请问一下,贷款买房，月付除了本金和利息外还有啥？# Living
g*s
1 楼
这是怎么回事。
http://news.qq.com/a/20141216/005853.htm?pgv_ref=aio2012&ptlang
让商学院和工程学院的phd们哭去吧。
http://news.qq.com/a/20141216/005853.htm?pgv_ref=aio2012&ptlang
让商学院和工程学院的phd们哭去吧。
t*g
2 楼
比如贷款30万（30年4.5%）
月份本金+利息=1600
好像还有个home insurance $80?
common charge $300?
所以月付大概
1600+80+300=1980?
还有其它开销不？谢谢
月份本金+利息=1600
好像还有个home insurance $80?
common charge $300?
所以月付大概
1600+80+300=1980?
还有其它开销不？谢谢
e*n
3 楼
你只看到了赚的这个，被他赚了的几百万人正哭着呢。
【在 g**s 的大作中提到】
: 这是怎么回事。
: http://news.qq.com/a/20141216/005853.htm?pgv_ref=aio2012&ptlang
: 让商学院和工程学院的phd们哭去吧。
【在 g**s 的大作中提到】
: 这是怎么回事。
: http://news.qq.com/a/20141216/005853.htm?pgv_ref=aio2012&ptlang
: 让商学院和工程学院的phd们哭去吧。
D*r
4 楼
地税，房屋保险
g*s
5 楼
你可真是一片好心啊。
【在 e******n 的大作中提到】
: 你只看到了赚的这个，被他赚了的几百万人正哭着呢。
【在 e******n 的大作中提到】
: 你只看到了赚的这个，被他赚了的几百万人正哭着呢。
m*i
6 楼
what is common charge?
b*d
8 楼
300是property tax? 你可以不要impound account，然后自己付home insurance和
property tax的。
【在 t**g 的大作中提到】
: 比如贷款30万（30年4.5%）
: 月份本金+利息=1600
: 好像还有个home insurance $80?
: common charge $300?
: 所以月付大概
: 1600+80+300=1980?
: 还有其它开销不？谢谢
property tax的。
【在 t**g 的大作中提到】
: 比如贷款30万（30年4.5%）
: 月份本金+利息=1600
: 好像还有个home insurance $80?
: common charge $300?
: 所以月付大概
: 1600+80+300=1980?
: 还有其它开销不？谢谢
i*k
9 楼
是不是该调查一下insider trading
【在 g**s 的大作中提到】
: 这是怎么回事。
: http://news.qq.com/a/20141216/005853.htm?pgv_ref=aio2012&ptlang
: 让商学院和工程学院的phd们哭去吧。
【在 g**s 的大作中提到】
: 这是怎么回事。
: http://news.qq.com/a/20141216/005853.htm?pgv_ref=aio2012&ptlang
: 让商学院和工程学院的phd们哭去吧。
I*g
10 楼
如果有HOA(Homeowners Association)，还需要每月缴纳HOA FEE。
【在 t**g 的大作中提到】
: 比如贷款30万（30年4.5%）
: 月份本金+利息=1600
: 好像还有个home insurance $80?
: common charge $300?
: 所以月付大概
: 1600+80+300=1980?
: 还有其它开销不？谢谢
【在 t**g 的大作中提到】
: 比如贷款30万（30年4.5%）
: 月份本金+利息=1600
: 好像还有个home insurance $80?
: common charge $300?
: 所以月付大概
: 1600+80+300=1980?
: 还有其它开销不？谢谢
I*d
11 楼
工程学院的phd难道看不出来这是假新闻？
t*g
12 楼
是不是所有condo都有HOA？
或者带doorman的都有HOA？
【在 I****g 的大作中提到】
: 如果有HOA(Homeowners Association)，还需要每月缴纳HOA FEE。
或者带doorman的都有HOA？
【在 I****g 的大作中提到】
: 如果有HOA(Homeowners Association)，还需要每月缴纳HOA FEE。
m*s
13 楼
大致算了一下。再过3年，这个从高中生成为大学生的家伙的资产至少在6779亿美元以
上。
咱们拭目以待。
【在 g**s 的大作中提到】
: 这是怎么回事。
: http://news.qq.com/a/20141216/005853.htm?pgv_ref=aio2012&ptlang
: 让商学院和工程学院的phd们哭去吧。
上。
咱们拭目以待。
【在 g**s 的大作中提到】
: 这是怎么回事。
: http://news.qq.com/a/20141216/005853.htm?pgv_ref=aio2012&ptlang
: 让商学院和工程学院的phd们哭去吧。
c*e
14 楼
Common Charge是指的HOA Fee吧。除此之外还有地税（property tax）。所以买房子带
来的持续性费用有本金利息，地税，保险，HOA。此外贷款close的时候还要收一些
closing cost。具体是哪些费用可以参考我俱乐部里的文章：
《房屋贷款中的closing cost都有哪些？》
http://www.mitbbs.com/clubarticle_t2/CircleSquareMortgage/60681
【在 t**g 的大作中提到】
: 比如贷款30万（30年4.5%）
: 月份本金+利息=1600
: 好像还有个home insurance $80?
: common charge $300?
: 所以月付大概
: 1600+80+300=1980?
: 还有其它开销不？谢谢
来的持续性费用有本金利息，地税，保险，HOA。此外贷款close的时候还要收一些
closing cost。具体是哪些费用可以参考我俱乐部里的文章：
《房屋贷款中的closing cost都有哪些？》
http://www.mitbbs.com/clubarticle_t2/CircleSquareMortgage/60681
【在 t**g 的大作中提到】
: 比如贷款30万（30年4.5%）
: 月份本金+利息=1600
: 好像还有个home insurance $80?
: common charge $300?
: 所以月付大概
: 1600+80+300=1980?
: 还有其它开销不？谢谢
g*e
15 楼
不是辟谣了么，假新闻，人用的模拟账号，讲座也是假的。。。
t*g
16 楼
condo叫做common charge
coop叫做maintenance fee
就是用来付门卫，清洁工之类薪水的
【在 m***i 的大作中提到】
: what is common charge?
coop叫做maintenance fee
就是用来付门卫，清洁工之类薪水的
【在 m***i 的大作中提到】
: what is common charge?
m*s
17 楼
No，是真的。IRS已经协同FBI去收缴他所欠的税款和印花税去了。
【在 g****e 的大作中提到】
: 不是辟谣了么，假新闻，人用的模拟账号，讲座也是假的。。。
【在 g****e 的大作中提到】
: 不是辟谣了么，假新闻，人用的模拟账号，讲座也是假的。。。
t*g
18 楼
赞！
【在 c**********e 的大作中提到】
: Common Charge是指的HOA Fee吧。除此之外还有地税（property tax）。所以买房子带
: 来的持续性费用有本金利息，地税，保险，HOA。此外贷款close的时候还要收一些
: closing cost。具体是哪些费用可以参考我俱乐部里的文章：
: 《房屋贷款中的closing cost都有哪些？》
: http://www.mitbbs.com/clubarticle_t2/CircleSquareMortgage/60681
【在 c**********e 的大作中提到】
: Common Charge是指的HOA Fee吧。除此之外还有地税（property tax）。所以买房子带
: 来的持续性费用有本金利息，地税，保险，HOA。此外贷款close的时候还要收一些
: closing cost。具体是哪些费用可以参考我俱乐部里的文章：
: 《房屋贷款中的closing cost都有哪些？》
: http://www.mitbbs.com/clubarticle_t2/CircleSquareMortgage/60681
g*s
19 楼
一会真，一会假，一会又成真。
这种闷声发大财的事，就捂着就好了，出来炫耀。得了。
世上的事有真假吗。
【在 m********s 的大作中提到】
: No，是真的。IRS已经协同FBI去收缴他所欠的税款和印花税去了。
这种闷声发大财的事，就捂着就好了，出来炫耀。得了。
世上的事有真假吗。
【在 m********s 的大作中提到】
: No，是真的。IRS已经协同FBI去收缴他所欠的税款和印花税去了。
h*3
20 楼
现在美国最好的几只股票过去一年的市盈率是多少？如果他不是靠内部交易，全都买最
好的几只股票，投入的本钱也有好几十个亿。你确定他不是来洗钱的？
【在 g**s 的大作中提到】
: 这是怎么回事。
: http://news.qq.com/a/20141216/005853.htm?pgv_ref=aio2012&ptlang
: 让商学院和工程学院的phd们哭去吧。
好的几只股票，投入的本钱也有好几十个亿。你确定他不是来洗钱的？
【在 g**s 的大作中提到】
: 这是怎么回事。
: http://news.qq.com/a/20141216/005853.htm?pgv_ref=aio2012&ptlang
: 让商学院和工程学院的phd们哭去吧。
J*t
21 楼
有一种东东叫奥普性
【在 h********3 的大作中提到】
: 现在美国最好的几只股票过去一年的市盈率是多少？如果他不是靠内部交易，全都买最
: 好的几只股票，投入的本钱也有好几十个亿。你确定他不是来洗钱的？
【在 h********3 的大作中提到】
: 现在美国最好的几只股票过去一年的市盈率是多少？如果他不是靠内部交易，全都买最
: 好的几只股票，投入的本钱也有好几十个亿。你确定他不是来洗钱的？
p*i
22 楼
新闻出来第二天他就出来承认是瞎说的。
【在 m********s 的大作中提到】
: No，是真的。IRS已经协同FBI去收缴他所欠的税款和印花税去了。
【在 m********s 的大作中提到】
: No，是真的。IRS已经协同FBI去收缴他所欠的税款和印花税去了。
w*6
23 楼
this is a fake story.
【在 g**s 的大作中提到】
: 这是怎么回事。
: http://news.qq.com/a/20141216/005853.htm?pgv_ref=aio2012&ptlang
: 让商学院和工程学院的phd们哭去吧。
【在 g**s 的大作中提到】
: 这是怎么回事。
: http://news.qq.com/a/20141216/005853.htm?pgv_ref=aio2012&ptlang
: 让商学院和工程学院的phd们哭去吧。
m*t
24 楼
难说。他承认的，能代表什么。
【在 p****i 的大作中提到】
: 新闻出来第二天他就出来承认是瞎说的。
【在 p****i 的大作中提到】
: 新闻出来第二天他就出来承认是瞎说的。
m*s
25 楼
不行，他承认的不算数。
他先补交拖欠IRS的税款之后，再由法官审定他是否是瞎说还是不是瞎说。
【在 p****i 的大作中提到】
: 新闻出来第二天他就出来承认是瞎说的。
他先补交拖欠IRS的税款之后，再由法官审定他是否是瞎说还是不是瞎说。
【在 p****i 的大作中提到】
: 新闻出来第二天他就出来承认是瞎说的。
m*s
26 楼
还有一种东西叫来我瑞吉
【在 J*********t 的大作中提到】
: 有一种东东叫奥普性
【在 J*********t 的大作中提到】
: 有一种东东叫奥普性
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