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贷60万还是90万呢？

贷60万还是90万呢？# Living

h*a2013-03-01 08:03

1 楼

我们这single family比较贵，均价200多万，现在有两个选择。大家看我该选哪个
１。买80万的小破屋，2b1b，然后再花15万改建和装修
２。或直接买120万的一般般房子，3b2b。
现在手上有40万cash可以付down pay，听说超过62.5万贷款比较麻烦，到底有多麻烦呢
？rate高多少？我们已经问过loan agent了，我们的收入可以贷90万的。

j*i2013-03-01 08:03

2 楼

有40万现金，不如一次到位买个200万的吧。不是平均水平吗？性价比应该最高。120万
的房子，便宜是便宜，性价比可能很差

l*r2013-03-01 08:03

3 楼

当然是2。3/2的结构当然比2/1要好。

【在 h****a 的大作中提到】

: 我们这single family比较贵，均价200多万，现在有两个选择。大家看我该选哪个
: １。买80万的小破屋，2b1b，然后再花15万改建和装修
: ２。或直接买120万的一般般房子，3b2b。
: 现在手上有40万cash可以付down pay，听说超过62.5万贷款比较麻烦，到底有多麻烦呢
: ？rate高多少？我们已经问过loan agent了，我们的收入可以贷90万的。

s*a2013-03-01 08:03

4 楼

搬家比较好，给多少工资也不在均价200万的地方活啊

h*a2013-03-01 08:03

5 楼

花15万可以把2b1b改成3b2b

【在 l******r 的大作中提到】

: 当然是2。3/2的结构当然比2/1要好。

l*r2013-03-01 08:03

6 楼

为什么要这样做？1的location更好吗？

【在 h****a 的大作中提到】

: 花15万可以把2b1b改成3b2b

s*a2013-03-01 08:03

7 楼

40万一年时间换个地方换个工作，很容易吧

h*a2013-03-01 08:03

8 楼

1和2location一样的，只是80万的价位只能买到2b的，而且很少，120万的房子稍微多
一些，可以找到3b的，都在同一个区。

【在 l******r 的大作中提到】

: 为什么要这样做？1的location更好吗？

E*A2013-03-01 08:03

9 楼

又是欢欢在自娱自乐么

【在 j****i 的大作中提到】

: 有40万现金，不如一次到位买个200万的吧。不是平均水平吗？性价比应该最高。120万
: 的房子，便宜是便宜，性价比可能很差

l*r2013-03-01 08:03

10 楼

问题是，你这不是80万的价位啊，加上15万（还不知道够不够），应该就是近100万了。
这么做是何苦呢？

【在 h****a 的大作中提到】

: 1和2location一样的，只是80万的价位只能买到2b的，而且很少，120万的房子稍微多
: 一些，可以找到3b的，都在同一个区。

s*a2013-03-01 08:03

11 楼

20万不也挺多的么，钱都是人白给的？

了。

【在 l******r 的大作中提到】

: 问题是，你这不是80万的价位啊，加上15万（还不知道够不够），应该就是近100万了。
: 这么做是何苦呢？

h*a2013-03-01 08:03

12 楼

换工作不可能，我们都已经找到了行业内最好的工作，而且这个区离上班只有20分钟，
学区是10，9，10，所以必需买这里

【在 s****a 的大作中提到】

: 40万一年时间换个地方换个工作，很容易吧

l*o2013-03-01 08:03

13 楼

直接买120万的呀，改建装修很麻烦的。

【在 h****a 的大作中提到】

s*a2013-03-01 08:03

14 楼

我不信，除非你是等绿卡，有什么不能换的，湾区的房子100万，
到了南加也就40万，你去德州也就8万也没人要，LOL，你行内
最好，但你房子贵到天上去了。让我工资减半去德州

【在 h****a 的大作中提到】

: 换工作不可能，我们都已经找到了行业内最好的工作，而且这个区离上班只有20分钟，
: 学区是10，9，10，所以必需买这里

l*r2013-03-01 08:03

15 楼

这两个的面积能是一样吗？改2房为3房，这里面麻烦多了。要满足town里的各种code，
每一步都要做inspection，而且inspector不一定是你想他什么时候来，就什么时候来。
最后做的工程还未必满意。而且，这得有3－6个月不能搬进去住，这期间的mortgage，
不还得付？算来算去，如果不是location更好的话，有啥必要？

【在 s****a 的大作中提到】

: 20万不也挺多的么，钱都是人白给的？
:
: 了。

j*n2013-03-01 08:03

16 楼

从来没听说均价200万的区呢

【在 h****a 的大作中提到】

h*a2013-03-01 08:03

17 楼

这两个区别是贷款额不一样。
改建加建没问题，我很熟。

来。

【在 l******r 的大作中提到】

: 这两个的面积能是一样吗？改2房为3房，这里面麻烦多了。要满足town里的各种code，
: 每一步都要做inspection，而且inspector不一定是你想他什么时候来，就什么时候来。
: 最后做的工程还未必满意。而且，这得有3－6个月不能搬进去住，这期间的mortgage，
: 不还得付？算来算去，如果不是location更好的话，有啥必要？

l*r2013-03-01 08:03

18 楼

如果这个方面你没问题的话，那倒无所谓了。不过其实jumbo loan好象也就高个0.25之
类的。这个可以问一下版面上的贷款专业人士。

【在 h****a 的大作中提到】

: 这两个区别是贷款额不一样。
: 改建加建没问题，我很熟。
:
: 来。

h*a2013-03-01 08:03

19 楼

我问过loan officer jumbo loan的rate，她说不知道，要做了才知道，我还以为要高0
.5呢，0.25可以接受的。

【在 l******r 的大作中提到】

: 如果这个方面你没问题的话，那倒无所谓了。不过其实jumbo loan好象也就高个0.25之
: 类的。这个可以问一下版面上的贷款专业人士。

l*r2013-03-01 08:03

20 楼

版面上有不少的贷款专业人士，你可以问问他们。

高0

【在 h****a 的大作中提到】

: 我问过loan officer jumbo loan的rate，她说不知道，要做了才知道，我还以为要高0
: .5呢，0.25可以接受的。

G*s2013-03-01 08:03

21 楼

挖坑的工作只有在房子均价200w的地方才有

【在 s****a 的大作中提到】

: 搬家比较好，给多少工资也不在均价200万的地方活啊

j*i2013-03-01 08:03

22 楼

能买起200万的房子，为什么要猥琐的买120万的？
要只能买起120万的，又为啥要猥琐的赖在均价200的区？

【在 h****a 的大作中提到】

: 换工作不可能，我们都已经找到了行业内最好的工作，而且这个区离上班只有20分钟，
: 学区是10，9，10，所以必需买这里

j*n2013-03-01 08:03

23 楼

好像是的，没有高太多。
或者你可以先arm

高0

【在 h****a 的大作中提到】

: 我问过loan officer jumbo loan的rate，她说不知道，要做了才知道，我还以为要高0
: .5呢，0.25可以接受的。

s*a2013-03-01 08:03

24 楼

靠在BEACH上又没有海景，其实是鸡肋了，
因为海边经常会阴天有雾，而且很潮湿，
PAY的是BEACH的价，住的是阴潮的屋