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2种不同scenario下买房，哪种更好呢

2种不同scenario下买房，哪种更好呢# Living

L*G2013-10-31 07:10

1 楼

1. 利率是3.25%，房价贵了1万5-2万
2. 利率是4%，房价便宜了1万5-2万
算了下，情况2，多付的利息，30年折现到现在是1万8多，比便宜的房价还多，但是30
年太长，中间变数太多。那么这两种情况，哪种更好呢？

w*m2013-10-31 07:10

2 楼

你到底是买房子还是穷算计啊，3啊4啊20年线里还是最便宜的，
买个称心的房子才是正事吧

L*G2013-10-31 07:10

3 楼

纯属技术讨论哈，跟我买房子无关哈

【在 w*****m 的大作中提到】

: 你到底是买房子还是穷算计啊，3啊4啊20年线里还是最便宜的，
: 买个称心的房子才是正事吧

j*i2013-10-31 07:10

4 楼

当然是房价便宜的。第一你不可能一个房子住30年。第二还有税呢

30

【在 L******G 的大作中提到】

: 1. 利率是3.25%，房价贵了1万5-2万
: 2. 利率是4%，房价便宜了1万5-2万
: 算了下，情况2，多付的利息，30年折现到现在是1万8多，比便宜的房价还多，但是30
: 年太长，中间变数太多。那么这两种情况，哪种更好呢？

w*m2013-10-31 07:10

5 楼

啥技术啊，利率跟房子便宜不便宜有啥关系？

【在 L******G 的大作中提到】

: 纯属技术讨论哈，跟我买房子无关哈

L*G2013-10-31 07:10

6 楼

利率高了，要多付利息就是成本。房价本身也是一种成本。都是同一栋房子。

【在 w*****m 的大作中提到】

: 啥技术啊，利率跟房子便宜不便宜有啥关系？

C*e2013-10-31 07:10

7 楼

不知道你房子到底买下来没有？但是真心劝你一句，别想太多了，就算差点钱，但是早
买房早住房，一家子都享受到了。你们孩子不小了，上学了，最好能早住上house，对
小朋友生活大不一样的。尤其这边大多数孩子家都住house，住apartment的少，这样跟
别人都差不多，小孩子间差距小，互相串门玩玩方便。

G*e2013-10-31 07:10

8 楼

房价低．．．．．．
．．．．
转手卖了

y*n2013-10-31 07:10

9 楼

30
感觉被agent呼优的。
就跟买汽车，如果dealer问你，多少每月你能承受，只要你回答了，你就等着挨宰了。

【在 L******G 的大作中提到】

m*s2013-10-31 07:10

10 楼

如果一个在5年内房价跌了20%，另一个在6年内房价跌了17%。
哪个更好呢？

30

【在 L******G 的大作中提到】

L*G2013-10-31 07:10

11 楼

谢谢你的建议，正在买，合同快签了，其实我们买房时间真的不长，因为中间过节加上
冬天，再加上我们后来有5个多月时间退出不想买了，所以真正花在买房上的时间，大
概就是3，4个月吧。

【在 C******e 的大作中提到】

: 不知道你房子到底买下来没有？但是真心劝你一句，别想太多了，就算差点钱，但是早
: 买房早住房，一家子都享受到了。你们孩子不小了，上学了，最好能早住上house，对
: 小朋友生活大不一样的。尤其这边大多数孩子家都住house，住apartment的少，这样跟
: 别人都差不多，小孩子间差距小，互相串门玩玩方便。

L*G2013-10-31 07:10

12 楼

这个房子在市场上都8个月了，转手也卖不掉的，呵呵。

【在 G*****e 的大作中提到】

: 房价低．．．．．．
: ．．．．
: 转手卖了

L*G2013-10-31 07:10

13 楼

这里说的是同一个房子

【在 m********s 的大作中提到】

: 如果一个在5年内房价跌了20%，另一个在6年内房价跌了17%。
: 哪个更好呢？
:
: 30