首付不够20%,支付3.5%,5%,10%有什么区别# Livingf*32013-07-13 07:071 楼买价位高些,首付20%不够,想支付部分,不知道保险金有多少钱?怎么计算和首付比例有关系吗?谢谢。另外,贷款利率和首付20%一样的吗?
s*y2013-07-13 07:072 楼nobaozi.【在 f******3 的大作中提到】: 买价位高些,首付20%不够,想支付部分,不知道保险金有多少钱?怎么计算和首付比: 例有关系吗?谢谢。另外,贷款利率和首付20%一样的吗?
s*y2013-07-13 07:074 楼u r too poor to afford 包子.ur interest would be higher if u are not paying 20% for SFH or 25% for condo.【在 f******3 的大作中提到】: 能具体点吗?或者给个网站查询。偶不懂发包子,比较土,请指教。一定给你补上包子: ,谢谢。
s*y2013-07-13 07:076 楼the interest will be higher too. you can try it urself on those bank website.【在 p*******s 的大作中提到】: 差的是mortgage insurance,还是interest也会高?
g*q2013-07-13 07:077 楼利率一般也就高0.125%.关键是mortgage insurance.我当时算过,大约相当于一个利率2倍多的second loan.另外今年4月左右开始,FHA loan的mortgage insurance必须一直付到贷款还清或者refinance,以前是LTV<78%且>5年就不用再付了.conventional不知道有什么变化【在 p*******s 的大作中提到】: 差的是mortgage insurance,还是interest也会高?
f*32013-07-13 07:078 楼谢谢指点,嗯,等下回偶富有时给大伙补上大包子。condo.【在 s********y 的大作中提到】: u r too poor to afford 包子.: ur interest would be higher if u are not paying 20% for SFH or 25% for condo.
c*e2013-07-13 07:079 楼保险金只和保额有关系,也就是说和房子的买卖价格有关,但是和mortgage loanamount 和首付比率没有关系. 对于房贷利率来说,首付比率20%,15%,10%和5%能拿到的利率是一样的. 区别在于小于20%首付的贷款每个月要交mortgage insurance. 帮您量化一下让您有个直观的感受: 假设信用分数很好,30年的贷款,$400K的贷款,15%首付每月mortgage insurance大概要交$90, 10%首付每月$150, 5%首付每月$200.【在 f******3 的大作中提到】: 买价位高些,首付20%不够,想支付部分,不知道保险金有多少钱?怎么计算和首付比: 例有关系吗?谢谢。另外,贷款利率和首付20%一样的吗?
s*y2013-07-13 07:0710 楼are you sure? I tried to plug in different numbers on zillow.com. the ratesare much higher when down pay is lower than 20%.【在 c**********e 的大作中提到】: 保险金只和保额有关系,也就是说和房子的买卖价格有关,但是和mortgage loan: amount 和首付比率没有关系. 对于房贷利率来说,首付比率20%,15%,10%和5%能拿到: 的利率是一样的. 区别在于小于20%首付的贷款每个月要交mortgage insurance. 帮您: 量化一下让您有个直观的感受: 假设信用分数很好,30年的贷款,$400K的贷款,15%首: 付每月mortgage insurance大概要交$90, 10%首付每月$150, 5%首付每月$200.
f*32013-07-13 07:0711 楼是呀,支付首付比例越小,上面贷款利率越大。还请大侠多指点下,谢谢。还有最近偶朋友通过wire transfer把以前借给他们的钱归还给我,要是下个月买房,贷款时候会出现疑问吗?就4krates【在 s********y 的大作中提到】: are you sure? I tried to plug in different numbers on zillow.com. the rates: are much higher when down pay is lower than 20%.
c*e2013-07-13 07:0712 楼Yes, I am sure, however, the rates Zillow quote may from lenders with theirown overlays or specific requirements.rates【在 s********y 的大作中提到】: are you sure? I tried to plug in different numbers on zillow.com. the rates: are much higher when down pay is lower than 20%.
p*s2013-07-13 07:0713 楼如果是这样的话,是不是即使以后还款到20%以上了也要继续交mortgage insurance?【在 g*q 的大作中提到】: 利率一般也就高0.125%.: 关键是mortgage insurance.我当时算过,大约相当于一个利率2倍多的second loan.: 另外今年4月左右开始,FHA loan的mortgage insurance必须一直付到贷款还清或者: refinance,以前是LTV<78%且>5年就不用再付了.conventional不知道有什么变化
g*q2013-07-13 07:0714 楼FHA是这样,conventional会不会相应调整就不知道了【在 p*******s 的大作中提到】: 如果是这样的话,是不是即使以后还款到20%以上了也要继续交mortgage insurance?
m*m2013-07-13 07:0715 楼有区别,拿不到房子。。【在 f******3 的大作中提到】: 买价位高些,首付20%不够,想支付部分,不知道保险金有多少钱?怎么计算和首付比: 例有关系吗?谢谢。另外,贷款利率和首付20%一样的吗?
s*y2013-07-13 07:0718 楼higher down pay means higher probability of closing.【在 p*******s 的大作中提到】: 20%和<20%,对seller没啥区别吧
p*y2013-07-13 07:0719 楼如果付不到10% down,估计都需要寻求FHA loan,upfront的point有可能是1.75%。如果能pay到10% down,那么可以寻求conforming loan+ mortgage insurance。credit不能太差,否则mortgage insurance可能会拿不到。不过,不需要upfront的points了。但rate会比pay 20% down差。