2种不同scenario下买房，哪种更好呢# Living
L*G
1 楼
1. 利率是3.25%，房价贵了1万5-2万
2. 利率是4%，房价便宜了1万5-2万
算了下，情况2，多付的利息，30年折现到现在是1万8多，比便宜的房价还多，但是30
年太长，中间变数太多。那么这两种情况，哪种更好呢？
2. 利率是4%，房价便宜了1万5-2万
算了下，情况2，多付的利息，30年折现到现在是1万8多，比便宜的房价还多，但是30
年太长，中间变数太多。那么这两种情况，哪种更好呢？
w*m
2 楼
你到底是买房子还是穷算计啊，3啊4啊20年线里还是最便宜的，
买个称心的房子才是正事吧
买个称心的房子才是正事吧
L*G
3 楼
纯属技术讨论哈，跟我买房子无关哈
【在 w*****m 的大作中提到】
: 你到底是买房子还是穷算计啊，3啊4啊20年线里还是最便宜的，
: 买个称心的房子才是正事吧
【在 w*****m 的大作中提到】
: 你到底是买房子还是穷算计啊，3啊4啊20年线里还是最便宜的，
: 买个称心的房子才是正事吧
j*i
4 楼
当然是房价便宜的。第一你不可能一个房子住30年。第二还有税呢
30
【在 L******G 的大作中提到】
: 1. 利率是3.25%，房价贵了1万5-2万
: 2. 利率是4%，房价便宜了1万5-2万
: 算了下，情况2，多付的利息，30年折现到现在是1万8多，比便宜的房价还多，但是30
: 年太长，中间变数太多。那么这两种情况，哪种更好呢？
30
【在 L******G 的大作中提到】
: 1. 利率是3.25%，房价贵了1万5-2万
: 2. 利率是4%，房价便宜了1万5-2万
: 算了下，情况2，多付的利息，30年折现到现在是1万8多，比便宜的房价还多，但是30
: 年太长，中间变数太多。那么这两种情况，哪种更好呢？
w*m
5 楼
啥技术啊，利率跟房子便宜不便宜有啥关系？
【在 L******G 的大作中提到】
: 纯属技术讨论哈，跟我买房子无关哈
【在 L******G 的大作中提到】
: 纯属技术讨论哈，跟我买房子无关哈
L*G
6 楼
利率高了，要多付利息就是成本。房价本身也是一种成本。都是同一栋房子。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 啥技术啊，利率跟房子便宜不便宜有啥关系？
【在 w*****m 的大作中提到】
: 啥技术啊，利率跟房子便宜不便宜有啥关系？
C*e
7 楼
不知道你房子到底买下来没有？但是真心劝你一句，别想太多了，就算差点钱，但是早
买房早住房，一家子都享受到了。你们孩子不小了，上学了，最好能早住上house，对
小朋友生活大不一样的。尤其这边大多数孩子家都住house，住apartment的少，这样跟
别人都差不多，小孩子间差距小，互相串门玩玩方便。
买房早住房，一家子都享受到了。你们孩子不小了，上学了，最好能早住上house，对
小朋友生活大不一样的。尤其这边大多数孩子家都住house，住apartment的少，这样跟
别人都差不多，小孩子间差距小，互相串门玩玩方便。
G*e
8 楼
房价低．．．．．．
．．．．
转手卖了
．．．．
转手卖了
y*n
9 楼
30
感觉被agent呼优的。
就跟买汽车，如果dealer问你，多少每月你能承受，只要你回答了，你就等着挨宰了。
【在 L******G 的大作中提到】
: 1. 利率是3.25%，房价贵了1万5-2万
: 2. 利率是4%，房价便宜了1万5-2万
: 算了下，情况2，多付的利息，30年折现到现在是1万8多，比便宜的房价还多，但是30
: 年太长，中间变数太多。那么这两种情况，哪种更好呢？
m*s
10 楼
如果一个在5年内房价跌了20%，另一个在6年内房价跌了17%。
哪个更好呢？
30
【在 L******G 的大作中提到】
: 1. 利率是3.25%，房价贵了1万5-2万
: 2. 利率是4%，房价便宜了1万5-2万
: 算了下，情况2，多付的利息，30年折现到现在是1万8多，比便宜的房价还多，但是30
: 年太长，中间变数太多。那么这两种情况，哪种更好呢？
哪个更好呢？
30
【在 L******G 的大作中提到】
: 1. 利率是3.25%，房价贵了1万5-2万
: 2. 利率是4%，房价便宜了1万5-2万
: 算了下，情况2，多付的利息，30年折现到现在是1万8多，比便宜的房价还多，但是30
: 年太长，中间变数太多。那么这两种情况，哪种更好呢？
L*G
11 楼
谢谢你的建议，正在买，合同快签了，其实我们买房时间真的不长，因为中间过节加上
冬天，再加上我们后来有5个多月时间退出不想买了，所以真正花在买房上的时间，大
概就是3，4个月吧。
【在 C******e 的大作中提到】
: 不知道你房子到底买下来没有？但是真心劝你一句，别想太多了，就算差点钱，但是早
: 买房早住房，一家子都享受到了。你们孩子不小了，上学了，最好能早住上house，对
: 小朋友生活大不一样的。尤其这边大多数孩子家都住house，住apartment的少，这样跟
: 别人都差不多，小孩子间差距小，互相串门玩玩方便。
冬天，再加上我们后来有5个多月时间退出不想买了，所以真正花在买房上的时间，大
概就是3，4个月吧。
【在 C******e 的大作中提到】
: 不知道你房子到底买下来没有？但是真心劝你一句，别想太多了，就算差点钱，但是早
: 买房早住房，一家子都享受到了。你们孩子不小了，上学了，最好能早住上house，对
: 小朋友生活大不一样的。尤其这边大多数孩子家都住house，住apartment的少，这样跟
: 别人都差不多，小孩子间差距小，互相串门玩玩方便。
L*G
12 楼
这个房子在市场上都8个月了，转手也卖不掉的，呵呵。
【在 G*****e 的大作中提到】
: 房价低．．．．．．
: ．．．．
: 转手卖了
【在 G*****e 的大作中提到】
: 房价低．．．．．．
: ．．．．
: 转手卖了
L*G
13 楼
这里说的是同一个房子
【在 m********s 的大作中提到】
: 如果一个在5年内房价跌了20%，另一个在6年内房价跌了17%。
: 哪个更好呢？
:
: 30
【在 m********s 的大作中提到】
: 如果一个在5年内房价跌了20%，另一个在6年内房价跌了17%。
: 哪个更好呢？
:
: 30
F*y
14 楼
利率高也没问题，经常可以refinance的吧？
G*e
15 楼
re。。。。
所以买便宜的。。。。。
【在 F********y 的大作中提到】
: 利率高也没问题，经常可以refinance的吧？
所以买便宜的。。。。。
【在 F********y 的大作中提到】
: 利率高也没问题，经常可以refinance的吧？
L*G
16 楼
但是要利率还能降到那么低才可以，不知道会不会再降到那么低了
【在 G*****e 的大作中提到】
: re。。。。
: 所以买便宜的。。。。。
【在 G*****e 的大作中提到】
: re。。。。
: 所以买便宜的。。。。。
G*e
17 楼
看命。。。想开点，需要就买。。。。。
【在 L******G 的大作中提到】
: 但是要利率还能降到那么低才可以，不知道会不会再降到那么低了
【在 L******G 的大作中提到】
: 但是要利率还能降到那么低才可以，不知道会不会再降到那么低了
L*G
18 楼
嗯嗯，谢谢大家的开导，现在真的想开了，也不差这么多钱，而且真是命吧，很多事情
，不是可以控制的。
【在 G*****e 的大作中提到】
: 看命。。。想开点，需要就买。。。。。
，不是可以控制的。
【在 G*****e 的大作中提到】
: 看命。。。想开点，需要就买。。。。。
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