寻人：在宾州（费城）地产经纪connie zhu那里买过房子的朋友 - 未名空间MITBBS历史存档

寻人：在宾州（费城）地产经纪connie zhu那里买过房子的朋友# Living

a*82013-05-22 07:05

1 楼

本人一年前通过connie zhu买了房子（人生第一次购房），最近不经意间发现自己被骗
了。Connie zhu违背了realtor的职业操守，就买卖协议的法律执行等方面故意提供虚
假信息，给我们造成重大经济损失。我们现在正在收集证据，希望通过法律手段找回公
正。如果您或您认识的朋友也通过connie zhu买过房子，请联系我们。电邮：sue_
c********[email protected]。我们大家一起维权的话，获胜的可能性会大大提高。
同时提醒大家，宾州买卖房子是不需要律师的，在买卖协议等文件上签字前，大家必须
逐字逐句的搞懂，除了价格数字，还要对日期期限，买卖方的责任义务等认真推敲，盲
目相信realtor的口头解释是不够的。

a*t2013-05-22 07:05

2 楼

能具体举一些例子吗？特别是合同上面的trick。

【在 a******8 的大作中提到】

: 本人一年前通过connie zhu买了房子（人生第一次购房），最近不经意间发现自己被骗
: 了。Connie zhu违背了realtor的职业操守，就买卖协议的法律执行等方面故意提供虚
: 假信息，给我们造成重大经济损失。我们现在正在收集证据，希望通过法律手段找回公
: 正。如果您或您认识的朋友也通过connie zhu买过房子，请联系我们。电邮：sue_
: c********[email protected]。我们大家一起维权的话，获胜的可能性会大大提高。
: 同时提醒大家，宾州买卖房子是不需要律师的，在买卖协议等文件上签字前，大家必须
: 逐字逐句的搞懂，除了价格数字，还要对日期期限，买卖方的责任义务等认真推敲，盲
: 目相信realtor的口头解释是不够的。

m*m2013-05-22 07:05

3 楼

友情支持下。一定要把无良中介搞到执照吊销。

【在 a******8 的大作中提到】

: 本人一年前通过connie zhu买了房子（人生第一次购房），最近不经意间发现自己被骗
: 了。Connie zhu违背了realtor的职业操守，就买卖协议的法律执行等方面故意提供虚
: 假信息，给我们造成重大经济损失。我们现在正在收集证据，希望通过法律手段找回公
: 正。如果您或您认识的朋友也通过connie zhu买过房子，请联系我们。电邮：sue_
: c********[email protected]。我们大家一起维权的话，获胜的可能性会大大提高。
: 同时提醒大家，宾州买卖房子是不需要律师的，在买卖协议等文件上签字前，大家必须
: 逐字逐句的搞懂，除了价格数字，还要对日期期限，买卖方的责任义务等认真推敲，盲
: 目相信realtor的口头解释是不够的。

a*82013-05-22 07:05

4 楼

大家买卖房子的时候，除了价格，还应该问自己更多的问题：比如下offer时deposit
money放多少合适；比如合同里的限定日期是不是定的太紧了，对自己不利；比如中途
想退出的话，后果是什么，会不是失去自己的deposit.
很多realtor在面临几百块的commission fee的差别，和能否立即锁定交易的选择时，
都会选择close the deal.但是这几百块的commission放大到买卖双方的时候，就是几
万块的差别啊。
我发帖的目的是请从connie那里买卖过房子的人联系我，我们一起收集更多的证据，运
用法律的手段维护自己的权益。等事情有个了断之后，我会更详细跟大家科普买卖房子
的猫腻。但是现在，我不能说太多细节了。

【在 a****t 的大作中提到】

: 能具体举一些例子吗？特别是合同上面的trick。

H*s2013-05-22 07:05

5 楼

同情!

【在 a******8 的大作中提到】

: 大家买卖房子的时候，除了价格，还应该问自己更多的问题：比如下offer时deposit
: money放多少合适；比如合同里的限定日期是不是定的太紧了，对自己不利；比如中途
: 想退出的话，后果是什么，会不是失去自己的deposit.
: 很多realtor在面临几百块的commission fee的差别，和能否立即锁定交易的选择时，
: 都会选择close the deal.但是这几百块的commission放大到买卖双方的时候，就是几
: 万块的差别啊。
: 我发帖的目的是请从connie那里买卖过房子的人联系我，我们一起收集更多的证据，运
: 用法律的手段维护自己的权益。等事情有个了断之后，我会更详细跟大家科普买卖房子
: 的猫腻。但是现在，我不能说太多细节了。

t*82013-05-22 07:05

6 楼

建议到费城版上发

m*r2013-05-22 07:05

7 楼

支持!

z*a2013-05-22 07:05

8 楼

support

f*x2013-05-22 07:05

9 楼

支持!

b*e2013-05-22 07:05

10 楼

能仔细说说怎么被骗的，有没有法庭上可用的证据。
其实很多agent就像car dealer一样，说的话不能完全相信。还是要靠自己做research
把关。

【在 a******8 的大作中提到】

: 本人一年前通过connie zhu买了房子（人生第一次购房），最近不经意间发现自己被骗
: 了。Connie zhu违背了realtor的职业操守，就买卖协议的法律执行等方面故意提供虚
: 假信息，给我们造成重大经济损失。我们现在正在收集证据，希望通过法律手段找回公
: 正。如果您或您认识的朋友也通过connie zhu买过房子，请联系我们。电邮：sue_
: c********[email protected]。我们大家一起维权的话，获胜的可能性会大大提高。
: 同时提醒大家，宾州买卖房子是不需要律师的，在买卖协议等文件上签字前，大家必须
: 逐字逐句的搞懂，除了价格数字，还要对日期期限，买卖方的责任义务等认真推敲，盲
: 目相信realtor的口头解释是不够的。

a*82013-05-22 07:05

11 楼

互联网不是讲理的地方。我还在取证阶段，不想被人告诽谤，也不想被打击报复。恕我
不能讲细节。等在能讲理的地方把事情调查清楚，给予了结后，我再来给大家个交代。
我楼上回复另外一位朋友的话，都是我结合自己和他人经验教训的总结，希望对大家有
所启示。

research

【在 b*e 的大作中提到】

: 能仔细说说怎么被骗的，有没有法庭上可用的证据。
: 其实很多agent就像car dealer一样，说的话不能完全相信。还是要靠自己做research
: 把关。

z*a2013-05-22 07:05

12 楼

是的，证据最重要，有些人是嘴上说的保证怎样怎样，但是，结果什么也做不到，你也
没有办法告他。

a*t2013-05-22 07:05

13 楼

agent能在合同上面做什么文章吗？上面不是写得很具体吗，包括金额和每一步的时间
？他们也不能随意更改吧。难道假设房子seller愿意30万卖，agent跟你说需要35万，
这样就多花了5万？我理解的agent好坏，只是在带你看房和讨价还价上面的积极性以及
给与的帮助。至于房子到底值不值，是不是deal，这个要自己做功课，自己分析感觉。
对同一片地区的房子跟踪一两个月，大概就能知道什么样的房子值多少钱，最后
negotiate也就只能在这个均值上下5%，好的agent在这方面不会push，而是只会说出不
好的地方，最后还是自己做决定。
还是有很多不解，期待以后具体的详情。

【在 z*****a 的大作中提到】

: 是的，证据最重要，有些人是嘴上说的保证怎样怎样，但是，结果什么也做不到，你也
: 没有办法告他。

R*r2013-05-22 07:05

14 楼

用过，很多年前了

sue_

【在 a******8 的大作中提到】

: 本人一年前通过connie zhu买了房子（人生第一次购房），最近不经意间发现自己被骗
: 了。Connie zhu违背了realtor的职业操守，就买卖协议的法律执行等方面故意提供虚
: 假信息，给我们造成重大经济损失。我们现在正在收集证据，希望通过法律手段找回公
: 正。如果您或您认识的朋友也通过connie zhu买过房子，请联系我们。电邮：sue_
: c********[email protected]。我们大家一起维权的话，获胜的可能性会大大提高。
: 同时提醒大家，宾州买卖房子是不需要律师的，在买卖协议等文件上签字前，大家必须
: 逐字逐句的搞懂，除了价格数字，还要对日期期限，买卖方的责任义务等认真推敲，盲
: 目相信realtor的口头解释是不够的。

k*y2013-05-22 07:05

15 楼

大家买过都觉得好，也根本不知道你说的被骗是如何能做到的。你在这里能征集个屁。

【在 a******8 的大作中提到】

: 互联网不是讲理的地方。我还在取证阶段，不想被人告诽谤，也不想被打击报复。恕我
: 不能讲细节。等在能讲理的地方把事情调查清楚，给予了结后，我再来给大家个交代。
: 我楼上回复另外一位朋友的话，都是我结合自己和他人经验教训的总结，希望对大家有
: 所启示。
:
: research

a*82013-05-22 07:05

16 楼

请问你买过几次房，用过几个realtor? 你有没有卖过房？绝大多数人在相当长的时间
里只买一次房，在没有对比和广泛调研的情况下，确实很难看到其中的隐藏的问题。
我也是经人推荐的，我也是100%的相信了她说的话。但是要不是偶然的机会，我也不会
在买房一年后的今天才发现问题。

【在 k****y 的大作中提到】

: 大家买过都觉得好，也根本不知道你说的被骗是如何能做到的。你在这里能征集个屁。

y*n2013-05-22 07:05

17 楼

buyer agent可以不负责任，但是骗你？怎么个骗法？在negotiation的时候隐瞒信息让
你出高价？

sue_

【在 a******8 的大作中提到】

: 本人一年前通过connie zhu买了房子（人生第一次购房），最近不经意间发现自己被骗
: 了。Connie zhu违背了realtor的职业操守，就买卖协议的法律执行等方面故意提供虚
: 假信息，给我们造成重大经济损失。我们现在正在收集证据，希望通过法律手段找回公
: 正。如果您或您认识的朋友也通过connie zhu买过房子，请联系我们。电邮：sue_
: c********[email protected]。我们大家一起维权的话，获胜的可能性会大大提高。
: 同时提醒大家，宾州买卖房子是不需要律师的，在买卖协议等文件上签字前，大家必须
: 逐字逐句的搞懂，除了价格数字，还要对日期期限，买卖方的责任义务等认真推敲，盲
: 目相信realtor的口头解释是不够的。

s*y2013-05-22 07:05

18 楼

买房的过程中，从始至终都应该是买家根据各方面的信息自己做决定，agent是你的
resource, 只能做参考而已。 "100%的相信了她说的话" 未必明智。即使她当初误导了
你，如果你没有确凿的证据，律师可能都不好找.

【在 a******8 的大作中提到】

: 请问你买过几次房，用过几个realtor? 你有没有卖过房？绝大多数人在相当长的时间
: 里只买一次房，在没有对比和广泛调研的情况下，确实很难看到其中的隐藏的问题。
: 我也是经人推荐的，我也是100%的相信了她说的话。但是要不是偶然的机会，我也不会
: 在买房一年后的今天才发现问题。

a*t2013-05-22 07:05

19 楼

可以具体说一两个问题吗？有关数字的信息可以虚拟，但希望能够说明一下问题所在。

【在 a******8 的大作中提到】

: 请问你买过几次房，用过几个realtor? 你有没有卖过房？绝大多数人在相当长的时间
: 里只买一次房，在没有对比和广泛调研的情况下，确实很难看到其中的隐藏的问题。
: 我也是经人推荐的，我也是100%的相信了她说的话。但是要不是偶然的机会，我也不会
: 在买房一年后的今天才发现问题。

a*t2013-05-22 07:05

20 楼

buyer agent就是骗子，彻底的骗子，判断一个buyer agent好坏唯一的标准就是他作
为seller agent卖了几个房子，而不是买了几个，
The only way you can do now is to file a complaint to your local realtor
association. The association will have a hearing. The best senario is to
suspend that person's license, and you got your money back.

【在 s********y 的大作中提到】

: 买房的过程中，从始至终都应该是买家根据各方面的信息自己做决定，agent是你的
: resource, 只能做参考而已。 "100%的相信了她说的话" 未必明智。即使她当初误导了
: 你，如果你没有确凿的证据，律师可能都不好找.

h*a2013-05-22 07:05

21 楼

co-不理解。
“难道假设房子seller愿意30万卖，agent跟你说需要35万，这样就多花了5万？”这个
出价的决定权还是在买家手里啊。

【在 a****t 的大作中提到】

: agent能在合同上面做什么文章吗？上面不是写得很具体吗，包括金额和每一步的时间
: ？他们也不能随意更改吧。难道假设房子seller愿意30万卖，agent跟你说需要35万，
: 这样就多花了5万？我理解的agent好坏，只是在带你看房和讨价还价上面的积极性以及
: 给与的帮助。至于房子到底值不值，是不是deal，这个要自己做功课，自己分析感觉。
: 对同一片地区的房子跟踪一两个月，大概就能知道什么样的房子值多少钱，最后
: negotiate也就只能在这个均值上下5%，好的agent在这方面不会push，而是只会说出不
: 好的地方，最后还是自己做决定。
: 还是有很多不解，期待以后具体的详情。

b*e2013-05-22 07:05

22 楼

Re, 既然指名道姓Leave a negative feedback,最好把前因后果讲清楚。

【在 h****a 的大作中提到】

: co-不理解。
: “难道假设房子seller愿意30万卖，agent跟你说需要35万，这样就多花了5万？”这个
: 出价的决定权还是在买家手里啊。

a*t2013-05-22 07:05

23 楼

buyer agent就是这个社会的蛀虫

【在 b*e 的大作中提到】

: Re, 既然指名道姓Leave a negative feedback,最好把前因后果讲清楚。

s*y2013-05-22 07:05

24 楼

"got money back"? what money r u talking about?

【在 a****t 的大作中提到】

: buyer agent就是这个社会的蛀虫

l*s2013-05-22 07:05

25 楼

至少说个大概，好让大家骂起来有点方向啊，呵呵。

s*d2013-05-22 07:05

26 楼

Pennsylvania has a mandatory real estate compensation fund.

【在 s********y 的大作中提到】

: "got money back"? what money r u talking about?

a*82013-05-22 07:05

27 楼

由于和经纪人的交流很多时候都是在电话里，我现在收集的书面证据有限。我的目的是
寻求和我有类似经历的朋友，这样才可能make a strong case.
我无法现在网络上跟大家交代清楚前因后果是因为现在讲了，一来容易打草惊蛇，二来
人家可以告我诽谤。
泛泛的说,在宾州，realtor想“套牢”一个客户的话，除了价格（这个大家都比较关注
），还有其他，比如deposit，各种时间期限等等。有兴趣了解的朋友，可以私信我，
我们可以在电话交流，我保证我会对事不对人的，把我现在搞清楚的realtor的“套牢
”伎俩告诉你。

【在 b*e 的大作中提到】

: Re, 既然指名道姓Leave a negative feedback,最好把前因后果讲清楚。

H*G2013-05-22 07:05

28 楼

我们用过的agent也曾提议过要21天close escrow，为的是让offer看起来sweet一点。
被我一口回绝。100%听buyer agent不可取。人家才不在意你损失几万呢，人家在意的
只是他的commission多了几百。

【在 a******8 的大作中提到】

: 由于和经纪人的交流很多时候都是在电话里，我现在收集的书面证据有限。我的目的是
: 寻求和我有类似经历的朋友，这样才可能make a strong case.
: 我无法现在网络上跟大家交代清楚前因后果是因为现在讲了，一来容易打草惊蛇，二来
: 人家可以告我诽谤。
: 泛泛的说,在宾州，realtor想“套牢”一个客户的话，除了价格（这个大家都比较关注
: ），还有其他，比如deposit，各种时间期限等等。有兴趣了解的朋友，可以私信我，
: 我们可以在电话交流，我保证我会对事不对人的，把我现在搞清楚的realtor的“套牢
: ”伎俩告诉你。

s*y2013-05-22 07:05

29 楼

"100%听buyer agent不可取" is common sense. Use common sense when you deal
with your agents, and your agent works for you, not the other way around.

【在 H****G 的大作中提到】

: 我们用过的agent也曾提议过要21天close escrow，为的是让offer看起来sweet一点。
: 被我一口回绝。100%听buyer agent不可取。人家才不在意你损失几万呢，人家在意的
: 只是他的commission多了几百。

a*82013-05-22 07:05

30 楼

到目前，这个帖子得到了很多人的关注和回复。我非常感谢大家对此事的关注和给我的
建议及鼓励。运用法律维护自己的权利，是万分不易的，需要投入很多时间，精力和财
力。我希望大家继续给我反馈各种意见，我想这也是为建立一个更加纯净的不动产市场
有效秩序的一次积极尝试吧。
于此同时，我声明
（1）我需要修改原帖的措辞，在通过法律手段得以了结之前，我不能下结论connie骗
了我。我只能说她有“违背了realtor的职业操守，就买卖协议的法律执行等方面故意
提供虚假信息，给我们造成重大经济损失”的嫌疑。我在积极寻证，希望找到更多有类
似经历的朋友一起完成此项任务。
（2）恕我不能在网络中公开自己的真实身份。我怕我和我的家人被打击报复。毕竟我
买房的所有信息（地址，电话，工作单位，social security number，财务状况等等）
都被她掌握。

sue_

【在 a******8 的大作中提到】

: 本人一年前通过connie zhu买了房子（人生第一次购房），最近不经意间发现自己被骗
: 了。Connie zhu违背了realtor的职业操守，就买卖协议的法律执行等方面故意提供虚
: 假信息，给我们造成重大经济损失。我们现在正在收集证据，希望通过法律手段找回公
: 正。如果您或您认识的朋友也通过connie zhu买过房子，请联系我们。电邮：sue_
: c********[email protected]。我们大家一起维权的话，获胜的可能性会大大提高。
: 同时提醒大家，宾州买卖房子是不需要律师的，在买卖协议等文件上签字前，大家必须
: 逐字逐句的搞懂，除了价格数字，还要对日期期限，买卖方的责任义务等认真推敲，盲
: 目相信realtor的口头解释是不够的。

b*b2013-05-22 07:05

31 楼

我觉得 Buyer agent 素质对整个房产交易的作用实在是太大了。一定要找对 buyer
agent.

【在 a******8 的大作中提到】

: 到目前，这个帖子得到了很多人的关注和回复。我非常感谢大家对此事的关注和给我的
: 建议及鼓励。运用法律维护自己的权利，是万分不易的，需要投入很多时间，精力和财
: 力。我希望大家继续给我反馈各种意见，我想这也是为建立一个更加纯净的不动产市场
: 有效秩序的一次积极尝试吧。
: 于此同时，我声明
: （1）我需要修改原帖的措辞，在通过法律手段得以了结之前，我不能下结论connie骗
: 了我。我只能说她有“违背了realtor的职业操守，就买卖协议的法律执行等方面故意
: 提供虚假信息，给我们造成重大经济损失”的嫌疑。我在积极寻证，希望找到更多有类
: 似经历的朋友一起完成此项任务。
: （2）恕我不能在网络中公开自己的真实身份。我怕我和我的家人被打击报复。毕竟我

q*i2013-05-22 07:05

32 楼

Agree
我用的是她,当时我们还想让卖家降价,结果她和对方agent协调一下,两agents合着把差
价补齐啦,等买完房子之后才知道的.我后来推荐我同学,人看了近三年,Connie也没有任
何不耐烦,最后终于买着满意的房子.另外一个朋友卖房也是找她,人都不在本地,最后也
是close了.

【在 k****y 的大作中提到】

: 大家买过都觉得好，也根本不知道你说的被骗是如何能做到的。你在这里能征集个屁。

b*q2013-05-22 07:05

33 楼

楼主很傻很天真啊。买卖双方僵持不下，俩中介合伙把差价补齐是典型的lock the
deal的手法。至于她为什么不告诉你，呵呵，不会有什么不可告人的秘密吧，该做法本
身就违背了你的知情权。还有人在外地卖房，是个中介都能帮你close，关键是以什么
价格close
顶着锅盖跑～～

【在 q****i 的大作中提到】

: Agree
: 我用的是她,当时我们还想让卖家降价,结果她和对方agent协调一下,两agents合着把差
: 价补齐啦,等买完房子之后才知道的.我后来推荐我同学,人看了近三年,Connie也没有任
: 何不耐烦,最后终于买着满意的房子.另外一个朋友卖房也是找她,人都不在本地,最后也
: 是close了.