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请教对卖家来说，现金与贷款的区别

请教对卖家来说，现金与贷款的区别# Living

s*g2013-02-22 08:02

1 楼

如果我用已经离开美国的朋友的名字和我办公室的地址做rebate，收到的check存到我
的银行卡里面（我们这里存check不看名字），算不算fraud，会犯法么？有点怕怕，确
认一下，thx

f*t2013-02-22 08:02

2 楼

难道买方用贷款，卖方收不到全款？
不可能吧，最多也就是早几天晚几天的差别
既然能收到全款，现金有啥好处？这几天也有差别？
谢谢

m*n2013-02-22 08:02

3 楼

为啥不用自己的名字？
rebate又不看名字的，只看地址，同一名字不同地址可以做呀。

J*S2013-02-22 08:02

4 楼

你买的价格高于APPRAIDAL的价格多了，你的贷款就批不了，买卖就黄了。SELLER要重
新开始。
除非的你DOWN PAYMENT足够高。。

s*g2013-02-22 08:02

5 楼

自己的名字家里的地址已经做过了呀，所以才想用别人的名字的

【在 m*********n 的大作中提到】

: 为啥不用自己的名字？
: rebate又不看名字的，只看地址，同一名字不同地址可以做呀。

p*y2013-02-22 08:02

6 楼

现金买房，卖家不存在买家贷不到款退出合同的风险。

m*y2013-02-22 08:02

7 楼

同名同姓的多了

r*d2013-02-22 08:02

8 楼

Regardless buyers are taking loan or paying cash, sellers can always get the
money at the closing. However, all cash offers will have very low risk for
sellers since buyers will not have any appraisal contingency and loan
contingency but only property inspection. So all cash offers usually the
fastest and efficient transactions.

【在 f******t 的大作中提到】

: 难道买方用贷款，卖方收不到全款？
: 不可能吧，最多也就是早几天晚几天的差别
: 既然能收到全款，现金有啥好处？这几天也有差别？
: 谢谢

c*r2013-02-22 08:02

9 楼

要不然你故意写错一两个字母？比如a和o，u和n，都很相似的，你故意写错一下？

【在 s********g 的大作中提到】

: 如果我用已经离开美国的朋友的名字和我办公室的地址做rebate，收到的check存到我
: 的银行卡里面（我们这里存check不看名字），算不算fraud，会犯法么？有点怕怕，确
: 认一下，thx

l*n2013-02-22 08:02

10 楼

那房价不是很高的地方，比方20-30万就可以买套房子的，就等于没有区别了吧，这点
钱，应该不至于贷不到

s*g2013-02-22 08:02

11 楼

呵呵，这倒是个不错的主意，thx

【在 c********r 的大作中提到】

: 要不然你故意写错一两个字母？比如a和o，u和n，都很相似的，你故意写错一下？

n*92013-02-22 08:02

12 楼

做为买方，你有两大保护利器。inspection和financing contingency. 所谓的all
cash offer通常是没有financing contingency。对于seller来说就少了很多麻烦。及
使双方最后因inspection result而没能close,也不过担误seller一周到10天而已。反
之，seller要等30多天才能知道buyer是否能拿到贷款。

【在 f******t 的大作中提到】

: 难道买方用贷款，卖方收不到全款？
: 不可能吧，最多也就是早几天晚几天的差别
: 既然能收到全款，现金有啥好处？这几天也有差别？
: 谢谢