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pre-approval是不是基本靠谱
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pre-approval是不是基本靠谱# Living
e*e
1
【 以下文字转载自 ME 讨论区 】
发信人: engine (boxing cat), 信区: ME
标 题: 招机械设计的实习生(intern)
发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 14 14:47:50 2014, 美东)
机械专业,从事过柴汽油机的整机或部件的设计, 熟练掌握 UG NX ,
有意的请站内联系.
谢谢.
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l*b
2
目前只有80k+首付在checking account,另外有20k+的401k应急,如实告诉了银行。
check了工资单、credit score后,pre-approve了800k额度。知道我的downpay很少,
有点不放心是不是真的可以去争取700k左右的房子。以大家的经验,pre-approval一般
有多靠谱呢?谢啦!
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h*9
3
Hi ,
I am applying for Mechanical Engineer intern. Could you please send more
details?
My email address is h**********[email protected]
Thanks for your time and consideration.
Sincerely,
Jiaxin Hu

【在 e****e 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 ME 讨论区 】
: 发信人: engine (boxing cat), 信区: ME
: 标 题: 招机械设计的实习生(intern)
: 发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 14 14:47:50 2014, 美东)
: 机械专业,从事过柴汽油机的整机或部件的设计, 熟练掌握 UG NX ,
: 有意的请站内联系.
: 谢谢.

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m*1
4
我的经验是老美的靠谱, 老中agent 不靠谱。另外, 您贷款是一般conventional 还
是特殊种类,比如退伍军人的或者fha? 70万的房子一般贷款的话,8万怎么够首付啊?

【在 l***b 的大作中提到】
: 目前只有80k+首付在checking account,另外有20k+的401k应急,如实告诉了银行。
: check了工资单、credit score后,pre-approve了800k额度。知道我的downpay很少,
: 有点不放心是不是真的可以去争取700k左右的房子。以大家的经验,pre-approval一般
: 有多靠谱呢?谢啦!

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o*p
5
取决于你给多少材料 和情况会有变化。
加州,请站内联系。

【在 l***b 的大作中提到】
: 目前只有80k+首付在checking account,另外有20k+的401k应急,如实告诉了银行。
: check了工资单、credit score后,pre-approve了800k额度。知道我的downpay很少,
: 有点不放心是不是真的可以去争取700k左右的房子。以大家的经验,pre-approval一般
: 有多靠谱呢?谢啦!

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b*2
6
只要是run 了DU(desktop underwriting system),就靠谱.
如果在加州, 我可以给您一个靠谱的pre-approval的letter

【在 l***b 的大作中提到】
: 目前只有80k+首付在checking account,另外有20k+的401k应急,如实告诉了银行。
: check了工资单、credit score后,pre-approve了800k额度。知道我的downpay很少,
: 有点不放心是不是真的可以去争取700k左右的房子。以大家的经验,pre-approval一般
: 有多靠谱呢?谢啦!

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l*b
7
普通贷款,理论上最低似乎是5%,但要mortgage insurance

【在 m****1 的大作中提到】
: 我的经验是老美的靠谱, 老中agent 不靠谱。另外, 您贷款是一般conventional 还
: 是特殊种类,比如退伍军人的或者fha? 70万的房子一般贷款的话,8万怎么够首付啊?

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l*b
8
哦,我是先到银行咨询,然后agent发给我他们loan application的link,让我填了但
不要submit,然后把信息和工资单发给他,这样他有资料帮我评估。过了两天收到银行
系统自动发出的邮件,产生好了application form和计算出来的各种cost,之后agent
发信给了我pre-approval,不知道这是不是就算run了DU
另外,多谢楼上两位,不在加州

【在 b********2 的大作中提到】
: 只要是run 了DU(desktop underwriting system),就靠谱.
: 如果在加州, 我可以给您一个靠谱的pre-approval的letter

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k*a
9
FHA最低可到3.5%。
要避免MI,LTV要<=80%。downpay>=20%, conventional loan。
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s*y
10
人家贷给你多少和你能供的起多少是两个概念,不要糊涂了。

【在 l***b 的大作中提到】
: 目前只有80k+首付在checking account,另外有20k+的401k应急,如实告诉了银行。
: check了工资单、credit score后,pre-approve了800k额度。知道我的downpay很少,
: 有点不放心是不是真的可以去争取700k左右的房子。以大家的经验,pre-approval一般
: 有多靠谱呢?谢啦!

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l*b
11
嗯,目前一个人工作,买了房基本一半的税后收入都花这上面了,肯定是死撑啦

【在 s********y 的大作中提到】
: 人家贷给你多少和你能供的起多少是两个概念,不要糊涂了。
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s*x
12
请问楼主在哪家银行做的?

【在 l***b 的大作中提到】
: 目前只有80k+首付在checking account,另外有20k+的401k应急,如实告诉了银行。
: check了工资单、credit score后,pre-approve了800k额度。知道我的downpay很少,
: 有点不放心是不是真的可以去争取700k左右的房子。以大家的经验,pre-approval一般
: 有多靠谱呢?谢啦!

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p*y
13
开多少额度主要是看income,LZ income足够的话,是可以看贵些的房子的。考虑
closing cost的话,800K额度估计得去贷FHA loan了。
Pre-approval 不保证一定能拿到loan的。
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r*d
14
pre-approval will only show you the upper limit of the loan amount you can
borrow, however, it doesn't mean you can get 100% loan approval.

【在 l***b 的大作中提到】
: 目前只有80k+首付在checking account,另外有20k+的401k应急,如实告诉了银行。
: check了工资单、credit score后,pre-approve了800k额度。知道我的downpay很少,
: 有点不放心是不是真的可以去争取700k左右的房子。以大家的经验,pre-approval一般
: 有多靠谱呢?谢啦!

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t*e
15
不可全信。约60%靠普。特别是输入UNDERWRITER 系统了的,但也不100%保证。
提醒: 房贷就是一个包袱,越少越好。或许你工作很高,不过对谁,$700-800都是
很大额的贷款。

【在 l***b 的大作中提到】
: 目前只有80k+首付在checking account,另外有20k+的401k应急,如实告诉了银行。
: check了工资单、credit score后,pre-approve了800k额度。知道我的downpay很少,
: 有点不放心是不是真的可以去争取700k左右的房子。以大家的经验,pre-approval一般
: 有多靠谱呢?谢啦!

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