Home Equity Credit line 问题！ - 未名空间MITBBS历史存档

Home Equity Credit line 问题！# Living

a*t2015-07-27 07:07

1 楼

刚全款买了一个房子，十来万，在美东。我将来很有可能想把这个钱再拿出来做其它用
途。朋友介绍可以申请home equity credit line（不知道这个叫法是不是完全正确）
，大概就是银行同意用房子作抵押贷款给你，给你一个credit line（比如10万），但
你可以暂时不用，用的时候，才开始收interests。这个申请是直接向银行申请好，还
是像mortgage一样找代理好（不确定代理有没有做这个服务）？interest 参考标准是
多少？是cash out refinance的标准吗？现在大概4%，但我记得有银行广告说3.+% 的
。因为刚买房，大概要等多久才能申请这个？还有什么要注意的吗？谢谢。

w*72015-07-27 07:07

2 楼

这和你贷款额， Equity多少，信用分数，等等有关。去 Local 银行多问几家。有
的利率好但你不花钱要收管理费。自己比较做功课看看那家适合你。

【在 a****t 的大作中提到】

: 刚全款买了一个房子，十来万，在美东。我将来很有可能想把这个钱再拿出来做其它用
: 途。朋友介绍可以申请home equity credit line（不知道这个叫法是不是完全正确）
: ，大概就是银行同意用房子作抵押贷款给你，给你一个credit line（比如10万），但
: 你可以暂时不用，用的时候，才开始收interests。这个申请是直接向银行申请好，还
: 是像mortgage一样找代理好（不确定代理有没有做这个服务）？interest 参考标准是
: 多少？是cash out refinance的标准吗？现在大概4%，但我记得有银行广告说3.+% 的
: 。因为刚买房，大概要等多久才能申请这个？还有什么要注意的吗？谢谢。

s*22015-07-27 07:07

3 楼

Home Equity Line of Credit, HELOC 大概2.5% 算是好deal. 要求一般是FICO>760，
LTV<80%, primary residence

【在 a****t 的大作中提到】

: 刚全款买了一个房子，十来万，在美东。我将来很有可能想把这个钱再拿出来做其它用
: 途。朋友介绍可以申请home equity credit line（不知道这个叫法是不是完全正确）
: ，大概就是银行同意用房子作抵押贷款给你，给你一个credit line（比如10万），但
: 你可以暂时不用，用的时候，才开始收interests。这个申请是直接向银行申请好，还
: 是像mortgage一样找代理好（不确定代理有没有做这个服务）？interest 参考标准是
: 多少？是cash out refinance的标准吗？现在大概4%，但我记得有银行广告说3.+% 的
: 。因为刚买房，大概要等多久才能申请这个？还有什么要注意的吗？谢谢。

a*t2015-07-27 07:07

4 楼

从买房开始，需要多长时间才能申请HELOC？

【在 s******2 的大作中提到】

: Home Equity Line of Credit, HELOC 大概2.5% 算是好deal. 要求一般是FICO>760，
: LTV<80%, primary residence

w*m2015-07-27 07:07

5 楼

注意就是提前关户的话要CHARGE你500刀

c*o2015-07-27 07:07

6 楼

可能更多

【在 w*****m 的大作中提到】

: 注意就是提前关户的话要CHARGE你500刀

c*42015-07-27 07:07

7 楼

是的，HELOC大致就是这样，建议直接向银行申请，极少有broker做HELOC。多问几家横
向比较一下。

【在 a****t 的大作中提到】

: 刚全款买了一个房子，十来万，在美东。我将来很有可能想把这个钱再拿出来做其它用
: 途。朋友介绍可以申请home equity credit line（不知道这个叫法是不是完全正确）
: ，大概就是银行同意用房子作抵押贷款给你，给你一个credit line（比如10万），但
: 你可以暂时不用，用的时候，才开始收interests。这个申请是直接向银行申请好，还
: 是像mortgage一样找代理好（不确定代理有没有做这个服务）？interest 参考标准是
: 多少？是cash out refinance的标准吗？现在大概4%，但我记得有银行广告说3.+% 的
: 。因为刚买房，大概要等多久才能申请这个？还有什么要注意的吗？谢谢。

a*t2015-07-27 07:07

8 楼

啥意思？就是用了借出的钱以后，prepay有penalty？

【在 w*****m 的大作中提到】

: 注意就是提前关户的话要CHARGE你500刀

H*V2015-07-27 07:07

9 楼

you can pay all your HELOC, but could not close it for two years

j*f2015-07-27 07:07

10 楼

为什么全款，是全现金的意思？如果是，不如直接做LOAN。因为利率肯定更低。
HELOC如果不用，有可能有年费。

【在 a****t 的大作中提到】

: 刚全款买了一个房子，十来万，在美东。我将来很有可能想把这个钱再拿出来做其它用
: 途。朋友介绍可以申请home equity credit line（不知道这个叫法是不是完全正确）
: ，大概就是银行同意用房子作抵押贷款给你，给你一个credit line（比如10万），但
: 你可以暂时不用，用的时候，才开始收interests。这个申请是直接向银行申请好，还
: 是像mortgage一样找代理好（不确定代理有没有做这个服务）？interest 参考标准是
: 多少？是cash out refinance的标准吗？现在大概4%，但我记得有银行广告说3.+% 的
: 。因为刚买房，大概要等多久才能申请这个？还有什么要注意的吗？谢谢。

p*t2015-07-27 07:07

11 楼

听说HELOC是浮动利率，怎么会有2.5%这么低？

【在 s******2 的大作中提到】

: Home Equity Line of Credit, HELOC 大概2.5% 算是好deal. 要求一般是FICO>760，
: LTV<80%, primary residence

a*t2015-07-27 07:07

12 楼

在网上查了一下，最低的都要3点多，接近4，哪个银行有2.5%?

【在 p*******t 的大作中提到】

: 听说HELOC是浮动利率，怎么会有2.5%这么低？