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买房子的讨价还价

买房子的讨价还价# Living

y*r2013-07-11 07:07

1 楼

现在看中了一个房子，list price28w，我们给的offer 26w，卖家counter回来27.2w，
我想在26.8w，counter回去。agent建议先答应，通过inspection结果再来修改价格。
我们希望价格控制在27w为好，可是不知道现在用offer好，还是等inspection结果，再
讨价还价比较好，请大家给点意见。谢谢！

n*e2013-07-11 07:07

2 楼

不同意agent

【在 y******r 的大作中提到】

: 现在看中了一个房子，list price28w，我们给的offer 26w，卖家counter回来27.2w，
: 我想在26.8w，counter回去。agent建议先答应，通过inspection结果再来修改价格。
: 我们希望价格控制在27w为好，可是不知道现在用offer好，还是等inspection结果，再
: 讨价还价比较好，请大家给点意见。谢谢！

g*y2013-07-11 07:07

3 楼

如果很想要这个房子的话，等inspection的结果。

r*l2013-07-11 07:07

4 楼

还是先讨价还价吧，26.8w告诉对方final offer...我估计多半接受了...
先接受了再靠inspection就被动了...

g*y2013-07-11 07:07

5 楼

先用offer还等inspection再还还下来的钱都是你的，为啥不还

s*a2013-07-11 07:07

6 楼

让我就直接27万了，想要不差2千块的，当然不好卖的区可以接着OFFER

R*R2013-07-11 07:07

7 楼

最多回26.5w.

【在 y******r 的大作中提到】

g*y2013-07-11 07:07

8 楼

首先还价有可能被拒，如果很想要这个房子，不值得为了这几千冒险。其次，如果还
了价，inspection之后再讨价可能就要困难一些，到时候seller不给credit, 你要walk
away又损失inspection fee。不值。

【在 g*******y 的大作中提到】

: 先用offer还等inspection再还还下来的钱都是你的，为啥不还

s*a2013-07-11 07:07

9 楼

你们那么说，第二个OFFER 27万一来，LZ立马就成历史了，
想要不值得为2千刀失去机会，可要可不要，那就接着去还价

C*e2013-07-11 07:07

10 楼

雪吗说的对，取决于多想要这个房子，特想要，就别为2000折腾。要是一般般的，就砍
一刀。

【在 s****a 的大作中提到】

: 你们那么说，第二个OFFER 27万一来，LZ立马就成历史了，
: 想要不值得为2千刀失去机会，可要可不要，那就接着去还价

n*e2013-07-11 07:07

11 楼

被搞怕了

【在 s****a 的大作中提到】

: 你们那么说，第二个OFFER 27万一来，LZ立马就成历史了，
: 想要不值得为2千刀失去机会，可要可不要，那就接着去还价

s*a2013-07-11 07:07

12 楼

现在的市场，除了内华达、俄亥俄、佛罗里达内陆，都是卖家市场，
别为了2千买房失败，一方面可以便宜2千，另一方面你可能失去
买到房的机会

【在 n*****e 的大作中提到】

: 被搞怕了

y*s2013-07-11 07:07

13 楼

agreed.

【在 C******e 的大作中提到】

: 雪吗说的对，取决于多想要这个房子，特想要，就别为2000折腾。要是一般般的，就砍
: 一刀。

y*r2013-07-11 07:07

14 楼

谢谢大家的建议，我偏于喜欢这个房子，不过以后不太好卖，或许给27w的final offer
比较好，看看能否买到吧，看来用inspection降价有难度，谢谢大家！

s*a2013-07-11 07:07

15 楼

为什么以后不太好卖的，不好卖你买它干嘛？

offer

【在 y******r 的大作中提到】

: 谢谢大家的建议，我偏于喜欢这个房子，不过以后不太好卖，或许给27w的final offer
: 比较好，看看能否买到吧，看来用inspection降价有难度，谢谢大家！

y*r2013-07-11 07:07

16 楼

这个房子在大片的居住区里面，没有GPS都找不到，需要购物，上班等都要开车半个小
时，已经开发了近10年，好像基础设施的建设也没有跟上

s*a2013-07-11 07:07

17 楼

你自己都觉得不好，那就别买，干嘛非买不可啊，
没好的就租了，投资的机会有的是，明知道有问题
肯定不上的，除非你赌将来会搞大开发，周围会
变繁华啥的

【在 y******r 的大作中提到】

: 这个房子在大片的居住区里面，没有GPS都找不到，需要购物，上班等都要开车半个小
: 时，已经开发了近10年，好像基础设施的建设也没有跟上

y*r2013-07-11 07:07

18 楼

谢谢你的建议，那我再等一下看看

f*e2013-07-11 07:07

19 楼

我们inspection做完，一毛钱也没减下来
也不是一点问题没有，但是你要能拿到台面上要求降价的问题，必须得是重量级的。

【在 y******r 的大作中提到】

y*r2013-07-11 07:07

20 楼

看来还是通过offer讨价还价比较好，我就给final offer算了，不行就等以后的机会吧

t*j2013-07-11 07:07

21 楼

利率不是上去了，还卖家市场？【在 snowma (snowma) 的大作中提到: 】
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]

p*u2013-07-11 07:07

22 楼

至于吗，还没听说有钱买不到房子的。
NYC也不是seller market.

【在 s****a 的大作中提到】

: 现在的市场，除了内华达、俄亥俄、佛罗里达内陆，都是卖家市场，
: 别为了2千买房失败，一方面可以便宜2千，另一方面你可能失去
: 买到房的机会

s*a2013-07-11 07:07

23 楼

你见到买房的人少了吗？知道将来不好卖的房子都有人抢

【在 t***j 的大作中提到】

: 利率不是上去了，还卖家市场？【在 snowma (snowma) 的大作中提到: 】
: [发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]

p*u2013-07-11 07:07

24 楼

还是建议签offer前还价.
我inspection随便做了下，倒是把几千＄灯具要下来了。
本来想final walk through再要一笔，结果seller 等到close时候都还没有搬走。着急
要房子所以还是close拉。

【在 y******r 的大作中提到】

B*s2013-07-11 07:07

25 楼

可以ask 3%的closing help。

g*y2013-07-11 07:07

26 楼

我看到后面人回帖了, 大概是因为我处于FL内陆吧...

walk

【在 g*****y 的大作中提到】

: 首先还价有可能被拒，如果很想要这个房子，不值得为了这几千冒险。其次，如果还
: 了价，inspection之后再讨价可能就要困难一些，到时候seller不给credit, 你要walk
: away又损失inspection fee。不值。

k*z2013-07-11 07:07

27 楼

太瞧不起我们Vegas了。我们这里半年前不拿Cash就买不到房子了。

【在 s****a 的大作中提到】

: 现在的市场，除了内华达、俄亥俄、佛罗里达内陆，都是卖家市场，
: 别为了2千买房失败，一方面可以便宜2千，另一方面你可能失去
: 买到房的机会