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将closing fee加入offer报价中

将closing fee加入offer报价中# Living

s*a2013-10-12 07:10

1 楼

我们看中了一个房子，要make offer了，本来想把closing fee让seller出，这样报价
显得高一些，但是我们的agent（dual agent）说这样不划算，说是如果我们付20%的首
付的话，还是自己付closing fee然后把价钱压下来好，问他为什么他也说不上。
大家怎么觉得？

m*s2013-10-12 07:10

2 楼

把价钱压低，这样卖家给你们付的closing cost也少不少。
双赢。

【在 s****a 的大作中提到】

: 我们看中了一个房子，要make offer了，本来想把closing fee让seller出，这样报价
: 显得高一些，但是我们的agent（dual agent）说这样不划算，说是如果我们付20%的首
: 付的话，还是自己付closing fee然后把价钱压下来好，问他为什么他也说不上。
: 大家怎么觉得？

o*p2013-10-12 07:10

3 楼

少交地税。

【在 s****a 的大作中提到】

s*a2013-10-12 07:10

4 楼

把价钱压低那就不要求卖家付closing cost了啊

【在 m********s 的大作中提到】

: 把价钱压低，这样卖家给你们付的closing cost也少不少。
: 双赢。

s*a2013-10-12 07:10

5 楼

地税不是按照assessed value算？跟报价高低有什么关系？

【在 o*****p 的大作中提到】

: 少交地税。

F*Q2013-10-12 07:10

6 楼

因为买卖后一般会reassess，会参考最近的交易价格作为房子的当前market value

【在 s****a 的大作中提到】

: 地税不是按照assessed value算？跟报价高低有什么关系？

s*a2013-10-12 07:10

7 楼

哦，明白，谢谢解释！

【在 F***Q 的大作中提到】

:
: 因为买卖后一般会reassess，会参考最近的交易价格作为房子的当前market value

I*D2013-10-12 07:10

8 楼

Sales price上涨的确会导致closing cost 中的title insurance和transfer tax 上涨
。假设你的closing cost$20K放到sales price里面去了，你的closing cost 大概会增
加400-600，看你在哪个州那个county。
这样做的好处是，你把closing cost的一部分放到贷款里面去了，你过户要出的资金变
少了。有一个前提：appraisal value要支持你的sales price.
建议你看看这个帖子，
http://www.mitbbs.com/article_t/Living/32931433.html

m*s2013-10-12 07:10

9 楼

能要求。
这是买家的合法权利。

【在 s****a 的大作中提到】

: 把价钱压低那就不要求卖家付closing cost了啊