s*7
2 楼
公司刚刚批了申请PERM,有几个小白问题请教
1.今天才开始准备各种材料，想问问大概需要几个月才能file perm？我的pd最早能在
今年吗？
2.file以后大概半年时间能批下来吗，如果批不下了这期间能回国一趟吗？目前因为
H1B刚刚抽中十一以后才能生效所以不敢出美国，那是不是申请PERM也不能离开美国呢？
谢谢
1.今天才开始准备各种材料，想问问大概需要几个月才能file perm？我的pd最早能在
今年吗？
2.file以后大概半年时间能批下来吗，如果批不下了这期间能回国一趟吗？目前因为
H1B刚刚抽中十一以后才能生效所以不敢出美国，那是不是申请PERM也不能离开美国呢？
谢谢
c*6
3 楼
房子和价钱都还不错，这个月底close。结果上个星期board interview后说我们的账户
里有国内汇款，然后就要我们先把两年的管理费25k放到escrow account里。我们就和
management office的人商量是不是可以只放一年的，另外我们说可以先付一年的管理
费，但不能一边付管理费，同时还要放25k在escrow。management office的人还不错，
说得和board的人商量。然后现在还没回音。
因为卖家之前根本没跟我们讲过：要是board有条件通过，我们还要放2年管理费的事。
这样我们就是要准备比原先买房款还要多25k。我想跟卖家讲讲价，降个5k，否则实在
没必要买了。LG觉得5k太多了，觉得降个1.5k就行，他怕卖家不想降价，把房子卖给别
人。
今天下午seller agent打点话给LG问我们进展，其实我想也是想看看我们是不是还想买
。我想明天就跟seller agent发个email关于让seller降价的事，不知道我提出将5k是
不是太多了(房子不到400k）？
里有国内汇款，然后就要我们先把两年的管理费25k放到escrow account里。我们就和
management office的人商量是不是可以只放一年的，另外我们说可以先付一年的管理
费，但不能一边付管理费，同时还要放25k在escrow。management office的人还不错，
说得和board的人商量。然后现在还没回音。
因为卖家之前根本没跟我们讲过：要是board有条件通过，我们还要放2年管理费的事。
这样我们就是要准备比原先买房款还要多25k。我想跟卖家讲讲价，降个5k，否则实在
没必要买了。LG觉得5k太多了，觉得降个1.5k就行，他怕卖家不想降价，把房子卖给别
人。
今天下午seller agent打点话给LG问我们进展，其实我想也是想看看我们是不是还想买
。我想明天就跟seller agent发个email关于让seller降价的事，不知道我提出将5k是
不是太多了(房子不到400k）？
s*4
4 楼
Yes that is the case
【在 i******t 的大作中提到】
: 只填 父母的 first name ？？这么奇怪啊
: 是这样吗
【在 i******t 的大作中提到】
: 只填 父母的 first name ？？这么奇怪啊
: 是这样吗
s*7
5 楼
还有一个问题就是，什么时候可以替配偶申请工卡呢？谢谢
p*u
6 楼
要降价5k 太过分拉,没有什么依据啊.不过你们如果反正准备不买了,那也可以跟卖家说
.
coop board基本是想怎么样就怎么样,他们有完全的权力要求你放2年escrow. 买coop本
来就要多留些余钱,coop对financial 的要求比银行高,不是说银行给你贷款,coop
board就同意你.
2万5也不是个大数字,借点钱补上也不是个大问题把?
另外你不能这样跟board 商量,board如果觉得你2万5都拿不出来,很可能就直接把你拒
拉.
【在 c******6 的大作中提到】
: 房子和价钱都还不错，这个月底close。结果上个星期board interview后说我们的账户
: 里有国内汇款，然后就要我们先把两年的管理费25k放到escrow account里。我们就和
: management office的人商量是不是可以只放一年的，另外我们说可以先付一年的管理
: 费，但不能一边付管理费，同时还要放25k在escrow。management office的人还不错，
: 说得和board的人商量。然后现在还没回音。
: 因为卖家之前根本没跟我们讲过：要是board有条件通过，我们还要放2年管理费的事。
: 这样我们就是要准备比原先买房款还要多25k。我想跟卖家讲讲价，降个5k，否则实在
: 没必要买了。LG觉得5k太多了，觉得降个1.5k就行，他怕卖家不想降价，把房子卖给别
: 人。
: 今天下午seller agent打点话给LG问我们进展，其实我想也是想看看我们是不是还想买
.
coop board基本是想怎么样就怎么样,他们有完全的权力要求你放2年escrow. 买coop本
来就要多留些余钱,coop对financial 的要求比银行高,不是说银行给你贷款,coop
board就同意你.
2万5也不是个大数字,借点钱补上也不是个大问题把?
另外你不能这样跟board 商量,board如果觉得你2万5都拿不出来,很可能就直接把你拒
拉.
【在 c******6 的大作中提到】
: 房子和价钱都还不错，这个月底close。结果上个星期board interview后说我们的账户
: 里有国内汇款，然后就要我们先把两年的管理费25k放到escrow account里。我们就和
: management office的人商量是不是可以只放一年的，另外我们说可以先付一年的管理
: 费，但不能一边付管理费，同时还要放25k在escrow。management office的人还不错，
: 说得和board的人商量。然后现在还没回音。
: 因为卖家之前根本没跟我们讲过：要是board有条件通过，我们还要放2年管理费的事。
: 这样我们就是要准备比原先买房款还要多25k。我想跟卖家讲讲价，降个5k，否则实在
: 没必要买了。LG觉得5k太多了，觉得降个1.5k就行，他怕卖家不想降价，把房子卖给别
: 人。
: 今天下午seller agent打点话给LG问我们进展，其实我想也是想看看我们是不是还想买
x*3
7 楼
1.pwd过了吗？如果过了的话看律师准备情况，最快3-6个月内递交都可能。时不时的
follow up律师询问进度。
2.perm file后，如果没有被audit，6-9个月内应该可以批下来，如果被audit可能延长
至1-1.5年。另外，perm，和之后的I140阶段都可以正常凭你的合法有效工作签证身份
出入境。（你的情况工签需要先去美国领事馆激活）。
3.申请配偶工卡你应该指的是H4 EAD吧？那需要等到你的I140通过，也就是perm后的下
一步。I140可以PP，粗略估算大约是：perm通过后加１－３月准备I140材料加１５天PP
加急后出结果。之后可以申请H4 EAD。
follow up律师询问进度。
2.perm file后，如果没有被audit，6-9个月内应该可以批下来，如果被audit可能延长
至1-1.5年。另外，perm，和之后的I140阶段都可以正常凭你的合法有效工作签证身份
出入境。（你的情况工签需要先去美国领事馆激活）。
3.申请配偶工卡你应该指的是H4 EAD吧？那需要等到你的I140通过，也就是perm后的下
一步。I140可以PP，粗略估算大约是：perm通过后加１－３月准备I140材料加１５天PP
加急后出结果。之后可以申请H4 EAD。
m*h
8 楼
coop凭什么吸引人？
【在 p****u 的大作中提到】
: 要降价5k 太过分拉,没有什么依据啊.不过你们如果反正准备不买了,那也可以跟卖家说
: .
: coop board基本是想怎么样就怎么样,他们有完全的权力要求你放2年escrow. 买coop本
: 来就要多留些余钱,coop对financial 的要求比银行高,不是说银行给你贷款,coop
: board就同意你.
: 2万5也不是个大数字,借点钱补上也不是个大问题把?
: 另外你不能这样跟board 商量,board如果觉得你2万5都拿不出来,很可能就直接把你拒
: 拉.
【在 p****u 的大作中提到】
: 要降价5k 太过分拉,没有什么依据啊.不过你们如果反正准备不买了,那也可以跟卖家说
: .
: coop board基本是想怎么样就怎么样,他们有完全的权力要求你放2年escrow. 买coop本
: 来就要多留些余钱,coop对financial 的要求比银行高,不是说银行给你贷款,coop
: board就同意你.
: 2万5也不是个大数字,借点钱补上也不是个大问题把?
: 另外你不能这样跟board 商量,board如果觉得你2万5都拿不出来,很可能就直接把你拒
: 拉.
s*7
9 楼
太感谢了
PWD你说的就是wage那个什么的吧，没过呢，刚刚公司批了budget律师找我提交材料，
所以是万里长征第一小步而已，看来要等到配偶的EAD下来得一两年了啊。。。。
好消息是明年可以回国，谢啦
PWD你说的就是wage那个什么的吧，没过呢，刚刚公司批了budget律师找我提交材料，
所以是万里长征第一小步而已，看来要等到配偶的EAD下来得一两年了啊。。。。
好消息是明年可以回国，谢啦
p*u
10 楼
property tax rate is lower..
price is also a little lower...
【在 m***h 的大作中提到】
: coop凭什么吸引人？
price is also a little lower...
【在 m***h 的大作中提到】
: coop凭什么吸引人？
j*1
11 楼
可恶铺里的居委会权力很大的，要比炕头里的大得多。这是为什么可恶铺便宜的主要原
因。买之前要仔细阅读by laws和house rules。
因。买之前要仔细阅读by laws和house rules。
p*u
12 楼
是的，统计下来同样条件下coop便宜９％。不过我觉得主要是coop没法投资，所以没有
投资者去吵房, 不完全是因为board.
如果自己长期住的话我觉得coop挺好的。board卡着不让乱七八遭的人进来当邻居，不
时挺好吗？
还有coop的maintainess一般比condo好点（当然可能费用也高点,而且board有权力可以
乱花钱的）.
【在 j********1 的大作中提到】
: 可恶铺里的居委会权力很大的，要比炕头里的大得多。这是为什么可恶铺便宜的主要原
: 因。买之前要仔细阅读by laws和house rules。
投资者去吵房, 不完全是因为board.
如果自己长期住的话我觉得coop挺好的。board卡着不让乱七八遭的人进来当邻居，不
时挺好吗？
还有coop的maintainess一般比condo好点（当然可能费用也高点,而且board有权力可以
乱花钱的）.
【在 j********1 的大作中提到】
: 可恶铺里的居委会权力很大的，要比炕头里的大得多。这是为什么可恶铺便宜的主要原
: 因。买之前要仔细阅读by laws和house rules。
p*y
13 楼
Co-op是很麻烦的。。。
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