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short sale 的title company 有啥讲究吗？

short sale 的title company 有啥讲究吗？# Living

l*i2013-12-29 08:12

1 楼

请问专家short sale title 方面的陷阱多不多? 我这里的owner 坚持要用自己熟悉的
title company, agent 说这个title company 已经处理过这个房子的很多title 问题
，所以比较熟悉了。我感觉可能owner 喜欢这样的公司可能处理起来比较快。请问这
方面会有风险吗？
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.2.1

c*e2013-12-29 08:12

2 楼

一般不会有什么问题，title company存在的最大作用就是给买家和银行上title
insurance。买家的叫owner's title insurance，银行的叫lender's title insurance
。无论用哪一家都只是买个保险，title上已经存在的问题是客观存在的，不会因为
title公司的改变而改变，只是各家收费不同，seller可能是想用便宜一点毕竟owner's
title insurance一般该seller付。至于您的话，更重要的是拿一份title report看一
看上面是否有没有clear的mechanic lien，delinquent tax，law suit等等，确保它们
在close之前被解决掉，或者是商量好谁付哪一块。
如果您在CA, FL, MD, TX或VA，如有需要，房贷欢迎站内信联系我们。

【在 l*i 的大作中提到】

: 请问专家short sale title 方面的陷阱多不多? 我这里的owner 坚持要用自己熟悉的
: title company, agent 说这个title company 已经处理过这个房子的很多title 问题
: ，所以比较熟悉了。我感觉可能owner 喜欢这样的公司可能处理起来比较快。请问这
: 方面会有风险吗？
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.2.1

l*i2013-12-29 08:12

3 楼

多谢热心人啊，title report 请问什么时候能拿？

insurance
's

【在 c**********e 的大作中提到】

: 一般不会有什么问题，title company存在的最大作用就是给买家和银行上title
: insurance。买家的叫owner's title insurance，银行的叫lender's title insurance
: 。无论用哪一家都只是买个保险，title上已经存在的问题是客观存在的，不会因为
: title公司的改变而改变，只是各家收费不同，seller可能是想用便宜一点毕竟owner's
: title insurance一般该seller付。至于您的话，更重要的是拿一份title report看一
: 看上面是否有没有clear的mechanic lien，delinquent tax，law suit等等，确保它们
: 在close之前被解决掉，或者是商量好谁付哪一块。
: 如果您在CA, FL, MD, TX或VA，如有需要，房贷欢迎站内信联系我们。