Refinance Cost# Living
u*r
1 楼
我的PD 13年7月份的,现在自己的485已经递交了,但是老婆的由于等J1 waiver还没有交
,最近才批了下来.我可以降级到EB3,从新一起file老婆的485吗?
,最近才批了下来.我可以降级到EB3,从新一起file老婆的485吗?
s*u
2 楼
想refinance
咨询了一下我们的loan agent
得到一个这样的答复
请问5000的cost正常吗
Mortgage Insurance would still be required.
That is approx. $3,200.
The closing costs are approx. $1,300
The re-escrowing of insurance and taxes
Approx. $500
Total out of pocket $5,000
贷款19万，新给的利率是 3.625%
我们是不是该换个loan agent
谢谢
咨询了一下我们的loan agent
得到一个这样的答复
请问5000的cost正常吗
Mortgage Insurance would still be required.
That is approx. $3,200.
The closing costs are approx. $1,300
The re-escrowing of insurance and taxes
Approx. $500
Total out of pocket $5,000
贷款19万，新给的利率是 3.625%
我们是不是该换个loan agent
谢谢
c*n
3 楼
降级只是多做一个3类140，如果3类排期到了，relink一下，不需要重新file 485了。
请查看下历史的帖子再问。
请查看下历史的帖子再问。
w*t
4 楼
你的re-escrowing of insurance and taxes不是closing cost，你不应该加上。
所以，你loan agent给你算的closing cost应该是4500.
【在 s****u 的大作中提到】
: 想refinance
: 咨询了一下我们的loan agent
: 得到一个这样的答复
: 请问5000的cost正常吗
: Mortgage Insurance would still be required.
: That is approx. $3,200.
: The closing costs are approx. $1,300
: The re-escrowing of insurance and taxes
: Approx. $500
: Total out of pocket $5,000
所以，你loan agent给你算的closing cost应该是4500.
【在 s****u 的大作中提到】
: 想refinance
: 咨询了一下我们的loan agent
: 得到一个这样的答复
: 请问5000的cost正常吗
: Mortgage Insurance would still be required.
: That is approx. $3,200.
: The closing costs are approx. $1,300
: The re-escrowing of insurance and taxes
: Approx. $500
: Total out of pocket $5,000
u*r
5 楼
关键是我老婆没有file 485.只有我file了485.
s*u
6 楼
但是我不明白的是mortgage insurance
难道mortgage insurance不应该是摊到每个月付的吗
照这个意思，难道是一次性交清的
谢谢回复
难道mortgage insurance不应该是摊到每个月付的吗
照这个意思，难道是一次性交清的
谢谢回复
g*q
7 楼
mortgage insurance是PMI还是title insurance?
title insurance的话,这也太高了.是PMI的话,也不应该算closing cost,有没有PMI跟
你做不做refi关系不大(最多就是refi要求LTV75%才能免PMI,而买房是80%).
如果你的PMI是因为LTV低于80%但是高于75%引发的,那么要么不做refi,要么贴点
downpay把LTV做到75%再refi.
title insurance的话,这也太高了.是PMI的话,也不应该算closing cost,有没有PMI跟
你做不做refi关系不大(最多就是refi要求LTV75%才能免PMI,而买房是80%).
如果你的PMI是因为LTV低于80%但是高于75%引发的,那么要么不做refi,要么贴点
downpay把LTV做到75%再refi.
p*y
8 楼
LZ 做的是FHA loan的refi么？还是loan to value高于80%？
P*n
9 楼
你这是FHA refinance吧？
那3200是你贷款额的1.75% up front insurance吧？这个省不掉，但是可以让你agent
出，看他干不干。
其他的正常，re-escrow不是cost。
【在 s****u 的大作中提到】
: 想refinance
: 咨询了一下我们的loan agent
: 得到一个这样的答复
: 请问5000的cost正常吗
: Mortgage Insurance would still be required.
: That is approx. $3,200.
: The closing costs are approx. $1,300
: The re-escrowing of insurance and taxes
: Approx. $500
: Total out of pocket $5,000
那3200是你贷款额的1.75% up front insurance吧？这个省不掉，但是可以让你agent
出，看他干不干。
其他的正常，re-escrow不是cost。
【在 s****u 的大作中提到】
: 想refinance
: 咨询了一下我们的loan agent
: 得到一个这样的答复
: 请问5000的cost正常吗
: Mortgage Insurance would still be required.
: That is approx. $3,200.
: The closing costs are approx. $1,300
: The re-escrowing of insurance and taxes
: Approx. $500
: Total out of pocket $5,000
s*u
10 楼
不是FHA的
看来我还是换agent吧
谢谢大家回复了
看来我还是换agent吧
谢谢大家回复了
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