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CONTRACT久久没下来是怎么回事啊

CONTRACT久久没下来是怎么回事啊# Living

m*r2013-04-04 07:04

1 楼

首先申明这个故事有点长，也不是特别有趣，不过我想可能对版上在恶霸上卖东西的朋
友们有点参考价值。我在恶霸上卖东西有些年头了，但由于回国一段时间，大概有几年
没有上恶霸卖东西了，最近回米国，闲着也是闲着，又开始搞点小买卖。打算先凑些肥
的百科，于是卖些几乎不赚钱的低价小玩意。没想到这样都能碰到邪恶病人。我凑肥的
百科的东西都是不到10刀的便宜货，但尽管如此，我还是尽量用usps delivery
confirmation。不过大约一个月前，我的打印机没墨了，当时恰好有别的事很忙，没来
得及买墨盒，于是有几批shipment没法打印雷波，都是用手写的地址，贴的邮票，也没
买delivery confirmation。我想反正都是几刀的东西，万一丢了，我大不了退款。没
想到还真出事了。两周后，一个病人声称没收到东西。我赶忙回头去查，发现这个病人
很奇怪，在大概一周之内先后两次买我的东西。两件东西一件有delivery
confirmation，网上显示delivered，另一件属于缺墨时期手写的雷波，没有delivery
confirmation。我想应该是后面那个丢了吧，本来想再寄一个，也

c*w2013-04-04 07:04

2 楼

骑驴找马，准备跳槽。
现在拿到一个面试，其中要求做一个15分钟的presentation，题目就是以后工作中一
个难题的优化。
我其实接到这个邮件，有点骨鲠在喉，这不是套人家的工作思路吗？各位如果遇到这
个情况怎么办？

p*g2013-04-04 07:04

3 楼

请问用AP连续入关（SFO)，比如相隔2个月，第二次还需要进小黑屋吗？排队是排那条
队呢（有个公民小孩）？谢谢。

s*a2013-04-04 07:04

4 楼

CONTRACT久久没下来是怎么回事啊，好几天了，
明天去做HOUSE INSPECTION，另外CLOSING COST
是不是也是CONTRACT上才知道啊，这年月很怕
卖家变卦，APPRAISAL比卖价高了10%

d*r2013-04-04 07:04

5 楼

有潜质，可以说书了

m*v2013-04-04 07:04

6 楼

啥叫以后工作中一个难题的优化

【在 c*******w 的大作中提到】

: 骑驴找马，准备跳槽。
: 现在拿到一个面试，其中要求做一个15分钟的presentation，题目就是以后工作中一
: 个难题的优化。
: 我其实接到这个邮件，有点骨鲠在喉，这不是套人家的工作思路吗？各位如果遇到这
: 个情况怎么办？

h*i2013-04-04 07:04

7 楼

要进小黑屋。SFO工作人员是说排公民的队伍。

u*e2013-04-04 07:04

8 楼

难道你不是 Purchase & Sell contract 签好后才做的appraisal?
CLOSING COST 一般比较标准, 应该不会有什么问题的吧

【在 s****a 的大作中提到】

: CONTRACT久久没下来是怎么回事啊，好几天了，
: 明天去做HOUSE INSPECTION，另外CLOSING COST
: 是不是也是CONTRACT上才知道啊，这年月很怕
: 卖家变卦，APPRAISAL比卖价高了10%

p*n2013-04-04 07:04

9 楼

现在又可以给买家留neg啦？

f*e2013-04-04 07:04

10 楼

这种可以发专利的想法，如果被其他人掌握了，工作效率可以成百上千的提高，
一般公司都不允许把这种想法发paper。

【在 m****v 的大作中提到】

: 啥叫以后工作中一个难题的优化

p*g2013-04-04 07:04

11 楼

谢谢！

【在 h***i 的大作中提到】

: 要进小黑屋。SFO工作人员是说排公民的队伍。

m*f2013-04-04 07:04

12 楼

hold off the house inspection until they co-sign the contract.

【在 s****a 的大作中提到】

l*u2013-04-04 07:04

13 楼

你很lucky，呵呵
我要是病人的话，给你留个好评，然后DSR全部给1分，
呵呵你就要一直背着了

【在 m*r 的大作中提到】

: 首先申明这个故事有点长，也不是特别有趣，不过我想可能对版上在恶霸上卖东西的朋
: 友们有点参考价值。我在恶霸上卖东西有些年头了，但由于回国一段时间，大概有几年
: 没有上恶霸卖东西了，最近回米国，闲着也是闲着，又开始搞点小买卖。打算先凑些肥
: 的百科，于是卖些几乎不赚钱的低价小玩意。没想到这样都能碰到邪恶病人。我凑肥的
: 百科的东西都是不到10刀的便宜货，但尽管如此，我还是尽量用usps delivery
: confirmation。不过大约一个月前，我的打印机没墨了，当时恰好有别的事很忙，没来
: 得及买墨盒，于是有几批shipment没法打印雷波，都是用手写的地址，贴的邮票，也没
: 买delivery confirmation。我想反正都是几刀的东西，万一丢了，我大不了退款。没
: 想到还真出事了。两周后，一个病人声称没收到东西。我赶忙回头去查，发现这个病人
: 很奇怪，在大概一周之内先后两次买我的东西。两件东西一件有delivery

s*a2013-04-04 07:04

14 楼

问了一下，说是电子的已经签过了，
签字太多，也没仔细看，REALTOR
让签啥，大体看一下就签了。好像
卖家的签字没看到，要一分在纸上的吧。

i*e2013-04-04 07:04

15 楼

爱莫能助啊！
发个包子，祝你顺利。

s*a2013-04-04 07:04

16 楼

谢谢你啊，REALTOR去催了

【在 i***e 的大作中提到】

: 爱莫能助啊！
: 发个包子，祝你顺利。

l*g2013-04-04 07:04

17 楼

你签的字应该是offer,只有卖方也签了字，才是legally binding.我估计，你是听你的
代理说卖方接受你的保价了吧？
对方还没签字，你不要急着走下一步

【在 s****a 的大作中提到】

: 问了一下，说是电子的已经签过了，
: 签字太多，也没仔细看，REALTOR
: 让签啥，大体看一下就签了。好像
: 卖家的签字没看到，要一分在纸上的吧。

s*a2013-04-04 07:04

18 楼

我先给了OFFER，字都签了无数个，他们同意了OFFER，然后又让我签最后一页纸，我签
了，
第二天，REALTOR就来说买到了，可以开始弄LOAN，白蚁卖家给做，INSPECTOR也找好了，
明天去做，我的LOAN只要等到CLOSING COST出来就可以UNDERWRITE了。我问REALTOR怎么
没有CONTRACT啊，REALTOR说DIGITAN SIGN的应该可以了，然后就去催他们的AGENT去了。

【在 l*****g 的大作中提到】

: 你签的字应该是offer,只有卖方也签了字，才是legally binding.我估计，你是听你的
: 代理说卖方接受你的保价了吧？
: 对方还没签字，你不要急着走下一步

l*g2013-04-04 07:04

19 楼

你这个“让我签最后一页纸”是什么？
还有 “DIGITAN SIGN的应该可以了，然后就去催他们的AGENT去了”：如果可以，那还
要催什么呢，手签？你收到有卖方digital sign 的文件了吗？
我的理解：如果卖方在你的offer文件上签字，那就是contract了。

了，
怎么
了。

【在 s****a 的大作中提到】

: 我先给了OFFER，字都签了无数个，他们同意了OFFER，然后又让我签最后一页纸，我签
: 了，
: 第二天，REALTOR就来说买到了，可以开始弄LOAN，白蚁卖家给做，INSPECTOR也找好了，
: 明天去做，我的LOAN只要等到CLOSING COST出来就可以UNDERWRITE了。我问REALTOR怎么
: 没有CONTRACT啊，REALTOR说DIGITAN SIGN的应该可以了，然后就去催他们的AGENT去了。

n*92013-04-04 07:04

20 楼

you need check with your agent for this.

【在 s****a 的大作中提到】

s*a2013-04-04 07:04

21 楼

我先签了,不过没看到卖家的签字,他们口头答应了，REALTOR去催去了

【在 l*****g 的大作中提到】

: 你这个“让我签最后一页纸”是什么？
: 还有 “DIGITAN SIGN的应该可以了，然后就去催他们的AGENT去了”：如果可以，那还
: 要催什么呢，手签？你收到有卖方digital sign 的文件了吗？
: 我的理解：如果卖方在你的offer文件上签字，那就是contract了。
:
: 了，
: 怎么
: 了。

s*a2013-04-04 07:04

22 楼

今天得到了答复，卖家的AGENT的没有DIGITAL签名，
卖家也不在本地，昨天寄出去了，签了再寄回来，
AGENT已经跟卖家对过话了，没有问题。