r*e
2 楼
buyer's agent跟我说它都核对好了，应该没错，直接写check就好了
我就不信它，研究了一个晚上，挑出了十来个错
早上和title company一一核对，绝大部分是我的理解错
可以看出agent都有些不耐烦了，虽然它不能表现出来
不过好歹最后有一个是真错，他们把该seller出的suvery钱打到我这边了
四百刀呢，于是俺板起脸教训了他们一顿
结论: HUD-1还是要仔细看啊！除了自己，谁都信不过的
我就不信它，研究了一个晚上，挑出了十来个错
早上和title company一一核对，绝大部分是我的理解错
可以看出agent都有些不耐烦了，虽然它不能表现出来
不过好歹最后有一个是真错，他们把该seller出的suvery钱打到我这边了
四百刀呢，于是俺板起脸教训了他们一顿
结论: HUD-1还是要仔细看啊！除了自己，谁都信不过的
s*0
3 楼
approved那天
r*e
4 楼
seller应该给我们从年初到过户的property tax，去city网上一算，我觉得他们给少了
其实没给少，因为卖家是军爷，他们有veteran exemption
而且根据我的理解，我还可以接着享受这个exemption到年底，其实是我赚了
city 网站上说 If property changes ownership after January 1st, the exemption
will be removed on January 1st of the following year
还有settlement & closing fee, government recording fee, lender's title
insurance 我觉得这些该split的没有split
但其实都已经split过了，seller那边出的钱我看不到而已
还有closing时候我得叫一年的home insurance, 但escrow里还要求再加额外两个月的
home insurance
他们说就是这么规定的，一共14个月的，只好接受了
还有就是survey的钱，没有写进我的credit，这是唯一的错
其实没给少，因为卖家是军爷，他们有veteran exemption
而且根据我的理解，我还可以接着享受这个exemption到年底，其实是我赚了
city 网站上说 If property changes ownership after January 1st, the exemption
will be removed on January 1st of the following year
还有settlement & closing fee, government recording fee, lender's title
insurance 我觉得这些该split的没有split
但其实都已经split过了，seller那边出的钱我看不到而已
还有closing时候我得叫一年的home insurance, 但escrow里还要求再加额外两个月的
home insurance
他们说就是这么规定的，一共14个月的，只好接受了
还有就是survey的钱，没有写进我的credit，这是唯一的错
h*k
5 楼
再外加两周extension for delivery.
r*e
6 楼
这个examption只是打折，不能免，我明年得交今年全年的tax，但closing的时候买家
把今年1－3月的tax预付给我
今年的property tax都可以用exemption, 明年就步行了
city网上说
If property changes ownership after January 1st, the exemption will be
removed on January 1st of the following year
把今年1－3月的tax预付给我
今年的property tax都可以用exemption, 明年就步行了
city网上说
If property changes ownership after January 1st, the exemption will be
removed on January 1st of the following year
d*r
7 楼
这个是premier吧？
【在 h**k 的大作中提到】
: 再外加两周extension for delivery.
【在 h**k 的大作中提到】
: 再外加两周extension for delivery.
a*n
8 楼
我直接问实际做title的公司要了份preliminary statement，
用这个一一核对就好了吧？
账单有3列，buyer, seller, lender
我只用付buyer列吧？
【在 r*****e 的大作中提到】
: buyer's agent跟我说它都核对好了，应该没错，直接写check就好了
: 我就不信它，研究了一个晚上，挑出了十来个错
: 早上和title company一一核对，绝大部分是我的理解错
: 可以看出agent都有些不耐烦了，虽然它不能表现出来
: 不过好歹最后有一个是真错，他们把该seller出的suvery钱打到我这边了
: 四百刀呢，于是俺板起脸教训了他们一顿
: 结论: HUD-1还是要仔细看啊！除了自己，谁都信不过的
用这个一一核对就好了吧？
账单有3列，buyer, seller, lender
我只用付buyer列吧？
【在 r*****e 的大作中提到】
: buyer's agent跟我说它都核对好了，应该没错，直接写check就好了
: 我就不信它，研究了一个晚上，挑出了十来个错
: 早上和title company一一核对，绝大部分是我的理解错
: 可以看出agent都有些不耐烦了，虽然它不能表现出来
: 不过好歹最后有一个是真错，他们把该seller出的suvery钱打到我这边了
: 四百刀呢，于是俺板起脸教训了他们一顿
: 结论: HUD-1还是要仔细看啊！除了自己，谁都信不过的
r*e
9 楼
应该是只付buyer列，还要再减去第一页2xx里列出的各种credit
【在 a***n 的大作中提到】
: 我直接问实际做title的公司要了份preliminary statement，
: 用这个一一核对就好了吧？
: 账单有3列，buyer, seller, lender
: 我只用付buyer列吧？
【在 a***n 的大作中提到】
: 我直接问实际做title的公司要了份preliminary statement，
: 用这个一一核对就好了吧？
: 账单有3列，buyer, seller, lender
: 我只用付buyer列吧？
a*n
10 楼
为什么survey的钱要算credit？我律师做survey还让偶授权单独付了几百？坑爹的？
exemption
【在 r*****e 的大作中提到】
: seller应该给我们从年初到过户的property tax，去city网上一算，我觉得他们给少了
: 其实没给少，因为卖家是军爷，他们有veteran exemption
: 而且根据我的理解，我还可以接着享受这个exemption到年底，其实是我赚了
: city 网站上说 If property changes ownership after January 1st, the exemption
: will be removed on January 1st of the following year
: 还有settlement & closing fee, government recording fee, lender's title
: insurance 我觉得这些该split的没有split
: 但其实都已经split过了，seller那边出的钱我看不到而已
: 还有closing时候我得叫一年的home insurance, 但escrow里还要求再加额外两个月的
: home insurance
exemption
【在 r*****e 的大作中提到】
: seller应该给我们从年初到过户的property tax，去city网上一算，我觉得他们给少了
: 其实没给少，因为卖家是军爷，他们有veteran exemption
: 而且根据我的理解，我还可以接着享受这个exemption到年底，其实是我赚了
: city 网站上说 If property changes ownership after January 1st, the exemption
: will be removed on January 1st of the following year
: 还有settlement & closing fee, government recording fee, lender's title
: insurance 我觉得这些该split的没有split
: 但其实都已经split过了，seller那边出的钱我看不到而已
: 还有closing时候我得叫一年的home insurance, 但escrow里还要求再加额外两个月的
: home insurance
r*e
11 楼
看合同吧，我合同里survey的钱是seller出的
【在 a***n 的大作中提到】
: 为什么survey的钱要算credit？我律师做survey还让偶授权单独付了几百？坑爹的？
:
: exemption
【在 a***n 的大作中提到】
: 为什么survey的钱要算credit？我律师做survey还让偶授权单独付了几百？坑爹的？
:
: exemption
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