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拿到好利率的贷款(mortgage)，信用分数一定要高于740吗?

拿到好利率的贷款(mortgage)，信用分数一定要高于740吗?# Living

b*x2013-02-17 08:02

1 楼

Timeline:
PD 2012/6/21
RD 2015/6/22
AP 2016/3/26
今天上午的时候查状态看到了，没有收到电子邮件通知，来美10多终于绿了。
我的情况特殊，2012年做生物薄厚的时候批准了NIW，2014年年底辞职，2015年一月份
开始
全职读统计硕士，期间H1转F1总算顺利批准了，身边这样的例子不多，所以当时对心理
的考验也是比较大，去年四月份几乎想准备要回国了。6月份的时候排期到了，递交了
485和765，一直担心移民局会不会要求RFE工作证明或者其他什么的，没想到还比较顺
利，没有要这个。
祝愿大家节日快乐，早日拿到卡，早日开始安居乐业。

h*r2013-02-17 08:02

2 楼

拿到好利率的贷款，mortgage
信用分数一定要高于740吗?
如果分数是733，
拿到mortgage会差多少呢

c*n2013-02-17 08:02

3 楼

恭喜，赴美的长时间的人都不容易，真心恭喜。

I*A2013-02-17 08:02

4 楼

看你是贷多少年:
如果是30年FIX,rate会受信用分数影响,一般740或以上才可以拿到最好的rate.
如果是15年FIX,分数只要在650以上,都能拿不错的rate.
LZ如果在MD,VA,可以PM me.

c*y2013-02-17 08:02

5 楼

去年6月你交485的时候没交evl吗当时你是在读书吧
另外你交485的时候你的身份是F1 移民官是看的到，但是依然批准，也就说NIW几乎和
EB1A一样了？

【在 b****x 的大作中提到】

: Timeline:
: PD 2012/6/21
: RD 2015/6/22
: AP 2016/3/26
: 今天上午的时候查状态看到了，没有收到电子邮件通知，来美10多终于绿了。
: 我的情况特殊，2012年做生物薄厚的时候批准了NIW，2014年年底辞职，2015年一月份
: 开始
: 全职读统计硕士，期间H1转F1总算顺利批准了，身边这样的例子不多，所以当时对心理
: 的考验也是比较大，去年四月份几乎想准备要回国了。6月份的时候排期到了，递交了
: 485和765，一直担心移民局会不会要求RFE工作证明或者其他什么的，没想到还比较顺

o*p2013-02-17 08:02

6 楼

15 年不需要。
在加州，请pm 我们。

【在 h*******r 的大作中提到】

: 拿到好利率的贷款，mortgage
: 信用分数一定要高于740吗?
: 如果分数是733，
: 拿到mortgage会差多少呢

p*o2013-02-17 08:02

7 楼

gxgx!

【在 b****x 的大作中提到】

h*r2013-02-17 08:02

8 楼

thanks
很可惜不在上述区域

【在 I******A 的大作中提到】

: 看你是贷多少年:
: 如果是30年FIX,rate会受信用分数影响,一般740或以上才可以拿到最好的rate.
: 如果是15年FIX,分数只要在650以上,都能拿不错的rate.
: LZ如果在MD,VA,可以PM me.

b*x2013-02-17 08:02

9 楼

没有交evl, 当时在读书，递交了学校的注册证明
移民官具体怎么想不是很清楚

【在 c****y 的大作中提到】

: 去年6月你交485的时候没交evl吗当时你是在读书吧
: 另外你交485的时候你的身份是F1 移民官是看的到，但是依然批准，也就说NIW几乎和
: EB1A一样了？

c*o2013-02-17 08:02

10 楼

这里都是800分以上的。

c*y2013-02-17 08:02

11 楼

感谢您的回帖
以前NIW没有排期的时候我知道很多学生也是140 485一起交
不知道这里还有没有老ID或者了解那段历史的人，讲讲NIW交485还是F1身份，没有485
被拒的风险吗

【在 b****x 的大作中提到】

:
: 没有交evl, 当时在读书，递交了学校的注册证明
: 移民官具体怎么想不是很清楚

p*y2013-02-17 08:02

12 楼

15年或10年固定利率的不受影响，其他像15年以上的固定利率，以及ARM都会影响利率
。

e*e2013-02-17 08:02

13 楼

恭喜！

c*e2013-02-17 08:02

14 楼

一、如果你的LTV（loan-to-value）低于60%而且又是30年固定利率的话，720分以上和
740以上没区别；
二、如果是LTV<=80%而且又是15年固定利率的话，680分以上没有区别。
对于你的情况（分数733），如果LTV低于60%的话，你可以拿到和740分一样的利率。如
果LTV在60%～75%之间的话，733分会比740分的利率价格贵0.25个point，体现到利率上
的话，有可能一样，最差也就是高0.125%，具体的就要看你的贷款金额是多少，有没有
impound account等其它条件了。

【在 h*******r 的大作中提到】

: 拿到好利率的贷款，mortgage
: 信用分数一定要高于740吗?
: 如果分数是733，
: 拿到mortgage会差多少呢

T*g2013-02-17 08:02

15 楼

恭喜

f*r2013-02-17 08:02

16 楼

恭喜！祝福！

【在 b****x 的大作中提到】

M*r2013-02-17 08:02

17 楼

Cong!

v*62013-02-17 08:02

18 楼

Cong

z*i2013-02-17 08:02

19 楼

不是自己亲历，听师兄说的，他当年（2000）左右就是phd快毕业时候申请niw，之后毕
业时候拿到了绿卡，没有人问他要什么EVL之类的东西。听他说另外一个人，被RFE了这
些，咨询了律师以后交了一个类似于就业规划之类的东西，说明自己拿到绿卡要从事什
么什么工作，也就批了。
在我看来F1身份交485应该没有什么吧，除了中印两国，其他很多国家的人都是opt期间
交了niw批了拿到绿卡的。

485

【在 c****y 的大作中提到】

: 感谢您的回帖
: 以前NIW没有排期的时候我知道很多学生也是140 485一起交
: 不知道这里还有没有老ID或者了解那段历史的人，讲讲NIW交485还是F1身份，没有485
: 被拒的风险吗

c*y2013-02-17 08:02

20 楼

感谢你的见闻，纯读书期间拿卡和opt有工作拿卡还是有些区别的

【在 z*******i 的大作中提到】

: 不是自己亲历，听师兄说的，他当年（2000）左右就是phd快毕业时候申请niw，之后毕
: 业时候拿到了绿卡，没有人问他要什么EVL之类的东西。听他说另外一个人，被RFE了这
: 些，咨询了律师以后交了一个类似于就业规划之类的东西，说明自己拿到绿卡要从事什
: 么什么工作，也就批了。
: 在我看来F1身份交485应该没有什么吧，除了中印两国，其他很多国家的人都是opt期间
: 交了niw批了拿到绿卡的。
:
: 485