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origination charge一定有的吗

origination charge一定有的吗# Living

b*g2013-06-26 07:06

1 楼

估算一下，同事两夫妻税前收入应该在12到14万，俩娃一房二车，吃穿普通，没事就全
家出去玩玩，标准美国中产生活。俩娃前后脚考上我们这里一所还算不错的州立大学的
CS专业，学校里还有很多中国留学生。两个人的高中就是家门口的公校，8分甚至只有7
分，也不是什么超级勤奋聪明娃，他们来公司我见过，很普通的孩子，同事两夫妻这个
收入，应该也没有条件各种推，完全就是顺其自然的养娃方式。和华人的养娃标准比起
来，妥妥的输在起跑线上的卢瑟娃，人生无望。可是看他们这个人生轨迹，没有意外的
话，稳稳当当的中产阶级是必保的，如果比较上进的话，以后的日子会更好。两个孩子
也挺懂事的，上了大学以后都想有车，知道家里帮不上很多，所以一有时间就四处打些
零工。今天一早同事来邮件说稍微晚来一会儿，因为要陪娃去看车，还特别骄傲的说娃
终于攒够了钱。
当然，如果华人家长推出来的是金融、医生、教授、律师这些高端职业里的精英阶层就
另当别论，但就我身边的例子来看，起码有一半的娃，最后和这些散养的美国娃是一个
层次上的，因为父母太PUSH，家里还搞得鸡飞狗跳的。美国上个大学不是难事，只要娃
不太笨，加上华人家长的智商和财力后盾，都会有个轻松人生的，搞得那么紧张干啥呢
？我没出息我知道

j*b2013-06-26 07:06

2 楼

Now it's shooting up.

l*s2013-06-26 07:06

3 楼

看那个hud，不是no point就没有origination charge吗，怎么有charge了这个

b*r2013-06-26 07:06

4 楼

1.6% shooting up?

n*e2013-06-26 07:06

5 楼

不一定有

j*b2013-06-26 07:06

6 楼

You need to consider it's moving against the market.

【在 b******r 的大作中提到】

: 1.6% shooting up?

l*s2013-06-26 07:06

7 楼

什么情况没有呢

b*r2013-06-26 07:06

8 楼

没有吧。。你比下goog和NDAQ。。

【在 j***b 的大作中提到】

: You need to consider it's moving against the market.

n*e2013-06-26 07:06

9 楼

好像不同银行不一样

【在 l********s 的大作中提到】

: 什么情况没有呢

j*b2013-06-26 07:06

10 楼

You are right. Today is a big green day. People were all fooled the think it
's red.

【在 b******r 的大作中提到】

: 没有吧。。你比下goog和NDAQ。。

x*92013-06-26 07:06

11 楼

光看有没有origination charge 没有意义，要看lender总共收你的钱，结合他offer的
利率。
所谓的没有origination charge，无非是返给你一个credit，也就相当于贴你些points
，这里load officer有很大的自主性和灵活性，容易给人造成错觉。就好比有人不用付
closing cost，其实是做进了贷款里，或者是seller出但是sales price 高了，实际
上换汤不换药。

l*r2013-06-26 07:06

12 楼

No, more room to tank.

k*a2013-06-26 07:06

13 楼

还要看一项：
Your credit or charge (points) for the specific interest rate

j*b2013-06-26 07:06

14 楼

It's all depend on the market.
I don't think from this point on, goog will under perform qqqq.

【在 l*******r 的大作中提到】

: No, more room to tank.

n*l2013-06-26 07:06

15 楼

因为801行里面的our origination charge 一般都会包括lender 的 underwriting fee
，这个费用其实不是broker收的而是lender收的，然后802行lender会给你一些credit
，803行是801和802的和，所以如果803行-Adjusted Origination Charge小于或等于
underwriting fee的话那就是no origination fee. 可以问一下broker银行的
underwriting fee收多少.
Hope it helps. :)

j*b2013-06-26 07:06

16 楼

今天goog又是逆盘上涨。

【在 j***b 的大作中提到】

: It's all depend on the market.
: I don't think from this point on, goog will under perform qqqq.