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急问：title company 的选择。该用独立的第三方title company吗？

急问：title company 的选择。该用独立的第三方title company吗？# Living

h*82012-09-07 07:09

1 楼

比如原来有什么lenovo的deal消费$500减$50，这种deal跑到哪里去了？
最近想买台laptop~

g*i2012-09-07 07:09

2 楼

我的agent 和 broker推荐的title companies 除法律规定的费用之外，还有其他费用
，这个第三方title company其他什么杂费都没有，而且第三方title company 说为
了保障自己的利益，一定要选独立的第三方title company. 他这么说对吗？大家最后
都是怎么做的？

P*12012-09-07 07:09

3 楼

b*d2012-09-07 07:09

4 楼

你是买房子吗?

【在 g********i 的大作中提到】

: 我的agent 和 broker推荐的title companies 除法律规定的费用之外，还有其他费用
: ，这个第三方title company其他什么杂费都没有，而且第三方title company 说为
: 了保障自己的利益，一定要选独立的第三方title company. 他这么说对吗？大家最后
: 都是怎么做的？

g*i2012-09-07 07:09

5 楼

是啊。

【在 b*d 的大作中提到】

: 你是买房子吗?

w*t2012-09-07 07:09

6 楼

话说得在技术下和道理上确实没错。

【在 g********i 的大作中提到】

b*d2012-09-07 07:09

7 楼

不知道你在哪个州,在加州这里buyer是没有权利选择title公司的,seller/listing
agent都已经选好了.其实title公司就那么十几家,都还好了.

【在 g********i 的大作中提到】

: 是啊。

g*i2012-09-07 07:09

8 楼

你这么说我就放心了。

【在 w******t 的大作中提到】

: 话说得在技术下和道理上确实没错。

g*i2012-09-07 07:09

9 楼

我在宾州，这边可以自己选的。

【在 b*d 的大作中提到】

: 不知道你在哪个州,在加州这里buyer是没有权利选择title公司的,seller/listing
: agent都已经选好了.其实title公司就那么十几家,都还好了.

p*y2012-09-07 07:09

10 楼

在新泽西，如果选律师了的话，大部分情况是用律师常用的title 公司，如果在宾州，
不需要律师的话，就选个收费便宜的title company就可以了。
title insurance的费率基本上是透明的，主要是比较一下settlement和title search
的服务费。

y*w2012-09-07 07:09

11 楼

据说owner's title insurance毫无用处，赔付率不到5%。至于Lender title
insurance，大家一般都用no cost, no closing mortgage，所以都用mortgage公司用
的保险公司，其实我连lender's title insurance多少钱也不清楚，反正是no-cost。

【在 g********i 的大作中提到】

y*w2012-09-07 07:09

12 楼

据说owner title insurance 的Agent fee高达40%，根本不能算透明。lender title
insurance更是胡扯，同样的房子，可以相差好几倍。

search

【在 p******y 的大作中提到】

: 在新泽西，如果选律师了的话，大部分情况是用律师常用的title 公司，如果在宾州，
: 不需要律师的话，就选个收费便宜的title company就可以了。
: title insurance的费率基本上是透明的，主要是比较一下settlement和title search
: 的服务费。