f*e
2 楼
今天看了一个short sale的房子，房子总体看还行，但是有一些问题
1.现在owner 还住在里面，但是据list agent讲，owner已经有3年没付钱了（HOA，TAX
，Mortgage），具体欠多少现在也不知道。list agent讲可以给我们两个选择， 一是
银行会clear这些，但是需要我们按照list price出offer。或者，我们可以出低一些的
offer，他们和银行讲价，但是我们要flexible去付这些欠款（HOA和地税）。不知道这
两种情况各有什么利弊，有没有什么猫腻，然后大家有没有什么经验。
2.这个房子有一guest room的门被破坏了，另外门后面的墙上还有一个比棒球大一些的
破洞，还有closet的门也没了，一般来讲修这些大概要多少钱？
3.还有，这个房子的后院fence外面是个斜坡，斜坡下面是个creek，不过是干的。这种
房子一般会有什么问题么？我们是在南加，下雨倒是不多。
4.另外这个房子的面积有些问题，在county的记录上写的是2500sqt，5b/3b。但是实际
看了之后发现只有2000，而且是4b/2.5b。list agent上面也写了2500sqt，4b/2.5b，
但是要“buyer to verify square footage and permits”。这种情况下对贷款和以后
如果要卖房大概有什么影响？如果按照2500sqt算这个short sale是个deal，不过如果
按照2000sqt算的话就是market value，但是不过现在房子太火不太好抢。
5.这个list agent是个short sale company，他们说要收1%的手续费，不过他们说能保
证银行可以按我们的出价批。这个情况大家见过么？
考虑到这些，不知道这个short sale值不值得入？大家有什么建议？谢谢大家先了。
1.现在owner 还住在里面，但是据list agent讲，owner已经有3年没付钱了（HOA，TAX
，Mortgage），具体欠多少现在也不知道。list agent讲可以给我们两个选择， 一是
银行会clear这些，但是需要我们按照list price出offer。或者，我们可以出低一些的
offer，他们和银行讲价，但是我们要flexible去付这些欠款（HOA和地税）。不知道这
两种情况各有什么利弊，有没有什么猫腻，然后大家有没有什么经验。
2.这个房子有一guest room的门被破坏了，另外门后面的墙上还有一个比棒球大一些的
破洞，还有closet的门也没了，一般来讲修这些大概要多少钱？
3.还有，这个房子的后院fence外面是个斜坡，斜坡下面是个creek，不过是干的。这种
房子一般会有什么问题么？我们是在南加，下雨倒是不多。
4.另外这个房子的面积有些问题，在county的记录上写的是2500sqt，5b/3b。但是实际
看了之后发现只有2000，而且是4b/2.5b。list agent上面也写了2500sqt，4b/2.5b，
但是要“buyer to verify square footage and permits”。这种情况下对贷款和以后
如果要卖房大概有什么影响？如果按照2500sqt算这个short sale是个deal，不过如果
按照2000sqt算的话就是market value，但是不过现在房子太火不太好抢。
5.这个list agent是个short sale company，他们说要收1%的手续费，不过他们说能保
证银行可以按我们的出价批。这个情况大家见过么？
考虑到这些，不知道这个short sale值不值得入？大家有什么建议？谢谢大家先了。
rh
3 楼
恭喜你发了
【在 L********3 的大作中提到】
: rt
【在 L********3 的大作中提到】
: rt
f*e
4 楼
自己顶一下
TAX
【在 f*******e 的大作中提到】
: 今天看了一个short sale的房子，房子总体看还行，但是有一些问题
: 1.现在owner 还住在里面，但是据list agent讲，owner已经有3年没付钱了（HOA，TAX
: ，Mortgage），具体欠多少现在也不知道。list agent讲可以给我们两个选择， 一是
: 银行会clear这些，但是需要我们按照list price出offer。或者，我们可以出低一些的
: offer，他们和银行讲价，但是我们要flexible去付这些欠款（HOA和地税）。不知道这
: 两种情况各有什么利弊，有没有什么猫腻，然后大家有没有什么经验。
: 2.这个房子有一guest room的门被破坏了，另外门后面的墙上还有一个比棒球大一些的
: 破洞，还有closet的门也没了，一般来讲修这些大概要多少钱？
: 3.还有，这个房子的后院fence外面是个斜坡，斜坡下面是个creek，不过是干的。这种
: 房子一般会有什么问题么？我们是在南加，下雨倒是不多。
TAX
【在 f*******e 的大作中提到】
: 今天看了一个short sale的房子，房子总体看还行，但是有一些问题
: 1.现在owner 还住在里面，但是据list agent讲，owner已经有3年没付钱了（HOA，TAX
: ，Mortgage），具体欠多少现在也不知道。list agent讲可以给我们两个选择， 一是
: 银行会clear这些，但是需要我们按照list price出offer。或者，我们可以出低一些的
: offer，他们和银行讲价，但是我们要flexible去付这些欠款（HOA和地税）。不知道这
: 两种情况各有什么利弊，有没有什么猫腻，然后大家有没有什么经验。
: 2.这个房子有一guest room的门被破坏了，另外门后面的墙上还有一个比棒球大一些的
: 破洞，还有closet的门也没了，一般来讲修这些大概要多少钱？
: 3.还有，这个房子的后院fence外面是个斜坡，斜坡下面是个creek，不过是干的。这种
: 房子一般会有什么问题么？我们是在南加，下雨倒是不多。
L*3
5 楼
My order is not filled.
R*R
6 楼
写太长了，pass.
L*3
7 楼
anybody has idea why rdn went so fast in final couple minintes
s*u
8 楼
Too complicated. I'll pass. Also, it sounds like you like the house more
because it's a deal instead of loving the house, then the 1% fee and the
real size kill the deal.
because it's a deal instead of loving the house, then the 1% fee and the
real size kill the deal.
E*r
9 楼
LZ最近有金手指啊,碰哪个哪个就涨？
p*y
10 楼
还是算了吧，估计很多问题将进入焦灼的拉锯战。。。
L*3
11 楼
I hold it from 9.00 to 6.20, now it goes back to 10.0. Is there anyone who holds it longer than me?
w*o
12 楼
这算是bso你的持久力么
不过怎么套都不射，也未必是好事哦，哈哈哈
holds it longer than me?
【在 L********3 的大作中提到】
: I hold it from 9.00 to 6.20, now it goes back to 10.0. Is there anyone who holds it longer than me?
不过怎么套都不射，也未必是好事哦，哈哈哈
holds it longer than me?
【在 L********3 的大作中提到】
: I hold it from 9.00 to 6.20, now it goes back to 10.0. Is there anyone who holds it longer than me?
相关阅读
家里有块小地想翻一下，然后种蔬菜谁给推荐一个冰箱，哪里买？ 谢谢割草机分 mulching, bag, side discharge ?地产经纪推荐的贷款公司有问题吗？房屋检查一定要检查白蚁吗？如何免费使用车的VIN number查看车的状态？Score 900 和930 的小学差多少？如果利率上升1%那房价会迭百分之几？大家买什么牌子的mattress?同一个房子,中途换agent厕所堵了，求通厕所的联系方式和价位大家帮忙看一下这是什么草？有没有象我这样的看到有人说贷款wholesale，retail的什么意思啊。院子里做完Patio的那些剩土破砖怎么处理？新房需要做home inspection吗?房东Vs 房客请推荐NJ地区的HO5 home insurance为什么说Japanese Maple是神器之一？空调排水管走地下可以吗？