o*d
2 楼
我没有第6项的survey 500.
还有，你没有credit。
还有，你没有credit。
h*1
3 楼
"你没有credit"?
【在 o****d 的大作中提到】
: 我没有第6项的survey 500.
: 还有，你没有credit。
【在 o****d 的大作中提到】
: 我没有第6项的survey 500.
: 还有，你没有credit。
o*d
4 楼
第二项。
【在 h********1 的大作中提到】
: "你没有credit"?
【在 h********1 的大作中提到】
: "你没有credit"?
h*1
5 楼
I see, Thnx. Overall, is this total closing cost reasonable?
【在 o****d 的大作中提到】
: 第二项。
【在 o****d 的大作中提到】
: 第二项。
o*p
6 楼
GFE只是高估estimate,相当不准。
【在 h********1 的大作中提到】
: Is it reasonable?
: load amout: 100k, 15 yr fix. Thanks.
【在 h********1 的大作中提到】
: Is it reasonable?
: load amout: 100k, 15 yr fix. Thanks.
h*1
7 楼
What is more accurate?
【在 o*****p 的大作中提到】
: GFE只是高估estimate,相当不准。
【在 o*****p 的大作中提到】
: GFE只是高估estimate,相当不准。
o*d
8 楼
其它的和我的差不多。
【在 h********1 的大作中提到】
: I see, Thnx. Overall, is this total closing cost reasonable?
【在 h********1 的大作中提到】
: I see, Thnx. Overall, is this total closing cost reasonable?
x*a
9 楼
What is Appraisal re-inspection? I have never seen this before?
I*s
10 楼
HUD1（settlement statement）是最准确的， 但一般在close 前一两天才能拿到。 一
个好的贷款agent做出来的GFE和HUD1上的数字应该是非常接近的，以前业务不熟或者不
良的贷款经纪经常存在低估的问题， 新的regulation 规定Origination Charge和
Transfer tax 等一次性tax 只能高估不能低估， 其余的除了harzard insurance，
Initial Deposit in Escrow Account， 以及Daily Interest Charge无所谓以外， 别
的总和不能低估超过10%，所以业务不熟的贷款经纪有时就会高估。
从GFE可以看出你的房价比较高，贷款额较少。 除了Survey 500美元感觉有点高， 但
这个你可以自己shop around。还有就是appraisal re－inspection 费一般不需要付，
因为重新inspect的机率很小。 总体来说没什么太大问题。
个好的贷款agent做出来的GFE和HUD1上的数字应该是非常接近的，以前业务不熟或者不
良的贷款经纪经常存在低估的问题， 新的regulation 规定Origination Charge和
Transfer tax 等一次性tax 只能高估不能低估， 其余的除了harzard insurance，
Initial Deposit in Escrow Account， 以及Daily Interest Charge无所谓以外， 别
的总和不能低估超过10%，所以业务不熟的贷款经纪有时就会高估。
从GFE可以看出你的房价比较高，贷款额较少。 除了Survey 500美元感觉有点高， 但
这个你可以自己shop around。还有就是appraisal re－inspection 费一般不需要付，
因为重新inspect的机率很小。 总体来说没什么太大问题。
I*s
11 楼
就是由于房子有些小问题需要修理， 或者appraisal后贷款还没settle之前有飓风之类
的需要appraiser再去看一下房子需要付给appraiser的费用。
【在 x*******a 的大作中提到】
: What is Appraisal re-inspection? I have never seen this before?
的需要appraiser再去看一下房子需要付给appraiser的费用。
【在 x*******a 的大作中提到】
: What is Appraisal re-inspection? I have never seen this before?
h*1
12 楼
Thnx. It is a new bulit house btw.
I*s
13 楼
那 appraisal re-inspection fee 就很可能需要了， 因为builder希望尽快过户， 所
以一般在房子基本建好后就会要求去做appraisal，这种情况下一般等房子完全建好拿
到Certificate of Occupany以后需要appraiser再去看一次就可以过户了。
以一般在房子基本建好后就会要求去做appraisal，这种情况下一般等房子完全建好拿
到Certificate of Occupany以后需要appraiser再去看一次就可以过户了。
n*e
14 楼
home insurance, 可以自己选的，和auto insurance一起买会便宜。
3.5% 对15y fixed还好，稍高， 有的能做3.25%,但是你loan amount 不多，也许人家
给不了你太多credit.
Initial Deposit 有点过多了(虽然这钱迟早是要花的)， 存个六个月到一年足够了。
但是这个有的是lender指定的，你可能没法改了
3.5% 对15y fixed还好，稍高， 有的能做3.25%,但是你loan amount 不多，也许人家
给不了你太多credit.
Initial Deposit 有点过多了(虽然这钱迟早是要花的)， 存个六个月到一年足够了。
但是这个有的是lender指定的，你可能没法改了
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