真心求教，我这样买房子撑不撑 - 未名空间MITBBS历史存档

真心求教，我这样买房子撑不撑# Living

e*32013-02-17 08:02

1 楼

想用红鸟帮亲戚付学费.从没用过bill pay功能.请教下可以吗?可以的话怎么操作?
我应该选择pay a bill还是mail a check?
看各种论坛的帖子说check一旦寄出即从红鸟扣钱.而且可能会出现没寄到的情况.如果
万一出现这种情况怎么处理?因为数额巨大不敢自己乱试啊~~~~!求各位大神解答~~跪谢
UPDATE:1. 直接拿着卡去学校刷可以不?这样会当成credit card刷收手续费不?
2. 给亲戚开个subaccount然后让他从那个account withdraw出来去付
学费可以不?

p*s2013-02-17 08:02

2 楼

house price 720k
downpay 20%
emgergencey fund 40k
每月principle/interest/+property tax + HOA+insurance=3800$
单身,睡前工资11w,当然如果减少放401K可以在加一点。
每月工资扣除401k,保险，tax,medicare etc 5200$
这样只剩下5200-3800=1400 为日常生活

e*32013-02-17 08:02

3 楼

自顶...

r*t2013-02-17 08:02

4 楼

完全不撑

【在 p*****s 的大作中提到】

: house price 720k
: downpay 20%
: emgergencey fund 40k
: 每月principle/interest/+property tax + HOA+insurance=3800$
: 单身,睡前工资11w,当然如果减少放401K可以在加一点。
: 每月工资扣除401k,保险，tax,medicare etc 5200$
: 这样只剩下5200-3800=1400 为日常生活

d*j2013-02-17 08:02

5 楼

你需要问学校怎么收billpay，payee, address等等

【在 e********3 的大作中提到】

: 自顶...

n*e2013-02-17 08:02

6 楼

看你想过什么样的生活

y*82013-02-17 08:02

7 楼

不建议这样做，容易丢，还不如直接withdraw fund 然后付给学校

t*e2013-02-17 08:02

8 楼

工作稳定，可。

【在 p*****s 的大作中提到】

: house price 720k
: downpay 20%
: emgergencey fund 40k
: 每月principle/interest/+property tax + HOA+insurance=3800$
: 单身,睡前工资11w,当然如果减少放401K可以在加一点。
: 每月工资扣除401k,保险，tax,medicare etc 5200$
: 这样只剩下5200-3800=1400 为日常生活

e*32013-02-17 08:02

9 楼

怕的就是丢.但是不是说withdraw大量cash不好么

【在 y*****8 的大作中提到】

: 不建议这样做，容易丢，还不如直接withdraw fund 然后付给学校

c*o2013-02-17 08:02

10 楼

很撑

e*32013-02-17 08:02

11 楼

或者直接拿着卡去学校刷可以不?

G*s2013-02-17 08:02

12 楼

稳拿

y*82013-02-17 08:02

13 楼

碰到过丢的情况，相对的风险来说还是withdraw小

L*w2013-02-17 08:02

14 楼

撑，单身买这么大的房子干嘛？

【在 p*****s 的大作中提到】

: house price 720k
: downpay 20%
: emgergencey fund 40k
: 每月principle/interest/+property tax + HOA+insurance=3800$
: 单身,睡前工资11w,当然如果减少放401K可以在加一点。
: 每月工资扣除401k,保险，tax,medicare etc 5200$
: 这样只剩下5200-3800=1400 为日常生活

w*r2013-02-17 08:02

15 楼

单身住个大宅？天天开party？

p*92013-02-17 08:02

16 楼

1400 为日常生活? 先查一下自己现在每月的信用卡帐单.
不下馆字, 不旅游, 不撑.

c*m2013-02-17 08:02

17 楼

撑死了。。吃这么多干什么

【在 p*****s 的大作中提到】

: house price 720k
: downpay 20%
: emgergencey fund 40k
: 每月principle/interest/+property tax + HOA+insurance=3800$
: 单身,睡前工资11w,当然如果减少放401K可以在加一点。
: 每月工资扣除401k,保险，tax,medicare etc 5200$
: 这样只剩下5200-3800=1400 为日常生活

p*s2013-02-17 08:02

18 楼

想买在稍微好的学区，所以这是稍微好学区最便宜的房子了，
另外想买在差学区，但是比较方便，大概54Wtown house,
一想到以后还要换房，要损失6%+其他cost,就想买这个72w的房子了。
所以想征求大家意见

【在 L******w 的大作中提到】

: 撑，单身买这么大的房子干嘛？

l*r2013-02-17 08:02

19 楼

几房几卫？既然你是单身，也许你可以分租给别人，这样就大大减少了负担。

【在 p*****s 的大作中提到】

: 想买在稍微好的学区，所以这是稍微好学区最便宜的房子了，
: 另外想买在差学区，但是比较方便，大概54Wtown house,
: 一想到以后还要换房，要损失6%+其他cost,就想买这个72w的房子了。
: 所以想征求大家意见

Q*r2013-02-17 08:02

20 楼

你忘了算水费，电费，维修的钱。这样每个月近500

【在 p*****s 的大作中提到】

: house price 720k
: downpay 20%
: emgergencey fund 40k
: 每月principle/interest/+property tax + HOA+insurance=3800$
: 单身,睡前工资11w,当然如果减少放401K可以在加一点。
: 每月工资扣除401k,保险，tax,medicare etc 5200$
: 这样只剩下5200-3800=1400 为日常生活

p*s2013-02-17 08:02

21 楼

四房2.5卫，这个地方主要是住的family,有点偏。可能只能租给美国人了没有多少中国
人，急着买主要是担心以后利率会长

【在 l******r 的大作中提到】

: 几房几卫？既然你是单身，也许你可以分租给别人，这样就大大减少了负担。

b*c2013-02-17 08:02

22 楼

单身过的苦哈哈的干嘛

【在 p*****s 的大作中提到】

: house price 720k
: downpay 20%
: emgergencey fund 40k
: 每月principle/interest/+property tax + HOA+insurance=3800$
: 单身,睡前工资11w,当然如果减少放401K可以在加一点。
: 每月工资扣除401k,保险，tax,medicare etc 5200$
: 这样只剩下5200-3800=1400 为日常生活

b*c2013-02-17 08:02

23 楼

万一结婚了要去别的地方，卖房子你损失更大。

【在 p*****s 的大作中提到】

: 四房2.5卫，这个地方主要是住的family,有点偏。可能只能租给美国人了没有多少中国
: 人，急着买主要是担心以后利率会长

k*z2013-02-17 08:02

24 楼

俺搞不懂，俺们内州居民为啥赚的只有楼主一半多，但是一切扣除后和楼主差不多。。。
俺们的福利也不差，什么copay都没有。就是401k比楼主少些。

【在 p*****s 的大作中提到】

: house price 720k
: downpay 20%
: emgergencey fund 40k
: 每月principle/interest/+property tax + HOA+insurance=3800$
: 单身,睡前工资11w,当然如果减少放401K可以在加一点。
: 每月工资扣除401k,保险，tax,medicare etc 5200$
: 这样只剩下5200-3800=1400 为日常生活

l*r2013-02-17 08:02

25 楼

4房2.5卫的话，可以考虑分租，减少每月费用。每月只剩下1400，确实有点紧张。
如果学区好，房子也不错的话，re sale 应该比较容易，将来不用担心出手。综合来看
，象我这种胆子比较大的，就直接拿下了。

【在 p*****s 的大作中提到】

: 四房2.5卫，这个地方主要是住的family,有点偏。可能只能租给美国人了没有多少中国
: 人，急着买主要是担心以后利率会长

n*82013-02-17 08:02

26 楼

单身，110k income, 570k loan，不妥

b*c2013-02-17 08:02

27 楼

除非是大龄未婚男女中青年，否则单身买那么撑的房就是折腾。

【在 l******r 的大作中提到】

: 4房2.5卫的话，可以考虑分租，减少每月费用。每月只剩下1400，确实有点紧张。
: 如果学区好，房子也不错的话，re sale 应该比较容易，将来不用担心出手。综合来看
: ，象我这种胆子比较大的，就直接拿下了。

w*w2013-02-17 08:02

28 楼

撑，1400你得要付garbage,water&sewer,energy,还有cell phone, cable, internet
fee, car insurance & gas,这些加加也要8、9百了吧，这都是每月必须付的，没法省
，剩下5、6百块钱你要吃饭，穿衣，娱乐休闲，看病copay，房子维护等等，你够不够
呢？

【在 p*****s 的大作中提到】

: house price 720k
: downpay 20%
: emgergencey fund 40k
: 每月principle/interest/+property tax + HOA+insurance=3800$
: 单身,睡前工资11w,当然如果减少放401K可以在加一点。
: 每月工资扣除401k,保险，tax,medicare etc 5200$
: 这样只剩下5200-3800=1400 为日常生活

C*e2013-02-17 08:02

29 楼

对自己下手真狠

p*92013-02-17 08:02

30 楼

1400 不就是读书的时候 RA 的工资么?
楼主应该不想再过那样的生活了把?

【在 w*****w 的大作中提到】

: 撑，1400你得要付garbage,water&sewer,energy,还有cell phone, cable, internet
: fee, car insurance & gas,这些加加也要8、9百了吧，这都是每月必须付的，没法省
: ，剩下5、6百块钱你要吃饭，穿衣，娱乐休闲，看病copay，房子维护等等，你够不够
: 呢？

r*t2013-02-17 08:02

31 楼

zkss?

【在 c****o 的大作中提到】

: 很撑

p*s2013-02-17 08:02

32 楼

你都做ebiz发了，还在乎那一点工资

。。

【在 k*z 的大作中提到】

: 俺搞不懂，俺们内州居民为啥赚的只有楼主一半多，但是一切扣除后和楼主差不多。。。
: 俺们的福利也不差，什么copay都没有。就是401k比楼主少些。

p*s2013-02-17 08:02

33 楼

我打算，不看电视，然后每天去小区Fitness center 洗澡，新房子，可能不需要怎么
维护？

【在 w*****w 的大作中提到】

: 撑，1400你得要付garbage,water&sewer,energy,还有cell phone, cable, internet
: fee, car insurance & gas,这些加加也要8、9百了吧，这都是每月必须付的，没法省
: ，剩下5、6百块钱你要吃饭，穿衣，娱乐休闲，看病copay，房子维护等等，你够不够
: 呢？

p*s2013-02-17 08:02

34 楼

可能要过那样的生活了

【在 p**********9 的大作中提到】

: 1400 不就是读书的时候 RA 的工资么?
: 楼主应该不想再过那样的生活了把?

r*t2013-02-17 08:02

35 楼

这个铁还不清楚？ principle + interest + prop tax 高阿

。。

【在 k*z 的大作中提到】

: 俺搞不懂，俺们内州居民为啥赚的只有楼主一半多，但是一切扣除后和楼主差不多。。。
: 俺们的福利也不差，什么copay都没有。就是401k比楼主少些。

I*a2013-02-17 08:02

36 楼

有车贷吗？不大的话，勉强能撑下来。我朋友女生，每个月也是这个花销，她自己做饭
，每个月$400车贷&保险，健身房，下馆子吃，都在正常开销里。旅游很少。每个月花
光，不能存钱。而且如果有意外花销的话，动的就是emergency fund里的钱。如果分租
容易的话，还可以靠分租存。每个月能存一点总归心安。

a*t2013-02-17 08:02

37 楼

3个月不交mortgage,银行就把你房子pre foreclusre了

【在 p*****s 的大作中提到】

: house price 720k
: downpay 20%
: emgergencey fund 40k
: 每月principle/interest/+property tax + HOA+insurance=3800$
: 单身,睡前工资11w,当然如果减少放401K可以在加一点。
: 每月工资扣除401k,保险，tax,medicare etc 5200$
: 这样只剩下5200-3800=1400 为日常生活

g*q2013-02-17 08:02

38 楼

单身买那么大没用的房子,其实是在炒房
但是以后利率涨,房价很可能会跌,可能会赔钱.

P*02013-02-17 08:02

39 楼

you can't afford it.

【在 p*****s 的大作中提到】

: house price 720k
: downpay 20%
: emgergencey fund 40k
: 每月principle/interest/+property tax + HOA+insurance=3800$
: 单身,睡前工资11w,当然如果减少放401K可以在加一点。
: 每月工资扣除401k,保险，tax,medicare etc 5200$
: 这样只剩下5200-3800=1400 为日常生活

c*h2013-02-17 08:02

40 楼

其实很简单，看看你现在每月花销多少，加上额外的水电。
如果你觉得这个房子不一定涨的话，那你这个决定就是一个消费行为而不是投资。相当
于每月花$3500组这个房子（除去一小部分principle），你干不干？

r*t2013-02-17 08:02

41 楼

RA 的生活很好啊，操心少，还可以旅游，如果给我一房子积累着，我还想再RA

【在 p**********9 的大作中提到】

: 1400 不就是读书的时候 RA 的工资么?
: 楼主应该不想再过那样的生活了把?

y*n2013-02-17 08:02

42 楼

很撑了，然后你这是高档公寓？不然的话720K的房子居然还要交HOA？

【在 p*****s 的大作中提到】

: house price 720k
: downpay 20%
: emgergencey fund 40k
: 每月principle/interest/+property tax + HOA+insurance=3800$
: 单身,睡前工资11w,当然如果减少放401K可以在加一点。
: 每月工资扣除401k,保险，tax,medicare etc 5200$
: 这样只剩下5200-3800=1400 为日常生活

r*t2013-02-17 08:02

43 楼

gabage water sewer is in the prop tax, isn't it?
energy is cheap for single
cell phone $7/month is next to none.
internet use Tmobile for free.
car insurance is $50/mon

【在 w*****w 的大作中提到】

: 撑，1400你得要付garbage,water&sewer,energy,还有cell phone, cable, internet
: fee, car insurance & gas,这些加加也要8、9百了吧，这都是每月必须付的，没法省
: ，剩下5、6百块钱你要吃饭，穿衣，娱乐休闲，看病copay，房子维护等等，你够不够
: 呢？

j*i2013-02-17 08:02

44 楼

RA 1400还要付房租

【在 p**********9 的大作中提到】

: 1400 不就是读书的时候 RA 的工资么?
: 楼主应该不想再过那样的生活了把?

a*t2013-02-17 08:02

45 楼

是啊，不用养小孩就是好啊，一个人自己照顾自己一年1万3就够了，养个小孩一年3万1
都不够啊

【在 r****t 的大作中提到】

: RA 的生活很好啊，操心少，还可以旅游，如果给我一房子积累着，我还想再RA

j*i2013-02-17 08:02

46 楼

这话说的。谁能单身一辈子？

【在 g*q 的大作中提到】

: 单身买那么大没用的房子,其实是在炒房
: 但是以后利率涨,房价很可能会跌,可能会赔钱.

f*e2013-02-17 08:02

47 楼

留些储备金就可，以防失业

【在 p*****s 的大作中提到】

: house price 720k
: downpay 20%
: emgergencey fund 40k
: 每月principle/interest/+property tax + HOA+insurance=3800$
: 单身,睡前工资11w,当然如果减少放401K可以在加一点。
: 每月工资扣除401k,保险，tax,medicare etc 5200$
: 这样只剩下5200-3800=1400 为日常生活

l*l2013-02-17 08:02

48 楼

撑了/

z*m2013-02-17 08:02

49 楼

撑。
房屋保险，车贷，车保险，registration，每月电费，cable，电话，吃的。
单身，找女朋友还得消耗，完全不够啊。估计一个月要消耗7000多。

t*l2013-02-17 08:02

50 楼

湾区生活太恐怖了。

【在 p*****s 的大作中提到】

: house price 720k
: downpay 20%
: emgergencey fund 40k
: 每月principle/interest/+property tax + HOA+insurance=3800$
: 单身,睡前工资11w,当然如果减少放401K可以在加一点。
: 每月工资扣除401k,保险，tax,medicare etc 5200$
: 这样只剩下5200-3800=1400 为日常生活

s*82013-02-17 08:02

51 楼

比较撑。能贷得下这么多吗？差不多是工资7倍吧。

y*l2013-02-17 08:02

52 楼

十一万是年薪还是月薪？税前还是税后？
是年薪的话，绝对不够吧。

【在 p*****s 的大作中提到】

: house price 720k
: downpay 20%
: emgergencey fund 40k
: 每月principle/interest/+property tax + HOA+insurance=3800$
: 单身,睡前工资11w,当然如果减少放401K可以在加一点。
: 每月工资扣除401k,保险，tax,medicare etc 5200$
: 这样只剩下5200-3800=1400 为日常生活

m*32013-02-17 08:02

53 楼

我认识的都是房价/税前年薪 = 2~3

【在 p*****s 的大作中提到】

: house price 720k
: downpay 20%
: emgergencey fund 40k
: 每月principle/interest/+property tax + HOA+insurance=3800$
: 单身,睡前工资11w,当然如果减少放401K可以在加一点。
: 每月工资扣除401k,保险，tax,medicare etc 5200$
: 这样只剩下5200-3800=1400 为日常生活

y*l2013-02-17 08:02

54 楼

估计楼主刚毕业，以为11万可以过的搓搓有余了。。。

【在 p*****s 的大作中提到】

: 可能要过那样的生活了

y*l2013-02-17 08:02

55 楼

哎，我真心怀念读书时一个月一千多但却可以买车吃饭旅游买衣服样样不拉下。。。
都不知道当年怎么过的
更不知道如今钱都跑哪去了。。。

【在 r****t 的大作中提到】

: RA 的生活很好啊，操心少，还可以旅游，如果给我一房子积累着，我还想再RA

N*82013-02-17 08:02

56 楼

Please check with a loan officer to see if you can approve for $500K+
mortgage

【在 p*****s 的大作中提到】

: house price 720k
: downpay 20%
: emgergencey fund 40k
: 每月principle/interest/+property tax + HOA+insurance=3800$
: 单身,睡前工资11w,当然如果减少放401K可以在加一点。
: 每月工资扣除401k,保险，tax,medicare etc 5200$
: 这样只剩下5200-3800=1400 为日常生活

r*t2013-02-17 08:02

57 楼

那弯曲年收入 30万到50万才能买房？我看到的不是这样。
前一段贴的5%弯曲15%，全美0.75%的年收入10万以上家庭在弯曲。

【在 m********3 的大作中提到】

: 我认识的都是房价/税前年薪 = 2~3

g*q2013-02-17 08:02

58 楼

我的是4.5倍

【在 m********3 的大作中提到】

: 我认识的都是房价/税前年薪 = 2~3

r*n2013-02-17 08:02

59 楼

太撑了，为了房子把生活搞成这样，不值，尤其你还单身。除非你能把别的房间都租出
去，获得可观的租金收入。
既然单身，抓紧时间玩，享受生活，发展爱好，找女朋友，带父母去旅游，攒钱等等才
是你该做的。苦巴巴的做房奴干什么。最多买个离工作近好出租便宜点的小房子。以后
结婚升级了，这个房子拿来出租就好了，也算投资。

【在 p*****s 的大作中提到】

: house price 720k
: downpay 20%
: emgergencey fund 40k
: 每月principle/interest/+property tax + HOA+insurance=3800$
: 单身,睡前工资11w,当然如果减少放401K可以在加一点。
: 每月工资扣除401k,保险，tax,medicare etc 5200$
: 这样只剩下5200-3800=1400 为日常生活

r*n2013-02-17 08:02

60 楼

实话实说，你负担不起，你需要算上好学区高昂的Property tax。

J*82013-02-17 08:02

61 楼

这也太紧巴了。

w*t2013-02-17 08:02

62 楼

You can barely get it loan approved

p*a2013-02-17 08:02

63 楼

得是多丧心病狂才这么折磨自己？
买了你就彻底傻x了，话糙理不操啊。

p*s2013-02-17 08:02

64 楼

I already got approved.
super conforming

【在 N**********8 的大作中提到】

: Please check with a loan officer to see if you can approve for $500K+
: mortgage

r*t2013-02-17 08:02

65 楼

lz 算上了

【在 r***n 的大作中提到】

: 实话实说，你负担不起，你需要算上好学区高昂的Property tax。

r*t2013-02-17 08:02

66 楼

说明他不认识你

【在 g*q 的大作中提到】

: 我的是4.5倍

r*t2013-02-17 08:02

67 楼

无咳没问题。

【在 y******l 的大作中提到】

: 哎，我真心怀念读书时一个月一千多但却可以买车吃饭旅游买衣服样样不拉下。。。
: 都不知道当年怎么过的
: 更不知道如今钱都跑哪去了。。。

k*i2013-02-17 08:02

68 楼

我觉得我们不应该讨论楼主撑不撑的问题，应该讨论能不能贷款的问题。贷款就到总
收入的45%，至多是50%， PITI。所以，我觉得楼主很难贷到款。

j*w2013-02-17 08:02

69 楼

不仅太撑，而且3800一个月怎么算的？只交20%的话，难道是传说中60年的loan？

i*r2013-02-17 08:02

70 楼

月供最好不要超过收入1/3
买那么贵的房子干嘛。。

c*l2013-02-17 08:02

71 楼

不吃不喝不开车不修房的话不撑。

h*12013-02-17 08:02

72 楼

姐说话执白，太傻

x*i2013-02-17 08:02

73 楼

没准取个赚一样多的lp就无所谓了，但是要是以后单收入还有娃那就撑死了吧

p*s2013-02-17 08:02

74 楼

月供最好不要超过收入1/3，这在加州根本就不可能

【在 i******r 的大作中提到】

: 月供最好不要超过收入1/3
: 买那么贵的房子干嘛。。

u*o2013-02-17 08:02

75 楼

insane

【在 p*****s 的大作中提到】

: house price 720k
: downpay 20%
: emgergencey fund 40k
: 每月principle/interest/+property tax + HOA+insurance=3800$
: 单身,睡前工资11w,当然如果减少放401K可以在加一点。
: 每月工资扣除401k,保险，tax,medicare etc 5200$
: 这样只剩下5200-3800=1400 为日常生活

u*o2013-02-17 08:02

76 楼

太可能了

【在 p*****s 的大作中提到】

: 月供最好不要超过收入1/3，这在加州根本就不可能

c*e2013-02-17 08:02

77 楼

单身买这么大的房子干啥？
就算想投资，也别买这么大的房子。

r*t2013-02-17 08:02

78 楼

房屋保险便宜，一个月<100
车贷 == 0
车保险 < 60
电费 < 50
cable == 0
电话 < 10
吃的 < 300
总共 < 500 就够啦！7000 怎么算出来的？

【在 z***m 的大作中提到】

: 撑。
: 房屋保险，车贷，车保险，registration，每月电费，cable，电话，吃的。
: 单身，找女朋友还得消耗，完全不够啊。估计一个月要消耗7000多。

p*s2013-02-17 08:02

79 楼

一年7000吧

【在 r****t 的大作中提到】

: 房屋保险便宜，一个月<100
: 车贷 == 0
: 车保险 < 60
: 电费 < 50
: cable == 0
: 电话 < 10
: 吃的 < 300
: 总共 < 500 就够啦！7000 怎么算出来的？

b*c2013-02-17 08:02

80 楼

那个时候没烧钱的娃，俺们也不用管退休，税还低的几乎没有，所以RA的钱吃喝玩乐以
后，毕业还搞出了个买房首付...现在的钱到手七扣八块只有一半，娃还大多花俺们税
后的钱，所以钱留不住啊。

【在 y******l 的大作中提到】

: 哎，我真心怀念读书时一个月一千多但却可以买车吃饭旅游买衣服样样不拉下。。。
: 都不知道当年怎么过的
: 更不知道如今钱都跑哪去了。。。

c*x2013-02-17 08:02

81 楼

太撑了。没孩子买好学区的房子干嘛？单身租房最划算。

y*l2013-02-17 08:02

82 楼

你们绝对属于弓虽型.我们是读了这么多年书不仅月光而且在毕业前还因为有个gap而欠
了一堆信用卡债...

【在 b*******c 的大作中提到】

: 那个时候没烧钱的娃，俺们也不用管退休，税还低的几乎没有，所以RA的钱吃喝玩乐以
: 后，毕业还搞出了个买房首付...现在的钱到手七扣八块只有一半，娃还大多花俺们税
: 后的钱，所以钱留不住啊。

s*s2013-02-17 08:02

83 楼

哥们，你老婆没有，孩子更没影的事。你着什么急啊？
就算现在你撑着买下来了，你一个单身小青年，每天能在家里待多长时间？而且，你的
prop　tax就算白交，为当地的学校做贡献了，有好学校，你也没孩子上。
你要是不指望炒房子的话，没必要买。而且你这点钱炒房子，也不太合适。房价长了，
也全被银行攥去了。
我说你还不如，出去找个人合租。首先攒点钱，再者多认识点人，也好找妹子，再再是
，无债一身清，吃喝玩乐，想干啥干啥～～

y*j2013-02-17 08:02

84 楼

买了以后就成单身扣门萎缩男了，然后就找不到女朋友了。
date的话吃个饭就要100刀，一个月总要至少吃4次饭吧。
单身买好学区不是给别的娃捐钱么。

B*I2013-02-17 08:02

85 楼

没有算房产税吧?, 就算700一月, 8400一年, 水费，电费，维修, 房子保险, 300 一月
, 不多吧?

【在 p*****s 的大作中提到】

: house price 720k
: downpay 20%
: emgergencey fund 40k
: 每月principle/interest/+property tax + HOA+insurance=3800$
: 单身,睡前工资11w,当然如果减少放401K可以在加一点。
: 每月工资扣除401k,保险，tax,medicare etc 5200$
: 这样只剩下5200-3800=1400 为日常生活

B*U2013-02-17 08:02

86 楼

买了出租，单身在单位旁边再租个小的，孩子上学在搬回来。

w*o2013-02-17 08:02

87 楼

你单身一个人买70多万的房子干嘛？

【在 p*****s 的大作中提到】

: house price 720k
: downpay 20%
: emgergencey fund 40k
: 每月principle/interest/+property tax + HOA+insurance=3800$
: 单身,睡前工资11w,当然如果减少放401K可以在加一点。
: 每月工资扣除401k,保险，tax,medicare etc 5200$
: 这样只剩下5200-3800=1400 为日常生活

P*c2013-02-17 08:02

88 楼

这个太撑了。看后面还没有股票bonus什么的，无语了。

【在 p*****s 的大作中提到】

: house price 720k
: downpay 20%
: emgergencey fund 40k
: 每月principle/interest/+property tax + HOA+insurance=3800$
: 单身,睡前工资11w,当然如果减少放401K可以在加一点。
: 每月工资扣除401k,保险，tax,medicare etc 5200$
: 这样只剩下5200-3800=1400 为日常生活

c*n2013-02-17 08:02

89 楼

好学区的房子好出租么？一般不都是自己买的？如果租一般租condo吧

【在 B**U 的大作中提到】

: 买了出租，单身在单位旁边再租个小的，孩子上学在搬回来。

a*o2013-02-17 08:02

90 楼

7倍income的房价，能贷款下来吗？

【在 p*****s 的大作中提到】

: house price 720k
: downpay 20%
: emgergencey fund 40k
: 每月principle/interest/+property tax + HOA+insurance=3800$
: 单身,睡前工资11w,当然如果减少放401K可以在加一点。
: 每月工资扣除401k,保险，tax,medicare etc 5200$
: 这样只剩下5200-3800=1400 为日常生活

p*s2013-02-17 08:02

91 楼

house price 720k
downpay 20%
emgergencey fund 40k
每月principle/interest/+property tax + HOA+insurance=3800$
单身,睡前工资11w,当然如果减少放401K可以在加一点。
每月工资扣除401k,保险，tax,medicare etc 5200$
这样只剩下5200-3800=1400 为日常生活

r*t2013-02-17 08:02

92 楼

完全不撑

【在 p*****s 的大作中提到】

: house price 720k
: downpay 20%
: emgergencey fund 40k
: 每月principle/interest/+property tax + HOA+insurance=3800$
: 单身,睡前工资11w,当然如果减少放401K可以在加一点。
: 每月工资扣除401k,保险，tax,medicare etc 5200$
: 这样只剩下5200-3800=1400 为日常生活

n*e2013-02-17 08:02

93 楼

看你想过什么样的生活

t*e2013-02-17 08:02

94 楼

工作稳定，可。

【在 p*****s 的大作中提到】

: house price 720k
: downpay 20%
: emgergencey fund 40k
: 每月principle/interest/+property tax + HOA+insurance=3800$
: 单身,睡前工资11w,当然如果减少放401K可以在加一点。
: 每月工资扣除401k,保险，tax,medicare etc 5200$
: 这样只剩下5200-3800=1400 为日常生活

c*o2013-02-17 08:02

95 楼

很撑

G*s2013-02-17 08:02

96 楼

稳拿

L*w2013-02-17 08:02

97 楼

撑，单身买这么大的房子干嘛？

【在 p*****s 的大作中提到】

: house price 720k
: downpay 20%
: emgergencey fund 40k
: 每月principle/interest/+property tax + HOA+insurance=3800$
: 单身,睡前工资11w,当然如果减少放401K可以在加一点。
: 每月工资扣除401k,保险，tax,medicare etc 5200$
: 这样只剩下5200-3800=1400 为日常生活

w*r2013-02-17 08:02

98 楼

单身住个大宅？天天开party？

p*92013-02-17 08:02

99 楼

1400 为日常生活? 先查一下自己现在每月的信用卡帐单.
不下馆字, 不旅游, 不撑.

c*m2013-02-17 08:02

100 楼

撑死了。。吃这么多干什么

【在 p*****s 的大作中提到】

: house price 720k
: downpay 20%
: emgergencey fund 40k
: 每月principle/interest/+property tax + HOA+insurance=3800$
: 单身,睡前工资11w,当然如果减少放401K可以在加一点。
: 每月工资扣除401k,保险，tax,medicare etc 5200$
: 这样只剩下5200-3800=1400 为日常生活

p*s2013-02-17 08:02

101 楼

想买在稍微好的学区，所以这是稍微好学区最便宜的房子了，
另外想买在差学区，但是比较方便，大概54Wtown house,
一想到以后还要换房，要损失6%+其他cost,就想买这个72w的房子了。
所以想征求大家意见

【在 L******w 的大作中提到】

: 撑，单身买这么大的房子干嘛？

l*r2013-02-17 08:02

102 楼

几房几卫？既然你是单身，也许你可以分租给别人，这样就大大减少了负担。

【在 p*****s 的大作中提到】

: 想买在稍微好的学区，所以这是稍微好学区最便宜的房子了，
: 另外想买在差学区，但是比较方便，大概54Wtown house,
: 一想到以后还要换房，要损失6%+其他cost,就想买这个72w的房子了。
: 所以想征求大家意见

p*s2013-02-17 08:02

103 楼

四房2.5卫，这个地方主要是住的family,有点偏。可能只能租给美国人了没有多少中国
人，急着买主要是担心以后利率会长

【在 l******r 的大作中提到】

: 几房几卫？既然你是单身，也许你可以分租给别人，这样就大大减少了负担。

b*c2013-02-17 08:02

104 楼

单身过的苦哈哈的干嘛

【在 p*****s 的大作中提到】

: house price 720k
: downpay 20%
: emgergencey fund 40k
: 每月principle/interest/+property tax + HOA+insurance=3800$
: 单身,睡前工资11w,当然如果减少放401K可以在加一点。
: 每月工资扣除401k,保险，tax,medicare etc 5200$
: 这样只剩下5200-3800=1400 为日常生活

b*c2013-02-17 08:02

105 楼

万一结婚了要去别的地方，卖房子你损失更大。

【在 p*****s 的大作中提到】

: 四房2.5卫，这个地方主要是住的family,有点偏。可能只能租给美国人了没有多少中国
: 人，急着买主要是担心以后利率会长

k*z2013-02-17 08:02

106 楼

俺搞不懂，俺们内州居民为啥赚的只有楼主一半多，但是一切扣除后和楼主差不多。。。
俺们的福利也不差，什么copay都没有。就是401k比楼主少些。

【在 p*****s 的大作中提到】

: house price 720k
: downpay 20%
: emgergencey fund 40k
: 每月principle/interest/+property tax + HOA+insurance=3800$
: 单身,睡前工资11w,当然如果减少放401K可以在加一点。
: 每月工资扣除401k,保险，tax,medicare etc 5200$
: 这样只剩下5200-3800=1400 为日常生活

l*r2013-02-17 08:02

107 楼

4房2.5卫的话，可以考虑分租，减少每月费用。每月只剩下1400，确实有点紧张。
如果学区好，房子也不错的话，re sale 应该比较容易，将来不用担心出手。综合来看
，象我这种胆子比较大的，就直接拿下了。

【在 p*****s 的大作中提到】

: 四房2.5卫，这个地方主要是住的family,有点偏。可能只能租给美国人了没有多少中国
: 人，急着买主要是担心以后利率会长

n*82013-02-17 08:02

108 楼

单身，110k income, 570k loan，不妥

b*c2013-02-17 08:02

109 楼

除非是大龄未婚男女中青年，否则单身买那么撑的房就是折腾。

【在 l******r 的大作中提到】

: 4房2.5卫的话，可以考虑分租，减少每月费用。每月只剩下1400，确实有点紧张。
: 如果学区好，房子也不错的话，re sale 应该比较容易，将来不用担心出手。综合来看
: ，象我这种胆子比较大的，就直接拿下了。

w*w2013-02-17 08:02

110 楼

撑，1400你得要付garbage,water&sewer,energy,还有cell phone, cable, internet
fee, car insurance & gas,这些加加也要8、9百了吧，这都是每月必须付的，没法省
，剩下5、6百块钱你要吃饭，穿衣，娱乐休闲，看病copay，房子维护等等，你够不够
呢？

【在 p*****s 的大作中提到】

: house price 720k
: downpay 20%
: emgergencey fund 40k
: 每月principle/interest/+property tax + HOA+insurance=3800$
: 单身,睡前工资11w,当然如果减少放401K可以在加一点。
: 每月工资扣除401k,保险，tax,medicare etc 5200$
: 这样只剩下5200-3800=1400 为日常生活

C*e2013-02-17 08:02

111 楼

对自己下手真狠

p*92013-02-17 08:02

112 楼

1400 不就是读书的时候 RA 的工资么?
楼主应该不想再过那样的生活了把?

【在 w*****w 的大作中提到】

: 撑，1400你得要付garbage,water&sewer,energy,还有cell phone, cable, internet
: fee, car insurance & gas,这些加加也要8、9百了吧，这都是每月必须付的，没法省
: ，剩下5、6百块钱你要吃饭，穿衣，娱乐休闲，看病copay，房子维护等等，你够不够
: 呢？

r*t2013-02-17 08:02

113 楼

zkss?

【在 c****o 的大作中提到】

: 很撑

p*s2013-02-17 08:02

114 楼

你都做ebiz发了，还在乎那一点工资

。。

【在 k*z 的大作中提到】

: 俺搞不懂，俺们内州居民为啥赚的只有楼主一半多，但是一切扣除后和楼主差不多。。。
: 俺们的福利也不差，什么copay都没有。就是401k比楼主少些。

p*s2013-02-17 08:02

115 楼

我打算，不看电视，然后每天去小区Fitness center 洗澡，新房子，可能不需要怎么
维护？

【在 w*****w 的大作中提到】

: 撑，1400你得要付garbage,water&sewer,energy,还有cell phone, cable, internet
: fee, car insurance & gas,这些加加也要8、9百了吧，这都是每月必须付的，没法省
: ，剩下5、6百块钱你要吃饭，穿衣，娱乐休闲，看病copay，房子维护等等，你够不够
: 呢？

p*s2013-02-17 08:02

116 楼

可能要过那样的生活了

【在 p**********9 的大作中提到】

: 1400 不就是读书的时候 RA 的工资么?
: 楼主应该不想再过那样的生活了把?

r*t2013-02-17 08:02

117 楼

这个铁还不清楚？ principle + interest + prop tax 高阿

。。

【在 k*z 的大作中提到】

: 俺搞不懂，俺们内州居民为啥赚的只有楼主一半多，但是一切扣除后和楼主差不多。。。
: 俺们的福利也不差，什么copay都没有。就是401k比楼主少些。

a*t2013-02-17 08:02

118 楼

3个月不交mortgage,银行就把你房子pre foreclusre了

【在 p*****s 的大作中提到】

: house price 720k
: downpay 20%
: emgergencey fund 40k
: 每月principle/interest/+property tax + HOA+insurance=3800$
: 单身,睡前工资11w,当然如果减少放401K可以在加一点。
: 每月工资扣除401k,保险，tax,medicare etc 5200$
: 这样只剩下5200-3800=1400 为日常生活

g*q2013-02-17 08:02

119 楼

单身买那么大没用的房子,其实是在炒房
但是以后利率涨,房价很可能会跌,可能会赔钱.

P*02013-02-17 08:02

120 楼

you can't afford it.

【在 p*****s 的大作中提到】

: house price 720k
: downpay 20%
: emgergencey fund 40k
: 每月principle/interest/+property tax + HOA+insurance=3800$
: 单身,睡前工资11w,当然如果减少放401K可以在加一点。
: 每月工资扣除401k,保险，tax,medicare etc 5200$
: 这样只剩下5200-3800=1400 为日常生活

c*h2013-02-17 08:02

121 楼

其实很简单，看看你现在每月花销多少，加上额外的水电。
如果你觉得这个房子不一定涨的话，那你这个决定就是一个消费行为而不是投资。相当
于每月花$3500组这个房子（除去一小部分principle），你干不干？

r*t2013-02-17 08:02

122 楼

RA 的生活很好啊，操心少，还可以旅游，如果给我一房子积累着，我还想再RA

【在 p**********9 的大作中提到】

: 1400 不就是读书的时候 RA 的工资么?
: 楼主应该不想再过那样的生活了把?

y*n2013-02-17 08:02

123 楼

很撑了，然后你这是高档公寓？不然的话720K的房子居然还要交HOA？

【在 p*****s 的大作中提到】

: house price 720k
: downpay 20%
: emgergencey fund 40k
: 每月principle/interest/+property tax + HOA+insurance=3800$
: 单身,睡前工资11w,当然如果减少放401K可以在加一点。
: 每月工资扣除401k,保险，tax,medicare etc 5200$
: 这样只剩下5200-3800=1400 为日常生活

r*t2013-02-17 08:02

124 楼

gabage water sewer is in the prop tax, isn't it?
energy is cheap for single
cell phone $7/month is next to none.
internet use Tmobile for free.
car insurance is $50/mon

【在 w*****w 的大作中提到】

: 撑，1400你得要付garbage,water&sewer,energy,还有cell phone, cable, internet
: fee, car insurance & gas,这些加加也要8、9百了吧，这都是每月必须付的，没法省
: ，剩下5、6百块钱你要吃饭，穿衣，娱乐休闲，看病copay，房子维护等等，你够不够
: 呢？

j*i2013-02-17 08:02

125 楼

RA 1400还要付房租

【在 p**********9 的大作中提到】

: 1400 不就是读书的时候 RA 的工资么?
: 楼主应该不想再过那样的生活了把?

a*t2013-02-17 08:02

126 楼

是啊，不用养小孩就是好啊，一个人自己照顾自己一年1万3就够了，养个小孩一年3万1
都不够啊

【在 r****t 的大作中提到】

: RA 的生活很好啊，操心少，还可以旅游，如果给我一房子积累着，我还想再RA

j*i2013-02-17 08:02

127 楼

这话说的。谁能单身一辈子？

【在 g*q 的大作中提到】

: 单身买那么大没用的房子,其实是在炒房
: 但是以后利率涨,房价很可能会跌,可能会赔钱.

f*e2013-02-17 08:02

128 楼

留些储备金就可，以防失业

【在 p*****s 的大作中提到】

: house price 720k
: downpay 20%
: emgergencey fund 40k
: 每月principle/interest/+property tax + HOA+insurance=3800$
: 单身,睡前工资11w,当然如果减少放401K可以在加一点。
: 每月工资扣除401k,保险，tax,medicare etc 5200$
: 这样只剩下5200-3800=1400 为日常生活

l*l2013-02-17 08:02

129 楼

撑了/

z*m2013-02-17 08:02

130 楼

撑。
房屋保险，车贷，车保险，registration，每月电费，cable，电话，吃的。
单身，找女朋友还得消耗，完全不够啊。估计一个月要消耗7000多。

t*l2013-02-17 08:02

131 楼

湾区生活太恐怖了。

【在 p*****s 的大作中提到】

: house price 720k
: downpay 20%
: emgergencey fund 40k
: 每月principle/interest/+property tax + HOA+insurance=3800$
: 单身,睡前工资11w,当然如果减少放401K可以在加一点。
: 每月工资扣除401k,保险，tax,medicare etc 5200$
: 这样只剩下5200-3800=1400 为日常生活

s*82013-02-17 08:02

132 楼

比较撑。能贷得下这么多吗？差不多是工资7倍吧。

y*l2013-02-17 08:02

133 楼

十一万是年薪还是月薪？税前还是税后？
是年薪的话，绝对不够吧。

【在 p*****s 的大作中提到】

: house price 720k
: downpay 20%
: emgergencey fund 40k
: 每月principle/interest/+property tax + HOA+insurance=3800$
: 单身,睡前工资11w,当然如果减少放401K可以在加一点。
: 每月工资扣除401k,保险，tax,medicare etc 5200$
: 这样只剩下5200-3800=1400 为日常生活

m*32013-02-17 08:02

134 楼

我认识的都是房价/税前年薪 = 2~3

【在 p*****s 的大作中提到】

: house price 720k
: downpay 20%
: emgergencey fund 40k
: 每月principle/interest/+property tax + HOA+insurance=3800$
: 单身,睡前工资11w,当然如果减少放401K可以在加一点。
: 每月工资扣除401k,保险，tax,medicare etc 5200$
: 这样只剩下5200-3800=1400 为日常生活

y*l2013-02-17 08:02

135 楼

估计楼主刚毕业，以为11万可以过的搓搓有余了。。。

【在 p*****s 的大作中提到】

: 可能要过那样的生活了

y*l2013-02-17 08:02

136 楼

哎，我真心怀念读书时一个月一千多但却可以买车吃饭旅游买衣服样样不拉下。。。
都不知道当年怎么过的
更不知道如今钱都跑哪去了。。。

【在 r****t 的大作中提到】

: RA 的生活很好啊，操心少，还可以旅游，如果给我一房子积累着，我还想再RA

N*82013-02-17 08:02

137 楼

Please check with a loan officer to see if you can approve for $500K+
mortgage

【在 p*****s 的大作中提到】

: house price 720k
: downpay 20%
: emgergencey fund 40k
: 每月principle/interest/+property tax + HOA+insurance=3800$
: 单身,睡前工资11w,当然如果减少放401K可以在加一点。
: 每月工资扣除401k,保险，tax,medicare etc 5200$
: 这样只剩下5200-3800=1400 为日常生活

r*t2013-02-17 08:02

138 楼

那弯曲年收入 30万到50万才能买房？我看到的不是这样。
前一段贴的5%弯曲15%，全美0.75%的年收入10万以上家庭在弯曲。

【在 m********3 的大作中提到】

: 我认识的都是房价/税前年薪 = 2~3

g*q2013-02-17 08:02

139 楼

我的是4.5倍

【在 m********3 的大作中提到】

: 我认识的都是房价/税前年薪 = 2~3

r*n2013-02-17 08:02

140 楼

太撑了，为了房子把生活搞成这样，不值，尤其你还单身。除非你能把别的房间都租出
去，获得可观的租金收入。
既然单身，抓紧时间玩，享受生活，发展爱好，找女朋友，带父母去旅游，攒钱等等才
是你该做的。苦巴巴的做房奴干什么。最多买个离工作近好出租便宜点的小房子。以后
结婚升级了，这个房子拿来出租就好了，也算投资。

【在 p*****s 的大作中提到】

: house price 720k
: downpay 20%
: emgergencey fund 40k
: 每月principle/interest/+property tax + HOA+insurance=3800$
: 单身,睡前工资11w,当然如果减少放401K可以在加一点。
: 每月工资扣除401k,保险，tax,medicare etc 5200$
: 这样只剩下5200-3800=1400 为日常生活

r*n2013-02-17 08:02

141 楼

实话实说，你负担不起，你需要算上好学区高昂的Property tax。

J*82013-02-17 08:02

142 楼

这也太紧巴了。

w*t2013-02-17 08:02

143 楼

You can barely get it loan approved

p*a2013-02-17 08:02

144 楼

得是多丧心病狂才这么折磨自己？
买了你就彻底傻x了，话糙理不操啊。

p*s2013-02-17 08:02

145 楼

I already got approved.
super conforming

【在 N**********8 的大作中提到】

: Please check with a loan officer to see if you can approve for $500K+
: mortgage

r*t2013-02-17 08:02

146 楼

lz 算上了

【在 r***n 的大作中提到】

: 实话实说，你负担不起，你需要算上好学区高昂的Property tax。

r*t2013-02-17 08:02

147 楼

说明他不认识你

【在 g*q 的大作中提到】

: 我的是4.5倍

r*t2013-02-17 08:02

148 楼

无咳没问题。

【在 y******l 的大作中提到】

: 哎，我真心怀念读书时一个月一千多但却可以买车吃饭旅游买衣服样样不拉下。。。
: 都不知道当年怎么过的
: 更不知道如今钱都跑哪去了。。。

k*i2013-02-17 08:02

149 楼

我觉得我们不应该讨论楼主撑不撑的问题，应该讨论能不能贷款的问题。贷款就到总
收入的45%，至多是50%， PITI。所以，我觉得楼主很难贷到款。

j*w2013-02-17 08:02

150 楼

不仅太撑，而且3800一个月怎么算的？只交20%的话，难道是传说中60年的loan？

i*r2013-02-17 08:02

151 楼

月供最好不要超过收入1/3
买那么贵的房子干嘛。。

c*l2013-02-17 08:02

152 楼

不吃不喝不开车不修房的话不撑。

h*12013-02-17 08:02

153 楼

姐说话执白，太傻

x*i2013-02-17 08:02

154 楼

没准取个赚一样多的lp就无所谓了，但是要是以后单收入还有娃那就撑死了吧

p*s2013-02-17 08:02

155 楼

月供最好不要超过收入1/3，这在加州根本就不可能

【在 i******r 的大作中提到】

: 月供最好不要超过收入1/3
: 买那么贵的房子干嘛。。

u*o2013-02-17 08:02

156 楼

insane

【在 p*****s 的大作中提到】

: house price 720k
: downpay 20%
: emgergencey fund 40k
: 每月principle/interest/+property tax + HOA+insurance=3800$
: 单身,睡前工资11w,当然如果减少放401K可以在加一点。
: 每月工资扣除401k,保险，tax,medicare etc 5200$
: 这样只剩下5200-3800=1400 为日常生活

u*o2013-02-17 08:02

157 楼

太可能了

【在 p*****s 的大作中提到】

: 月供最好不要超过收入1/3，这在加州根本就不可能

c*e2013-02-17 08:02

158 楼

单身买这么大的房子干啥？
就算想投资，也别买这么大的房子。

r*t2013-02-17 08:02

159 楼

房屋保险便宜，一个月<100
车贷 == 0
车保险 < 60
电费 < 50
cable == 0
电话 < 10
吃的 < 300
总共 < 500 就够啦！7000 怎么算出来的？

【在 z***m 的大作中提到】

: 撑。
: 房屋保险，车贷，车保险，registration，每月电费，cable，电话，吃的。
: 单身，找女朋友还得消耗，完全不够啊。估计一个月要消耗7000多。

p*s2013-02-17 08:02

160 楼

一年7000吧

【在 r****t 的大作中提到】

: 房屋保险便宜，一个月<100
: 车贷 == 0
: 车保险 < 60
: 电费 < 50
: cable == 0
: 电话 < 10
: 吃的 < 300
: 总共 < 500 就够啦！7000 怎么算出来的？

b*c2013-02-17 08:02

161 楼

那个时候没烧钱的娃，俺们也不用管退休，税还低的几乎没有，所以RA的钱吃喝玩乐以
后，毕业还搞出了个买房首付...现在的钱到手七扣八块只有一半，娃还大多花俺们税
后的钱，所以钱留不住啊。

【在 y******l 的大作中提到】

: 哎，我真心怀念读书时一个月一千多但却可以买车吃饭旅游买衣服样样不拉下。。。
: 都不知道当年怎么过的
: 更不知道如今钱都跑哪去了。。。

c*x2013-02-17 08:02

162 楼

太撑了。没孩子买好学区的房子干嘛？单身租房最划算。

y*l2013-02-17 08:02

163 楼

你们绝对属于弓虽型.我们是读了这么多年书不仅月光而且在毕业前还因为有个gap而欠
了一堆信用卡债...

【在 b*******c 的大作中提到】

: 那个时候没烧钱的娃，俺们也不用管退休，税还低的几乎没有，所以RA的钱吃喝玩乐以
: 后，毕业还搞出了个买房首付...现在的钱到手七扣八块只有一半，娃还大多花俺们税
: 后的钱，所以钱留不住啊。

s*s2013-02-17 08:02

164 楼

哥们，你老婆没有，孩子更没影的事。你着什么急啊？
就算现在你撑着买下来了，你一个单身小青年，每天能在家里待多长时间？而且，你的
prop　tax就算白交，为当地的学校做贡献了，有好学校，你也没孩子上。
你要是不指望炒房子的话，没必要买。而且你这点钱炒房子，也不太合适。房价长了，
也全被银行攥去了。
我说你还不如，出去找个人合租。首先攒点钱，再者多认识点人，也好找妹子，再再是
，无债一身清，吃喝玩乐，想干啥干啥～～

y*j2013-02-17 08:02

165 楼

买了以后就成单身扣门萎缩男了，然后就找不到女朋友了。
date的话吃个饭就要100刀，一个月总要至少吃4次饭吧。
单身买好学区不是给别的娃捐钱么。

B*I2013-02-17 08:02

166 楼

没有算房产税吧?, 就算700一月, 8400一年, 水费，电费，维修, 房子保险, 300 一月
, 不多吧?

【在 p*****s 的大作中提到】

: house price 720k
: downpay 20%
: emgergencey fund 40k
: 每月principle/interest/+property tax + HOA+insurance=3800$
: 单身,睡前工资11w,当然如果减少放401K可以在加一点。
: 每月工资扣除401k,保险，tax,medicare etc 5200$
: 这样只剩下5200-3800=1400 为日常生活

B*U2013-02-17 08:02

167 楼

买了出租，单身在单位旁边再租个小的，孩子上学在搬回来。

w*o2013-02-17 08:02

168 楼

你单身一个人买70多万的房子干嘛？

【在 p*****s 的大作中提到】

: house price 720k
: downpay 20%
: emgergencey fund 40k
: 每月principle/interest/+property tax + HOA+insurance=3800$
: 单身,睡前工资11w,当然如果减少放401K可以在加一点。
: 每月工资扣除401k,保险，tax,medicare etc 5200$
: 这样只剩下5200-3800=1400 为日常生活

P*c2013-02-17 08:02

169 楼

这个太撑了。看后面还没有股票bonus什么的，无语了。

【在 p*****s 的大作中提到】

: house price 720k
: downpay 20%
: emgergencey fund 40k
: 每月principle/interest/+property tax + HOA+insurance=3800$
: 单身,睡前工资11w,当然如果减少放401K可以在加一点。
: 每月工资扣除401k,保险，tax,medicare etc 5200$
: 这样只剩下5200-3800=1400 为日常生活

c*n2013-02-17 08:02

170 楼

好学区的房子好出租么？一般不都是自己买的？如果租一般租condo吧

【在 B**U 的大作中提到】

: 买了出租，单身在单位旁边再租个小的，孩子上学在搬回来。

a*o2013-02-17 08:02

171 楼

7倍income的房价，能贷款下来吗？

【在 p*****s 的大作中提到】

: house price 720k
: downpay 20%
: emgergencey fund 40k
: 每月principle/interest/+property tax + HOA+insurance=3800$
: 单身,睡前工资11w,当然如果减少放401K可以在加一点。
: 每月工资扣除401k,保险，tax,medicare etc 5200$
: 这样只剩下5200-3800=1400 为日常生活

s*62013-02-17 08:02

172 楼

太撑了吧！别过的太紧了我觉得。

s*a2013-02-17 08:02

173 楼

很撑，一个人万一工作有点问题，赔就一个，这是图什么，
单身一千刀租个APT，雇个保姆给洗衣做饭打扫卫生就算
一个月一千，过得多舒服啊，愿意去哪去哪旅游玩乐，
不养家养孩子守着个大房子做房奴，图什么，自己住
是赚不到钱的。

c*62013-02-17 08:02

174 楼

很撑。

【在 p*****s 的大作中提到】

: house price 720k
: downpay 20%
: emgergencey fund 40k
: 每月principle/interest/+property tax + HOA+insurance=3800$
: 单身,睡前工资11w,当然如果减少放401K可以在加一点。
: 每月工资扣除401k,保险，tax,medicare etc 5200$
: 这样只剩下5200-3800=1400 为日常生活

j*i2013-02-17 08:02

175 楼

1400，还没TA挣的多呢，不过你不用付房租。楼主打算再当30年穷学生？一辈子不去媳
妇了？

【在 p*****s 的大作中提到】

: house price 720k
: downpay 20%
: emgergencey fund 40k
: 每月principle/interest/+property tax + HOA+insurance=3800$
: 单身,睡前工资11w,当然如果减少放401K可以在加一点。
: 每月工资扣除401k,保险，tax,medicare etc 5200$
: 这样只剩下5200-3800=1400 为日常生活

j*e2013-02-17 08:02

176 楼

太牛了，这个利率和传统贷款的利率相比如何？
虽然比较撑，但是看起来你也能survive.实在紧张，还可以少存一点401k
如果你主要的目的是投资挣钱的话，得看看你预期房价上涨的幅度，比比看现在买合算
，还是过几年买合算。还有出租的收益如何，等

【在 p*****s 的大作中提到】

: I already got approved.
: super conforming

g*c2013-02-17 08:02

177 楼

哪天被lay off就惨了

t*t2013-02-17 08:02

178 楼

天哪，你太勇敢了。

【在 p*****s 的大作中提到】

: house price 720k
: downpay 20%
: emgergencey fund 40k
: 每月principle/interest/+property tax + HOA+insurance=3800$
: 单身,睡前工资11w,当然如果减少放401K可以在加一点。
: 每月工资扣除401k,保险，tax,medicare etc 5200$
: 这样只剩下5200-3800=1400 为日常生活