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新手问一个关于arm的问题

新手问一个关于arm的问题# Living

c*82013-06-21 07:06

1 楼

很硬很大的那种公司，乌央乌央的烙印、老中
想来的要注意了

l*l2013-06-21 07:06

2 楼

假设我现在贷30w，用7yr arm。这七年间，我的收入变化很大，principal到七年结束
的时候付了25w。那变成浮动利率以后，按照哪个principal付mortgage？如果在不
refinance的情况下？

i*w2013-06-21 07:06

3 楼

马鬃？

w*p2013-06-21 07:06

4 楼

depending on your ARM terms, the 2%+ and 2% increase and 5% max add may be
different.
normally if you have 3% 5-arm now, on the 6th year it will be aiming at 2%+
libor, say libor at that time is 5%, your rate will target at 7%, however,
it has to raise to 7% in stages, max 2% increase per year, so in this case
on the 6th year you pay 4%, on 7th 6%, and on 8th and afterwards 7% (if
libor stays at 5%)
On the other hand, if on the 6th year libor becomes 0.5%, then your rate
becomes 2.5%.

c*82013-06-21 07:06

5 楼

楼主强调一下，是很大很硬的不做电商的公司
而且，公司不在西雅图城里，而在西雅图旁边的那几个town

【在 c*****8 的大作中提到】

: 很硬很大的那种公司，乌央乌央的烙印、老中
: 想来的要注意了

b*32013-06-21 07:06

6 楼

按照变化当时的principle来决定interest amount。

k*e2013-06-21 07:06

7 楼

直接说名字不可以么干嘛要那么遮遮掩掩

: 楼主强调一下，是很大很硬的不做电商的公司

: 而且，公司不在西雅图城里，而在西雅图旁边的那几个town

【在 c*****8 的大作中提到】

: 楼主强调一下，是很大很硬的不做电商的公司
: 而且，公司不在西雅图城里，而在西雅图旁边的那几个town

g*q2013-06-21 07:06

8 楼

答非所问
人家问得是,如果有additional payment,5年后ARM adjust的时候越共是按最早的本金+
30年付款期限计算还是按adjust时的余额+25年付款期限算.
一般来说都是按adjust时的余额+25年付款期限算越共,这样才能保证你在30年后能付清
.如果按最早的本金+30年付款期限算,如果没有additional payment,rate变了的话,30
年后可能无法还清.

【在 w******p 的大作中提到】

: depending on your ARM terms, the 2%+ and 2% increase and 5% max add may be
: different.
: normally if you have 3% 5-arm now, on the 6th year it will be aiming at 2%+
: libor, say libor at that time is 5%, your rate will target at 7%, however,
: it has to raise to 7% in stages, max 2% increase per year, so in this case
: on the 6th year you pay 4%, on 7th 6%, and on 8th and afterwards 7% (if
: libor stays at 5%)
: On the other hand, if on the 6th year libor becomes 0.5%, then your rate
: becomes 2.5%.