pre-approval是不是基本靠谱 - 未名空间MITBBS历史存档

pre-approval是不是基本靠谱# Living

e*e2013-05-27 07:05

1 楼

【以下文字转载自 ME 讨论区】
发信人: engine (boxing cat), 信区: ME
标题: 招机械设计的实习生(intern)
发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 14 14:47:50 2014, 美东)
机械专业，从事过柴汽油机的整机或部件的设计, 熟练掌握　ＵＧ NX ,
有意的请站内联系.
谢谢．

l*b2013-05-27 07:05

2 楼

目前只有80k+首付在checking account，另外有20k+的401k应急，如实告诉了银行。
check了工资单、credit score后，pre-approve了800k额度。知道我的downpay很少，
有点不放心是不是真的可以去争取700k左右的房子。以大家的经验，pre-approval一般
有多靠谱呢？谢啦！

h*92013-05-27 07:05

3 楼

Hi ,
I am applying for Mechanical Engineer intern. Could you please send more
details?
My email address is h**********[email protected]
Thanks for your time and consideration.
Sincerely,
Jiaxin Hu

【在 e****e 的大作中提到】

: 【以下文字转载自 ME 讨论区】
: 发信人: engine (boxing cat), 信区: ME
: 标题: 招机械设计的实习生(intern)
: 发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 14 14:47:50 2014, 美东)
: 机械专业，从事过柴汽油机的整机或部件的设计, 熟练掌握　ＵＧ NX ,
: 有意的请站内联系.
: 谢谢．

m*12013-05-27 07:05

4 楼

我的经验是老美的靠谱，老中agent 不靠谱。另外，您贷款是一般conventional 还
是特殊种类，比如退伍军人的或者fha? 70万的房子一般贷款的话，8万怎么够首付啊？

【在 l***b 的大作中提到】

: 目前只有80k+首付在checking account，另外有20k+的401k应急，如实告诉了银行。
: check了工资单、credit score后，pre-approve了800k额度。知道我的downpay很少，
: 有点不放心是不是真的可以去争取700k左右的房子。以大家的经验，pre-approval一般
: 有多靠谱呢？谢啦！

o*p2013-05-27 07:05

5 楼

取决于你给多少材料和情况会有变化。
加州，请站内联系。

【在 l***b 的大作中提到】

: 目前只有80k+首付在checking account，另外有20k+的401k应急，如实告诉了银行。
: check了工资单、credit score后，pre-approve了800k额度。知道我的downpay很少，
: 有点不放心是不是真的可以去争取700k左右的房子。以大家的经验，pre-approval一般
: 有多靠谱呢？谢啦！

b*22013-05-27 07:05

6 楼

只要是run 了DU(desktop underwriting system),就靠谱.
如果在加州, 我可以给您一个靠谱的pre-approval的letter

【在 l***b 的大作中提到】

: 目前只有80k+首付在checking account，另外有20k+的401k应急，如实告诉了银行。
: check了工资单、credit score后，pre-approve了800k额度。知道我的downpay很少，
: 有点不放心是不是真的可以去争取700k左右的房子。以大家的经验，pre-approval一般
: 有多靠谱呢？谢啦！

l*b2013-05-27 07:05

7 楼

普通贷款，理论上最低似乎是5%，但要mortgage insurance

【在 m****1 的大作中提到】

: 我的经验是老美的靠谱，老中agent 不靠谱。另外，您贷款是一般conventional 还
: 是特殊种类，比如退伍军人的或者fha? 70万的房子一般贷款的话，8万怎么够首付啊？

l*b2013-05-27 07:05

8 楼

哦，我是先到银行咨询，然后agent发给我他们loan application的link，让我填了但
不要submit，然后把信息和工资单发给他，这样他有资料帮我评估。过了两天收到银行
系统自动发出的邮件，产生好了application form和计算出来的各种cost，之后agent
发信给了我pre-approval，不知道这是不是就算run了DU
另外，多谢楼上两位，不在加州

【在 b********2 的大作中提到】

: 只要是run 了DU(desktop underwriting system),就靠谱.
: 如果在加州, 我可以给您一个靠谱的pre-approval的letter

k*a2013-05-27 07:05

9 楼

FHA最低可到3.5%。
要避免MI，LTV要<=80%。downpay>=20%， conventional loan。

s*y2013-05-27 07:05

10 楼

人家贷给你多少和你能供的起多少是两个概念，不要糊涂了。

【在 l***b 的大作中提到】

: 目前只有80k+首付在checking account，另外有20k+的401k应急，如实告诉了银行。
: check了工资单、credit score后，pre-approve了800k额度。知道我的downpay很少，
: 有点不放心是不是真的可以去争取700k左右的房子。以大家的经验，pre-approval一般
: 有多靠谱呢？谢啦！

l*b2013-05-27 07:05

11 楼

嗯，目前一个人工作，买了房基本一半的税后收入都花这上面了，肯定是死撑啦

【在 s********y 的大作中提到】

: 人家贷给你多少和你能供的起多少是两个概念，不要糊涂了。

s*x2013-05-27 07:05

12 楼

请问楼主在哪家银行做的？

【在 l***b 的大作中提到】

: 目前只有80k+首付在checking account，另外有20k+的401k应急，如实告诉了银行。
: check了工资单、credit score后，pre-approve了800k额度。知道我的downpay很少，
: 有点不放心是不是真的可以去争取700k左右的房子。以大家的经验，pre-approval一般
: 有多靠谱呢？谢啦！

p*y2013-05-27 07:05

13 楼

开多少额度主要是看income，LZ income足够的话，是可以看贵些的房子的。考虑
closing cost的话，800K额度估计得去贷FHA loan了。
Pre-approval 不保证一定能拿到loan的。

r*d2013-05-27 07:05

14 楼

pre-approval will only show you the upper limit of the loan amount you can
borrow, however, it doesn't mean you can get 100% loan approval.

【在 l***b 的大作中提到】

: 目前只有80k+首付在checking account，另外有20k+的401k应急，如实告诉了银行。
: check了工资单、credit score后，pre-approve了800k额度。知道我的downpay很少，
: 有点不放心是不是真的可以去争取700k左右的房子。以大家的经验，pre-approval一般
: 有多靠谱呢？谢啦！

t*e2013-05-27 07:05

15 楼

不可全信。约60%靠普。特别是输入UNDERWRITER 系统了的，但也不100%保证。
提醒: 房贷就是一个包袱，越少越好。或许你工作很高，不过对谁，$700-800都是
很大额的贷款。

【在 l***b 的大作中提到】

: 目前只有80k+首付在checking account，另外有20k+的401k应急，如实告诉了银行。
: check了工资单、credit score后，pre-approve了800k额度。知道我的downpay很少，
: 有点不放心是不是真的可以去争取700k左右的房子。以大家的经验，pre-approval一般
: 有多靠谱呢？谢啦！