z*s
2 楼
第一次买房,完全没有经验。
房子是自己找的,builder 卖的新房,cash offer, 已经和list agent谈得差不多了。
递offer 的 paperwork,list agent会准备。
做完inspection,如果没什么大问题,就准备close了。
请教在close之前要准备好哪些文件?cash应该通过什么方式转给seller?
谢谢指点!
房子是自己找的,builder 卖的新房,cash offer, 已经和list agent谈得差不多了。
递offer 的 paperwork,list agent会准备。
做完inspection,如果没什么大问题,就准备close了。
请教在close之前要准备好哪些文件?cash应该通过什么方式转给seller?
谢谢指点!
s*o
3 楼
有谁遇到类似的情况的吗?
l*w
5 楼
无所谓吧,你要它也没有用阿。
z*s
6 楼
因为我们自己找的房子,又是cash offer,没有贷款的麻烦,buyer agent的作用就减少
了很多,只需要最后处理点paperwork。
我们本来有一个buyer agent,要3%(我们这个州agent给回rebate给我们是不合法的)
,没觉得他为我们在考虑,办事不得力,根本不会讲价,每次就说seller要的价钱合理
, 想要我们多出钱,也没有能力去促成交易。后来不用他了,试着去和另外几个agent
谈,看他们愿不愿意 1%-1.5% 给我们做paperwork,最后都不了了之。
buyer agent的利益本来就和seller是一致的,有几个能为buyer考虑啊?
这次看了房子之后我们直接就和list agent谈了,所以现在这个房子没有buyer agent
了。
【在 f****i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 傻
: 为啥不自带agent?
: 现在listing agent变你的buyer's agent了,这个agent可不会为你考虑。
了很多,只需要最后处理点paperwork。
我们本来有一个buyer agent,要3%(我们这个州agent给回rebate给我们是不合法的)
,没觉得他为我们在考虑,办事不得力,根本不会讲价,每次就说seller要的价钱合理
, 想要我们多出钱,也没有能力去促成交易。后来不用他了,试着去和另外几个agent
谈,看他们愿不愿意 1%-1.5% 给我们做paperwork,最后都不了了之。
buyer agent的利益本来就和seller是一致的,有几个能为buyer考虑啊?
这次看了房子之后我们直接就和list agent谈了,所以现在这个房子没有buyer agent
了。
【在 f****i 的大作中提到】
![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 傻
: 为啥不自带agent?
: 现在listing agent变你的buyer's agent了,这个agent可不会为你考虑。
n*9
8 楼
as a buyer, you do not pay for your agent's commission. The seller does. Now
the listing agent gets both side and not helping you to do anything. Good
for him/her! You don't have an agent for you, but the seller will still pay
for both sides.
agent
agent
【在 z****s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 因为我们自己找的房子,又是cash offer,没有贷款的麻烦,buyer agent的作用就减少
: 了很多,只需要最后处理点paperwork。
: 我们本来有一个buyer agent,要3%(我们这个州agent给回rebate给我们是不合法的)
: ,没觉得他为我们在考虑,办事不得力,根本不会讲价,每次就说seller要的价钱合理
: , 想要我们多出钱,也没有能力去促成交易。后来不用他了,试着去和另外几个agent
: 谈,看他们愿不愿意 1%-1.5% 给我们做paperwork,最后都不了了之。
: buyer agent的利益本来就和seller是一致的,有几个能为buyer考虑啊?
: 这次看了房子之后我们直接就和list agent谈了,所以现在这个房子没有buyer agent
: 了。
the listing agent gets both side and not helping you to do anything. Good
for him/her! You don't have an agent for you, but the seller will still pay
for both sides.
agent
agent
【在 z****s 的大作中提到】
![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 因为我们自己找的房子,又是cash offer,没有贷款的麻烦,buyer agent的作用就减少
: 了很多,只需要最后处理点paperwork。
: 我们本来有一个buyer agent,要3%(我们这个州agent给回rebate给我们是不合法的)
: ,没觉得他为我们在考虑,办事不得力,根本不会讲价,每次就说seller要的价钱合理
: , 想要我们多出钱,也没有能力去促成交易。后来不用他了,试着去和另外几个agent
: 谈,看他们愿不愿意 1%-1.5% 给我们做paperwork,最后都不了了之。
: buyer agent的利益本来就和seller是一致的,有几个能为buyer考虑啊?
: 这次看了房子之后我们直接就和list agent谈了,所以现在这个房子没有buyer agent
: 了。
s*o
9 楼
奥,谢谢楼上两位
z*s
10 楼
我们的目的就是要seller知道我们没有agent,虽然6%是SELLER出的,但是钱也是从我
们这里来的啊。seller少付3%,相当于我们就可以少出3%,同时seller最后拿到的钱是
一样的。
今天和list agent把道理说明白了,帐也算清楚了,如果他愿意拿3%或者更多些,干两
边的活我觉得也行。
们这里来的啊。seller少付3%,相当于我们就可以少出3%,同时seller最后拿到的钱是
一样的。
今天和list agent把道理说明白了,帐也算清楚了,如果他愿意拿3%或者更多些,干两
边的活我觉得也行。
w*3
11 楼
bless
w*t
12 楼
关键词:builder卖的新房。
我们的目的就是要seller知道我们没有agent,虽然6%是SELLER出的,但是钱也是从我
们这里来的啊。seller少付3%,相当于我们就可以少出3%,同时seller最后........
★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56
【在 z****s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 我们的目的就是要seller知道我们没有agent,虽然6%是SELLER出的,但是钱也是从我
: 们这里来的啊。seller少付3%,相当于我们就可以少出3%,同时seller最后拿到的钱是
: 一样的。
: 今天和list agent把道理说明白了,帐也算清楚了,如果他愿意拿3%或者更多些,干两
: 边的活我觉得也行。
我们的目的就是要seller知道我们没有agent,虽然6%是SELLER出的,但是钱也是从我
们这里来的啊。seller少付3%,相当于我们就可以少出3%,同时seller最后........
★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56
【在 z****s 的大作中提到】
![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 我们的目的就是要seller知道我们没有agent,虽然6%是SELLER出的,但是钱也是从我
: 们这里来的啊。seller少付3%,相当于我们就可以少出3%,同时seller最后拿到的钱是
: 一样的。
: 今天和list agent把道理说明白了,帐也算清楚了,如果他愿意拿3%或者更多些,干两
: 边的活我觉得也行。
Q*r
13 楼
没有buyer agent你还容易谈价格一些,seller在价格上倾向你
有buyer agent,基本上两个人就是玩游戏,让卖家出更高的价格
Now
pay
【在 n*******9 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: as a buyer, you do not pay for your agent's commission. The seller does. Now
: the listing agent gets both side and not helping you to do anything. Good
: for him/her! You don't have an agent for you, but the seller will still pay
: for both sides.
:
: agent
: agent
有buyer agent,基本上两个人就是玩游戏,让卖家出更高的价格
Now
pay
【在 n*******9 的大作中提到】
![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: as a buyer, you do not pay for your agent's commission. The seller does. Now
: the listing agent gets both side and not helping you to do anything. Good
: for him/her! You don't have an agent for you, but the seller will still pay
: for both sides.
:
: agent
: agent
z*s
14 楼
现在就是不知道要准备好哪些文件才能去close?
cash应该通过什么方式转给seller?
cash应该通过什么方式转给seller?
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