求解惑。。首付20%还是50%对卖家来说是不是没区别?# Livingh*u2013-07-29 07:071 楼我们这嘎达据说不是现金都不好意思下卧佛。现金Offer 的好处是不用等Buye 申请贷款。那么只要是贷款,不管是 20% 还是50%.。60%首付,既然都要等买家的贷款申请,卖家就不会关心你downpay多少啦?
f*i2013-07-29 07:073 楼20%有点低【在 h*****u 的大作中提到】: 我们这嘎达据说不是现金都不好意思下卧佛。现金Offer 的好处是不用等Buye 申请贷: 款。: 那么只要是贷款,不管是 20% 还是50%.。60%首付,既然都要等买家的贷款申请,卖家: 就不会关心你downpay多少啦?
s*y2013-07-29 07:074 楼现金多的话,mortgage 申请如果出了小问题,例如 appraisal, 都可以用现金砸。所以seller 还是喜欢现金多的buyer.包子【在 h*****u 的大作中提到】: 我们这嘎达据说不是现金都不好意思下卧佛。现金Offer 的好处是不用等Buye 申请贷: 款。: 那么只要是贷款,不管是 20% 还是50%.。60%首付,既然都要等买家的贷款申请,卖家: 就不会关心你downpay多少啦?
s*y2013-07-29 07:076 楼现金多未必要真的多付down pay, 不过给卖家个定心丸就是.【在 a********a 的大作中提到】: 底付越多越好贷,所以价钱前提下,当然底付多对seller有好处
a*a2013-07-29 07:077 楼底付在contract里面会写,seller能看到,seller看不到也不会关心你的reserve fund,那是lender给两房做的due diligence【在 s********y 的大作中提到】: 现金多未必要真的多付down pay, 不过给卖家个定心丸就是.
s*y2013-07-29 07:078 楼纽约的规矩貌似 offer form 上有 cash $. 合同里倒没有,有的是 mortgagecontingency.fund【在 a********a 的大作中提到】: 底付在contract里面会写,seller能看到,seller看不到也不会关心你的reserve fund: ,那是lender给两房做的due diligence
w*p2013-07-29 07:0710 楼50% is required by some asian banks for ppl who have no w2 or not willing todisclose income, and it could take more than 3 months to fund such mtg