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请教买房建议-屋子后院是下坡的房子，有办法把向下的斜坡填平吗？

请教买房建议-屋子后院是下坡的房子，有办法把向下的斜坡填平吗？# Living

w*62014-04-07 07:04

1 楼

最近在看St Louis的房子，看到了一处位置和房子内部都还可以的，就是后院有点不太
满意。占地0.3arc，屋子living area大约1500sqft，后院算是蛮大的，但是院子的可
用面积不大，大约有三分之一的地方都是下坡，坡度大约45度。左右邻居的后院都比这
家的后院地势低很多，大概有1.5m左右。这处房子后院与后面一家的后院相邻，那家后
院的地势也要比这家后院低至少2m，见图片。请问这样的房子能买吗？如果我想把斜坡
填平或者把高的地方铲平，这样的改造费劲吗或者可行吗？需要花费多少呢？多谢有经
验的人来传授一下！

G*h2014-04-07 07:04

2 楼

这没有低太多，哪里有 45 度，2m 了
你的房子地势高，排水好

【在 w******6 的大作中提到】

: 最近在看St Louis的房子，看到了一处位置和房子内部都还可以的，就是后院有点不太
: 满意。占地0.3arc，屋子living area大约1500sqft，后院算是蛮大的，但是院子的可
: 用面积不大，大约有三分之一的地方都是下坡，坡度大约45度。左右邻居的后院都比这
: 家的后院地势低很多，大概有1.5m左右。这处房子后院与后面一家的后院相邻，那家后
: 院的地势也要比这家后院低至少2m，见图片。请问这样的房子能买吗？如果我想把斜坡
: 填平或者把高的地方铲平，这样的改造费劲吗或者可行吗？需要花费多少呢？多谢有经
: 验的人来传授一下！

w*62014-04-07 07:04

3 楼

可能是照片角度的问题吧，我去实地看的时候确实是一个比较陡的坡度，照片中可以看
到后面那家的篱笆吧？后院那家篱笆高至少1m，这家后院最高的地方是差不多要比后面
那家后院高2m的。不过地势高排水好也是一个好的地方，谢谢你的建议。如果我想把坡
度填平一些，可行吗？会花很多钱吗？:)

【在 G*****h 的大作中提到】

: 这没有低太多，哪里有 45 度，2m 了
: 你的房子地势高，排水好

w*62014-04-07 07:04

4 楼

而且有坡度的后院是不是特别难打理啊？例如割草

【在 G*****h 的大作中提到】

: 这没有低太多，哪里有 45 度，2m 了
: 你的房子地势高，排水好

y*j2014-04-07 07:04

5 楼

搞平了有啥好的

【在 w******6 的大作中提到】

: 可能是照片角度的问题吧，我去实地看的时候确实是一个比较陡的坡度，照片中可以看
: 到后面那家的篱笆吧？后院那家篱笆高至少1m，这家后院最高的地方是差不多要比后面
: 那家后院高2m的。不过地势高排水好也是一个好的地方，谢谢你的建议。如果我想把坡
: 度填平一些，可行吗？会花很多钱吗？:)

w*62014-04-07 07:04

6 楼

我主要是怕难打理，割草会费事吗？本人没什么经验，所以想问问带坡度的后院会有啥
问题不？个人感觉平一些的后院舒服一些

【在 y***j 的大作中提到】

: 搞平了有啥好的

y*j2014-04-07 07:04

7 楼

会，但是你填平花的钱够雇人好久了吧

【在 w******6 的大作中提到】

: 我主要是怕难打理，割草会费事吗？本人没什么经验，所以想问问带坡度的后院会有啥
: 问题不？个人感觉平一些的后院舒服一些

w*62014-04-07 07:04

8 楼

也是。不过我现在是还在考虑是否要买这套房子，如果有坡度的后院难打理，且各种缺
点大于优点，这套房子就不考虑了

【在 y***j 的大作中提到】

: 会，但是你填平花的钱够雇人好久了吧

b*12014-04-07 07:04

9 楼

你这个院子比较大，影响还小，割草问题不大。当然院子还是平的好。以前认识的一家
买的房子后院就是很大落差的大深沟，落差是十几米，是慢慢陡下去，坡度大概60，70
度，很难卖，亏钱卖了，你这个还好，影响不大。

【在 w******6 的大作中提到】

p*52014-04-07 07:04

10 楼

建议你看看新建房子，其实价格差不多。看builder

N*M2014-04-07 07:04

11 楼

只有这种房子有 walkout basement

【在 w******6 的大作中提到】

: 也是。不过我现在是还在考虑是否要买这套房子，如果有坡度的后院难打理，且各种缺
: 点大于优点，这套房子就不考虑了

D*r2014-04-07 07:04

12 楼

这个实在看不出有45度坡啊。45度是很陡的，人站在上面都很难走路的。
你可以把一张纸折成45度角，拿个水平仪放在坡上比一下。用水平仪和
量角板可以量出实际坡度。或者用ipad上下载一个app也可以量坡度，
不是那么精确但能给出大致数字。一般说来，20度以上割草就比较麻烦了

s*d2014-04-07 07:04

13 楼

照片上看有10度。

★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6

【在 D******r 的大作中提到】

: 这个实在看不出有45度坡啊。45度是很陡的，人站在上面都很难走路的。
: 你可以把一张纸折成45度角，拿个水平仪放在坡上比一下。用水平仪和
: 量角板可以量出实际坡度。或者用ipad上下载一个app也可以量坡度，
: 不是那么精确但能给出大致数字。一般说来，20度以上割草就比较麻烦了

u*q2014-04-07 07:04

14 楼

这个有60度了。。。

D*r2014-04-07 07:04

15 楼

如果说的斜坡就是指紧挨patio那一点，问题不大，本来面积就不大，而且已经铺了
mulch，你再种点花花草草的，也不需要割那上面的草。倒是房子地基墙上一大片泛
黄的是什么原因要搞清楚

m*32014-04-07 07:04

16 楼

这是个五六十年代那会儿盖的平房？地下室walkout估计一楼也难免发潮。楼主，你们
那旮瘩房子这么难找？看第二个照片上旁边那家就挺好，三层，地下室也是walkout的
，对不？那个房子比你的这个实际可用面积大多了，不过肯定也贵。你的这个1500SFt
估计是一楼加地下室，地下室的面积在俺们这边不算living area的，人家那个2楼加3
楼就起码这么大。你这后院的斜坡要填平就有可能影响排水，县衙门的差役会同意吗？
HOA和邻居同意吗？

【在 N*******M 的大作中提到】

: 只有这种房子有 walkout basement