J*o
2 楼
今天开始我们这里的Kroger下属店Gerbes开始宝洁产品买4个省4块，早上检查了一下P
& G的ecoupon机很激动的出门了，买了一卷Charmin的卫生纸，Mega roll的那种，网上
有3块的ecoupon，一个柔顺剂，两个Olay的洗面奶，每个产品都用了小胖，结果付钱的
时候4块省了，柔顺剂的2块ecoupon也出了，可是卫生纸的三块没出。
不知道像这样叠用coupon是不是有什么政策？是不是只能出一个？还是系统弄错了？想
问问大家像这样的情况合适发邮件向厂家询问情况么？
谢谢！
& G的ecoupon机很激动的出门了，买了一卷Charmin的卫生纸，Mega roll的那种，网上
有3块的ecoupon，一个柔顺剂，两个Olay的洗面奶，每个产品都用了小胖，结果付钱的
时候4块省了，柔顺剂的2块ecoupon也出了，可是卫生纸的三块没出。
不知道像这样叠用coupon是不是有什么政策？是不是只能出一个？还是系统弄错了？想
问问大家像这样的情况合适发邮件向厂家询问情况么？
谢谢！
s*a
3 楼
FORECLOSE现在批得慢了，INVENTORY忽然短缺造成的房价上涨，不会持续多久的，
不要一窝疯的去抢，一月南加房价上涨20%，现在去买可能买在山头上。
不要一窝疯的去抢，一月南加房价上涨20%，现在去买可能买在山头上。
i*i
4 楼
bos
【在 c*********r 的大作中提到】
: 刚才清账又清了2个多小时
: 该去读个会计了
【在 c*********r 的大作中提到】
: 刚才清账又清了2个多小时
: 该去读个会计了
b*9
5 楼
可以合用
买对了都出
你卫生纸买错了
买对了都出
你卫生纸买错了
j*i
6 楼
叫的越凶的越是要买的，你这不是骂自己吗
c*a
7 楼
师傅好啊，把俺收了吧
J*o
8 楼
应该是那种呢？ecoupon上面写只要是mega就应该出阿，会不会是系统出错了？
【在 b*******9 的大作中提到】
: 可以合用
: 买对了都出
: 你卫生纸买错了
【在 b*******9 的大作中提到】
: 可以合用
: 买对了都出
: 你卫生纸买错了
s*a
9 楼
叫的凶的是你，我不买一族，等二次触底，不触就租
【在 j****i 的大作中提到】
: 叫的越凶的越是要买的，你这不是骂自己吗
【在 j****i 的大作中提到】
: 叫的越凶的越是要买的，你这不是骂自己吗
R*g
10 楼
又见日经贴，不过今天换头像了嘛
【在 c*********r 的大作中提到】
: 刚才清账又清了2个多小时
: 该去读个会计了
b*9
11 楼
应该是跟sfw一个问题
我记得lisa说好像只有某一个颜色的mega卫生纸才出（太bt了！）
【在 J****o 的大作中提到】
: 应该是那种呢？ecoupon上面写只要是mega就应该出阿，会不会是系统出错了？
我记得lisa说好像只有某一个颜色的mega卫生纸才出（太bt了！）
【在 J****o 的大作中提到】
: 应该是那种呢？ecoupon上面写只要是mega就应该出阿，会不会是系统出错了？
f*i
12 楼
哈哈哈
【在 s****a 的大作中提到】
: 叫的凶的是你，我不买一族，等二次触底，不触就租
【在 s****a 的大作中提到】
: 叫的凶的是你，我不买一族，等二次触底，不触就租
s*j
13 楼
今天几个神灯？
J*o
14 楼
晕，这也那个啥了吧？那他ecoupon上也不说清楚一点。
【在 b*******9 的大作中提到】
: 应该是跟sfw一个问题
: 我记得lisa说好像只有某一个颜色的mega卫生纸才出（太bt了！）
【在 b*******9 的大作中提到】
: 应该是跟sfw一个问题
: 我记得lisa说好像只有某一个颜色的mega卫生纸才出（太bt了！）
y*j
15 楼
有志气，发包子吧。
【在 s****a 的大作中提到】
: 叫的凶的是你，我不买一族，等二次触底，不触就租
【在 s****a 的大作中提到】
: 叫的凶的是你，我不买一族，等二次触底，不触就租
c*r
16 楼
清了2万多块的账目
我现在又晕又困又渴
要是有个女护士给我按摩一下就好了
我现在又晕又困又渴
要是有个女护士给我按摩一下就好了
M*o
17 楼
Then call P&G and tell them there was a mistake. Maybe they will do
something for you such as sending you some good coupons. :)
【在 J****o 的大作中提到】
: 应该是那种呢？ecoupon上面写只要是mega就应该出阿，会不会是系统出错了？
something for you such as sending you some good coupons. :)
【在 J****o 的大作中提到】
: 应该是那种呢？ecoupon上面写只要是mega就应该出阿，会不会是系统出错了？
u*q
18 楼
小点声，别人还要看戏呢。
【在 f****i 的大作中提到】
: 哈哈哈
【在 f****i 的大作中提到】
: 哈哈哈
E*9
19 楼
男护士不行吗。有力气啊，呵呵
【在 c*********r 的大作中提到】
: 清了2万多块的账目
: 我现在又晕又困又渴
: 要是有个女护士给我按摩一下就好了
【在 c*********r 的大作中提到】
: 清了2万多块的账目
: 我现在又晕又困又渴
: 要是有个女护士给我按摩一下就好了
J*o
20 楼
谢谢建议，我刚刚发邮件给他们了，先看看他们怎么说
【在 M****o 的大作中提到】
: Then call P&G and tell them there was a mistake. Maybe they will do
: something for you such as sending you some good coupons. :)
【在 M****o 的大作中提到】
: Then call P&G and tell them there was a mistake. Maybe they will do
: something for you such as sending you some good coupons. :)
j*i
21 楼
是哪个抢不到房子就破口大骂咒别人去死的
【在 s****a 的大作中提到】
: 叫的凶的是你，我不买一族，等二次触底，不触就租
【在 s****a 的大作中提到】
: 叫的凶的是你，我不买一族，等二次触底，不触就租
f*r
22 楼
简单啊。拿出1％，打开黄页
【在 c*********r 的大作中提到】
: 清了2万多块的账目
: 我现在又晕又困又渴
: 要是有个女护士给我按摩一下就好了
【在 c*********r 的大作中提到】
: 清了2万多块的账目
: 我现在又晕又困又渴
: 要是有个女护士给我按摩一下就好了
m*r
23 楼
我用过这coupon，上面的说明是要24 roll or larger
各地应该是一样的吧
各地应该是一样的吧
p*p
24 楼
雪莲妈也回来了
c*r
25 楼
顶不住了，俺睡去了
希望能。。。
【在 f*****r 的大作中提到】
: 简单啊。拿出1％，打开黄页
希望能。。。
【在 f*****r 的大作中提到】
: 简单啊。拿出1％，打开黄页
k*y
26 楼
恩 应该是买24 roll以上的才行
u*q
27 楼
老邢急了。
【在 p*****p 的大作中提到】
: 雪莲妈也回来了
【在 p*****p 的大作中提到】
: 雪莲妈也回来了
d*r
28 楼
得跟你说多少遍，小数点后面的数字就别算了。
p*p
29 楼
准备上市？
【在 u****q 的大作中提到】
: 老邢急了。
【在 u****q 的大作中提到】
: 老邢急了。
c*r
30 楼
我做正经生意是要讲原则的
【在 d*********r 的大作中提到】
: 得跟你说多少遍，小数点后面的数字就别算了。
【在 d*********r 的大作中提到】
: 得跟你说多少遍，小数点后面的数字就别算了。
s*a
31 楼
现在已经有降温迹象了，我做了个统计
一月
房子在卖
WEEK1 100
WEEK2 65
WEEK3 45
WEEK4 30
二月
WEEK1 28
WEEK2 36
一月
房子在卖
WEEK1 100
WEEK2 65
WEEK3 45
WEEK4 30
二月
WEEK1 28
WEEK2 36
u*q
32 楼
偶听说有人出$100m，老邢没卖。
【在 p*****p 的大作中提到】
: 准备上市？
【在 p*****p 的大作中提到】
: 准备上市？
y*j
33 楼
怎么降温了，zkss
【在 s****a 的大作中提到】
: 现在已经有降温迹象了，我做了个统计
: 一月
: 房子在卖
: WEEK1 100
: WEEK2 65
: WEEK3 45
: WEEK4 30
: 二月
: WEEK1 28
: WEEK2 36
【在 s****a 的大作中提到】
: 现在已经有降温迹象了，我做了个统计
: 一月
: 房子在卖
: WEEK1 100
: WEEK2 65
: WEEK3 45
: WEEK4 30
: 二月
: WEEK1 28
: WEEK2 36
d*0
34 楼
赞雪莲妈， 科学分析， 详细报告， 睥睨家板， 须眉巾帼。
【在 s****a 的大作中提到】
: 现在已经有降温迹象了，我做了个统计
: 一月
: 房子在卖
: WEEK1 100
: WEEK2 65
: WEEK3 45
: WEEK4 30
: 二月
: WEEK1 28
: WEEK2 36
【在 s****a 的大作中提到】
: 现在已经有降温迹象了，我做了个统计
: 一月
: 房子在卖
: WEEK1 100
: WEEK2 65
: WEEK3 45
: WEEK4 30
: 二月
: WEEK1 28
: WEEK2 36
s*a
35 楼
某区我一直在看，在卖的房子减少，一是说明FORECLOSE减慢，二是买的人比较多，
当在卖的房子增多的时候，就说明需求减少了，供应增加了，应该不出三个月
就回到一月的水平，房子一旦卖不出去，价格还会下来
【在 y***j 的大作中提到】
: 怎么降温了，zkss
当在卖的房子增多的时候，就说明需求减少了，供应增加了，应该不出三个月
就回到一月的水平，房子一旦卖不出去，价格还会下来
【在 y***j 的大作中提到】
: 怎么降温了，zkss
C*e
36 楼
雪莲妈好像一到周末就着急不安。别着急了，慢慢买！
f*i
37 楼
没人卖了，啥结果呢？
【在 y***j 的大作中提到】
: 怎么降温了，zkss
【在 y***j 的大作中提到】
: 怎么降温了，zkss
p*p
38 楼
受朝鲜核爆的影响，所有在朝鲜导弹射程之内的房子价格必将重创
师母衣带吧！
师母衣带吧！
l*r
39 楼
你帖出来的数据，支持你这个“降温”的结论么？
房子出来的越来越少，demand没有减少，怎么个降温法？就算房子出来的多，如果dema
nd持续增加，又怎么个降温法？
【在 s****a 的大作中提到】
: 现在已经有降温迹象了，我做了个统计
: 一月
: 房子在卖
: WEEK1 100
: WEEK2 65
: WEEK3 45
: WEEK4 30
: 二月
: WEEK1 28
: WEEK2 36
房子出来的越来越少，demand没有减少，怎么个降温法？就算房子出来的多，如果dema
nd持续增加，又怎么个降温法？
【在 s****a 的大作中提到】
: 现在已经有降温迹象了，我做了个统计
: 一月
: 房子在卖
: WEEK1 100
: WEEK2 65
: WEEK3 45
: WEEK4 30
: 二月
: WEEK1 28
: WEEK2 36
y*j
40 楼
他说二月第二周比第一周多了点儿。。。
dema
【在 l******r 的大作中提到】
: 你帖出来的数据，支持你这个“降温”的结论么？
: 房子出来的越来越少，demand没有减少，怎么个降温法？就算房子出来的多，如果dema
: nd持续增加，又怎么个降温法？
dema
【在 l******r 的大作中提到】
: 你帖出来的数据，支持你这个“降温”的结论么？
: 房子出来的越来越少，demand没有减少，怎么个降温法？就算房子出来的多，如果dema
: nd持续增加，又怎么个降温法？
u*q
41 楼
好怕怕。
【在 p*****p 的大作中提到】
: 受朝鲜核爆的影响，所有在朝鲜导弹射程之内的房子价格必将重创
: 师母衣带吧！
【在 p*****p 的大作中提到】
: 受朝鲜核爆的影响，所有在朝鲜导弹射程之内的房子价格必将重创
: 师母衣带吧！
y*j
42 楼
发包壮胆
【在 u****q 的大作中提到】
: 好怕怕。
【在 u****q 的大作中提到】
: 好怕怕。
C*e
43 楼
雪莲妈做的研究能让自己宽慰自己就是好的结论，为啥非要给推翻，压倒最后一根稻草
？
？
l*r
44 楼
这啥也不能说明。我看到她说的这个，惊为天人啊：“当在卖的房子增多的时候，就说
明需求减少了，供应增加了，应该不出三个月就回到一月的水平，房子一旦卖不出去，
价格还会下来”
【在 y***j 的大作中提到】
: 他说二月第二周比第一周多了点儿。。。
:
: dema
明需求减少了，供应增加了，应该不出三个月就回到一月的水平，房子一旦卖不出去，
价格还会下来”
【在 y***j 的大作中提到】
: 他说二月第二周比第一周多了点儿。。。
:
: dema
l*r
45 楼
还是糕妹贴心。
【在 C******e 的大作中提到】
: 雪莲妈做的研究能让自己宽慰自己就是好的结论，为啥非要给推翻，压倒最后一根稻草
: ？
【在 C******e 的大作中提到】
: 雪莲妈做的研究能让自己宽慰自己就是好的结论，为啥非要给推翻，压倒最后一根稻草
: ？
p*r
46 楼
怎么叫忽然短缺? 这个inventory的短缺在南加都一两年了吧,只是近半年内很多地方都
缺到只有一个月以下的库存,所以开始涨价才被人注意罢了.
Foreclosure现在全放出来也就半年的库存吧. 除非你算上那些所有可能foreclose的人
. 现在房价涨着,谁急着卖房呀?
【在 s****a 的大作中提到】
: FORECLOSE现在批得慢了，INVENTORY忽然短缺造成的房价上涨，不会持续多久的，
: 不要一窝疯的去抢，一月南加房价上涨20%，现在去买可能买在山头上。
缺到只有一个月以下的库存,所以开始涨价才被人注意罢了.
Foreclosure现在全放出来也就半年的库存吧. 除非你算上那些所有可能foreclose的人
. 现在房价涨着,谁急着卖房呀?
【在 s****a 的大作中提到】
: FORECLOSE现在批得慢了，INVENTORY忽然短缺造成的房价上涨，不会持续多久的，
: 不要一窝疯的去抢，一月南加房价上涨20%，现在去买可能买在山头上。
l*h
47 楼
FORECLOSE的房子不放已经有两年了。
抓紧看房，少想别的。
【在 s****a 的大作中提到】
: FORECLOSE现在批得慢了，INVENTORY忽然短缺造成的房价上涨，不会持续多久的，
: 不要一窝疯的去抢，一月南加房价上涨20%，现在去买可能买在山头上。
抓紧看房，少想别的。
【在 s****a 的大作中提到】
: FORECLOSE现在批得慢了，INVENTORY忽然短缺造成的房价上涨，不会持续多久的，
: 不要一窝疯的去抢，一月南加房价上涨20%，现在去买可能买在山头上。
l*r
48 楼
说不定是资本家的大棋。银行手上其实还是有不少foreclosure的，只是开始放慢脚步，
惜售。加上利率上涨，这样造成了最近这段时间买家都急于买房。如果利率持续上升，
倒是有可能降点儿温。
说话真是十里不同天啊，俺们农民对加州人民表示羡慕。俺们这里静悄悄滴，除了低端
的REO房子大家都在抢外，正常房子并没有回暖。
【在 p********r 的大作中提到】
: 怎么叫忽然短缺? 这个inventory的短缺在南加都一两年了吧,只是近半年内很多地方都
: 缺到只有一个月以下的库存,所以开始涨价才被人注意罢了.
: Foreclosure现在全放出来也就半年的库存吧. 除非你算上那些所有可能foreclose的人
: . 现在房价涨着,谁急着卖房呀?
惜售。加上利率上涨，这样造成了最近这段时间买家都急于买房。如果利率持续上升，
倒是有可能降点儿温。
说话真是十里不同天啊，俺们农民对加州人民表示羡慕。俺们这里静悄悄滴，除了低端
的REO房子大家都在抢外，正常房子并没有回暖。
【在 p********r 的大作中提到】
: 怎么叫忽然短缺? 这个inventory的短缺在南加都一两年了吧,只是近半年内很多地方都
: 缺到只有一个月以下的库存,所以开始涨价才被人注意罢了.
: Foreclosure现在全放出来也就半年的库存吧. 除非你算上那些所有可能foreclose的人
: . 现在房价涨着,谁急着卖房呀?
L*P
49 楼
南加foreclosed好像比去年降低50%,原因是加州有新法案让foreclose程序更复杂费时,
保护面临foreclose的owner的利益
但是目前这行情,就是foreclosed的房子稍微增多点,那些投资的人会立马cash抢下来,
或者银行自己出钱装修一下,按正常市场价格卖,所以对价钱没啥大影响,除非大量
foreclose出现,超出投资者和银行自己的投资能力,剩余的给普通买房者以低于市场价
买下,才会影响整个市场价格
步，
【在 l******r 的大作中提到】
: 说不定是资本家的大棋。银行手上其实还是有不少foreclosure的，只是开始放慢脚步，
: 惜售。加上利率上涨，这样造成了最近这段时间买家都急于买房。如果利率持续上升，
: 倒是有可能降点儿温。
: 说话真是十里不同天啊，俺们农民对加州人民表示羡慕。俺们这里静悄悄滴，除了低端
: 的REO房子大家都在抢外，正常房子并没有回暖。
保护面临foreclose的owner的利益
但是目前这行情,就是foreclosed的房子稍微增多点,那些投资的人会立马cash抢下来,
或者银行自己出钱装修一下,按正常市场价格卖,所以对价钱没啥大影响,除非大量
foreclose出现,超出投资者和银行自己的投资能力,剩余的给普通买房者以低于市场价
买下,才会影响整个市场价格
步，
【在 l******r 的大作中提到】
: 说不定是资本家的大棋。银行手上其实还是有不少foreclosure的，只是开始放慢脚步，
: 惜售。加上利率上涨，这样造成了最近这段时间买家都急于买房。如果利率持续上升，
: 倒是有可能降点儿温。
: 说话真是十里不同天啊，俺们农民对加州人民表示羡慕。俺们这里静悄悄滴，除了低端
: 的REO房子大家都在抢外，正常房子并没有回暖。
u*q
50 楼
挖了就跑。
p*r
51 楼
步，
Not in California. According to the stats from Foreclosure Radar, in CA
right now the number of foreclosures is roughly 180-190,000 homes. These
either have notices of default outstanding in pre-foreclosure, are scheduled
for auction, or they are bank-owned. It is about equal. 60,000 are pre-
foreclosure, 66,000 are scheduled for sale, and 62,000 are bank-owned. But
we sell 40-50,000 homes a month in California, so even that is not that much
inventory.
Yes, interest rate is deterministic. Because lots of buyers now are
investors (rental properties), they are buying properties because the return
elsewhere is so crappy. But Ben has vowed to keep mortgage rate low and he
owns the money printing machine. Betting on interest rate increase is only
for people who are against the party, society and people.
【在 l******r 的大作中提到】
: 说不定是资本家的大棋。银行手上其实还是有不少foreclosure的，只是开始放慢脚步，
: 惜售。加上利率上涨，这样造成了最近这段时间买家都急于买房。如果利率持续上升，
: 倒是有可能降点儿温。
: 说话真是十里不同天啊，俺们农民对加州人民表示羡慕。俺们这里静悄悄滴，除了低端
: 的REO房子大家都在抢外，正常房子并没有回暖。
p*r
52 楼
时,
Again foreclosure is not an issue in CA. The bigger issue in CA is people
who are delinquent (which is somewhere around 450,000) who are in the
process of loan modification or short-sales. And more people who are
underwater that has the potential to foreclose.
But with price rising, they all can become equity sellers. A price increase
of about 23% takes care of half of the underwater people. It makes a big
difference and also encourages the other half to see that they are almost
there and are about to get rewarded for hanging in there.
【在 L**P 的大作中提到】
: 南加foreclosed好像比去年降低50%,原因是加州有新法案让foreclose程序更复杂费时,
: 保护面临foreclose的owner的利益
: 但是目前这行情,就是foreclosed的房子稍微增多点,那些投资的人会立马cash抢下来,
: 或者银行自己出钱装修一下,按正常市场价格卖,所以对价钱没啥大影响,除非大量
: foreclose出现,超出投资者和银行自己的投资能力,剩余的给普通买房者以低于市场价
: 买下,才会影响整个市场价格
:
: 步，
L*P
53 楼
thanks for the big picture, more rebuttal to LZ's defective analysis and
conclusion. My point is that even there are more foreclosed homes emerging
on the market, the market price will not necessarily drop, unless the extra
supply of foreclosed homes exceeds the current demand of investors (thir-
party investors or even the banks themselves).
increase
【在 p********r 的大作中提到】
:
: 时,
: Again foreclosure is not an issue in CA. The bigger issue in CA is people
: who are delinquent (which is somewhere around 450,000) who are in the
: process of loan modification or short-sales. And more people who are
: underwater that has the potential to foreclose.
: But with price rising, they all can become equity sellers. A price increase
: of about 23% takes care of half of the underwater people. It makes a big
: difference and also encourages the other half to see that they are almost
: there and are about to get rewarded for hanging in there.
conclusion. My point is that even there are more foreclosed homes emerging
on the market, the market price will not necessarily drop, unless the extra
supply of foreclosed homes exceeds the current demand of investors (thir-
party investors or even the banks themselves).
increase
【在 p********r 的大作中提到】
:
: 时,
: Again foreclosure is not an issue in CA. The bigger issue in CA is people
: who are delinquent (which is somewhere around 450,000) who are in the
: process of loan modification or short-sales. And more people who are
: underwater that has the potential to foreclose.
: But with price rising, they all can become equity sellers. A price increase
: of about 23% takes care of half of the underwater people. It makes a big
: difference and also encourages the other half to see that they are almost
: there and are about to get rewarded for hanging in there.
s*a
54 楼
这几周房价涨得欢，但买家也不是傻子，20%一上去了，
买的当然就少了，剩房在增多，只要有地住就不要去买，
去年的土鸡不可能今年就变成凤凰的，最多就是扑腾几
下做飞装，你当凤凰买了就上当了。
买的当然就少了，剩房在增多，只要有地住就不要去买，
去年的土鸡不可能今年就变成凤凰的，最多就是扑腾几
下做飞装，你当凤凰买了就上当了。
s*a
55 楼
我经常看房市，新上市的房子一般都是周五出来，这样周末很多人去看，
一月每周五出来的房子明显减少，二月有好转了，而且价格高了很多，
MAKE ME MOVE的人也不少
一月每周五出来的房子明显减少，二月有好转了，而且价格高了很多，
MAKE ME MOVE的人也不少
f*i
56 楼
赞常看房市
不过是谁老在抢房过程中被cash offer打得落花流水？
【在 s****a 的大作中提到】
: 我经常看房市，新上市的房子一般都是周五出来，这样周末很多人去看，
: 一月每周五出来的房子明显减少，二月有好转了，而且价格高了很多，
: MAKE ME MOVE的人也不少
不过是谁老在抢房过程中被cash offer打得落花流水？
【在 s****a 的大作中提到】
: 我经常看房市，新上市的房子一般都是周五出来，这样周末很多人去看，
: 一月每周五出来的房子明显减少，二月有好转了，而且价格高了很多，
: MAKE ME MOVE的人也不少
s*a
57 楼
好汉不提当年勇，要学会坏事变好事，偶是三次抢房没抢上，到要真抢上估计就站山头
了。
【在 f****i 的大作中提到】
: 赞常看房市
: 不过是谁老在抢房过程中被cash offer打得落花流水？
了。
【在 f****i 的大作中提到】
: 赞常看房市
: 不过是谁老在抢房过程中被cash offer打得落花流水？
b*c
58 楼
会不会是欢欢左右手互搏？
【在 u****q 的大作中提到】
: 老邢急了。
【在 u****q 的大作中提到】
: 老邢急了。
y*j
59 楼
那是不是要赞美cash买方的了？
【在 s****a 的大作中提到】
: 好汉不提当年勇，要学会坏事变好事，偶是三次抢房没抢上，到要真抢上估计就站山头
: 了。
【在 s****a 的大作中提到】
: 好汉不提当年勇，要学会坏事变好事，偶是三次抢房没抢上，到要真抢上估计就站山头
: 了。
s*a
60 楼
赞啥，要是去年CASH买的赚了，今年CASH买的可能血本无归，赶紧出租吧
【在 y***j 的大作中提到】
: 那是不是要赞美cash买方的了？
【在 y***j 的大作中提到】
: 那是不是要赞美cash买方的了？
s*i
61 楼
Agree.
Foreclosure is NOT the norm. Only those who bought high from 2006-2008 might
choose to walk away. Once those were gone, totally back to normal.
I do think the best time to buy (2009-2011) is over though.
extra
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]
【在 L**P 的大作中提到】
: thanks for the big picture, more rebuttal to LZ's defective analysis and
: conclusion. My point is that even there are more foreclosed homes emerging
: on the market, the market price will not necessarily drop, unless the extra
: supply of foreclosed homes exceeds the current demand of investors (thir-
: party investors or even the banks themselves).
:
: increase
Foreclosure is NOT the norm. Only those who bought high from 2006-2008 might
choose to walk away. Once those were gone, totally back to normal.
I do think the best time to buy (2009-2011) is over though.
extra
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]
【在 L**P 的大作中提到】
: thanks for the big picture, more rebuttal to LZ's defective analysis and
: conclusion. My point is that even there are more foreclosed homes emerging
: on the market, the market price will not necessarily drop, unless the extra
: supply of foreclosed homes exceeds the current demand of investors (thir-
: party investors or even the banks themselves).
:
: increase
s*a
62 楼
最近出来的房子基本都没有FORECLOSED了，有也是FORECLOSED被人买了
去重新DRESSED UP了出来赚钱的，这种刚开始是爆抢，但价格一上去，
看看还有人爆抢么？
去重新DRESSED UP了出来赚钱的，这种刚开始是爆抢，但价格一上去，
看看还有人爆抢么？
t*e
63 楼
这么值钱啊。
【在 u****q 的大作中提到】
: 偶听说有人出$100m，老邢没卖。
【在 u****q 的大作中提到】
: 偶听说有人出$100m，老邢没卖。
j*n
64 楼
现在奥玛政府新政，不让forclose 啦，
好像是政府出钱，帮还贷，所以不会在有多少forclose了
时,
【在 L**P 的大作中提到】
: 南加foreclosed好像比去年降低50%,原因是加州有新法案让foreclose程序更复杂费时,
: 保护面临foreclose的owner的利益
: 但是目前这行情,就是foreclosed的房子稍微增多点,那些投资的人会立马cash抢下来,
: 或者银行自己出钱装修一下,按正常市场价格卖,所以对价钱没啥大影响,除非大量
: foreclose出现,超出投资者和银行自己的投资能力,剩余的给普通买房者以低于市场价
: 买下,才会影响整个市场价格
:
: 步，
好像是政府出钱，帮还贷，所以不会在有多少forclose了
时,
【在 L**P 的大作中提到】
: 南加foreclosed好像比去年降低50%,原因是加州有新法案让foreclose程序更复杂费时,
: 保护面临foreclose的owner的利益
: 但是目前这行情,就是foreclosed的房子稍微增多点,那些投资的人会立马cash抢下来,
: 或者银行自己出钱装修一下,按正常市场价格卖,所以对价钱没啥大影响,除非大量
: foreclose出现,超出投资者和银行自己的投资能力,剩余的给普通买房者以低于市场价
: 买下,才会影响整个市场价格
:
: 步，
w*y
65 楼
第一, 你悲愤也没有用
第二, 说话这么脏的女的(如果是的话)活该买不到房,咔咔
【在 s****a 的大作中提到】
: FORECLOSE现在批得慢了，INVENTORY忽然短缺造成的房价上涨，不会持续多久的，
: 不要一窝疯的去抢，一月南加房价上涨20%，现在去买可能买在山头上。
第二, 说话这么脏的女的(如果是的话)活该买不到房,咔咔
【在 s****a 的大作中提到】
: FORECLOSE现在批得慢了，INVENTORY忽然短缺造成的房价上涨，不会持续多久的，
: 不要一窝疯的去抢，一月南加房价上涨20%，现在去买可能买在山头上。
s*l
66 楼
不可能跌最近，我看的两个city都和疯了似的，出一个房子最少10多个offer, 说明需
求旺盛
求旺盛
t*j
67 楼
那前三年为什么需求不旺盛？
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]
【在 s*******l 的大作中提到】
: 不可能跌最近，我看的两个city都和疯了似的，出一个房子最少10多个offer, 说明需
: 求旺盛
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]
【在 s*******l 的大作中提到】
: 不可能跌最近，我看的两个city都和疯了似的，出一个房子最少10多个offer, 说明需
: 求旺盛
g*y
68 楼
去年好像就是这个时候开始，在我附近再也没有看到任何合适的便宜房子上市... 之前
基本每周都有好几个新的
基本每周都有好几个新的
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