g*8
2 楼
一个星期前申请ua business卡，因为太老实了，被拒了。现在想申请ink plus，也是
business，现在想问问大家该怎么填？难道全部都是编吗？没有business的话。还有刚
被拒了ua，再申请ink plus应该也不会通过吧？
business，现在想问问大家该怎么填？难道全部都是编吗？没有business的话。还有刚
被拒了ua，再申请ink plus应该也不会通过吧？
j*p
3 楼
1个月前一个dream location, dream layout 的房子, list price 35万,为了抢时间,
我们没看里面就递了 36.2万的offer, 被拒.今天一看成交价, 只有35万,更郁闷了. 短
时间内不可能有这样的房子了.
我们没看里面就递了 36.2万的offer, 被拒.今天一看成交价, 只有35万,更郁闷了. 短
时间内不可能有这样的房子了.
B*a
4 楼
不工作也可以，我一同学f1就贷款了
【在 z*****0 的大作中提到】
: 我有很高的信用分，一直有奖学金收入，但是从来没有工作过。不知道工作多久以后多
: 久可以贷款买房？
【在 z*****0 的大作中提到】
: 我有很高的信用分，一直有奖学金收入，但是从来没有工作过。不知道工作多久以后多
: 久可以贷款买房？
V*A
5 楼
别弄了，不值得。
B*y
6 楼
其中一个可能：那个Offer是37万，接受以后用Inspection砍了2万。既然是你们的
Dream House，出Offer的时候不要太谨慎了。
【在 j*****p 的大作中提到】
: 1个月前一个dream location, dream layout 的房子, list price 35万,为了抢时间,
: 我们没看里面就递了 36.2万的offer, 被拒.今天一看成交价, 只有35万,更郁闷了. 短
: 时间内不可能有这样的房子了.
Dream House，出Offer的时候不要太谨慎了。
【在 j*****p 的大作中提到】
: 1个月前一个dream location, dream layout 的房子, list price 35万,为了抢时间,
: 我们没看里面就递了 36.2万的offer, 被拒.今天一看成交价, 只有35万,更郁闷了. 短
: 时间内不可能有这样的房子了.
C*n
7 楼
这边读Phd， mba期间买房的都有。反正你也没法带着房子跑。
m*2
8 楼
ink plus 只要写你的business是Sole proprietorship(个体户）就可以了。
G*s
9 楼
我第一次想买车，我出4500，已经比KBB高了，对方不买。
后来我一个朋友买了这个车，花了4300，因为卖主错过了最高offer，只能等到接近的
就出手了。
不知买房子是不是也酱紫。
后来我一个朋友买了这个车，花了4300，因为卖主错过了最高offer，只能等到接近的
就出手了。
不知买房子是不是也酱紫。
r*e
10 楼
绝大部分银行不会给F1贷款，因为房利美不允许
能贷到的都是local银行用自己的钱fund的
后多
【在 B*****a 的大作中提到】
: 不工作也可以，我一同学f1就贷款了
能贷到的都是local银行用自己的钱fund的
后多
【在 B*****a 的大作中提到】
: 不工作也可以，我一同学f1就贷款了
l*a
11 楼
GOOGLE
j*p
12 楼
不是,这个是multiple offer, 卖家挑一个那种.
【在 G***s 的大作中提到】
: 我第一次想买车，我出4500，已经比KBB高了，对方不买。
: 后来我一个朋友买了这个车，花了4300，因为卖主错过了最高offer，只能等到接近的
: 就出手了。
: 不知买房子是不是也酱紫。
【在 G***s 的大作中提到】
: 我第一次想买车，我出4500，已经比KBB高了，对方不买。
: 后来我一个朋友买了这个车，花了4300，因为卖主错过了最高offer，只能等到接近的
: 就出手了。
: 不知买房子是不是也酱紫。
r*e
13 楼
只要拿到H1b就可以，opt有的银行也给贷
【在 z*****0 的大作中提到】
: 我有很高的信用分，一直有奖学金收入，但是从来没有工作过。不知道工作多久以后多
: 久可以贷款买房？
【在 z*****0 的大作中提到】
: 我有很高的信用分，一直有奖学金收入，但是从来没有工作过。不知道工作多久以后多
: 久可以贷款买房？
a*i
14 楼
我也遇到過同樣的情況，還好幾次，也在這兒發貼問過。
最后比較靠譜的解釋是，對方是付現金
【在 j*****p 的大作中提到】
: 1个月前一个dream location, dream layout 的房子, list price 35万,为了抢时间,
: 我们没看里面就递了 36.2万的offer, 被拒.今天一看成交价, 只有35万,更郁闷了. 短
: 时间内不可能有这样的房子了.
最后比較靠譜的解釋是，對方是付現金
【在 j*****p 的大作中提到】
: 1个月前一个dream location, dream layout 的房子, list price 35万,为了抢时间,
: 我们没看里面就递了 36.2万的offer, 被拒.今天一看成交价, 只有35万,更郁闷了. 短
: 时间内不可能有这样的房子了.
j*p
15 楼
有可能.不过inspection 降这么多不容易.
我现在怕了multiple offer了,真是天知道啊.
【在 B******y 的大作中提到】
: 其中一个可能：那个Offer是37万，接受以后用Inspection砍了2万。既然是你们的
: Dream House，出Offer的时候不要太谨慎了。
我现在怕了multiple offer了,真是天知道啊.
【在 B******y 的大作中提到】
: 其中一个可能：那个Offer是37万，接受以后用Inspection砍了2万。既然是你们的
: Dream House，出Offer的时候不要太谨慎了。
j*p
16 楼
嗯,可能.
【在 a**i 的大作中提到】
: 我也遇到過同樣的情況，還好幾次，也在這兒發貼問過。
: 最后比較靠譜的解釋是，對方是付現金
【在 a**i 的大作中提到】
: 我也遇到過同樣的情況，還好幾次，也在這兒發貼問過。
: 最后比較靠譜的解釋是，對方是付現金
n*9
17 楼
could be many things. for one is the conditions among all offers like
whether you have an inspection or not etc. it's the best and the highest one
wins, not just the highest. btw, was it regular listing?
【在 j*****p 的大作中提到】
: 1个月前一个dream location, dream layout 的房子, list price 35万,为了抢时间,
: 我们没看里面就递了 36.2万的offer, 被拒.今天一看成交价, 只有35万,更郁闷了. 短
: 时间内不可能有这样的房子了.
whether you have an inspection or not etc. it's the best and the highest one
wins, not just the highest. btw, was it regular listing?
【在 j*****p 的大作中提到】
: 1个月前一个dream location, dream layout 的房子, list price 35万,为了抢时间,
: 我们没看里面就递了 36.2万的offer, 被拒.今天一看成交价, 只有35万,更郁闷了. 短
: 时间内不可能有这样的房子了.
G*h
18 楼
最牛比的
无 contigency
免 inspection
cash
再加点 1000、2000 的。。。
en 看哪个卖主不想收
one
【在 n*******9 的大作中提到】
: could be many things. for one is the conditions among all offers like
: whether you have an inspection or not etc. it's the best and the highest one
: wins, not just the highest. btw, was it regular listing?
无 contigency
免 inspection
cash
再加点 1000、2000 的。。。
en 看哪个卖主不想收
one
【在 n*******9 的大作中提到】
: could be many things. for one is the conditions among all offers like
: whether you have an inspection or not etc. it's the best and the highest one
: wins, not just the highest. btw, was it regular listing?
j*p
19 楼
regular sale.
one
【在 n*******9 的大作中提到】
: could be many things. for one is the conditions among all offers like
: whether you have an inspection or not etc. it's the best and the highest one
: wins, not just the highest. btw, was it regular listing?
one
【在 n*******9 的大作中提到】
: could be many things. for one is the conditions among all offers like
: whether you have an inspection or not etc. it's the best and the highest one
: wins, not just the highest. btw, was it regular listing?
G*h
20 楼
不用纠结了
看起来你们那房子不贵
肯定能买到类似的房子
【在 j*****p 的大作中提到】
: regular sale.
:
: one
看起来你们那房子不贵
肯定能买到类似的房子
【在 j*****p 的大作中提到】
: regular sale.
:
: one
j*p
21 楼
使劲攒钱,买下一个房子时直接背现金上门.嘿嘿!
【在 G*****h 的大作中提到】
: 最牛比的
: 无 contigency
: 免 inspection
: cash
: 再加点 1000、2000 的。。。
: en 看哪个卖主不想收
:
: one
【在 G*****h 的大作中提到】
: 最牛比的
: 无 contigency
: 免 inspection
: cash
: 再加点 1000、2000 的。。。
: en 看哪个卖主不想收
:
: one
y*i
22 楼
可能卖家就不乐意和中国人打交道，给多少钱都不行？
这里面的原因分析不出来，也没有必要分析。
这里面的原因分析不出来，也没有必要分析。
j*p
23 楼
好学区,湖边,2 story walkout这个价位的可不多啊.不过我已经捡了一个小破房了.实
在累了.
【在 G*****h 的大作中提到】
: 不用纠结了
: 看起来你们那房子不贵
: 肯定能买到类似的房子
在累了.
【在 G*****h 的大作中提到】
: 不用纠结了
: 看起来你们那房子不贵
: 肯定能买到类似的房子
w*t
24 楼
一捆一捆的penny
【在 j*****p 的大作中提到】
: 使劲攒钱,买下一个房子时直接背现金上门.嘿嘿!
【在 j*****p 的大作中提到】
: 使劲攒钱,买下一个房子时直接背现金上门.嘿嘿!
j*p
25 楼
haha, 那是攻击性武器.
【在 w******t 的大作中提到】
: 一捆一捆的penny
【在 w******t 的大作中提到】
: 一捆一捆的penny
J*S
26 楼
可能性很多：
1 AlL cash offer
2 no appraisal contingency
3 no inspection contingency
4 no loan contingency
5 Offer 被接受，但是INSPECTION发现问题，OFFER的价格调整。
【在 j*****p 的大作中提到】
: 1个月前一个dream location, dream layout 的房子, list price 35万,为了抢时间,
: 我们没看里面就递了 36.2万的offer, 被拒.今天一看成交价, 只有35万,更郁闷了. 短
: 时间内不可能有这样的房子了.
1 AlL cash offer
2 no appraisal contingency
3 no inspection contingency
4 no loan contingency
5 Offer 被接受，但是INSPECTION发现问题，OFFER的价格调整。
【在 j*****p 的大作中提到】
: 1个月前一个dream location, dream layout 的房子, list price 35万,为了抢时间,
: 我们没看里面就递了 36.2万的offer, 被拒.今天一看成交价, 只有35万,更郁闷了. 短
: 时间内不可能有这样的房子了.
b*a
27 楼
True
听一个代理以前说过，不少人对中国买家很头疼，offer接受后的小事没完没了。有时
宁可少卖点钱卖给痛快的买主
【在 y****i 的大作中提到】
: 可能卖家就不乐意和中国人打交道，给多少钱都不行？
: 这里面的原因分析不出来，也没有必要分析。
听一个代理以前说过，不少人对中国买家很头疼，offer接受后的小事没完没了。有时
宁可少卖点钱卖给痛快的买主
【在 y****i 的大作中提到】
: 可能卖家就不乐意和中国人打交道，给多少钱都不行？
: 这里面的原因分析不出来，也没有必要分析。
j*p
28 楼
sigh, 这个就没办法了.
【在 b*a 的大作中提到】
: True
: 听一个代理以前说过，不少人对中国买家很头疼，offer接受后的小事没完没了。有时
: 宁可少卖点钱卖给痛快的买主
【在 b*a 的大作中提到】
: True
: 听一个代理以前说过，不少人对中国买家很头疼，offer接受后的小事没完没了。有时
: 宁可少卖点钱卖给痛快的买主
b*a
29 楼
还有，对首次买房的一般比较头疼
【在 j*****p 的大作中提到】
: sigh, 这个就没办法了.
【在 j*****p 的大作中提到】
: sigh, 这个就没办法了.
J*S
30 楼
卖家就卖一个房子，这么世故，不可能是卖家的行为。 很可能是LIST AGENT的影响。
所以，我说BUYER AGENT有时候要注意和LIST AGENT沟通， 和LIST AGENT搞好关系，
buyer agent的人脉也挺重要。
【在 b*a 的大作中提到】
: True
: 听一个代理以前说过，不少人对中国买家很头疼，offer接受后的小事没完没了。有时
: 宁可少卖点钱卖给痛快的买主
所以，我说BUYER AGENT有时候要注意和LIST AGENT沟通， 和LIST AGENT搞好关系，
buyer agent的人脉也挺重要。
【在 b*a 的大作中提到】
: True
: 听一个代理以前说过，不少人对中国买家很头疼，offer接受后的小事没完没了。有时
: 宁可少卖点钱卖给痛快的买主
c*a
31 楼
你看看从pending到close多久，时间短的就是cash offer吧，cash offer一般也挺挑剔
的，出价说不定比35w高，只要高5k，你的offer就没吸引力了，尤其周围房子上涨，
appraisal很谨慎的现在
【在 j*****p 的大作中提到】
: 1个月前一个dream location, dream layout 的房子, list price 35万,为了抢时间,
: 我们没看里面就递了 36.2万的offer, 被拒.今天一看成交价, 只有35万,更郁闷了. 短
: 时间内不可能有这样的房子了.
的，出价说不定比35w高，只要高5k，你的offer就没吸引力了，尤其周围房子上涨，
appraisal很谨慎的现在
【在 j*****p 的大作中提到】
: 1个月前一个dream location, dream layout 的房子, list price 35万,为了抢时间,
: 我们没看里面就递了 36.2万的offer, 被拒.今天一看成交价, 只有35万,更郁闷了. 短
: 时间内不可能有这样的房子了.
j*p
32 楼
你说得对.很可能是cash offer:
Off Market Date: 11/18/2012
Date Closed: 12/14/2012
我要赚钱!!
【在 c*********a 的大作中提到】
: 你看看从pending到close多久，时间短的就是cash offer吧，cash offer一般也挺挑剔
: 的，出价说不定比35w高，只要高5k，你的offer就没吸引力了，尤其周围房子上涨，
: appraisal很谨慎的现在
Off Market Date: 11/18/2012
Date Closed: 12/14/2012
我要赚钱!!
【在 c*********a 的大作中提到】
: 你看看从pending到close多久，时间短的就是cash offer吧，cash offer一般也挺挑剔
: 的，出价说不定比35w高，只要高5k，你的offer就没吸引力了，尤其周围房子上涨，
: appraisal很谨慎的现在
p*a
33 楼
如果是SHORT SALE，很可能有猫腻的。卖方AGENT一般想多赚钱，所以，如果他能拿双
份COMMISSION，他就不一定选高的。
另外，有人SHORT SALE是选择性的卖的，比方说，哥哥SHORT SALE，卖给弟弟。只要能
把银行蒙过去，这帮人什么都敢干。
份COMMISSION，他就不一定选高的。
另外，有人SHORT SALE是选择性的卖的，比方说，哥哥SHORT SALE，卖给弟弟。只要能
把银行蒙过去，这帮人什么都敢干。
E*w
34 楼
买房子真的不是出价高就拿得到的。
当初我们买房子，拿不到
后来看成交价，比我们OFFER还低4万。
【在 j*****p 的大作中提到】
: 1个月前一个dream location, dream layout 的房子, list price 35万,为了抢时间,
: 我们没看里面就递了 36.2万的offer, 被拒.今天一看成交价, 只有35万,更郁闷了. 短
: 时间内不可能有这样的房子了.
当初我们买房子，拿不到
后来看成交价，比我们OFFER还低4万。
【在 j*****p 的大作中提到】
: 1个月前一个dream location, dream layout 的房子, list price 35万,为了抢时间,
: 我们没看里面就递了 36.2万的offer, 被拒.今天一看成交价, 只有35万,更郁闷了. 短
: 时间内不可能有这样的房子了.
C*e
35 楼
yes. The other buyer was making an cash offer.
seller pay less and get guaranteed closing date
【在 j*****p 的大作中提到】
: 使劲攒钱,买下一个房子时直接背现金上门.嘿嘿!
seller pay less and get guaranteed closing date
【在 j*****p 的大作中提到】
: 使劲攒钱,买下一个房子时直接背现金上门.嘿嘿!
s*0
36 楼
应该是现金
g*g
37 楼
Why seller pay less for cash offer?
【在 C*******e 的大作中提到】
: yes. The other buyer was making an cash offer.
: seller pay less and get guaranteed closing date
【在 C*******e 的大作中提到】
: yes. The other buyer was making an cash offer.
: seller pay less and get guaranteed closing date
z*n
38 楼
听到一个故事说有卖家收到多个offer，其中一对年轻人写了封很感人的信，结果虽然
不是最高价最后还是买成了。
【在 j*****p 的大作中提到】
: 1个月前一个dream location, dream layout 的房子, list price 35万,为了抢时间,
: 我们没看里面就递了 36.2万的offer, 被拒.今天一看成交价, 只有35万,更郁闷了. 短
: 时间内不可能有这样的房子了.
不是最高价最后还是买成了。
【在 j*****p 的大作中提到】
: 1个月前一个dream location, dream layout 的房子, list price 35万,为了抢时间,
: 我们没看里面就递了 36.2万的offer, 被拒.今天一看成交价, 只有35万,更郁闷了. 短
: 时间内不可能有这样的房子了.
y*j
39 楼
这个由模板么？
【在 z**n 的大作中提到】
: 听到一个故事说有卖家收到多个offer，其中一对年轻人写了封很感人的信，结果虽然
: 不是最高价最后还是买成了。
【在 z**n 的大作中提到】
: 听到一个故事说有卖家收到多个offer，其中一对年轻人写了封很感人的信，结果虽然
: 不是最高价最后还是买成了。
z*n
40 楼
买房不是只看钱的，我们今年初看到一个很满意的房，当时就出价了，因为比原来的最
高预算还高些为了表示诚意只多加了一点点。对方提到过希望等几个月学校放假再成交，
我们的答复是完全没有问题或者成交后再反租，结果当晚就被接受了。另外一个买家
被拒后疯狂加价还是没有翻盘成功。更有趣的是后来房子由于别的原因撤了几个月，对
方口头保证只要我们不变卦就给我们留着，只到三个月之后成交。其间我们在这个地
区的确没有看到更满意的。这期间不停有人和对方代理联系问这个房何时再上市，对方
最后信守诺言没有上市直接和我们交易。
【在 y***j 的大作中提到】
: 这个由模板么？
高预算还高些为了表示诚意只多加了一点点。对方提到过希望等几个月学校放假再成交，
我们的答复是完全没有问题或者成交后再反租，结果当晚就被接受了。另外一个买家
被拒后疯狂加价还是没有翻盘成功。更有趣的是后来房子由于别的原因撤了几个月，对
方口头保证只要我们不变卦就给我们留着，只到三个月之后成交。其间我们在这个地
区的确没有看到更满意的。这期间不停有人和对方代理联系问这个房何时再上市，对方
最后信守诺言没有上市直接和我们交易。
【在 y***j 的大作中提到】
: 这个由模板么？
b*k
41 楼
本人米国头次买房，从下offer到close不足一个月
据我buyer agent说史上最短最有效。。closing时候还给双方都买了彩票儿博彩头，呵呵
【在 b*a 的大作中提到】
: True
: 听一个代理以前说过，不少人对中国买家很头疼，offer接受后的小事没完没了。有时
: 宁可少卖点钱卖给痛快的买主
据我buyer agent说史上最短最有效。。closing时候还给双方都买了彩票儿博彩头，呵呵
【在 b*a 的大作中提到】
: True
: 听一个代理以前说过，不少人对中国买家很头疼，offer接受后的小事没完没了。有时
: 宁可少卖点钱卖给痛快的买主
b*b
42 楼
诚意和合作很重要！ 另外卖家守信用的话，肯定等你！
交，
【在 z**n 的大作中提到】
: 买房不是只看钱的，我们今年初看到一个很满意的房，当时就出价了，因为比原来的最
: 高预算还高些为了表示诚意只多加了一点点。对方提到过希望等几个月学校放假再成交，
: 我们的答复是完全没有问题或者成交后再反租，结果当晚就被接受了。另外一个买家
: 被拒后疯狂加价还是没有翻盘成功。更有趣的是后来房子由于别的原因撤了几个月，对
: 方口头保证只要我们不变卦就给我们留着，只到三个月之后成交。其间我们在这个地
: 区的确没有看到更满意的。这期间不停有人和对方代理联系问这个房何时再上市，对方
: 最后信守诺言没有上市直接和我们交易。
交，
【在 z**n 的大作中提到】
: 买房不是只看钱的，我们今年初看到一个很满意的房，当时就出价了，因为比原来的最
: 高预算还高些为了表示诚意只多加了一点点。对方提到过希望等几个月学校放假再成交，
: 我们的答复是完全没有问题或者成交后再反租，结果当晚就被接受了。另外一个买家
: 被拒后疯狂加价还是没有翻盘成功。更有趣的是后来房子由于别的原因撤了几个月，对
: 方口头保证只要我们不变卦就给我们留着，只到三个月之后成交。其间我们在这个地
: 区的确没有看到更满意的。这期间不停有人和对方代理联系问这个房何时再上市，对方
: 最后信守诺言没有上市直接和我们交易。
b*k
43 楼
疯狂加价。。。。。
你们怎么都这么多counter offer
看来就我的房子破，没人抢我还还价给加钱了:)
交，
【在 z**n 的大作中提到】
: 买房不是只看钱的，我们今年初看到一个很满意的房，当时就出价了，因为比原来的最
: 高预算还高些为了表示诚意只多加了一点点。对方提到过希望等几个月学校放假再成交，
: 我们的答复是完全没有问题或者成交后再反租，结果当晚就被接受了。另外一个买家
: 被拒后疯狂加价还是没有翻盘成功。更有趣的是后来房子由于别的原因撤了几个月，对
: 方口头保证只要我们不变卦就给我们留着，只到三个月之后成交。其间我们在这个地
: 区的确没有看到更满意的。这期间不停有人和对方代理联系问这个房何时再上市，对方
: 最后信守诺言没有上市直接和我们交易。
你们怎么都这么多counter offer
看来就我的房子破，没人抢我还还价给加钱了:)
交，
【在 z**n 的大作中提到】
: 买房不是只看钱的，我们今年初看到一个很满意的房，当时就出价了，因为比原来的最
: 高预算还高些为了表示诚意只多加了一点点。对方提到过希望等几个月学校放假再成交，
: 我们的答复是完全没有问题或者成交后再反租，结果当晚就被接受了。另外一个买家
: 被拒后疯狂加价还是没有翻盘成功。更有趣的是后来房子由于别的原因撤了几个月，对
: 方口头保证只要我们不变卦就给我们留着，只到三个月之后成交。其间我们在这个地
: 区的确没有看到更满意的。这期间不停有人和对方代理联系问这个房何时再上市，对方
: 最后信守诺言没有上市直接和我们交易。
b*d
44 楼
两个比较主要的原因:
1. cash offer
2. dual agency
【在 j*****p 的大作中提到】
: 1个月前一个dream location, dream layout 的房子, list price 35万,为了抢时间,
: 我们没看里面就递了 36.2万的offer, 被拒.今天一看成交价, 只有35万,更郁闷了. 短
: 时间内不可能有这样的房子了.
1. cash offer
2. dual agency
【在 j*****p 的大作中提到】
: 1个月前一个dream location, dream layout 的房子, list price 35万,为了抢时间,
: 我们没看里面就递了 36.2万的offer, 被拒.今天一看成交价, 只有35万,更郁闷了. 短
: 时间内不可能有这样的房子了.
n*a
45 楼
我们inspection后砍了2万，因为三层deck都要重新换。
不是我们的dreamhouse，所以砍价的时候比较狠，直接跟
对方说，就这个价没有来回。
我们这个也是bidding war来的房子
【在 j*****p 的大作中提到】
: 有可能.不过inspection 降这么多不容易.
: 我现在怕了multiple offer了,真是天知道啊.
不是我们的dreamhouse，所以砍价的时候比较狠，直接跟
对方说，就这个价没有来回。
我们这个也是bidding war来的房子
【在 j*****p 的大作中提到】
: 有可能.不过inspection 降这么多不容易.
: 我现在怕了multiple offer了,真是天知道啊.
w*t
46 楼
就是说，虽然之前不是dreamhouse，但拿下一个大deal，就可以算做dreamhouse了？
【在 n*****a 的大作中提到】
: 我们inspection后砍了2万，因为三层deck都要重新换。
: 不是我们的dreamhouse，所以砍价的时候比较狠，直接跟
: 对方说，就这个价没有来回。
: 我们这个也是bidding war来的房子
【在 n*****a 的大作中提到】
: 我们inspection后砍了2万，因为三层deck都要重新换。
: 不是我们的dreamhouse，所以砍价的时候比较狠，直接跟
: 对方说，就这个价没有来回。
: 我们这个也是bidding war来的房子
y*j
47 楼
说到底，还是穷----娟
【在 w******t 的大作中提到】
: 就是说，虽然之前不是dreamhouse，但拿下一个大deal，就可以算做dreamhouse了？
【在 w******t 的大作中提到】
: 就是说，虽然之前不是dreamhouse，但拿下一个大deal，就可以算做dreamhouse了？
y*z
48 楼
没有人和钱过不去，估计是和agent有关。如果人家现金，或者买家就是agent本人或朋
友，或者在最后成交的时候inspection, appraisal都有可能价格降下来一些。
友，或者在最后成交的时候inspection, appraisal都有可能价格降下来一些。
w*t
49 楼
说话，要厚道啊。
【在 y***j 的大作中提到】
: 说到底，还是穷----娟
【在 y***j 的大作中提到】
: 说到底，还是穷----娟
e*2
50 楼
怎么没人提到还有个可能呢。
我们看上个72万多的房子，去看房的时候已经上市6，7天了，seller agent说手上已经
有8个offer，其中有cash offer，也有74万多的。 现在他已经都counter offer回去了
。 我们看了后觉得好，也想下，就跟seller agent说让他做我们的buyer agent，看怎
么下offer好。
counter offer是75万，seller让我们写75万2，回头他返回2k给我们。 这个不是重点
。 重点是，我们最后拿到了房子（我们只有20%的down payment），但其实剩下的
offer里有75万cash offer的，也有76万要带loan的。
为什么seller选我们呢。 第一这个seller 很信任他的agent，基本上seller agent说
什么他都同意的。 第二作为duel agent，两边的佣金他都自己收，他当然喜欢卖给自
己代理的buyer啊，切身利益。 所以seller agent说服seller我们是最好的buyer，好
过75万的现金，好过76万的loan。
我们看上个72万多的房子，去看房的时候已经上市6，7天了，seller agent说手上已经
有8个offer，其中有cash offer，也有74万多的。 现在他已经都counter offer回去了
。 我们看了后觉得好，也想下，就跟seller agent说让他做我们的buyer agent，看怎
么下offer好。
counter offer是75万，seller让我们写75万2，回头他返回2k给我们。 这个不是重点
。 重点是，我们最后拿到了房子（我们只有20%的down payment），但其实剩下的
offer里有75万cash offer的，也有76万要带loan的。
为什么seller选我们呢。 第一这个seller 很信任他的agent，基本上seller agent说
什么他都同意的。 第二作为duel agent，两边的佣金他都自己收，他当然喜欢卖给自
己代理的buyer啊，切身利益。 所以seller agent说服seller我们是最好的buyer，好
过75万的现金，好过76万的loan。
m*6
51 楼
我们村的中国人比例算少的了，也据说在房屋市场上reputation很差。o(︶︿︶)o
经常人家忍痛爽气答应了最低价，结果under contract了，中国人买家还找各种理由要
降价，麻烦多多。
【在 b*a 的大作中提到】
: True
: 听一个代理以前说过，不少人对中国买家很头疼，offer接受后的小事没完没了。有时
: 宁可少卖点钱卖给痛快的买主
经常人家忍痛爽气答应了最低价，结果under contract了，中国人买家还找各种理由要
降价，麻烦多多。
【在 b*a 的大作中提到】
: True
: 听一个代理以前说过，不少人对中国买家很头疼，offer接受后的小事没完没了。有时
: 宁可少卖点钱卖给痛快的买主
m*6
52 楼
卖家不用付买家的closing cost,一般是贷款额的3%。
【在 g********g 的大作中提到】
: Why seller pay less for cash offer?
【在 g********g 的大作中提到】
: Why seller pay less for cash offer?
f*i
53 楼
zan rp
【在 z**n 的大作中提到】
: 买房不是只看钱的，我们今年初看到一个很满意的房，当时就出价了，因为比原来的最
: 高预算还高些为了表示诚意只多加了一点点。对方提到过希望等几个月学校放假再成交，
: 我们的答复是完全没有问题或者成交后再反租，结果当晚就被接受了。另外一个买家
: 被拒后疯狂加价还是没有翻盘成功。更有趣的是后来房子由于别的原因撤了几个月，对
: 方口头保证只要我们不变卦就给我们留着，只到三个月之后成交。其间我们在这个地
: 区的确没有看到更满意的。这期间不停有人和对方代理联系问这个房何时再上市，对方
: 最后信守诺言没有上市直接和我们交易。
【在 z**n 的大作中提到】
: 买房不是只看钱的，我们今年初看到一个很满意的房，当时就出价了，因为比原来的最
: 高预算还高些为了表示诚意只多加了一点点。对方提到过希望等几个月学校放假再成交，
: 我们的答复是完全没有问题或者成交后再反租，结果当晚就被接受了。另外一个买家
: 被拒后疯狂加价还是没有翻盘成功。更有趣的是后来房子由于别的原因撤了几个月，对
: 方口头保证只要我们不变卦就给我们留着，只到三个月之后成交。其间我们在这个地
: 区的确没有看到更满意的。这期间不停有人和对方代理联系问这个房何时再上市，对方
: 最后信守诺言没有上市直接和我们交易。
g*g
54 楼
没听说过这种事情啊, CASH买房子也有BUYER AGENT的.
【在 m**6 的大作中提到】
: 卖家不用付买家的closing cost,一般是贷款额的3%。
【在 m**6 的大作中提到】
: 卖家不用付买家的closing cost,一般是贷款额的3%。
m*6
55 楼
不是代理费，是closing cost.
一般贷款买房的人没有多少现金带到close table上来的，所以出offer的时候，基本上
会要求卖家出closing cost。
这个closing cost的大头是贷款的费用，一般是它的3%吧。
如果是现金买房，一般买家自己出，即使让卖家出的话，也是很少一点钱，title
search, title insurance, transfer tax,recording fee之类的。
【在 g********g 的大作中提到】
: 没听说过这种事情啊, CASH买房子也有BUYER AGENT的.
一般贷款买房的人没有多少现金带到close table上来的，所以出offer的时候，基本上
会要求卖家出closing cost。
这个closing cost的大头是贷款的费用，一般是它的3%吧。
如果是现金买房，一般买家自己出，即使让卖家出的话，也是很少一点钱，title
search, title insurance, transfer tax,recording fee之类的。
【在 g********g 的大作中提到】
: 没听说过这种事情啊, CASH买房子也有BUYER AGENT的.
g*g
56 楼
贷款相关的Closing cost是谈判的一部分吧. BY DEFAULT不是卖家出的.
【在 m**6 的大作中提到】
: 不是代理费，是closing cost.
: 一般贷款买房的人没有多少现金带到close table上来的，所以出offer的时候，基本上
: 会要求卖家出closing cost。
: 这个closing cost的大头是贷款的费用，一般是它的3%吧。
: 如果是现金买房，一般买家自己出，即使让卖家出的话，也是很少一点钱，title
: search, title insurance, transfer tax,recording fee之类的。
【在 m**6 的大作中提到】
: 不是代理费，是closing cost.
: 一般贷款买房的人没有多少现金带到close table上来的，所以出offer的时候，基本上
: 会要求卖家出closing cost。
: 这个closing cost的大头是贷款的费用，一般是它的3%吧。
: 如果是现金买房，一般买家自己出，即使让卖家出的话，也是很少一点钱，title
: search, title insurance, transfer tax,recording fee之类的。
n*a
57 楼
不算是大deal，因为同等价格上只要再加个两万我们可以买到更好更新，直接move in的
房子。因为是异地购房，实在是拖不起，来回路费都花海了，工作关系也已经转过去。
这个房子是我们早前pass掉的房子，它降了一次价后我们重新考虑才决定下offer的，
年底房市火得不行，一直在涨，知道是bidding war，才出高了，检查完我们其实挺纠结
的，一度准备放掉。碰巧还看到了俩方agent来回的邮件，对方agent说卖家不happy，
我方agent跟对方赔礼说我们砍2万有点那个什么，同时也说检查完我方有点抓狂，
因为需要维护的地方实在是有点多。前任房主是第二任，住了八年，对这个房子没有
进行过任何维护，给我们看的维护清单都还是第一任房主在的时候留下来的，想来
这个房子现在的状况很差。而我们为了补这些问题，至少要再投4万进去。这还不算
要换地板的钱。
其实就是一鸡肋房，这次买房让我特幻灭，感觉就是干什么都差了那么一点。
【在 w******t 的大作中提到】
: 就是说，虽然之前不是dreamhouse，但拿下一个大deal，就可以算做dreamhouse了？
房子。因为是异地购房，实在是拖不起，来回路费都花海了，工作关系也已经转过去。
这个房子是我们早前pass掉的房子，它降了一次价后我们重新考虑才决定下offer的，
年底房市火得不行，一直在涨，知道是bidding war，才出高了，检查完我们其实挺纠结
的，一度准备放掉。碰巧还看到了俩方agent来回的邮件，对方agent说卖家不happy，
我方agent跟对方赔礼说我们砍2万有点那个什么，同时也说检查完我方有点抓狂，
因为需要维护的地方实在是有点多。前任房主是第二任，住了八年，对这个房子没有
进行过任何维护，给我们看的维护清单都还是第一任房主在的时候留下来的，想来
这个房子现在的状况很差。而我们为了补这些问题，至少要再投4万进去。这还不算
要换地板的钱。
其实就是一鸡肋房，这次买房让我特幻灭，感觉就是干什么都差了那么一点。
【在 w******t 的大作中提到】
: 就是说，虽然之前不是dreamhouse，但拿下一个大deal，就可以算做dreamhouse了？
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