H4身份买房出租可以吗？# Living
b*e
1 楼
急等着用卡，上周一打电话T1要求加急，周四回信要求supporting documents，周五按
要求email回去以后就一直等到今天，已经四天了。。。。弄个EAD卡也要3个月，USCIS
这是有多懒啊。。。
要求email回去以后就一直等到今天，已经四天了。。。。弄个EAD卡也要3个月，USCIS
这是有多懒啊。。。
q*1
2 楼
租金算不算收入呢？是不是合法？
b*l
3 楼
同样被坑了！千万别加急！发了supporting documwnt后，他们有30天规定。他们只要
30天内response 就不算他们过失。主申请人没加急反而批了，副申请人还在等！可我
们最需要的是副卡！TSC这哪是加急呀！越加越慢！能有办法直接联系T2吗？
God bless us 赶紧收到卡！为此都焦虑很久了！
30天内response 就不算他们过失。主申请人没加急反而批了，副申请人还在等！可我
们最需要的是副卡！TSC这哪是加急呀！越加越慢！能有办法直接联系T2吗？
God bless us 赶紧收到卡！为此都焦虑很久了！
b*2
4 楼
当然了, 外国人买房出租都合法.
q*1
5 楼
H4可以有收入？另外怎么报税？没SSN，申请税号就可以吗？
【在 b********2 的大作中提到】
: 当然了, 外国人买房出租都合法.
【在 b********2 的大作中提到】
: 当然了, 外国人买房出租都合法.
t*e
6 楼
瞎说哈，不对见谅。
首先，自己买，
是不是就不报了，
或者，如果你用中国护照，开个公司，现金买房，
租金入公司帐，是不是就可以了？
【在 q**1 的大作中提到】
: H4可以有收入？另外怎么报税？没SSN，申请税号就可以吗？
首先，自己买，
是不是就不报了，
或者，如果你用中国护照，开个公司，现金买房，
租金入公司帐，是不是就可以了？
【在 q**1 的大作中提到】
: H4可以有收入？另外怎么报税？没SSN，申请税号就可以吗？
q*1
7 楼
这是我问一个AGENT的答复，请问其他身份买房出租也要缴30%税吗？
He would report his income on form 1040NR and he would pay a flat 30%
> tax rate. If you were the property manager you would file a 1042S
> instead of a 1099 and you would withhold the 30% tax. As an alternative
> he could elect to be taxed as a resident and take advantage of the lower
> tax rates but he would have to pay US tax on his worldwide income.
>
【在 q**1 的大作中提到】
: 租金算不算收入呢？是不是合法？
He would report his income on form 1040NR and he would pay a flat 30%
> tax rate. If you were the property manager you would file a 1042S
> instead of a 1099 and you would withhold the 30% tax. As an alternative
> he could elect to be taxed as a resident and take advantage of the lower
> tax rates but he would have to pay US tax on his worldwide income.
>
【在 q**1 的大作中提到】
: 租金算不算收入呢？是不是合法？
b*d
8 楼
在美国的收入都是要报税的。
【在 q**1 的大作中提到】
: 这是我问一个AGENT的答复，请问其他身份买房出租也要缴30%税吗？
: He would report his income on form 1040NR and he would pay a flat 30%
: > tax rate. If you were the property manager you would file a 1042S
: > instead of a 1099 and you would withhold the 30% tax. As an alternative
: > he could elect to be taxed as a resident and take advantage of the lower
: > tax rates but he would have to pay US tax on his worldwide income.
: >
【在 q**1 的大作中提到】
: 这是我问一个AGENT的答复，请问其他身份买房出租也要缴30%税吗？
: He would report his income on form 1040NR and he would pay a flat 30%
: > tax rate. If you were the property manager you would file a 1042S
: > instead of a 1099 and you would withhold the 30% tax. As an alternative
: > he could elect to be taxed as a resident and take advantage of the lower
: > tax rates but he would have to pay US tax on his worldwide income.
: >
a9
9 楼
h4应该是可以投资的。
【在 q**1 的大作中提到】
: H4可以有收入？另外怎么报税？没SSN，申请税号就可以吗？
【在 q**1 的大作中提到】
: H4可以有收入？另外怎么报税？没SSN，申请税号就可以吗？
t*e
10 楼
所以，基本总结下，
以外国人身份报，
30% 收入税
若自称经理人，填10425
税率相当，
按resistance报，
税率偏低，但需核查全球收入。
这个理解有错误吗？
咱们福建同乡怎么解决这种麻烦事的'？
就是传说中的自己吃低保，
又出租房子当房东的。
元芳，你怎么看。
【在 q**1 的大作中提到】
: 这是我问一个AGENT的答复，请问其他身份买房出租也要缴30%税吗？
: He would report his income on form 1040NR and he would pay a flat 30%
: > tax rate. If you were the property manager you would file a 1042S
: > instead of a 1099 and you would withhold the 30% tax. As an alternative
: > he could elect to be taxed as a resident and take advantage of the lower
: > tax rates but he would have to pay US tax on his worldwide income.
: >
以外国人身份报，
30% 收入税
若自称经理人，填10425
税率相当，
按resistance报，
税率偏低，但需核查全球收入。
这个理解有错误吗？
咱们福建同乡怎么解决这种麻烦事的'？
就是传说中的自己吃低保，
又出租房子当房东的。
元芳，你怎么看。
【在 q**1 的大作中提到】
: 这是我问一个AGENT的答复，请问其他身份买房出租也要缴30%税吗？
: He would report his income on form 1040NR and he would pay a flat 30%
: > tax rate. If you were the property manager you would file a 1042S
: > instead of a 1099 and you would withhold the 30% tax. As an alternative
: > he could elect to be taxed as a resident and take advantage of the lower
: > tax rates but he would have to pay US tax on his worldwide income.
: >
j*i
11 楼
收现金。不用交税。我以前的房东就是。
【在 t*****e 的大作中提到】
: 所以，基本总结下，
: 以外国人身份报，
: 30% 收入税
: 若自称经理人，填10425
: 税率相当，
: 按resistance报，
: 税率偏低，但需核查全球收入。
: 这个理解有错误吗？
: 咱们福建同乡怎么解决这种麻烦事的'？
: 就是传说中的自己吃低保，
【在 t*****e 的大作中提到】
: 所以，基本总结下，
: 以外国人身份报，
: 30% 收入税
: 若自称经理人，填10425
: 税率相当，
: 按resistance报，
: 税率偏低，但需核查全球收入。
: 这个理解有错误吗？
: 咱们福建同乡怎么解决这种麻烦事的'？
: 就是传说中的自己吃低保，
N*s
12 楼
这个要是被举报了麻烦就大了,jail time 都是可能的.
【在 j****i 的大作中提到】
: 收现金。不用交税。我以前的房东就是。
【在 j****i 的大作中提到】
: 收现金。不用交税。我以前的房东就是。
t*e
13 楼
嗯，我也是觉得美国法制健全，
监督严格，
所以，更加不理解这种传奇故事。
【在 N**s 的大作中提到】
: 这个要是被举报了麻烦就大了,jail time 都是可能的.
监督严格，
所以，更加不理解这种传奇故事。
【在 N**s 的大作中提到】
: 这个要是被举报了麻烦就大了,jail time 都是可能的.
z*u
14 楼
Withhold 30% 是预交３０％的意思，不是最后的税率。 最后交多少税是根据你房租
收入，HOA,地税，维修费用决定的，还有你自己住不住里面。外国人居住满５年，可以
以州内居民交税，不会核查全球收入。不要去搞什么公司，经理人的， 跟投资股票差
不多。
【在 t*****e 的大作中提到】
: 所以，基本总结下，
: 以外国人身份报，
: 30% 收入税
: 若自称经理人，填10425
: 税率相当，
: 按resistance报，
: 税率偏低，但需核查全球收入。
: 这个理解有错误吗？
: 咱们福建同乡怎么解决这种麻烦事的'？
: 就是传说中的自己吃低保，
收入，HOA,地税，维修费用决定的，还有你自己住不住里面。外国人居住满５年，可以
以州内居民交税，不会核查全球收入。不要去搞什么公司，经理人的， 跟投资股票差
不多。
【在 t*****e 的大作中提到】
: 所以，基本总结下，
: 以外国人身份报，
: 30% 收入税
: 若自称经理人，填10425
: 税率相当，
: 按resistance报，
: 税率偏低，但需核查全球收入。
: 这个理解有错误吗？
: 咱们福建同乡怎么解决这种麻烦事的'？
: 就是传说中的自己吃低保，
C*e
15 楼
H4没有工作的话，说不定一年收的房租刚好够贫困线。。
在扣扣depreciate, maintenance, 没剩下几个钱了
但是不知道H4是不是得和有收入的H1一起报税，一起报怎么玩法就不知道了
另外H1报税肯定是按照resident算吧
【在 t*****e 的大作中提到】
: 所以，基本总结下，
: 以外国人身份报，
: 30% 收入税
: 若自称经理人，填10425
: 税率相当，
: 按resistance报，
: 税率偏低，但需核查全球收入。
: 这个理解有错误吗？
: 咱们福建同乡怎么解决这种麻烦事的'？
: 就是传说中的自己吃低保，
在扣扣depreciate, maintenance, 没剩下几个钱了
但是不知道H4是不是得和有收入的H1一起报税，一起报怎么玩法就不知道了
另外H1报税肯定是按照resident算吧
【在 t*****e 的大作中提到】
: 所以，基本总结下，
: 以外国人身份报，
: 30% 收入税
: 若自称经理人，填10425
: 税率相当，
: 按resistance报，
: 税率偏低，但需核查全球收入。
: 这个理解有错误吗？
: 咱们福建同乡怎么解决这种麻烦事的'？
: 就是传说中的自己吃低保，
q*1
16 楼
就想买个便宜的小户型的CONDO，几万的。计划是父母老了来住，最近几年出租赚点钱
，每年能剩余5千美金就行。假如每个月出租800美金，每个月交HOA大概180，地产税
1800，那么再加上收入税，还能赚钱吗？？求大家好好帮我分析下。
。【 在 zhekou (xiaobai) 的大作中提到: 】
，每年能剩余5千美金就行。假如每个月出租800美金，每个月交HOA大概180，地产税
1800，那么再加上收入税，还能赚钱吗？？求大家好好帮我分析下。
。【 在 zhekou (xiaobai) 的大作中提到: 】
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