p*u
2 楼
谢谢。
虽然全价也能接受，但是当然是能低一点就低一点。
是不是一般３周还在market上的是没有太多人bid war的？所以就没有毕业出全价offer
？
虽然全价也能接受，但是当然是能低一点就低一点。
是不是一般３周还在market上的是没有太多人bid war的？所以就没有毕业出全价offer
？
s*y
3 楼
感慨 ！
s*a
4 楼
你还是全价上吧，想要就实在点，不想要就LOW BALL
w*y
5 楼
强贴留名
【在 e*****e 的大作中提到】
【在 e*****e 的大作中提到】
p*u
6 楼
不是非得要，当投资而已。
觉得他list价格低，然后那个地点好出租，能cover property tax＋１５ fixed 的
mortgage interest和principal. 不过是便宜房子，其实投资赚钱也赚不了多少，还
要打理。
现在买房子都不让还价了啊？
【在 s****a 的大作中提到】
: 你还是全价上吧，想要就实在点，不想要就LOW BALL
觉得他list价格低，然后那个地点好出租，能cover property tax＋１５ fixed 的
mortgage interest和principal. 不过是便宜房子，其实投资赚钱也赚不了多少，还
要打理。
现在买房子都不让还价了啊？
【在 s****a 的大作中提到】
: 你还是全价上吧，想要就实在点，不想要就LOW BALL
D*8
7 楼
bravo....
g*y
8 楼
如果要砍价，也不能太离谱，一般0.98%吧。 比如20万，出19.5万。 20天不算久。
offer
【在 p****u 的大作中提到】
: 谢谢。
: 虽然全价也能接受，但是当然是能低一点就低一点。
: 是不是一般３周还在market上的是没有太多人bid war的？所以就没有毕业出全价offer
: ？
offer
【在 p****u 的大作中提到】
: 谢谢。
: 虽然全价也能接受，但是当然是能低一点就低一点。
: 是不是一般３周还在market上的是没有太多人bid war的？所以就没有毕业出全价offer
: ？
f*c
9 楼
80后必顶
g*y
10 楼
如果投资，建议30年fixed.
【在 p****u 的大作中提到】
: 不是非得要，当投资而已。
: 觉得他list价格低，然后那个地点好出租，能cover property tax＋１５ fixed 的
: mortgage interest和principal. 不过是便宜房子，其实投资赚钱也赚不了多少，还
: 要打理。
: 现在买房子都不让还价了啊？
【在 p****u 的大作中提到】
: 不是非得要，当投资而已。
: 觉得他list价格低，然后那个地点好出租，能cover property tax＋１５ fixed 的
: mortgage interest和principal. 不过是便宜房子，其实投资赚钱也赚不了多少，还
: 要打理。
: 现在买房子都不让还价了啊？
p*u
11 楼
只能砍２％啊？
要不现在先全价offer把卖家套住签合同，inspection的时候再去砍？
【在 g*****y 的大作中提到】
: 如果要砍价，也不能太离谱，一般0.98%吧。 比如20万，出19.5万。 20天不算久。
:
: offer
要不现在先全价offer把卖家套住签合同，inspection的时候再去砍？
【在 g*****y 的大作中提到】
: 如果要砍价，也不能太离谱，一般0.98%吧。 比如20万，出19.5万。 20天不算久。
:
: offer
s*a
12 楼
投资房当然是越便宜越好，20万的话你就给18万，
他要还价就上钩了，不还价就MOVE ON
他要还价就上钩了，不还价就MOVE ON
g*y
13 楼
看市场吧，比如我们市的房子最后成交价基本是在listing 价格上波动2%。 所以就这
样给的offer. 如果给的太低, 对方可能都不屑理你。 我觉得最主要的是你可以接受什
么价格。如果本身listing price就很合理，为什么要坎那么多risk失去房子呢。
【在 p****u 的大作中提到】
: 只能砍２％啊？
: 要不现在先全价offer把卖家套住签合同，inspection的时候再去砍？
样给的offer. 如果给的太低, 对方可能都不屑理你。 我觉得最主要的是你可以接受什
么价格。如果本身listing price就很合理，为什么要坎那么多risk失去房子呢。
【在 p****u 的大作中提到】
: 只能砍２％啊？
: 要不现在先全价offer把卖家套住签合同，inspection的时候再去砍？
s*a
14 楼
没看人买的是投资房，投资房又叫投机房，
不是个DEAL将来也不好赚钱的，不是DEAL
就不买，去别处投资也行的
【在 g*****y 的大作中提到】
: 看市场吧，比如我们市的房子最后成交价基本是在listing 价格上波动2%。 所以就这
: 样给的offer. 如果给的太低, 对方可能都不屑理你。 我觉得最主要的是你可以接受什
: 么价格。如果本身listing price就很合理，为什么要坎那么多risk失去房子呢。
不是个DEAL将来也不好赚钱的，不是DEAL
就不买，去别处投资也行的
【在 g*****y 的大作中提到】
: 看市场吧，比如我们市的房子最后成交价基本是在listing 价格上波动2%。 所以就这
: 样给的offer. 如果给的太低, 对方可能都不屑理你。 我觉得最主要的是你可以接受什
: 么价格。如果本身listing price就很合理，为什么要坎那么多risk失去房子呢。
j*7
15 楼
我们这里两个星期还没有offer 的话就可以砍个5%-10%了。
offer
【在 p****u 的大作中提到】
: 谢谢。
: 虽然全价也能接受，但是当然是能低一点就低一点。
: 是不是一般３周还在market上的是没有太多人bid war的？所以就没有毕业出全价offer
: ？
offer
【在 p****u 的大作中提到】
: 谢谢。
: 虽然全价也能接受，但是当然是能低一点就低一点。
: 是不是一般３周还在market上的是没有太多人bid war的？所以就没有毕业出全价offer
: ？
p*u
16 楼
这房子离LD家只有５０米远，所以地区还算熟悉。list 价格也很便宜。也不知道为什
么list这么便宜还 没有人买? 可能这个地区普遍不怎么好，就这一小块比较好，所以
可能一般人不知道这个房子。
约了下午去看房子，应该当场就会签offer啊.
【在 s****a 的大作中提到】
: 没看人买的是投资房，投资房又叫投机房，
: 不是个DEAL将来也不好赚钱的，不是DEAL
: 就不买，去别处投资也行的
么list这么便宜还 没有人买? 可能这个地区普遍不怎么好，就这一小块比较好，所以
可能一般人不知道这个房子。
约了下午去看房子，应该当场就会签offer啊.
【在 s****a 的大作中提到】
: 没看人买的是投资房，投资房又叫投机房，
: 不是个DEAL将来也不好赚钱的，不是DEAL
: 就不买，去别处投资也行的
s*a
17 楼
也可能是房子有什么问题，比如死过人，有过火水灾，或者房顶漏雨啥的，
仔细看了
【在 p****u 的大作中提到】
: 这房子离LD家只有５０米远，所以地区还算熟悉。list 价格也很便宜。也不知道为什
: 么list这么便宜还 没有人买? 可能这个地区普遍不怎么好，就这一小块比较好，所以
: 可能一般人不知道这个房子。
: 约了下午去看房子，应该当场就会签offer啊.
仔细看了
【在 p****u 的大作中提到】
: 这房子离LD家只有５０米远，所以地区还算熟悉。list 价格也很便宜。也不知道为什
: 么list这么便宜还 没有人买? 可能这个地区普遍不怎么好，就这一小块比较好，所以
: 可能一般人不知道这个房子。
: 约了下午去看房子，应该当场就会签offer啊.
p*u
18 楼
死过人的房子有那么可怕吗？
【在 s****a 的大作中提到】
: 也可能是房子有什么问题，比如死过人，有过火水灾，或者房顶漏雨啥的，
: 仔细看了
【在 s****a 的大作中提到】
: 也可能是房子有什么问题，比如死过人，有过火水灾，或者房顶漏雨啥的，
: 仔细看了
k*a
19 楼
where is it? why you buy 2 houses in a year???
【在 p****u 的大作中提到】
: 这房子离LD家只有５０米远，所以地区还算熟悉。list 价格也很便宜。也不知道为什
: 么list这么便宜还 没有人买? 可能这个地区普遍不怎么好，就这一小块比较好，所以
: 可能一般人不知道这个房子。
: 约了下午去看房子，应该当场就会签offer啊.
【在 p****u 的大作中提到】
: 这房子离LD家只有５０米远，所以地区还算熟悉。list 价格也很便宜。也不知道为什
: 么list这么便宜还 没有人买? 可能这个地区普遍不怎么好，就这一小块比较好，所以
: 可能一般人不知道这个房子。
: 约了下午去看房子，应该当场就会签offer啊.
s*a
20 楼
我碰到过一个有凶杀的房子，2个人被刺死在卧室，不敢买，
疯子去了疯人院，可能还会再回来的，我饭不找为省俩钱
把小命搭上，如果是病死的老人，我一般不会很在乎，
你住两年也就不用DISCLOSE了
【在 p****u 的大作中提到】
: 死过人的房子有那么可怕吗？
疯子去了疯人院，可能还会再回来的，我饭不找为省俩钱
把小命搭上，如果是病死的老人，我一般不会很在乎，
你住两年也就不用DISCLOSE了
【在 p****u 的大作中提到】
: 死过人的房子有那么可怕吗？
p*u
21 楼
房子大问题需要disclosure啊？？没有买过house啊。不过可以inspection如果有大问
题可以推出的把？
网上看owner在这房子住了３０年拉，不会真是死里面拉把
【在 s****a 的大作中提到】
: 我碰到过一个有凶杀的房子，2个人被刺死在卧室，不敢买，
: 疯子去了疯人院，可能还会再回来的，我饭不找为省俩钱
: 把小命搭上，如果是病死的老人，我一般不会很在乎，
: 你住两年也就不用DISCLOSE了
题可以推出的把？
网上看owner在这房子住了３０年拉，不会真是死里面拉把
【在 s****a 的大作中提到】
: 我碰到过一个有凶杀的房子，2个人被刺死在卧室，不敢买，
: 疯子去了疯人院，可能还会再回来的，我饭不找为省俩钱
: 把小命搭上，如果是病死的老人，我一般不会很在乎，
: 你住两年也就不用DISCLOSE了
s*a
22 楼
不只是死人，还有SELL AS IT IS的，很讨厌的
【在 p****u 的大作中提到】
: 房子大问题需要disclosure啊？？没有买过house啊。不过可以inspection如果有大问
: 题可以推出的把？
: 网上看owner在这房子住了３０年拉，不会真是死里面拉把
【在 p****u 的大作中提到】
: 房子大问题需要disclosure啊？？没有买过house啊。不过可以inspection如果有大问
: 题可以推出的把？
: 网上看owner在这房子住了３０年拉，不会真是死里面拉把
p*u
23 楼
啊呀，刚看了，果然是死了人的房子。不过反正是出租给别人，是不是无所谓？
隔壁相同的房子卖的价格高２０－３０％。
【在 s****a 的大作中提到】
: 不只是死人，还有SELL AS IT IS的，很讨厌的
隔壁相同的房子卖的价格高２０－３０％。
【在 s****a 的大作中提到】
: 不只是死人，还有SELL AS IT IS的，很讨厌的
p*u
24 楼
贷款很小，无所谓, 而且rent可以cover掉全班cost和principal. 投资也不太可能hold
３０年啊
【在 g*****y 的大作中提到】
: 如果投资，建议30年fixed.
３０年啊
【在 g*****y 的大作中提到】
: 如果投资，建议30年fixed.
r*d
25 楼
20 days is not considered too long. Your agent need to check:
1. How many potential offers will they have
2. If any offer being taken in the last 20 days
3. get all the disclosure to check before signing the contract
If you have multiple offers and seller just wanna put in the market as long
as they could to wait for the best offer, you might not be able to negotiate
the price too much, unless they have some major issues for the house.
offer
【在 p****u 的大作中提到】
: 谢谢。
: 虽然全价也能接受，但是当然是能低一点就低一点。
: 是不是一般３周还在market上的是没有太多人bid war的？所以就没有毕业出全价offer
: ？
1. How many potential offers will they have
2. If any offer being taken in the last 20 days
3. get all the disclosure to check before signing the contract
If you have multiple offers and seller just wanna put in the market as long
as they could to wait for the best offer, you might not be able to negotiate
the price too much, unless they have some major issues for the house.
offer
【在 p****u 的大作中提到】
: 谢谢。
: 虽然全价也能接受，但是当然是能低一点就低一点。
: 是不是一般３周还在market上的是没有太多人bid war的？所以就没有毕业出全价offer
: ？
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