关于builder造新房和downpay的问题 - 未名空间MITBBS历史存档

国际科技财经博客移民网络热点娱乐民生时事公众号

Redian新闻

>未名空间

>Living

关于builder造新房和downpay的问题

关于builder造新房和downpay的问题# Living

k*h2013-03-26 07:03

1 楼

东岸老区，在考虑买一个builder造的新房，地是一个老房子推倒，老房子已经被
builder买下了。
builder要求attorney review结束后先付20%down然后开工，这个是正常的吗？我理解
这个房子算是builder造好了才卖给我，难道不是应该造好了才close、付钱吗？如果我
么先付了20%剩下的用贷款来付这种贷款还算是普通的贷款吗？有没有人有经验？先谢
过。

n*92013-03-26 07:03

2 楼

20%有点多。小builder吧？！可以和他们谈谈，一般10%除非你的这房总价太低。贷款
部分没区别。

【在 k**h 的大作中提到】

: 东岸老区，在考虑买一个builder造的新房，地是一个老房子推倒，老房子已经被
: builder买下了。
: builder要求attorney review结束后先付20%down然后开工，这个是正常的吗？我理解
: 这个房子算是builder造好了才卖给我，难道不是应该造好了才close、付钱吗？如果我
: 么先付了20%剩下的用贷款来付这种贷款还算是普通的贷款吗？有没有人有经验？先谢
: 过。

T*n2013-03-26 07:03

3 楼

我这边builder只要5%，剩下可以贷款，新地新房。

k*h2013-03-26 07:03

4 楼

是啊，local小builder，我们这里没有大builder，这种贷款算construction loan吗？

【在 n*******9 的大作中提到】

: 20%有点多。小builder吧？！可以和他们谈谈，一般10%除非你的这房总价太低。贷款
: 部分没区别。

K*W2013-03-26 07:03

5 楼

我瞎说一下，
如果你直接付20%downpay给建筑商，然后完工以后再付清购买，这个应该是purchase
loan。。但是你可能需要足够多的现金，因为后面的贷款还要交20%downpay。
也许你这个最好是直接找construction loan，将你的现金作downpay付给贷款公司，然
后由你的贷款公司直接和建筑商打交道，有贷款公司付downpay给建筑商。
没有经历过，猜想而已。

【在 k**h 的大作中提到】

: 是啊，local小builder，我们这里没有大builder，这种贷款算construction loan吗？

k*h2013-03-26 07:03

6 楼

谢谢，我猜的和你的差不多，如果是这样的话我肯定会跟他们砍到10%了

【在 K**W 的大作中提到】

: 我瞎说一下，
: 如果你直接付20%downpay给建筑商，然后完工以后再付清购买，这个应该是purchase
: loan。。但是你可能需要足够多的现金，因为后面的贷款还要交20%downpay。
: 也许你这个最好是直接找construction loan，将你的现金作downpay付给贷款公司，然
: 后由你的贷款公司直接和建筑商打交道，有贷款公司付downpay给建筑商。
: 没有经历过，猜想而已。

n*92013-03-26 07:03

7 楼

你的不算construction loan.

【在 k**h 的大作中提到】

: 是啊，local小builder，我们这里没有大builder，这种贷款算construction loan吗？