c*o
2 楼
终于搬进新家了，还没收拾完，快累死了。
整个买房过程也是对人的一个磨炼过程；
刚开始定的40-50万budget不可能在我们所处的town买的合适的房子-均价在90万左右。
偶尔有低于60万的，不是面积小，房子老，离高速，高压线近，就是大斜坡。所以只有
提高budget。这点和很多人说的要守住自己的budget是背道而驰，但是确是我能买到
super deal的第一步。
第二步就是砍价了。看中的房子原来卖到快1.1个米。后来房主换工作，房子经手
relocation company，在网上挂了很久，价格一降再降，降了快20万的时候被烙印房主
又砍了5万下来。结果烙印住了没一年，也relocate到别的州。烙印一开始还涨了5万卖
，也是没有卖掉。最后降到比他当时买来时低一万的时候，我看到这个房子，就果断递
交了低于要价7万的offer。在这之前，我试图买另外两个价格低的房子，都是full
offer，结果都没有抢到。在给烙印递offer之前，也觉得即使按照他的要价给都算deal
了，但是觉得他卖了快一年，我应该能以一个低价拿下。咨询了一下买方代理，做了价
格分析，说能够低于要价3万买下就是good deal了。烙印也仗着有relocation company
撑腰，只同意降1万5。我想那就等着被relocation company收走再说吧。大概过了一个
月，卖方代理通知我们说房子现在由relo 接管，她还是卖方代理，问我们是不是愿意
通过她再递一次。欣然同意，还是原来的那个报价。结果relo回复很爽快，counter只
比我的offer高一万多一点。我又加了1千回去，relo又降了3千。我想快点拿下这个
deal，因为后来去看房子发现也有其他人再看。就一下子加了4千，结果relo 痛快答应
了。结果没过3天，卖方代理说收到一个full offer，但是因为因为口头答应我们，所
以还是决定和我们deal。我估计他们肠子都悔清了。
第三步贷款了。因为提高了budget，贷款就不是那么容易。因为要贷工作收入的5倍左
右，这部分收入还要加上lp刚找的一个不到3个月的part-time工作。问了几家贷款银行
和agent，都说没戏。part time 工作要至少工作2年才能算。我虽然有自己的一点小
business，但是因为不是W-2的收入，也不能考虑。后来找了一个胆子大，能忽悠的
loan agent，说我能买7，8倍年收入的房子。我想能买到6倍的就不错了，所以也没敢
再往上加budget了。结果真的不出所料，等第一个大概1个多月，银行回复基本上是倾
向于不批。loan agent打算放弃换一个银行。我说咱第一个也不要放弃，死马当活马医
呗，提供了很多材料。后来竟然批了，可谓是有惊无险。
中间有个小插曲，因为看房之前都没有问买方代理或loan agent是否给rebate。到
offer 被接受才意识到除了downpay外，还有5，6千的closing cost。当时在板上问这
个时候再提credit是否合适，很多人都回复都是不妥。我记得当时筷子告诉我说，这个
credit你即使问了也可能拿不到，但是你不问肯定是没有的。我后来还是厚着脸皮问了
，结果两边都答应一个给2000，一个给1000.虽然后来因为总总原因都只能给1000,我也
知足了。
整个买房过程也是对人的一个磨炼过程；
刚开始定的40-50万budget不可能在我们所处的town买的合适的房子-均价在90万左右。
偶尔有低于60万的，不是面积小，房子老，离高速，高压线近，就是大斜坡。所以只有
提高budget。这点和很多人说的要守住自己的budget是背道而驰，但是确是我能买到
super deal的第一步。
第二步就是砍价了。看中的房子原来卖到快1.1个米。后来房主换工作，房子经手
relocation company，在网上挂了很久，价格一降再降，降了快20万的时候被烙印房主
又砍了5万下来。结果烙印住了没一年，也relocate到别的州。烙印一开始还涨了5万卖
，也是没有卖掉。最后降到比他当时买来时低一万的时候，我看到这个房子，就果断递
交了低于要价7万的offer。在这之前，我试图买另外两个价格低的房子，都是full
offer，结果都没有抢到。在给烙印递offer之前，也觉得即使按照他的要价给都算deal
了，但是觉得他卖了快一年，我应该能以一个低价拿下。咨询了一下买方代理，做了价
格分析，说能够低于要价3万买下就是good deal了。烙印也仗着有relocation company
撑腰，只同意降1万5。我想那就等着被relocation company收走再说吧。大概过了一个
月，卖方代理通知我们说房子现在由relo 接管，她还是卖方代理，问我们是不是愿意
通过她再递一次。欣然同意，还是原来的那个报价。结果relo回复很爽快，counter只
比我的offer高一万多一点。我又加了1千回去，relo又降了3千。我想快点拿下这个
deal，因为后来去看房子发现也有其他人再看。就一下子加了4千，结果relo 痛快答应
了。结果没过3天，卖方代理说收到一个full offer，但是因为因为口头答应我们，所
以还是决定和我们deal。我估计他们肠子都悔清了。
第三步贷款了。因为提高了budget，贷款就不是那么容易。因为要贷工作收入的5倍左
右，这部分收入还要加上lp刚找的一个不到3个月的part-time工作。问了几家贷款银行
和agent，都说没戏。part time 工作要至少工作2年才能算。我虽然有自己的一点小
business，但是因为不是W-2的收入，也不能考虑。后来找了一个胆子大，能忽悠的
loan agent，说我能买7，8倍年收入的房子。我想能买到6倍的就不错了，所以也没敢
再往上加budget了。结果真的不出所料，等第一个大概1个多月，银行回复基本上是倾
向于不批。loan agent打算放弃换一个银行。我说咱第一个也不要放弃，死马当活马医
呗，提供了很多材料。后来竟然批了，可谓是有惊无险。
中间有个小插曲，因为看房之前都没有问买方代理或loan agent是否给rebate。到
offer 被接受才意识到除了downpay外，还有5，6千的closing cost。当时在板上问这
个时候再提credit是否合适，很多人都回复都是不妥。我记得当时筷子告诉我说，这个
credit你即使问了也可能拿不到，但是你不问肯定是没有的。我后来还是厚着脸皮问了
，结果两边都答应一个给2000，一个给1000.虽然后来因为总总原因都只能给1000,我也
知足了。
p*g
4 楼
筷子是谁?
f*u
5 楼
哪种有阿，facebook胖子对应的那个产品上有么？
u*q
6 楼
是版主/版副用过的一个ID。
【在 p**********g 的大作中提到】
: 筷子是谁?
【在 p**********g 的大作中提到】
: 筷子是谁?
d*9
7 楼
真不错阿，我们这里看上一个relocation的房子，第一天就有人和我们抢。。。。我的
dream house
【在 c****o 的大作中提到】
: 终于搬进新家了，还没收拾完，快累死了。
: 整个买房过程也是对人的一个磨炼过程；
: 刚开始定的40-50万budget不可能在我们所处的town买的合适的房子-均价在90万左右。
: 偶尔有低于60万的，不是面积小，房子老，离高速，高压线近，就是大斜坡。所以只有
: 提高budget。这点和很多人说的要守住自己的budget是背道而驰，但是确是我能买到
: super deal的第一步。
: 第二步就是砍价了。看中的房子原来卖到快1.1个米。后来房主换工作，房子经手
: relocation company，在网上挂了很久，价格一降再降，降了快20万的时候被烙印房主
: 又砍了5万下来。结果烙印住了没一年，也relocate到别的州。烙印一开始还涨了5万卖
: ，也是没有卖掉。最后降到比他当时买来时低一万的时候，我看到这个房子，就果断递
dream house
【在 c****o 的大作中提到】
: 终于搬进新家了，还没收拾完，快累死了。
: 整个买房过程也是对人的一个磨炼过程；
: 刚开始定的40-50万budget不可能在我们所处的town买的合适的房子-均价在90万左右。
: 偶尔有低于60万的，不是面积小，房子老，离高速，高压线近，就是大斜坡。所以只有
: 提高budget。这点和很多人说的要守住自己的budget是背道而驰，但是确是我能买到
: super deal的第一步。
: 第二步就是砍价了。看中的房子原来卖到快1.1个米。后来房主换工作，房子经手
: relocation company，在网上挂了很久，价格一降再降，降了快20万的时候被烙印房主
: 又砍了5万下来。结果烙印住了没一年，也relocate到别的州。烙印一开始还涨了5万卖
: ，也是没有卖掉。最后降到比他当时买来时低一万的时候，我看到这个房子，就果断递
M*e
8 楼
版主板斧现在的马甲是哪个?
【在 u****q 的大作中提到】
: 是版主/版副用过的一个ID。
【在 u****q 的大作中提到】
: 是版主/版副用过的一个ID。
c*o
9 楼
欢欢
【在 M******e 的大作中提到】
: 版主板斧现在的马甲是哪个?
【在 M******e 的大作中提到】
: 版主板斧现在的马甲是哪个?
u*q
10 楼
costco
【在 M******e 的大作中提到】
: 版主板斧现在的马甲是哪个?
【在 M******e 的大作中提到】
: 版主板斧现在的马甲是哪个?
p*g
11 楼
以上几个都是
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