求建议：这个公寓该不该买# Living
g*1
1 楼
各位大侠，本人得到St. Louis的big data/hadoop offer一枚，估计本周就会签合同，
想问一下相关工作都是什么价位，sign on bonus怎么谈？先拜谢了。
想问一下相关工作都是什么价位，sign on bonus怎么谈？先拜谢了。
s*w
2 楼
和LD在飞机一小时的两个大城市的downtown工作，两边downtown租金算下来非常
贵，现在打算在我这里买一个1BDR CONDO自主，以后搬house也可以出租。
看了不少，终于遇到一个一见钟情的。几乎挑不出什么毛病。在downtown购物中心和地
铁站附近，交通极为便利，公寓附近也很雅静，虽然是30年的老楼，但是维护得很好，
各种设施不逊于看过的其他新楼。尤其是房屋格局，大气方正，在新楼里根本找不到。
立刻下了offer，negotiate，感觉seller也很想赶紧卖掉。
结果发现最近这个大楼有不少单位上市场，单位面积价格比其他downtown楼盘都划算。
仔细google一下，发现其corporate suite居然驻扎着一个incall/escort的总部。难道
大楼平日出入不少高级嫖客？
请问大家
1. 有这种情况会影响未来房产的价格吗？如果是可否通过业主委员会deny the
company's business
2. 同楼co-owner的情况agent是否可以查到？是否属于if asked, 对方agent应当
honestly reveal的范畴？
谢谢
贵，现在打算在我这里买一个1BDR CONDO自主，以后搬house也可以出租。
看了不少，终于遇到一个一见钟情的。几乎挑不出什么毛病。在downtown购物中心和地
铁站附近，交通极为便利，公寓附近也很雅静，虽然是30年的老楼，但是维护得很好，
各种设施不逊于看过的其他新楼。尤其是房屋格局，大气方正，在新楼里根本找不到。
立刻下了offer，negotiate，感觉seller也很想赶紧卖掉。
结果发现最近这个大楼有不少单位上市场，单位面积价格比其他downtown楼盘都划算。
仔细google一下，发现其corporate suite居然驻扎着一个incall/escort的总部。难道
大楼平日出入不少高级嫖客？
请问大家
1. 有这种情况会影响未来房产的价格吗？如果是可否通过业主委员会deny the
company's business
2. 同楼co-owner的情况agent是否可以查到？是否属于if asked, 对方agent应当
honestly reveal的范畴？
谢谢
p*r
3 楼
check it out:
http://h1b.myftp.org/?city=st%20louis
【在 g*****1 的大作中提到】
: 各位大侠，本人得到St. Louis的big data/hadoop offer一枚，估计本周就会签合同，
: 想问一下相关工作都是什么价位，sign on bonus怎么谈？先拜谢了。
http://h1b.myftp.org/?city=st%20louis
【在 g*****1 的大作中提到】
: 各位大侠，本人得到St. Louis的big data/hadoop offer一枚，估计本周就会签合同，
: 想问一下相关工作都是什么价位，sign on bonus怎么谈？先拜谢了。
s*y
4 楼
do u have an agent? my agent asked me to skip some apts because they were
too close to prison.
【在 s***w 的大作中提到】
: 和LD在飞机一小时的两个大城市的downtown工作，两边downtown租金算下来非常
: 贵，现在打算在我这里买一个1BDR CONDO自主，以后搬house也可以出租。
: 看了不少，终于遇到一个一见钟情的。几乎挑不出什么毛病。在downtown购物中心和地
: 铁站附近，交通极为便利，公寓附近也很雅静，虽然是30年的老楼，但是维护得很好，
: 各种设施不逊于看过的其他新楼。尤其是房屋格局，大气方正，在新楼里根本找不到。
: 立刻下了offer，negotiate，感觉seller也很想赶紧卖掉。
: 结果发现最近这个大楼有不少单位上市场，单位面积价格比其他downtown楼盘都划算。
: 仔细google一下，发现其corporate suite居然驻扎着一个incall/escort的总部。难道
: 大楼平日出入不少高级嫖客？
: 请问大家
too close to prison.
【在 s***w 的大作中提到】
: 和LD在飞机一小时的两个大城市的downtown工作，两边downtown租金算下来非常
: 贵，现在打算在我这里买一个1BDR CONDO自主，以后搬house也可以出租。
: 看了不少，终于遇到一个一见钟情的。几乎挑不出什么毛病。在downtown购物中心和地
: 铁站附近，交通极为便利，公寓附近也很雅静，虽然是30年的老楼，但是维护得很好，
: 各种设施不逊于看过的其他新楼。尤其是房屋格局，大气方正，在新楼里根本找不到。
: 立刻下了offer，negotiate，感觉seller也很想赶紧卖掉。
: 结果发现最近这个大楼有不少单位上市场，单位面积价格比其他downtown楼盘都划算。
: 仔细google一下，发现其corporate suite居然驻扎着一个incall/escort的总部。难道
: 大楼平日出入不少高级嫖客？
: 请问大家
d*n
5 楼
这个飞机1小时还第一次听说，下一步该是火箭多少时间了。我有时候出差的地方，开
车一小时，飞机要4小时。这还是假定转机的时间正好够走路的。
车一小时，飞机要4小时。这还是假定转机的时间正好够走路的。
c*o
6 楼
你homework没做好
s*w
7 楼
我们没有agent。因为觉得这个区是市中心的黄金地带，离金融区很近，周围也没有什
么监狱之类的地方。
要说有高级妓女，现在我想大城市的豪华公寓可能都免不了有这种现象。是不是agent
也无法得知？
不知道有没有公寓买家有经验，这种情况对于房子的value会不会有很大影响。砍下多
少值得买
【在 s********y 的大作中提到】
: do u have an agent? my agent asked me to skip some apts because they were
: too close to prison.
么监狱之类的地方。
要说有高级妓女，现在我想大城市的豪华公寓可能都免不了有这种现象。是不是agent
也无法得知？
不知道有没有公寓买家有经验，这种情况对于房子的value会不会有很大影响。砍下多
少值得买
【在 s********y 的大作中提到】
: do u have an agent? my agent asked me to skip some apts because they were
: too close to prison.
c*o
8 楼
不要agent买房？为什么？你以为这样省钱了吗？完全错了
s*a
9 楼
APT那么贵，租出去能赚到钱吗
s*w
10 楼
因为我们的目标锁定在非常小的一个区域的几栋楼
难道agent和agent之间不可以认识然后共谋，装作对某些问题无知？
【在 c****o 的大作中提到】
: 不要agent买房？为什么？你以为这样省钱了吗？完全错了
难道agent和agent之间不可以认识然后共谋，装作对某些问题无知？
【在 c****o 的大作中提到】
: 不要agent买房？为什么？你以为这样省钱了吗？完全错了
s*a
11 楼
除非你对某个区特别熟悉，每个楼有什么情况你不会比
AGENT知道的多吧，除非自己去调查研究了，当然无知
的AGENT也很多。COMISSION又不是你出，为啥不用AGENT，
多个人多个OPINION
【在 s***w 的大作中提到】
: 因为我们的目标锁定在非常小的一个区域的几栋楼
: 难道agent和agent之间不可以认识然后共谋，装作对某些问题无知？
AGENT知道的多吧，除非自己去调查研究了，当然无知
的AGENT也很多。COMISSION又不是你出，为啥不用AGENT，
多个人多个OPINION
【在 s***w 的大作中提到】
: 因为我们的目标锁定在非常小的一个区域的几栋楼
: 难道agent和agent之间不可以认识然后共谋，装作对某些问题无知？
s*w
12 楼
没有agent是否可以多要一些rebate呢
【在 s****a 的大作中提到】
: 除非你对某个区特别熟悉，每个楼有什么情况你不会比
: AGENT知道的多吧，除非自己去调查研究了，当然无知
: 的AGENT也很多。COMISSION又不是你出，为啥不用AGENT，
: 多个人多个OPINION
【在 s****a 的大作中提到】
: 除非你对某个区特别熟悉，每个楼有什么情况你不会比
: AGENT知道的多吧，除非自己去调查研究了，当然无知
: 的AGENT也很多。COMISSION又不是你出，为啥不用AGENT，
: 多个人多个OPINION
s*a
13 楼
你到底是买房啊还是要REBATE啊，
省个三千刀买个租不出去的怎么办
【在 s***w 的大作中提到】
: 没有agent是否可以多要一些rebate呢
省个三千刀买个租不出去的怎么办
【在 s***w 的大作中提到】
: 没有agent是否可以多要一些rebate呢
f*i
14 楼
你如果在本地看房已超过100个单元，可以不要agent
【在 s***w 的大作中提到】
: 和LD在飞机一小时的两个大城市的downtown工作，两边downtown租金算下来非常
: 贵，现在打算在我这里买一个1BDR CONDO自主，以后搬house也可以出租。
: 看了不少，终于遇到一个一见钟情的。几乎挑不出什么毛病。在downtown购物中心和地
: 铁站附近，交通极为便利，公寓附近也很雅静，虽然是30年的老楼，但是维护得很好，
: 各种设施不逊于看过的其他新楼。尤其是房屋格局，大气方正，在新楼里根本找不到。
: 立刻下了offer，negotiate，感觉seller也很想赶紧卖掉。
: 结果发现最近这个大楼有不少单位上市场，单位面积价格比其他downtown楼盘都划算。
: 仔细google一下，发现其corporate suite居然驻扎着一个incall/escort的总部。难道
: 大楼平日出入不少高级嫖客？
: 请问大家
【在 s***w 的大作中提到】
: 和LD在飞机一小时的两个大城市的downtown工作，两边downtown租金算下来非常
: 贵，现在打算在我这里买一个1BDR CONDO自主，以后搬house也可以出租。
: 看了不少，终于遇到一个一见钟情的。几乎挑不出什么毛病。在downtown购物中心和地
: 铁站附近，交通极为便利，公寓附近也很雅静，虽然是30年的老楼，但是维护得很好，
: 各种设施不逊于看过的其他新楼。尤其是房屋格局，大气方正，在新楼里根本找不到。
: 立刻下了offer，negotiate，感觉seller也很想赶紧卖掉。
: 结果发现最近这个大楼有不少单位上市场，单位面积价格比其他downtown楼盘都划算。
: 仔细google一下，发现其corporate suite居然驻扎着一个incall/escort的总部。难道
: 大楼平日出入不少高级嫖客？
: 请问大家
E*A
15 楼
这个还真不是绝对的，最近卖房有感
【在 c****o 的大作中提到】
: 不要agent买房？为什么？你以为这样省钱了吗？完全错了
【在 c****o 的大作中提到】
: 不要agent买房？为什么？你以为这样省钱了吗？完全错了
s*w
16 楼
静听高见
我一直在思索agent有何动力act to your best interest而不是尽快促成这桩交易自己
好拿commission
【在 E*A 的大作中提到】
: 这个还真不是绝对的，最近卖房有感
我一直在思索agent有何动力act to your best interest而不是尽快促成这桩交易自己
好拿commission
【在 E*A 的大作中提到】
: 这个还真不是绝对的，最近卖房有感
j*i
17 楼
老马自从考了证之后，开始大力强调agent的重要性
【在 s****a 的大作中提到】
: 你到底是买房啊还是要REBATE啊，
: 省个三千刀买个租不出去的怎么办
【在 s****a 的大作中提到】
: 你到底是买房啊还是要REBATE啊，
: 省个三千刀买个租不出去的怎么办
j*i
18 楼
俩人分居两地，还不赶快想办法搬到一起，买什么房子啊。打算长期分居？
s*a
19 楼
你不满意，最后买不成还不是白跑腿，买到客户满意的房才是最终的目的
【在 s***w 的大作中提到】
: 静听高见
: 我一直在思索agent有何动力act to your best interest而不是尽快促成这桩交易自己
: 好拿commission
【在 s***w 的大作中提到】
: 静听高见
: 我一直在思索agent有何动力act to your best interest而不是尽快促成这桩交易自己
: 好拿commission
L*P
20 楼
我一直不理解的是为什么有人认为agent的赚钱动力和负责任是矛盾的,难道不能两者并
存？一定要雷锋干活才是负责啊？人都要吃饭的
【在 s***w 的大作中提到】
: 静听高见
: 我一直在思索agent有何动力act to your best interest而不是尽快促成这桩交易自己
: 好拿commission
存？一定要雷锋干活才是负责啊？人都要吃饭的
【在 s***w 的大作中提到】
: 静听高见
: 我一直在思索agent有何动力act to your best interest而不是尽快促成这桩交易自己
: 好拿commission
g*y
21 楼
做real estate竞争很激烈。 很多客户要搞referral。为卖家着想是好的business的长
远之计。否则就是饮鸩止渴。
【在 s***w 的大作中提到】
: 静听高见
: 我一直在思索agent有何动力act to your best interest而不是尽快促成这桩交易自己
: 好拿commission
远之计。否则就是饮鸩止渴。
【在 s***w 的大作中提到】
: 静听高见
: 我一直在思索agent有何动力act to your best interest而不是尽快促成这桩交易自己
: 好拿commission
E*A
22 楼
我在宾州，找的华人agent卖房，合同写着对方如果有agent我支付3%，没有agent不需
要支付这笔钱，我也愿意降价促成交易，所有commission就是支付我的agent1500刀。
一直以为卖房损失6%，其实还要加上一个卖房税1%和几百块杂七杂八的钱。
如果房子没有超过10万，一些比较牛的AGENT会直接要求5000刀佣金
【在 s***w 的大作中提到】
: 静听高见
: 我一直在思索agent有何动力act to your best interest而不是尽快促成这桩交易自己
: 好拿commission
要支付这笔钱，我也愿意降价促成交易，所有commission就是支付我的agent1500刀。
一直以为卖房损失6%，其实还要加上一个卖房税1%和几百块杂七杂八的钱。
如果房子没有超过10万，一些比较牛的AGENT会直接要求5000刀佣金
【在 s***w 的大作中提到】
: 静听高见
: 我一直在思索agent有何动力act to your best interest而不是尽快促成这桩交易自己
: 好拿commission
s*w
23 楼
有矛盾么 搬到一起不还是要买
【在 j****i 的大作中提到】
: 俩人分居两地，还不赶快想办法搬到一起，买什么房子啊。打算长期分居？
【在 j****i 的大作中提到】
: 俩人分居两地，还不赶快想办法搬到一起，买什么房子啊。打算长期分居？
s*w
24 楼
请仔细读贴
任何事情都有度。我没有否认agent会在最基本的职业层面对你负责。但是是不是能够
像你自己一样do your BEST interest就不好说了。
【在 L**P 的大作中提到】
: 我一直不理解的是为什么有人认为agent的赚钱动力和负责任是矛盾的,难道不能两者并
: 存？一定要雷锋干活才是负责啊？人都要吃饭的
任何事情都有度。我没有否认agent会在最基本的职业层面对你负责。但是是不是能够
像你自己一样do your BEST interest就不好说了。
【在 L**P 的大作中提到】
: 我一直不理解的是为什么有人认为agent的赚钱动力和负责任是矛盾的,难道不能两者并
: 存？一定要雷锋干活才是负责啊？人都要吃饭的
M*e
25 楼
agent显然和你的利益是不一致的。
但是，对于“这个公寓该不该买”，“这个价位合不合理”，“这个公寓有什么潜在的
问题”等，最好的回答人是当地的agent。
【在 s***w 的大作中提到】
: 请仔细读贴
: 任何事情都有度。我没有否认agent会在最基本的职业层面对你负责。但是是不是能够
: 像你自己一样do your BEST interest就不好说了。
但是，对于“这个公寓该不该买”，“这个价位合不合理”，“这个公寓有什么潜在的
问题”等，最好的回答人是当地的agent。
【在 s***w 的大作中提到】
: 请仔细读贴
: 任何事情都有度。我没有否认agent会在最基本的职业层面对你负责。但是是不是能够
: 像你自己一样do your BEST interest就不好说了。
s*w
26 楼
比方说 现在看这个公寓楼对于我们最大的疑虑就是这个色情公司
但是最近的确买了不少单元，都是两个星期内close的，各方面还有比较有比我们这个
unit性价比更低的
算不算是别的买家的agent给“good value”的signal呢？
【在 M******e 的大作中提到】
: agent显然和你的利益是不一致的。
: 但是，对于“这个公寓该不该买”，“这个价位合不合理”，“这个公寓有什么潜在的
: 问题”等，最好的回答人是当地的agent。
但是最近的确买了不少单元，都是两个星期内close的，各方面还有比较有比我们这个
unit性价比更低的
算不算是别的买家的agent给“good value”的signal呢？
【在 M******e 的大作中提到】
: agent显然和你的利益是不一致的。
: 但是，对于“这个公寓该不该买”，“这个价位合不合理”，“这个公寓有什么潜在的
: 问题”等，最好的回答人是当地的agent。
s*a
27 楼
色情公司搞淫乱，可以围观吗？LOL
【在 s***w 的大作中提到】
: 比方说 现在看这个公寓楼对于我们最大的疑虑就是这个色情公司
: 但是最近的确买了不少单元，都是两个星期内close的，各方面还有比较有比我们这个
: unit性价比更低的
: 算不算是别的买家的agent给“good value”的signal呢？
【在 s***w 的大作中提到】
: 比方说 现在看这个公寓楼对于我们最大的疑虑就是这个色情公司
: 但是最近的确买了不少单元，都是两个星期内close的，各方面还有比较有比我们这个
: unit性价比更低的
: 算不算是别的买家的agent给“good value”的signal呢？
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