洛杉矶地区买投资房 (转载)# Living
L*2
1 楼
Eb2 已经拿combo卡了，pd是12/2/2013。现在眼看eb3又要大放水了，犹豫要不要让现
在的公司给降级到eb3，还是等跳曹后让新公司给降级。请问两者有何利弊？多谢！
在的公司给降级到eb3，还是等跳曹后让新公司给降级。请问两者有何利弊？多谢！
b*y
2 楼
【 以下文字转载自 LosAngeles 讨论区 】
发信人: bay (金色沙滩), 信区: LosAngeles
标 题: 洛杉矶地区买投资房
关键字: LA,投资房
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jan 25 21:39:25 2013, 美东)
请问洛杉矶地区什么地方的房子租售比最高？我有个朋友初来LA有50万美元cash，想买
房出租，问我情况，我是学生，只知道学校附近租房的行情，似乎在学校边上花25万左
右可以买到两个bedroom的房子，每个房间可以租600$，50万可以买两套，那么50万每
个月可以收2400$租金，在网上帮她看看，似乎商业区，比如West Hollywood, Santa
Monica之类的地方花50万买一套condo，每个月也能租两千多刀，而且容易找到长期稳
定的租客，究竟怎样才好？
因为我是学生，我只知道学校周边的房子租客常有，不了解商业圈周边的情况，请已经
工作了的各位达人给点建议，我替她谢谢大家。
发信人: bay (金色沙滩), 信区: LosAngeles
标 题: 洛杉矶地区买投资房
关键字: LA,投资房
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jan 25 21:39:25 2013, 美东)
请问洛杉矶地区什么地方的房子租售比最高？我有个朋友初来LA有50万美元cash，想买
房出租，问我情况，我是学生，只知道学校附近租房的行情，似乎在学校边上花25万左
右可以买到两个bedroom的房子，每个房间可以租600$，50万可以买两套，那么50万每
个月可以收2400$租金，在网上帮她看看，似乎商业区，比如West Hollywood, Santa
Monica之类的地方花50万买一套condo，每个月也能租两千多刀，而且容易找到长期稳
定的租客，究竟怎样才好？
因为我是学生，我只知道学校周边的房子租客常有，不了解商业圈周边的情况，请已经
工作了的各位达人给点建议，我替她谢谢大家。
l*n
3 楼
新公司跳槽的重新办PERM吧。 当然在现在的公司降级并且PP再走。
t*k
4 楼
Based on the info, not a good investment.
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 b*y 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 LosAngeles 讨论区 】
: 发信人: bay (金色沙滩), 信区: LosAngeles
: 标 题: 洛杉矶地区买投资房
: 关键字: LA,投资房
: 发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jan 25 21:39:25 2013, 美东)
: 请问洛杉矶地区什么地方的房子租售比最高？我有个朋友初来LA有50万美元cash，想买
: 房出租，问我情况，我是学生，只知道学校附近租房的行情，似乎在学校边上花25万左
: 右可以买到两个bedroom的房子，每个房间可以租600$，50万可以买两套，那么50万每
: 个月可以收2400$租金，在网上帮她看看，似乎商业区，比如West Hollywood, Santa
: Monica之类的地方花50万买一套condo，每个月也能租两千多刀，而且容易找到长期稳
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 b*y 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 LosAngeles 讨论区 】
: 发信人: bay (金色沙滩), 信区: LosAngeles
: 标 题: 洛杉矶地区买投资房
: 关键字: LA,投资房
: 发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jan 25 21:39:25 2013, 美东)
: 请问洛杉矶地区什么地方的房子租售比最高？我有个朋友初来LA有50万美元cash，想买
: 房出租，问我情况，我是学生，只知道学校附近租房的行情，似乎在学校边上花25万左
: 右可以买到两个bedroom的房子，每个房间可以租600$，50万可以买两套，那么50万每
: 个月可以收2400$租金，在网上帮她看看，似乎商业区，比如West Hollywood, Santa
: Monica之类的地方花50万买一套condo，每个月也能租两千多刀，而且容易找到长期稳
L*2
5 楼
多谢！如果我在现在的公司降级到eb3, 假设到新公司后eb3又倒退了而eb2又重新变
current了，是不是我自己就可以申请relink回eb2？新公司需要做什么吗？thx again!
【在 l*******n 的大作中提到】
: 新公司跳槽的重新办PERM吧。 当然在现在的公司降级并且PP再走。
current了，是不是我自己就可以申请relink回eb2？新公司需要做什么吗？thx again!
【在 l*******n 的大作中提到】
: 新公司跳槽的重新办PERM吧。 当然在现在的公司降级并且PP再走。
y*j
6 楼
如果学校附近，基本都是SFH，12-13w能买到3br，然后每件一般大概租400多，是不是
会好些。但是感觉这种很难3个一起租出去，一般都是怎么操作呢？
【在 t******k 的大作中提到】
: Based on the info, not a good investment.
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
会好些。但是感觉这种很难3个一起租出去，一般都是怎么操作呢？
【在 t******k 的大作中提到】
: Based on the info, not a good investment.
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
L*2
7 楼
上面的问题请版花指点。谢了！
t*k
8 楼
自己是不是HandyMan，自己维护还是找公司。公司维护的话条件是怎么样。
房子有多老，地税，保险大约是多少。贷款多少DownPayment，利率多少。
你提供的信息也太少。没法判读投资收益。
【在 y***j 的大作中提到】
: 如果学校附近，基本都是SFH，12-13w能买到3br，然后每件一般大概租400多，是不是
: 会好些。但是感觉这种很难3个一起租出去，一般都是怎么操作呢？
房子有多老，地税，保险大约是多少。贷款多少DownPayment，利率多少。
你提供的信息也太少。没法判读投资收益。
【在 y***j 的大作中提到】
: 如果学校附近，基本都是SFH，12-13w能买到3br，然后每件一般大概租400多，是不是
: 会好些。但是感觉这种很难3个一起租出去，一般都是怎么操作呢？
L*2
9 楼
版花好像放假了，请了解情况的前辈指点一下。多谢！
again!
【在 L******2 的大作中提到】
: 多谢！如果我在现在的公司降级到eb3, 假设到新公司后eb3又倒退了而eb2又重新变
: current了，是不是我自己就可以申请relink回eb2？新公司需要做什么吗？thx again!
again!
【在 L******2 的大作中提到】
: 多谢！如果我在现在的公司降级到eb3, 假设到新公司后eb3又倒退了而eb2又重新变
: current了，是不是我自己就可以申请relink回eb2？新公司需要做什么吗？thx again!
b*y
10 楼
可以再给些具体建议吗？谢谢~~~~~
【在 t******k 的大作中提到】
: Based on the info, not a good investment.
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 t******k 的大作中提到】
: Based on the info, not a good investment.
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
F*u
11 楼
置顶
降级后跳槽relink贴
【在 L******2 的大作中提到】
: 版花好像放假了，请了解情况的前辈指点一下。多谢！
:
: again!
降级后跳槽relink贴
【在 L******2 的大作中提到】
: 版花好像放假了，请了解情况的前辈指点一下。多谢！
:
: again!
t*k
12 楼
参见我上面的一系列问题。
50万投进去，除去地税，维修，按你上面的数字，一年纯收入最多2万。回报率4%。碰
上坏房客，不交房租的，最后3%可能都不到。回国找个基金，回报率肯定比这个高。
如果要是想等房子升值，未知因素太多，另行考虑。
【在 b*y 的大作中提到】
: 可以再给些具体建议吗？谢谢~~~~~
50万投进去，除去地税，维修，按你上面的数字，一年纯收入最多2万。回报率4%。碰
上坏房客，不交房租的，最后3%可能都不到。回国找个基金，回报率肯定比这个高。
如果要是想等房子升值，未知因素太多，另行考虑。
【在 b*y 的大作中提到】
: 可以再给些具体建议吗？谢谢~~~~~
L*2
13 楼
看了，总结一下有三点：
已经是3类的人了，又跳槽了，想relink回2类有下面几个办法：
a.新雇主办perm和2类140.
:b.自己有NIW，还得depending on the PD of NIW.
:c.原雇主还想你在拿到绿卡后为他工作，你也有同样的愿望，用原雇主的2类140提交
对吗？但是感觉三种办法都不适合我。a新公司不一定办perm; b我没有niw; c 旧公司
不大可能这么做。
怎么办？还有其它选择吗？
【在 F*********u 的大作中提到】
: 置顶
: 降级后跳槽relink贴
已经是3类的人了，又跳槽了，想relink回2类有下面几个办法：
a.新雇主办perm和2类140.
:b.自己有NIW，还得depending on the PD of NIW.
:c.原雇主还想你在拿到绿卡后为他工作，你也有同样的愿望，用原雇主的2类140提交
对吗？但是感觉三种办法都不适合我。a新公司不一定办perm; b我没有niw; c 旧公司
不大可能这么做。
怎么办？还有其它选择吗？
【在 F*********u 的大作中提到】
: 置顶
: 降级后跳槽relink贴
d*0
14 楼
５０万， 现在可以买 １０００多股苹果， 到明年苹果到了一千， 就是 １００
％的回报率 ！！！！！
％的回报率 ！！！！！
y*j
15 楼
别人发帖要包子，你发帖，要命
【在 d**********0 的大作中提到】
: ５０万， 现在可以买 １０００多股苹果， 到明年苹果到了一千， 就是 １００
: ％的回报率 ！！！！！
【在 d**********0 的大作中提到】
: ５０万， 现在可以买 １０００多股苹果， 到明年苹果到了一千， 就是 １００
: ％的回报率 ！！！！！
r*t
16 楼
苹果要去 200, 算起来是 200% 回报吧。
【在 d**********0 的大作中提到】
: ５０万， 现在可以买 １０００多股苹果， 到明年苹果到了一千， 就是 １００
: ％的回报率 ！！！！！
【在 d**********0 的大作中提到】
: ５０万， 现在可以买 １０００多股苹果， 到明年苹果到了一千， 就是 １００
: ％的回报率 ！！！！！
b*d
17 楼
试试到Corona, Eastvale等地去投资SFH.如果需要具体信息,可以站内联系我.
【在 b*y 的大作中提到】
: 可以再给些具体建议吗？谢谢~~~~~
【在 b*y 的大作中提到】
: 可以再给些具体建议吗？谢谢~~~~~
o*p
18 楼
南加很大，看地区。
如果有意，可站内联系。
【在 b*y 的大作中提到】
: 可以再给些具体建议吗？谢谢~~~~~
如果有意，可站内联系。
【在 b*y 的大作中提到】
: 可以再给些具体建议吗？谢谢~~~~~
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