买房买的好郁闷 - 未名空间MITBBS历史存档

买房买的好郁闷# Living

x*u2012-08-11 07:08

1 楼

一个老印给我连续打了3个电话，给了他一个地址，他不满意，又打了一个电话。把我
另外一个账号的地址给他了。现在估计串起来了。不能用upsstore的地址下dell了。。
。。55555555555555555555谁发个包子安慰一下我吧。。。。
我说我不买了。就两台电脑问我这问我那得。他还说我觉得你好奇怪，竟然不记得自己
上一个地址。。我就骂说我不是不记得，我是不想给你，我就买两台电脑，我干嘛要把
我所有的信息都给你呀！
我说我不买了，取消吧。他就说还是给我process。。。

g*s2012-08-11 07:08

2 楼

从最开始随便看看，到现在要agent带着看认真地想买，大大小小看了n多房子了，
budget也比原来涨了一倍，但还是看上的买不起，买得起的看不上，不是location不好
，就是要自己找人重新装修，要不就是房子有硬伤。看的好郁闷啊！

t*e2012-08-11 07:08

3 楼

哈哈
你这bso的

【在 x********u 的大作中提到】

: 一个老印给我连续打了3个电话，给了他一个地址，他不满意，又打了一个电话。把我
: 另外一个账号的地址给他了。现在估计串起来了。不能用upsstore的地址下dell了。。
: 。。55555555555555555555谁发个包子安慰一下我吧。。。。
: 我说我不买了。就两台电脑问我这问我那得。他还说我觉得你好奇怪，竟然不记得自己
: 上一个地址。。我就骂说我不是不记得，我是不想给你，我就买两台电脑，我干嘛要把
: 我所有的信息都给你呀！
: 我说我不买了，取消吧。他就说还是给我process。。。

w*r2012-08-11 07:08

4 楼

看太多就容易花眼了，调整一下心态吧

【在 g*********s 的大作中提到】

: 从最开始随便看看，到现在要agent带着看认真地想买，大大小小看了n多房子了，
: budget也比原来涨了一倍，但还是看上的买不起，买得起的看不上，不是location不好
: ，就是要自己找人重新装修，要不就是房子有硬伤。看的好郁闷啊！

x*u2012-08-11 07:08

5 楼

我这还bso呀。。都被串联了。以后还是只能一个地址下了555

l*32012-08-11 07:08

6 楼

在budget有限的情况下，各方面都满意真的很难。还是需要折中取舍吧，比如你要居住
面积大，户型好，lot小或不平也就忍了，或者反之。否则，真的只有郁闷了，anyway
，不是每个人都有1米林买房子的。

x*u2012-08-11 07:08

7 楼

他还竟问我在做什么business.

w*t2012-08-11 07:08

8 楼

其实，当你供得起1米林的房子时，会发现1.5米林的才比较凑合。

在budget有限的情况下，各方面都满意真的很难。还是需要折中取舍吧，比如你要居住
面积大，户型好，lot小或不平也就忍了，或者反之。否则，真的只有郁闷了，anyway
，不是每个........
★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56

【在 l*******3 的大作中提到】

: 在budget有限的情况下，各方面都满意真的很难。还是需要折中取舍吧，比如你要居住
: 面积大，户型好，lot小或不平也就忍了，或者反之。否则，真的只有郁闷了，anyway
: ，不是每个人都有1米林买房子的。

f*w2012-08-11 07:08

9 楼

哼！

y*32012-08-11 07:08

10 楼

re这个

anyway

【在 w******t 的大作中提到】

: 其实，当你供得起1米林的房子时，会发现1.5米林的才比较凑合。
:
: 在budget有限的情况下，各方面都满意真的很难。还是需要折中取舍吧，比如你要居住
: 面积大，户型好，lot小或不平也就忍了，或者反之。否则，真的只有郁闷了，anyway
: ，不是每个........
: ★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56

t*e2012-08-11 07:08

11 楼

我反正只能一个地址下

【在 x********u 的大作中提到】

: 我这还bso呀。。都被串联了。以后还是只能一个地址下了555

s*e2012-08-11 07:08

12 楼

现在绝大多数地区一百万的房子，除了大点，都没啥缺点。

anyway

【在 w******t 的大作中提到】

: 其实，当你供得起1米林的房子时，会发现1.5米林的才比较凑合。
:
: 在budget有限的情况下，各方面都满意真的很难。还是需要折中取舍吧，比如你要居住
: 面积大，户型好，lot小或不平也就忍了，或者反之。否则，真的只有郁闷了，anyway
: ，不是每个........
: ★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56

t*e2012-08-11 07:08

13 楼

你从他家买了多少东西？
。。。。。。。

【在 x********u 的大作中提到】

: 他还竟问我在做什么business.

w*t2012-08-11 07:08

14 楼

没有第四个或第五个车库，保姆间和厨师间不够，没有演讲厅.......

现在绝大多数地区一百万的房子，除了大点，都没啥缺点。
★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56

【在 s*********e 的大作中提到】

: 现在绝大多数地区一百万的房子，除了大点，都没啥缺点。
:
: anyway

x*u2012-08-11 07:08

15 楼

2台laptop呀。
另外自己家地址下了2个。。。估计串上了

c*o2012-08-11 07:08

16 楼

“budget也比原来涨了一倍”
- 为什么俺觉得这是亮点

【在 g*********s 的大作中提到】

: 从最开始随便看看，到现在要agent带着看认真地想买，大大小小看了n多房子了，
: budget也比原来涨了一倍，但还是看上的买不起，买得起的看不上，不是location不好
: ，就是要自己找人重新装修，要不就是房子有硬伤。看的好郁闷啊！

t*e2012-08-11 07:08

17 楼

这次卖给你就收着呗，挺好

【在 x********u 的大作中提到】

: 2台laptop呀。
: 另外自己家地址下了2个。。。估计串上了

d*e2012-08-11 07:08

18 楼

真理！！！

【在 w******t 的大作中提到】

: 没有第四个或第五个车库，保姆间和厨师间不够，没有演讲厅.......
:
: 现在绝大多数地区一百万的房子，除了大点，都没啥缺点。
: ★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56

x*u2012-08-11 07:08

19 楼

5555555555555.我害怕以后不能下了呀。。

m*62012-08-11 07:08

20 楼

我现在看2米多的房子，觉得硬伤也很多。

t*e2012-08-11 07:08

21 楼

能不能举个例子，
让我们穷人平衡一下。

【在 m**6 的大作中提到】

: 我现在看2米多的房子，觉得硬伤也很多。

w*t2012-08-11 07:08

22 楼

没有停机坪，演讲厅太小，宴会厅太小......

能不能举个例子，让我们穷人平衡一下。
★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56

【在 t*****e 的大作中提到】

: 能不能举个例子，
: 让我们穷人平衡一下。

m*62012-08-11 07:08

23 楼

朝向不好，东西朝向的。
fence要什么steel的，全木多好，种菜邻居看不到，还能防野兔。
外墙褐色石头的，为嘛不是红砖的，喜洋洋多好。
门面太小，居然没地儿放石狮子，更别说罗马柱了。
还有全砖房居然漆成全白色的，也不知道我们老中最犯忌白色了。
。。。。。。
。。。。。。
太多不满意了。
所以我觉得，有钱买密林房，还真应该找builder按自己喜欢的风格建房子。

【在 t*****e 的大作中提到】

: 能不能举个例子，
: 让我们穷人平衡一下。

z*82012-08-11 07:08

24 楼

我也看过2m多的房子，好不让容易看到个90分满意的了居然没抢过别人。郁闷！

【在 m**6 的大作中提到】

: 我现在看2米多的房子，觉得硬伤也很多。

x*i2012-08-11 07:08

25 楼

很简单，这说明你没有买房的压力，或者不知道自己想要什么。agent也是个忽悠，是
不是想让你的预算再加一倍？

【在 g*********s 的大作中提到】

: 从最开始随便看看，到现在要agent带着看认真地想买，大大小小看了n多房子了，
: budget也比原来涨了一倍，但还是看上的买不起，买得起的看不上，不是location不好
: ，就是要自己找人重新装修，要不就是房子有硬伤。看的好郁闷啊！

w*02012-08-11 07:08

26 楼

别拖太久，像我们就是一开始特别挑，后来麻木了，最后选的房子真的比以前看过的房
子差太远了。如果给我重新选择的机会，我宁可多付点钱，也要买以前看上的那套，而
不是现在下offer这套。买房真是让人崩溃的一件事，还是租房省心呀。

【在 g*********s 的大作中提到】

: 从最开始随便看看，到现在要agent带着看认真地想买，大大小小看了n多房子了，
: budget也比原来涨了一倍，但还是看上的买不起，买得起的看不上，不是location不好
: ，就是要自己找人重新装修，要不就是房子有硬伤。看的好郁闷啊！

g*s2012-08-11 07:08

27 楼

就是有压力，才郁闷啊。想赶着在老二生之前买好，而且也不是完全agent的问题，就
是看着看着房子越看越贵了。

【在 x*****i 的大作中提到】

: 很简单，这说明你没有买房的压力，或者不知道自己想要什么。agent也是个忽悠，是
: 不是想让你的预算再加一倍？

f*e2012-08-11 07:08

28 楼

什么地方？预算加一倍都没房子？太恐怖了。

【在 g*********s 的大作中提到】

: 从最开始随便看看，到现在要agent带着看认真地想买，大大小小看了n多房子了，
: budget也比原来涨了一倍，但还是看上的买不起，买得起的看不上，不是location不好
: ，就是要自己找人重新装修，要不就是房子有硬伤。看的好郁闷啊！

w*t2012-08-11 07:08

29 楼

第一，你最多能贷多少款？
第二，你最多能放多少downpay？
第三，你们最少每月要攒多少钱？
第四，你们5年左右是否会跨州搬家？
第五，你们计划还要几个孩子？
搞明白这些，才可能开始有的放矢的看房子。

就是有压力，才郁闷啊。想赶着在老二生之前买好，而且也不是完全agent的问题，就
是看着看着房子越看越贵了。
★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56

【在 g*********s 的大作中提到】

: 就是有压力，才郁闷啊。想赶着在老二生之前买好，而且也不是完全agent的问题，就
: 是看着看着房子越看越贵了。

g*s2012-08-11 07:08

30 楼

都搞明白了啊。30%的down,银行的preapproval已是贷款的上限，每月按现在的消费水
平付房贷后还能攒3k,不出意外20年之内不会搬家，不打算再要孩子了，年纪大了也养
不起。问题就是我们在一个小区内找，因为交通方便，而小区里在bugdet内的，有
location的硬伤，譬如离火车太近(30米)，或者要全部装修(我们自己现在没这个精力)
，最近好像房子也不太多，是不是9月份后会多点房子出来卖？

【在 w******t 的大作中提到】

: 第一，你最多能贷多少款？
: 第二，你最多能放多少downpay？
: 第三，你们最少每月要攒多少钱？
: 第四，你们5年左右是否会跨州搬家？
: 第五，你们计划还要几个孩子？
: 搞明白这些，才可能开始有的放矢的看房子。
:
: 就是有压力，才郁闷啊。想赶着在老二生之前买好，而且也不是完全agent的问题，就
: 是看着看着房子越看越贵了。
: ★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56

x*i2012-08-11 07:08

31 楼

why limit to 一个小区? you mean a subdivision, or a township?

力)

【在 g*********s 的大作中提到】

: 都搞明白了啊。30%的down,银行的preapproval已是贷款的上限，每月按现在的消费水
: 平付房贷后还能攒3k,不出意外20年之内不会搬家，不打算再要孩子了，年纪大了也养
: 不起。问题就是我们在一个小区内找，因为交通方便，而小区里在bugdet内的，有
: location的硬伤，譬如离火车太近(30米)，或者要全部装修(我们自己现在没这个精力)
: ，最近好像房子也不太多，是不是9月份后会多点房子出来卖？

g*s2012-08-11 07:08

32 楼

因为这个小区有3个小学分别是10分9分8分,周边其他地方小学都是7分以下。再远一点
也有好的小学，不过上下班时间要从现在的单程1小时增加到1个半小时，这样3个小时
花在路上很难再有时间照顾孩子。

【在 x*****i 的大作中提到】

: why limit to 一个小区? you mean a subdivision, or a township?
:
: 力)

w*t2012-08-11 07:08

33 楼

想明白了就好。在限定资金下，能选的房子只有这些，每一个房子都一定有自己的优势
但是但是但是也一定一定一定都有自己的硬伤。
绝不可能有几乎没有硬伤的而且价钱还能在你们范围内的由你们去挑去拣的，不要去想
这个，不可能。
你们需要做的是量化硬伤，才能有的放矢。

都搞明白了啊。30%的down,银行的preapproval已是贷款的上限，每月按现在的消费水
平付房贷后还能攒3k,不出意外20年之内不会搬家，不打算再要孩子了，年纪大了也养
不........
★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56

【在 g*********s 的大作中提到】

: 都搞明白了啊。30%的down,银行的preapproval已是贷款的上限，每月按现在的消费水
: 平付房贷后还能攒3k,不出意外20年之内不会搬家，不打算再要孩子了，年纪大了也养
: 不起。问题就是我们在一个小区内找，因为交通方便，而小区里在bugdet内的，有
: location的硬伤，譬如离火车太近(30米)，或者要全部装修(我们自己现在没这个精力)
: ，最近好像房子也不太多，是不是9月份后会多点房子出来卖？

m*82012-08-11 07:08

34 楼

实在不行，选个需要装修的好好弄弄。毕竟要住20年呢。这个能大大提高居住质量。

力)
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.3.1

【在 g*********s 的大作中提到】

: 都搞明白了啊。30%的down,银行的preapproval已是贷款的上限，每月按现在的消费水
: 平付房贷后还能攒3k,不出意外20年之内不会搬家，不打算再要孩子了，年纪大了也养
: 不起。问题就是我们在一个小区内找，因为交通方便，而小区里在bugdet内的，有
: location的硬伤，譬如离火车太近(30米)，或者要全部装修(我们自己现在没这个精力)
: ，最近好像房子也不太多，是不是9月份后会多点房子出来卖？

g*72012-08-11 07:08

35 楼

2米多的房子还是惦记着种菜.LOL.

【在 m**6 的大作中提到】

: 朝向不好，东西朝向的。
: fence要什么steel的，全木多好，种菜邻居看不到，还能防野兔。
: 外墙褐色石头的，为嘛不是红砖的，喜洋洋多好。
: 门面太小，居然没地儿放石狮子，更别说罗马柱了。
: 还有全砖房居然漆成全白色的，也不知道我们老中最犯忌白色了。
: 。。。。。。
: 。。。。。。
: 太多不满意了。
: 所以我觉得，有钱买密林房，还真应该找builder按自己喜欢的风格建房子。

l*l2012-08-11 07:08

36 楼

我们昨天刚好一时兴起跑去附近小区看了个比我们家房子贵一倍我们完全负担不起的房
子，两个人边看边挑了一箩筐毛病，看完那个爽啊

【在 g*********s 的大作中提到】

: 从最开始随便看看，到现在要agent带着看认真地想买，大大小小看了n多房子了，
: budget也比原来涨了一倍，但还是看上的买不起，买得起的看不上，不是location不好
: ，就是要自己找人重新装修，要不就是房子有硬伤。看的好郁闷啊！

c*r2012-08-11 07:08

37 楼

种菜是一种乐趣，和米不米林没啥关系。

【在 g******7 的大作中提到】

: 2米多的房子还是惦记着种菜.LOL.

k*o2012-08-11 07:08

38 楼

暑假会竞争强一些，等过了9月再看，不过holiday season一旦快到了，卖的房源也会
变少。
但是不要灰心，是你的总是你的，保持平常心

【在 g*********s 的大作中提到】

: 从最开始随便看看，到现在要agent带着看认真地想买，大大小小看了n多房子了，
: budget也比原来涨了一倍，但还是看上的买不起，买得起的看不上，不是location不好
: ，就是要自己找人重新装修，要不就是房子有硬伤。看的好郁闷啊！

x*i2012-08-11 07:08

39 楼

I see you're talking about a school district. it's normal that few houses in
a specific district can meet your requirements. it was the same for us when
we were shopping around. you just have to make compromises or increase your
budget further.

【在 g*********s 的大作中提到】

: 因为这个小区有3个小学分别是10分9分8分,周边其他地方小学都是7分以下。再远一点
: 也有好的小学，不过上下班时间要从现在的单程1小时增加到1个半小时，这样3个小时
: 花在路上很难再有时间照顾孩子。

l*o2012-08-11 07:08

40 楼

哇，预算涨了一倍！

g*s2012-08-11 07:08

41 楼

再增预算是不可能的了，看来只能牺牲了。现在看来只有将就那个move in ready但装
修剧丑陋无比的房子了，想想花这么多钱做房奴却只能买个不喜欢的房子，还是郁闷阿。

in
when
your

【在 x*****i 的大作中提到】

: I see you're talking about a school district. it's normal that few houses in
: a specific district can meet your requirements. it was the same for us when
: we were shopping around. you just have to make compromises or increase your
: budget further.

g*s2012-08-11 07:08

42 楼

的确是，原本郁闷是不知道该不该pull the trigger将就一个move in ready但装修剧
丑陋无比的房子，还是再等等，但看来还是得将就。

【在 w******t 的大作中提到】

: 想明白了就好。在限定资金下，能选的房子只有这些，每一个房子都一定有自己的优势
: 但是但是但是也一定一定一定都有自己的硬伤。
: 绝不可能有几乎没有硬伤的而且价钱还能在你们范围内的由你们去挑去拣的，不要去想
: 这个，不可能。
: 你们需要做的是量化硬伤，才能有的放矢。
:
: 都搞明白了啊。30%的down,银行的preapproval已是贷款的上限，每月按现在的消费水
: 平付房贷后还能攒3k,不出意外20年之内不会搬家，不打算再要孩子了，年纪大了也养
: 不........
: ★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56

w*t2012-08-11 07:08

43 楼

记住，一定要分清楚什么是硬伤，什么不是硬伤。
想的越明白，看的就越清楚。别被那些枝枝蔓蔓所误导。

的确是，原本郁闷是不知道该不该pull the trigger将就一个move in ready但装修剧
丑陋无比的房子，还是再等等，但看来还是得将就。
★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56

【在 g*********s 的大作中提到】

: 的确是，原本郁闷是不知道该不该pull the trigger将就一个move in ready但装修剧
: 丑陋无比的房子，还是再等等，但看来还是得将就。

g*s2012-08-11 07:08

44 楼

能不能具体展开一下。被我剔出的几个房子的理由(也就是我认为的硬伤)包括：layout
不合理屋子太小，location不好(如离开铁轨或高速的距离小于100米，离公共交通步行
距离超过10分钟,隔一条街就是个医院),oil heating而非gas heating，非砖房而是
frame或stuocco。还有其它什么硬伤漏了吗？
如果一楼没有half bath算不算硬伤(也就是客人上厕所要去地下室)？还有就是丑陋的
装修应该不算硬伤吧?也就是自己看了伤心最多憋出个内伤吧。

【在 w******t 的大作中提到】

: 记住，一定要分清楚什么是硬伤，什么不是硬伤。
: 想的越明白，看的就越清楚。别被那些枝枝蔓蔓所误导。
:
: 的确是，原本郁闷是不知道该不该pull the trigger将就一个move in ready但装修剧
: 丑陋无比的房子，还是再等等，但看来还是得将就。
: ★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56

l*o2012-08-11 07:08

45 楼

你说的几个里面，我觉得离公交距离远（除非你需要坐公交上下班），oil heating和
非砖房没什么大不了的
一楼没有bath不好

layout

【在 g*********s 的大作中提到】

: 能不能具体展开一下。被我剔出的几个房子的理由(也就是我认为的硬伤)包括：layout
: 不合理屋子太小，location不好(如离开铁轨或高速的距离小于100米，离公共交通步行
: 距离超过10分钟,隔一条街就是个医院),oil heating而非gas heating，非砖房而是
: frame或stuocco。还有其它什么硬伤漏了吗？
: 如果一楼没有half bath算不算硬伤(也就是客人上厕所要去地下室)？还有就是丑陋的
: 装修应该不算硬伤吧?也就是自己看了伤心最多憋出个内伤吧。

w*t2012-08-11 07:08

46 楼

1）只有重新翻建才能改变的或者翻建都改变不了的，叫硬伤。比如朝向、位置、floor
plan等等。
2）花个最多几万刀可以搞定的，不叫硬伤。

能不能具体展开一下。被我剔出的几个房子的理由(也就是我认为的硬伤)包括：layout
不合理屋子太小，location不好(如离开铁轨或高速的距离小于100米，离公共交通步行
距离........
★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56

【在 g*********s 的大作中提到】

: 能不能具体展开一下。被我剔出的几个房子的理由(也就是我认为的硬伤)包括：layout
: 不合理屋子太小，location不好(如离开铁轨或高速的距离小于100米，离公共交通步行
: 距离超过10分钟,隔一条街就是个医院),oil heating而非gas heating，非砖房而是
: frame或stuocco。还有其它什么硬伤漏了吗？
: 如果一楼没有half bath算不算硬伤(也就是客人上厕所要去地下室)？还有就是丑陋的
: 装修应该不算硬伤吧?也就是自己看了伤心最多憋出个内伤吧。

b*d2012-08-11 07:08

47 楼

那就试试买新房子。

【在 g*********s 的大作中提到】

: 从最开始随便看看，到现在要agent带着看认真地想买，大大小小看了n多房子了，
: budget也比原来涨了一倍，但还是看上的买不起，买得起的看不上，不是location不好
: ，就是要自己找人重新装修，要不就是房子有硬伤。看的好郁闷啊！

g*s2012-08-11 07:08

48 楼

oil heating的话那个巨大无比的tank很占地方啊，如果是埋在地下，又怕漏不好检查。
砖房不是说maintain起来最省心吗？据说frame的冬冷夏暖？

【在 l*****o 的大作中提到】

: 你说的几个里面，我觉得离公交距离远（除非你需要坐公交上下班），oil heating和
: 非砖房没什么大不了的
: 一楼没有bath不好
:
: layout

l*g2012-08-11 07:08

49 楼

还是买一个需要装修的吧，找一个好一点的工程队全包出去。

阿。

【在 g*********s 的大作中提到】

: 再增预算是不可能的了，看来只能牺牲了。现在看来只有将就那个move in ready但装
: 修剧丑陋无比的房子了，想想花这么多钱做房奴却只能买个不喜欢的房子，还是郁闷阿。
:
: in
: when
: your

l*o2012-08-11 07:08

50 楼

tank一般在地下室或者外面，不是很大啊。。。 OK, 就算是占了几个sq ft，你把
这个考虑在房价里不就好了。
埋在地下的有安全隐患，坚决不能买的。
现在房子绝大多数都是木头frame的吧...

查。

【在 g*********s 的大作中提到】

: oil heating的话那个巨大无比的tank很占地方啊，如果是埋在地下，又怕漏不好检查。
: 砖房不是说maintain起来最省心吗？据说frame的冬冷夏暖？

g*s2012-08-11 07:08

51 楼

我们这里tank如果是在外面的话，就是埋在地下的。安全隐患是不是就是怕漏了不好处
理阿？
这里的都是老房子，砖房90年以上，stucco80年以上，frame50年以上，还都贼贵，具
坑爹。想着都这么老，是不是砖房可靠点？
还有一个就是因为房子老，有不少卖遗产房的，有一个是90多岁老人死了，broker说没
死在这屋里，但我们还是不敢买。还有一个是50多岁的人去国家公园被树砸死了，ld说
不吉利，也被否定了。

【在 l*****o 的大作中提到】

: tank一般在地下室或者外面，不是很大啊。。。 OK, 就算是占了几个sq ft，你把
: 这个考虑在房价里不就好了。
: 埋在地下的有安全隐患，坚决不能买的。
: 现在房子绝大多数都是木头frame的吧...
:
: 查。

f*i2012-08-11 07:08

52 楼

这个。。。
你准备啥时候买房子？

【在 g*********s 的大作中提到】

: 我们这里tank如果是在外面的话，就是埋在地下的。安全隐患是不是就是怕漏了不好处
: 理阿？
: 这里的都是老房子，砖房90年以上，stucco80年以上，frame50年以上，还都贼贵，具
: 坑爹。想着都这么老，是不是砖房可靠点？
: 还有一个就是因为房子老，有不少卖遗产房的，有一个是90多岁老人死了，broker说没
: 死在这屋里，但我们还是不敢买。还有一个是50多岁的人去国家公园被树砸死了，ld说
: 不吉利，也被否定了。

l*o2012-08-11 07:08

53 楼

tank可以直接放外面的，我这里很多露天的，或者搭个shed，罩个罩子也可以。
埋着的漏了会很麻烦，因为在地下看不出来，发现漏的时候很可能已经造成严重污染
了，需要把土全都换掉，cost巨大。我这边埋地里的tank贷款都会有问题的。
砖房当然是好，不过一般来说贵啊，又不是什么非要不可的feature
你们care的东西也太多了。。。这还怎么买房子。。。

【在 g*********s 的大作中提到】

: 我们这里tank如果是在外面的话，就是埋在地下的。安全隐患是不是就是怕漏了不好处
: 理阿？
: 这里的都是老房子，砖房90年以上，stucco80年以上，frame50年以上，还都贼贵，具
: 坑爹。想着都这么老，是不是砖房可靠点？
: 还有一个就是因为房子老，有不少卖遗产房的，有一个是90多岁老人死了，broker说没
: 死在这屋里，但我们还是不敢买。还有一个是50多岁的人去国家公园被树砸死了，ld说
: 不吉利，也被否定了。

g*s2012-08-11 07:08

54 楼

所以郁闷阿，现在想放宽些标准，就是吃不准哪些不是必须的。
tank如果是露天的，有小娃会不会不安全阿，我家娃好奇心重，见啥都要捣腾。
frame房子一般可以用多久阿，这里的平均都50多年了，担心以后maintain cost巨大。

【在 l*****o 的大作中提到】

: tank可以直接放外面的，我这里很多露天的，或者搭个shed，罩个罩子也可以。
: 埋着的漏了会很麻烦，因为在地下看不出来，发现漏的时候很可能已经造成严重污染
: 了，需要把土全都换掉，cost巨大。我这边埋地里的tank贷款都会有问题的。
: 砖房当然是好，不过一般来说贵啊，又不是什么非要不可的feature
: 你们care的东西也太多了。。。这还怎么买房子。。。

z*n2012-08-11 07:08

55 楼

我们有钱人对健康的关注是你们无法理解的,哈哈.

【在 g******7 的大作中提到】

: 2米多的房子还是惦记着种菜.LOL.

D*y2012-08-11 07:08

56 楼

location算硬伤，学区差算硬伤，距离火车或者高压线太近算硬伤，floor plan差算硬
伤，因为这些没法改变，或者改变起来代价太大
房子装修难看或者房子condition差都不算硬伤，因为可以改变。
装修其实就是花点时间+花点钱，没啥大不了的，俺要是你就把这方面要求放松一点，
重新装修一下就好

【在 g*********s 的大作中提到】

: 的确是，原本郁闷是不知道该不该pull the trigger将就一个move in ready但装修剧
: 丑陋无比的房子，还是再等等，但看来还是得将就。

D*y2012-08-11 07:08

57 楼

frame是指啥？是指木头房子？
考虑冬暖夏凉的话，砖房未必比木头房子好吧，主要还是看insulation做的好不好，木
头房子50年没有任何问题，只要维护合理，没有被白蚁或者漏水给糟践了

【在 g*********s 的大作中提到】

: 我们这里tank如果是在外面的话，就是埋在地下的。安全隐患是不是就是怕漏了不好处
: 理阿？
: 这里的都是老房子，砖房90年以上，stucco80年以上，frame50年以上，还都贼贵，具
: 坑爹。想着都这么老，是不是砖房可靠点？
: 还有一个就是因为房子老，有不少卖遗产房的，有一个是90多岁老人死了，broker说没
: 死在这屋里，但我们还是不敢买。还有一个是50多岁的人去国家公园被树砸死了，ld说
: 不吉利，也被否定了。

D*y2012-08-11 07:08

58 楼

你那个地区房价多少啊？要是房价本身就特贵，那么加建一个bathroom相对来说也不算
太贵

layout

【在 g*********s 的大作中提到】

: 能不能具体展开一下。被我剔出的几个房子的理由(也就是我认为的硬伤)包括：layout
: 不合理屋子太小，location不好(如离开铁轨或高速的距离小于100米，离公共交通步行
: 距离超过10分钟,隔一条街就是个医院),oil heating而非gas heating，非砖房而是
: frame或stuocco。还有其它什么硬伤漏了吗？
: 如果一楼没有half bath算不算硬伤(也就是客人上厕所要去地下室)？还有就是丑陋的
: 装修应该不算硬伤吧?也就是自己看了伤心最多憋出个内伤吧。

g*s2012-08-11 07:08

59 楼

frame好像就是木头的，外面看上去是用一块块白色的木板搭起来的。我们这里经常听
说有basement给淹了，这种是不是inspection应该可以查出来？

【在 D*******y 的大作中提到】

: frame是指啥？是指木头房子？
: 考虑冬暖夏凉的话，砖房未必比木头房子好吧，主要还是看insulation做的好不好，木
: 头房子50年没有任何问题，只要维护合理，没有被白蚁或者漏水给糟践了

g*s2012-08-11 07:08

60 楼

高压线是不是就农村有，我们这里好像没见过，是不是一般美国城里电线都埋地下的？
还有就是一般在一楼加个half bath要都少钱啊，2-3w？是不是不超过房价的5%就不算
硬伤？

【在 D*******y 的大作中提到】

: location算硬伤，学区差算硬伤，距离火车或者高压线太近算硬伤，floor plan差算硬
: 伤，因为这些没法改变，或者改变起来代价太大
: 房子装修难看或者房子condition差都不算硬伤，因为可以改变。
: 装修其实就是花点时间+花点钱，没啥大不了的，俺要是你就把这方面要求放松一点，
: 重新装修一下就好

D*y2012-08-11 07:08

61 楼

俺觉得加个full bath花1w就够了，用不了2w

【在 g*********s 的大作中提到】

: 高压线是不是就农村有，我们这里好像没见过，是不是一般美国城里电线都埋地下的？
: 还有就是一般在一楼加个half bath要都少钱啊，2-3w？是不是不超过房价的5%就不算
: 硬伤？

g*s2012-08-11 07:08

62 楼

那真心不贵呀，比装修要便宜多了。
能科普下为什么离高压线不能少于100米？我们这里街上有那种木头的电线杆子，每20
几步就有一根，好像很难避免。

【在 D*******y 的大作中提到】

: 俺觉得加个full bath花1w就够了，用不了2w

l*o2012-08-11 07:08

63 楼

那种不是高压线。。。

20

【在 g*********s 的大作中提到】

: 那真心不贵呀，比装修要便宜多了。
: 能科普下为什么离高压线不能少于100米？我们这里街上有那种木头的电线杆子，每20
: 几步就有一根，好像很难避免。

x*i2012-08-11 07:08

64 楼

you might be looking at the wrong district if nothing within your budget can
remotely satisfy your requirements. just make an estimate - how many houses
within the district are on the market, how many of them are brick, without
oil tanks, with no death records, within your budget, and also meet your
other requirements? your agent should be doing this work for you if he/she
is responsible.
suggestions:
1. you may need to consider other locations and sacrifice on commute time.
2. delay house buying until you can afford the house you like
3. talk to your local Chinese/Asian friends about their house buying process
- did they buy in the same district? how long did it take them?
Actually I know a friend who stuck to one specific neighborhood in an
expensive district, and shopped around for almost a year before getting his
dream house. you may choose to wait, but act fast when necessary.

【在 g*********s 的大作中提到】

: 我们这里tank如果是在外面的话，就是埋在地下的。安全隐患是不是就是怕漏了不好处
: 理阿？
: 这里的都是老房子，砖房90年以上，stucco80年以上，frame50年以上，还都贼贵，具
: 坑爹。想着都这么老，是不是砖房可靠点？
: 还有一个就是因为房子老，有不少卖遗产房的，有一个是90多岁老人死了，broker说没
: 死在这屋里，但我们还是不敢买。还有一个是50多岁的人去国家公园被树砸死了，ld说
: 不吉利，也被否定了。

g*72012-08-11 07:08

65 楼

游泳池算不算硬伤?

【在 D*******y 的大作中提到】

: location算硬伤，学区差算硬伤，距离火车或者高压线太近算硬伤，floor plan差算硬
: 伤，因为这些没法改变，或者改变起来代价太大
: 房子装修难看或者房子condition差都不算硬伤，因为可以改变。
: 装修其实就是花点时间+花点钱，没啥大不了的，俺要是你就把这方面要求放松一点，
: 重新装修一下就好

g*s2012-08-11 07:08

66 楼

Pehaps you're right, but we love the neighbourhood (where many people are
willing to pay premium prices to live) and want to exhaust our search before
we call it quits.
There are many properties on the market in the neighbourhood - the problem
is that they're either too expensive for us or pretty small with a price way
below our budget (<1500 SQ ft townhouse with small or no backyard). Several
agents note that there are very few in between, and that when such houses
are available, they are
often sold even before people know about them.

can
houses
without
process

【在 x*****i 的大作中提到】

: you might be looking at the wrong district if nothing within your budget can
: remotely satisfy your requirements. just make an estimate - how many houses
: within the district are on the market, how many of them are brick, without
: oil tanks, with no death records, within your budget, and also meet your
: other requirements? your agent should be doing this work for you if he/she
: is responsible.
: suggestions:
: 1. you may need to consider other locations and sacrifice on commute time.
: 2. delay house buying until you can afford the house you like
: 3. talk to your local Chinese/Asian friends about their house buying process

w*t2012-08-11 07:08

67 楼

花钱能填了的，不算。
不过没钱而且有2、3岁的小孩，就算。

游泳池算不算硬伤?
★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56

【在 g******7 的大作中提到】

: 游泳池算不算硬伤?

g*s2012-08-11 07:08

68 楼

多谢建议，很有启发。我们也去其它学区看过，房子是便宜了很多，但是上下班时间马
上提升到单程1.5-2小时，因为我们是双职工，而且我们两个上班地点很近，又有小娃
，所以思前想后还是觉得不可行。我们也想过多存3年downpay，但是现在看中的这个学
区，在房地产热的时候房子是供不应求，即便房产危机后房价也没有下跌过，和09年相
比那些我们看得中的房子价格有10-15%的上升。我们担心如果房市回暖，不仅以后买房
要抢(现在我们还可以挑挑拣拣)，可能我们的存downpay的速度抵不上房价上涨的速度。

can
houses
without
process

【在 x*****i 的大作中提到】

: you might be looking at the wrong district if nothing within your budget can
: remotely satisfy your requirements. just make an estimate - how many houses
: within the district are on the market, how many of them are brick, without
: oil tanks, with no death records, within your budget, and also meet your
: other requirements? your agent should be doing this work for you if he/she
: is responsible.
: suggestions:
: 1. you may need to consider other locations and sacrifice on commute time.
: 2. delay house buying until you can afford the house you like
: 3. talk to your local Chinese/Asian friends about their house buying process

w*t2012-08-11 07:08

69 楼

单程超过1个小时的绝对不要考虑

多谢建议，很有启发。我们也去其它学区看过，房子是便宜了很多，但是上下班时间马
上提升到单程1.5-2小时，因为我们是双职工，而且我们两个上班地点很近，又有小娃
，所以思前想后还是觉........
★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56

【在 g*********s 的大作中提到】

: 多谢建议，很有启发。我们也去其它学区看过，房子是便宜了很多，但是上下班时间马
: 上提升到单程1.5-2小时，因为我们是双职工，而且我们两个上班地点很近，又有小娃
: ，所以思前想后还是觉得不可行。我们也想过多存3年downpay，但是现在看中的这个学
: 区，在房地产热的时候房子是供不应求，即便房产危机后房价也没有下跌过，和09年相
: 比那些我们看得中的房子价格有10-15%的上升。我们担心如果房市回暖，不仅以后买房
: 要抢(现在我们还可以挑挑拣拣)，可能我们的存downpay的速度抵不上房价上涨的速度。
:
: can
: houses
: without

D*y2012-08-11 07:08

70 楼

花几千刀就填了，个人认为不算硬伤吧

【在 g******7 的大作中提到】

: 游泳池算不算硬伤?

l*o2012-08-11 07:08

71 楼

可以用栅栏围起来啊
我就希望以后有个游泳池。。。

【在 w******t 的大作中提到】

: 花钱能填了的，不算。
: 不过没钱而且有2、3岁的小孩，就算。
:
: 游泳池算不算硬伤?
: ★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56

w*t2012-08-11 07:08

72 楼

人家问的是神马算硬伤，没钱搞栅栏，游泳池就洒硬伤！

可以用栅栏围起来啊我就希望以后有个游泳池。。。