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你们都守住底线了吗?
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你们都守住底线了吗?# Living
N*7
1
好像很少看到 NIW 被 RFE 的。
难道我就这么不走运?
等了 5 个月,网上刚看到变成 rfe 了。哎,郁闷。
不知道会要求什么样的材料。
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n*e
2
从70年代,看到80年代,再90年代,现在都2000后了.budget扶摇直上啊!
主要是agent忽悠LD说这不好那不好,这旧那没更新.靠,都旧房子,能没毛病?真难
啊!怎么守住底线?
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f*l
3
去年有很多被RFE的,很正常;只是很少见到RFE不过的。
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s*t
4
守的住,超过自己基本需求的房子,更本不看!!
另外,房子最重要的是地,不是建筑。我这边好多很贵的房子都是70,80年代的,花上
百多万买回来,大家都到处修修补补。
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b*e
5
感觉1。18号开会后RFE明显减少,现在省得麻烦都直接批了事

【在 f*******l 的大作中提到】
: 去年有很多被RFE的,很正常;只是很少见到RFE不过的。
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p*p
6
只要钱足够,不需要底线
钱不够,银行会为你守底线的
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N*7
7
多谢回复!
知道一般补充材料交上去后多久会有回复么?

【在 f*******l 的大作中提到】
: 去年有很多被RFE的,很正常;只是很少见到RFE不过的。
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w*t
8
二楼说的是正解。
越新的房子肯定相对与越久的房子更好,因为科技在进步,社会在发展,越新的房子一
定会把越流行的元素加进去。
你们要知道你们自己要的是什么,建议先看50个open house,然后休息两周,好好在家
研究看过的每一个房子的优点和缺点。
另外,最重要的是你们知道你们目前实际可以负担最大的房价是多少吗?

【在 n*****e 的大作中提到】
: 从70年代,看到80年代,再90年代,现在都2000后了.budget扶摇直上啊!
: 主要是agent忽悠LD说这不好那不好,这旧那没更新.靠,都旧房子,能没毛病?真难
: 啊!怎么守住底线?

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s*0
9
patpat
好好准备, 没问题的.good news is on the corner.
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n*e
10
谢谢各位中肯的建议,得跟LD好好谈谈.这东西真没底.看来我的坚持住.
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m*y
11
我们当时已经过了timeline,所以做了两次SR,很快通知RFE,实际上感觉是他们故意
给的,说没有phd degree证明,我们当时交的是复印件。拿到这样的RFE律师也很差异
。不过交了之后几天就批了。
Bless You
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w*t
12
楼主啊,你没理解我说的意思,你要明白你们自己合理合理合理的底线在哪里,然后才
是要坚持住的问题。要搞清楚先后顺序。否则就一定是瞎坚持,并且直接后果就是家庭
内部矛盾升级。
记住,是合理的底线。

【在 n*****e 的大作中提到】
: 谢谢各位中肯的建议,得跟LD好好谈谈.这东西真没底.看来我的坚持住.
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N*7
13
难道还要交原件?

【在 m****y 的大作中提到】
: 我们当时已经过了timeline,所以做了两次SR,很快通知RFE,实际上感觉是他们故意
: 给的,说没有phd degree证明,我们当时交的是复印件。拿到这样的RFE律师也很差异
: 。不过交了之后几天就批了。
: Bless You

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s*t
14
筷子说的非常真确。
我们刚买房时,我夫人天天和我闹,非要大城市里好多层的Townhouse,好处是交通方
便,热闹。最后从了她,繁华地段买了个三层的,装修时楼上楼下一天跑几百次。买了
家具,扛上去也很费力,有了孩子,生怕从楼上摔下去。救火车,救护车,警车的每天
都要呼啸几次。后来又发现学区不理想,HOA费比地税都贵。
现在要买新房了,全家上下一条心,非常清楚自己要的东西,找房就特有底线。

【在 w******t 的大作中提到】
: 楼主啊,你没理解我说的意思,你要明白你们自己合理合理合理的底线在哪里,然后才
: 是要坚持住的问题。要搞清楚先后顺序。否则就一定是瞎坚持,并且直接后果就是家庭
: 内部矛盾升级。
: 记住,是合理的底线。

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y*w
15
俺买房子底线一降再降,最后买了一个只有原来底线一半多价格的房子。

【在 n*****e 的大作中提到】
: 从70年代,看到80年代,再90年代,现在都2000后了.budget扶摇直上啊!
: 主要是agent忽悠LD说这不好那不好,这旧那没更新.靠,都旧房子,能没毛病?真难
: 啊!怎么守住底线?

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w*t
16
我承认我喜欢数学。
一天24小时,抛去睡觉的8小时,一共是16小时,
"装修时楼上楼下一天跑几百次",算2百次吧,就是说,大约平均每5分钟上下楼一次。
如果是5百次的话,就是大约平均每2分钟上下楼一次。
赞!

【在 s******t 的大作中提到】
: 筷子说的非常真确。
: 我们刚买房时,我夫人天天和我闹,非要大城市里好多层的Townhouse,好处是交通方
: 便,热闹。最后从了她,繁华地段买了个三层的,装修时楼上楼下一天跑几百次。买了
: 家具,扛上去也很费力,有了孩子,生怕从楼上摔下去。救火车,救护车,警车的每天
: 都要呼啸几次。后来又发现学区不理想,HOA费比地税都贵。
: 现在要买新房了,全家上下一条心,非常清楚自己要的东西,找房就特有底线。

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w*r
17
嗯,看房看了40年了,大哥变大叔了

【在 n*****e 的大作中提到】
: 从70年代,看到80年代,再90年代,现在都2000后了.budget扶摇直上啊!
: 主要是agent忽悠LD说这不好那不好,这旧那没更新.靠,都旧房子,能没毛病?真难
: 啊!怎么守住底线?

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f*i
18
我底线没降,但是房子从town house升级成了single family house。
感谢2008

【在 y*******w 的大作中提到】
: 俺买房子底线一降再降,最后买了一个只有原来底线一半多价格的房子。
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s*t
20
数学不错,但别忘了还需要加上误差分析,
语文就不行了,“三人行,必有我师”,是不是就必须三人?

【在 w******t 的大作中提到】
: 我承认我喜欢数学。
: 一天24小时,抛去睡觉的8小时,一共是16小时,
: "装修时楼上楼下一天跑几百次",算2百次吧,就是说,大约平均每5分钟上下楼一次。
: 如果是5百次的话,就是大约平均每2分钟上下楼一次。
: 赞!

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q*z
21
看了30年没买.您真是老江湖了

【在 n*****e 的大作中提到】
: 从70年代,看到80年代,再90年代,现在都2000后了.budget扶摇直上啊!
: 主要是agent忽悠LD说这不好那不好,这旧那没更新.靠,都旧房子,能没毛病?真难
: 啊!怎么守住底线?

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L*P
22
比你好点,但也没太守住,从开车40分钟的地方看到了开车2小时都堵的地方那个只能
坐公车1个多小时,从55万看到了65万正向70万靠拢,都是没办法啊,近点的地方学区
好点的,一样
的价钱只能买个50年的1400大小不到的,远点能够买到70年代的,很新了。

【在 n*****e 的大作中提到】
: 从70年代,看到80年代,再90年代,现在都2000后了.budget扶摇直上啊!
: 主要是agent忽悠LD说这不好那不好,这旧那没更新.靠,都旧房子,能没毛病?真难
: 啊!怎么守住底线?

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q*z
24
原来是房子的年代呀.那没什么.

【在 q*z 的大作中提到】
: 看了30年没买.您真是老江湖了
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l*o
25
奇怪, 为什么守不住?
search的时候设好价格上限, 贵的房子根本就看不见, 搜出来的房子之间做比较,
也不一定就选最贵的, 然后还要讨价还价, 所以最后一般比底线还要便宜一点。

【在 n*****e 的大作中提到】
: 从70年代,看到80年代,再90年代,现在都2000后了.budget扶摇直上啊!
: 主要是agent忽悠LD说这不好那不好,这旧那没更新.靠,都旧房子,能没毛病?真难
: 啊!怎么守住底线?

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d*e
26
超过budget 坚决不去看 就行
看了就完了
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s*i
27
没守住,最后大概多了10w
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a*l
28
这个太正常了,几乎所有的人都是这样的,看房越看价格越高,高到不能承受了就打住
,不管是中国还是美国都是这样的。

【在 n*****e 的大作中提到】
: 从70年代,看到80年代,再90年代,现在都2000后了.budget扶摇直上啊!
: 主要是agent忽悠LD说这不好那不好,这旧那没更新.靠,都旧房子,能没毛病?真难
: 啊!怎么守住底线?

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n*e
29
agent不会说呀?

【在 l*****o 的大作中提到】
: 奇怪, 为什么守不住?
: search的时候设好价格上限, 贵的房子根本就看不见, 搜出来的房子之间做比较,
: 也不一定就选最贵的, 然后还要讨价还价, 所以最后一般比底线还要便宜一点。

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B*n
30
不能这么说,跟人的性格有关。我买三次房子了,每次都是越看越便宜。也不是钱的问
题,
广大农村房价还是很容易承受的,太大太豪的房子看看可以,买来住不一定适合。

【在 a****l 的大作中提到】
: 这个太正常了,几乎所有的人都是这样的,看房越看价格越高,高到不能承受了就打住
: ,不管是中国还是美国都是这样的。

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l*o
31
和agent有什么关系?
BTW, 守不住底线的大部分估计都是开始设太低的, 太贵了买不起, 你再想买也买不
起。

【在 n*****e 的大作中提到】
: agent不会说呀?
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n*e
32
低也不是太低,当然也不能设的撑死,是吧.

【在 l*****o 的大作中提到】
: 和agent有什么关系?
: BTW, 守不住底线的大部分估计都是开始设太低的, 太贵了买不起, 你再想买也买不
: 起。

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a*e
33
对,4人以上算群P

【在 s******t 的大作中提到】
: 数学不错,但别忘了还需要加上误差分析,
: 语文就不行了,“三人行,必有我师”,是不是就必须三人?

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l*o
34
买房之前总会想好多少钱自己会撑死吧, 比如说80万就是正好撑满,月光, 那考虑到
每个月需要余钱应急,或者需要为将来可预见的事情存钱, 底线也许就只能设成70万。
换句话说, 就是70万以上是绝对不能考虑的, 不然承受不起这个风险。
还可以设一条宽裕线, 就是把各种需求都考虑进去,尽量往宽松的算, 这样子还能剩
下多少钱买房。
基本上就看这两个价格范围内的房子就行了, 从宽裕线开始看,逐渐上升到底线为顶
, 比较的时候要想到,房子多出了一点钱,生活上某个地方就会紧一点, 然后自己取
舍。
那种最后买的比一开始打算的贵很多的,说明一开始就设的宽裕线, 或者宽裕和底线
之间的价位。

【在 n*****e 的大作中提到】
: 低也不是太低,当然也不能设的撑死,是吧.
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n*e
35
是呀,你说的很对,我们现在已过宽裕线就要触底线了.所以要打住呀.

万。

【在 l*****o 的大作中提到】
: 买房之前总会想好多少钱自己会撑死吧, 比如说80万就是正好撑满,月光, 那考虑到
: 每个月需要余钱应急,或者需要为将来可预见的事情存钱, 底线也许就只能设成70万。
: 换句话说, 就是70万以上是绝对不能考虑的, 不然承受不起这个风险。
: 还可以设一条宽裕线, 就是把各种需求都考虑进去,尽量往宽松的算, 这样子还能剩
: 下多少钱买房。
: 基本上就看这两个价格范围内的房子就行了, 从宽裕线开始看,逐渐上升到底线为顶
: , 比较的时候要想到,房子多出了一点钱,生活上某个地方就会紧一点, 然后自己取
: 舍。
: 那种最后买的比一开始打算的贵很多的,说明一开始就设的宽裕线, 或者宽裕和底线
: 之间的价位。

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N*s
36
不同意. 不是必须的话,我不会要90年代以前的房子。functional obsolete ...

【在 s******t 的大作中提到】
: 守的住,超过自己基本需求的房子,更本不看!!
: 另外,房子最重要的是地,不是建筑。我这边好多很贵的房子都是70,80年代的,花上
: 百多万买回来,大家都到处修修补补。

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a*g
37
一般来说,最终买的是要超过原来开始底线的。
比如,一开始看40W左右的房子,最终买成60W毫不奇怪。
所以一开始就要知道那些是must,那些是optional,价格从最高承受扣掉10W 20W来看 。
自然就知道有些很难受的地方。然后逐步提高价格,那些特别难受的地方也许就不见了。
建议不要去看超过成交价必然超过底线价格的房子。看来不能买只会心烦。

【在 n*****e 的大作中提到】
: 从70年代,看到80年代,再90年代,现在都2000后了.budget扶摇直上啊!
: 主要是agent忽悠LD说这不好那不好,这旧那没更新.靠,都旧房子,能没毛病?真难
: 啊!怎么守住底线?

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a*o
38
他说的是房子的year 吧

【在 q*z 的大作中提到】
: 看了30年没买.您真是老江湖了
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k*a
39
跟我一样,但烦恼的是:
又要想着换房子了。。。

【在 y*******w 的大作中提到】
: 俺买房子底线一降再降,最后买了一个只有原来底线一半多价格的房子。
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j*i
40
底线是只买新房。小点没什么。别人住过的坚决不买,住过一天也不买。
不是俺有洁癖,是新房比旧房便宜
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j*i
41
俺同事就是。一开始只看150万以上的。后来突然觉得买那么贵的干吗?一家三口,四
间房足够了。最后买了个刚刚50万的

【在 y*******w 的大作中提到】
: 俺买房子底线一降再降,最后买了一个只有原来底线一半多价格的房子。
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j*i
42
问题是很多人也不知道自己的budget是多少。

【在 d*****e 的大作中提到】
: 超过budget 坚决不去看 就行
: 看了就完了

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j*i
43
你可真是尊师重教啊。搞3p都带着你老师。你是杨振宁的徒弟?

【在 s******t 的大作中提到】
: 数学不错,但别忘了还需要加上误差分析,
: 语文就不行了,“三人行,必有我师”,是不是就必须三人?

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c*o
44
老夫对自己的底线从来不守的
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b*c
45
哪有那么严重。我家前一个房子是2003年的,现在的是76年的,住的很满意。

【在 N**s 的大作中提到】
: 不同意. 不是必须的话,我不会要90年代以前的房子。functional obsolete ...
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