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【求助】房东要我交罚款 (转载)

【求助】房东要我交罚款 (转载)# Living

m*z2013-09-13 07:09

1 楼

【以下文字转载自 HouseRental 讨论区】
发信人: miz (miz), 信区: HouseRental
标题: 【求助】房东要我交罚款
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Sep 13 19:10:16 2013, 美东)
原因是我白天的时候把垃圾桶放在外面了，房东先给了我一张notice,然后在当天又拍
了照片，管我要罚款。
我想请问一下给notice以后当天就可以收罚款吗？理论上这是我第一次犯。
我非常确认我收到Notice的当天晚上是把垃圾桶拿回去的。并且接下去每天都按照小区
要求的把垃圾桶收回去了。
我现在想要argue,请问有什么相关法律文件可以用吗？

J*S2013-09-13 07:09

2 楼

房东有权开罚款单吗？
如果，因为你的错误，被CITY罚款，房东才可以向你要罚款把？
也许以前房东被罚款，但没有证据说是你干了，这次抓到你了。如果是这样，你和房
东应该互相体谅。

【在 m*z 的大作中提到】

: 【以下文字转载自 HouseRental 讨论区】
: 发信人: miz (miz), 信区: HouseRental
: 标题: 【求助】房东要我交罚款
: 发信站: BBS 未名空间站 (Fri Sep 13 19:10:16 2013, 美东)
: 原因是我白天的时候把垃圾桶放在外面了，房东先给了我一张notice,然后在当天又拍
: 了照片，管我要罚款。
: 我想请问一下给notice以后当天就可以收罚款吗？理论上这是我第一次犯。
: 我非常确认我收到Notice的当天晚上是把垃圾桶拿回去的。并且接下去每天都按照小区
: 要求的把垃圾桶收回去了。
: 我现在想要argue,请问有什么相关法律文件可以用吗？

m*z2013-09-13 07:09

3 楼

自己顶一下，notice上说是“further non-compliance of procedures may result in
..... and possible fines assessed from the property management office."
是further，他们当天上午给的notice，上午拍的照片，下午我开门时才看到，然后当
天晚上把垃圾桶收回来的。这个notice和fine不是矛盾了吗？notice说的是further可
以result fine

m*z2013-09-13 07:09

4 楼

房东是一个很大的公寓管理公司，我现在也不知道他们有没有权开罚单，但他们确实开了
整个公寓群都是他们的，city肯定不会到公寓群里面来查，所以他们应该从来没收到过
罚单

【在 J**S 的大作中提到】

: 房东有权开罚款单吗？
: 如果，因为你的错误，被CITY罚款，房东才可以向你要罚款把？
: 也许以前房东被罚款，但没有证据说是你干了，这次抓到你了。如果是这样，你和房
: 东应该互相体谅。

J*S2013-09-13 07:09

5 楼

那拿出你的LEASE仔细读一下全部的条款。。

开了

【在 m*z 的大作中提到】

: 房东是一个很大的公寓管理公司，我现在也不知道他们有没有权开罚单，但他们确实开了
: 整个公寓群都是他们的，city肯定不会到公寓群里面来查，所以他们应该从来没收到过
: 罚单

b*a2013-09-13 07:09

6 楼

往下水道灌水泥

【在 m*z 的大作中提到】

C*e2013-09-13 07:09

7 楼

这事本来就是你做得不对，我是觉得好好去给房东说一下，承认自己疏忽，第一次也是
最后一次，希望他理解你，把这次罚款免了。
这事你可能觉得没什么，但你邻居们会觉得很烦，我以前就遇到过这样的邻居，每天在
楼道里放垃圾，国人，我也不好意思说，只能忍，最后不知道是谁，他每次放外面，别
人就给他挂门上。。。。。

m*z2013-09-13 07:09

8 楼

其实她给notice当天我就收回来了，我也知道是我错在先，但当时的理解是如有再犯就
罚款，我没有再犯啊，她没有道理我初犯就罚我款吧

【在 C******e 的大作中提到】

: 这事本来就是你做得不对，我是觉得好好去给房东说一下，承认自己疏忽，第一次也是
: 最后一次，希望他理解你，把这次罚款免了。
: 这事你可能觉得没什么，但你邻居们会觉得很烦，我以前就遇到过这样的邻居，每天在
: 楼道里放垃圾，国人，我也不好意思说，只能忍，最后不知道是谁，他每次放外面，别
: 人就给他挂门上。。。。。

V*52013-09-13 07:09

9 楼

象jsis 所说的那样，看清楚lease。有问题再到这里报道一下。

【在 m*z 的大作中提到】

: 其实她给notice当天我就收回来了，我也知道是我错在先，但当时的理解是如有再犯就
: 罚款，我没有再犯啊，她没有道理我初犯就罚我款吧

J*S2013-09-13 07:09

10 楼

当我白说了。。
我打个比方，你申请申请CHECKING ACCOUNT，人家条款里说了，如果低于某BALANCE
，就CHARGE你SERVICE FEE. 你同意了，然后拿到了CHECKING ACCOUNT。结果你某天
BLANCE低于最多额。人家罚你，那是人家按约定办事。。如果免除你的罚款，那要求
别人。看人家的心情。
所以我建议你看看LEASE上有没有这方面的规定。
如果没有，你可以ARGUE。如果有，你就好好的认错，人家看你态度好，给你免了，
也可能。
不要不检讨自己哪里错了，还怀疑别人没道理了。。

【在 m*z 的大作中提到】

: 其实她给notice当天我就收回来了，我也知道是我错在先，但当时的理解是如有再犯就
: 罚款，我没有再犯啊，她没有道理我初犯就罚我款吧

m*z2013-09-13 07:09

11 楼

正要仔细读lease，其实fine本身不高，但是这家公司实在让我觉得很可恶，也怪我们
当时搬进来是没仔细读lease
最恶心就是5-6月份时喷外墙的漆，没有通知我们，我当时怀孕2个月左右，人就在屋里
，他们喷窗框的时候窗还开了一小条缝，等他们喷了一天了我才发现他们是在喷外墙漆
，然后我打电话他们像没事人似的，还推卸责任，第二天才给我notice说要喷漆。。
当时气疯了，但没想过要和他们怎么样，光想着宝宝会不会有问题，就没保存证据，也
没拍照，但后来越来越多事，他们的态度好像我们在求着他们一样，现在想告他们了。

BALANCE

【在 J**S 的大作中提到】

: 当我白说了。。
: 我打个比方，你申请申请CHECKING ACCOUNT，人家条款里说了，如果低于某BALANCE
: ，就CHARGE你SERVICE FEE. 你同意了，然后拿到了CHECKING ACCOUNT。结果你某天
: BLANCE低于最多额。人家罚你，那是人家按约定办事。。如果免除你的罚款，那要求
: 别人。看人家的心情。
: 所以我建议你看看LEASE上有没有这方面的规定。
: 如果没有，你可以ARGUE。如果有，你就好好的认错，人家看你态度好，给你免了，
: 也可能。
: 不要不检讨自己哪里错了，还怀疑别人没道理了。。

m*z2013-09-13 07:09

12 楼

读了一下lease，他们写的挺清楚的，violation会被罚款。。
打算明天去求情argue一下，不行就付罚款好了
因为很快要搬出去了，从这一年的交道来看，这个公司不是善茬，我有点怕临搬走时他
们会再摆我们一道。不知道除了走之前让manager来看一下房，确认我们没有什么要赔
的，然后签字外，还有什么办法可以防止他们再找我们麻烦的吗？
关于外墙喷漆的事，我打算看看能不能再把证据找回来（当时电话有录音，可惜电话坏
了，录音没在其他地方保存），然后寻求司法帮助

【在 V**5 的大作中提到】

: 象jsis 所说的那样，看清楚lease。有问题再到这里报道一下。

J*S2013-09-13 07:09

13 楼

一般大公司，不会这么下三滥吧。你搬走的时候，好好打扫，把打扫以后，都照些相
片。
不要弄巧成拙。没经别人同意，暗地里录音，可能会别人告的。

【在 m*z 的大作中提到】

: 读了一下lease，他们写的挺清楚的，violation会被罚款。。
: 打算明天去求情argue一下，不行就付罚款好了
: 因为很快要搬出去了，从这一年的交道来看，这个公司不是善茬，我有点怕临搬走时他
: 们会再摆我们一道。不知道除了走之前让manager来看一下房，确认我们没有什么要赔
: 的，然后签字外，还有什么办法可以防止他们再找我们麻烦的吗？
: 关于外墙喷漆的事，我打算看看能不能再把证据找回来（当时电话有录音，可惜电话坏
: 了，录音没在其他地方保存），然后寻求司法帮助

V*52013-09-13 07:09

14 楼

他们如此行动是不能允许的！但是如果你们没有记录，也没有证人，就没法讨公道。

【在 m*z 的大作中提到】

: 正要仔细读lease，其实fine本身不高，但是这家公司实在让我觉得很可恶，也怪我们
: 当时搬进来是没仔细读lease
: 最恶心就是5-6月份时喷外墙的漆，没有通知我们，我当时怀孕2个月左右，人就在屋里
: ，他们喷窗框的时候窗还开了一小条缝，等他们喷了一天了我才发现他们是在喷外墙漆
: ，然后我打电话他们像没事人似的，还推卸责任，第二天才给我notice说要喷漆。。
: 当时气疯了，但没想过要和他们怎么样，光想着宝宝会不会有问题，就没保存证据，也
: 没拍照，但后来越来越多事，他们的态度好像我们在求着他们一样，现在想告他们了。
:
: BALANCE

m*z2013-09-13 07:09

15 楼

打扫是交了钱由公司找人来打扫的，但如果有些地方很难打扫，比如地毯上的污渍之类
的，我要额外付钱
搬家前会请manager来看，但manager可以说放了家具的地方她看不到，我怕他们到时候
诬陷说地上有很多污渍啊啥的，所以搬家那天拍照是肯定的，但不知道还有没有别的办
法？
录音不是intentionally的，而且现在也没有了，会先咨询律师这么做是否合法。。

【在 J**S 的大作中提到】

: 一般大公司，不会这么下三滥吧。你搬走的时候，好好打扫，把打扫以后，都照些相
: 片。
: 不要弄巧成拙。没经别人同意，暗地里录音，可能会别人告的。

m*z2013-09-13 07:09

16 楼

我现在也不知道外墙粉刷是否一定要给notice，因为他们毕竟没进我们房间。
我觉得恶心的是当时打电话过去，好像他们一点错都没有一样，没给notice连句道歉都
没有。现在只能看看能不能修复数据了。后来刷门好像又没给notice，害我手直接碰了
门上的油漆，那段时间不停打ob的电话，可惜记录也都没了
签lease前工作人员笑容那个灿烂，签完就没见他们笑过了。。这一年住的实在窝火，
只能说学到的最大的教训就是有什么事一定要保留证据，并且经常备份手机里的东西

【在 V**5 的大作中提到】

: 他们如此行动是不能允许的！但是如果你们没有记录，也没有证人，就没法讨公道。

C*e2013-09-13 07:09

17 楼

劝你别搞得难看了，如果去说了不给免，钱不多就交了，不然人家能在deposit上更多
给你找回来，让你更肉疼。