l*e
3 楼
商量是指商量价钱吗?
我的理解是像窗帘之类的,屋主完全有权利拿走;但是窗帘轨道也是吗?如果我们想要
,一定要出钱买下吗?
我的理解是像窗帘之类的,屋主完全有权利拿走;但是窗帘轨道也是吗?如果我们想要
,一定要出钱买下吗?
l*e
5 楼
exclusion应该写在哪里?
我们还没签P&S agreement,但在之前的seller's statement of property condition
和offer letter里面都没有提到过这些家具装饰的去留问题
我们还没签P&S agreement,但在之前的seller's statement of property condition
和offer letter里面都没有提到过这些家具装饰的去留问题
l*e
7 楼
新手嘛,不是都是一千零一问的嘛。等我这次搞清楚了说不定以后会来给后来的新手答
答疑呢
我就是不清楚那个exclusion应该出现在哪里,在disclosure上?offer letter上?还
是P&S agreement?我们之前就是讨价还价,做了房检,准备签P&S agreement了,但不
是在签之前还要商量好家具去留吗?这房主很难打交道,看他意思是要把房子能搬的都
搬了,除非我们花钱买回来。但我觉得窗帘轨道这种东西不是应该保留的吗?我自己是
新手不了解,所以来问问大家的情况而已
答疑呢
我就是不清楚那个exclusion应该出现在哪里,在disclosure上?offer letter上?还
是P&S agreement?我们之前就是讨价还价,做了房检,准备签P&S agreement了,但不
是在签之前还要商量好家具去留吗?这房主很难打交道,看他意思是要把房子能搬的都
搬了,除非我们花钱买回来。但我觉得窗帘轨道这种东西不是应该保留的吗?我自己是
新手不了解,所以来问问大家的情况而已
C*e
8 楼
没有什么应该不应该的,只有能不能谈下来和买不买的问题
J*S
9 楼
你要房子留的,而不在合同默认应该留的里面,你一定要在合同里单独写出来。
合同里有写这个地方。
合同里不写,你签字的,人家不留,你也没办法。
合同里有写这个地方。
合同里不写,你签字的,人家不留,你也没办法。
m*j
10 楼
没有法律规定窗帘轨道这种东西是否应该留下来。
所以,如果没有文字的备注,卖家即便拿走了,你也拿不回来。
不过多说一句,窗帘轨道这种东西值几个钱?都搬新家了,用自己新买的多好啊。
新年新房新气象。
【在 l*****e 的大作中提到】
: 新手嘛,不是都是一千零一问的嘛。等我这次搞清楚了说不定以后会来给后来的新手答
: 答疑呢
: 我就是不清楚那个exclusion应该出现在哪里,在disclosure上?offer letter上?还
: 是P&S agreement?我们之前就是讨价还价,做了房检,准备签P&S agreement了,但不
: 是在签之前还要商量好家具去留吗?这房主很难打交道,看他意思是要把房子能搬的都
: 搬了,除非我们花钱买回来。但我觉得窗帘轨道这种东西不是应该保留的吗?我自己是
: 新手不了解,所以来问问大家的情况而已
所以,如果没有文字的备注,卖家即便拿走了,你也拿不回来。
不过多说一句,窗帘轨道这种东西值几个钱?都搬新家了,用自己新买的多好啊。
新年新房新气象。
【在 l*****e 的大作中提到】
: 新手嘛,不是都是一千零一问的嘛。等我这次搞清楚了说不定以后会来给后来的新手答
: 答疑呢
: 我就是不清楚那个exclusion应该出现在哪里,在disclosure上?offer letter上?还
: 是P&S agreement?我们之前就是讨价还价,做了房检,准备签P&S agreement了,但不
: 是在签之前还要商量好家具去留吗?这房主很难打交道,看他意思是要把房子能搬的都
: 搬了,除非我们花钱买回来。但我觉得窗帘轨道这种东西不是应该保留的吗?我自己是
: 新手不了解,所以来问问大家的情况而已
J*S
11 楼
你仔细看看,你的PURCHASE AGREEMENT。
加州的第8款:
8. ITEMS INCLUDED IN AND EXCLUDED FROM PURCHASE PRICE:
上面有说明,有些东西必须在里面不能纳州。 不如电扇卫星天线啊啥的。 还有的有选
择的,比如冰箱啊, 然后有自己填的。 这个地方,规定了,啥东西,在这个SALE里。
如果没有写在上面, 又不是DEFAULT规定,应该留的,那人家就可以拿走。你要的话
,你可以和卖家谈,你付多少钱,别人留下。
【在 l*****e 的大作中提到】
: 新手嘛,不是都是一千零一问的嘛。等我这次搞清楚了说不定以后会来给后来的新手答
: 答疑呢
: 我就是不清楚那个exclusion应该出现在哪里,在disclosure上?offer letter上?还
: 是P&S agreement?我们之前就是讨价还价,做了房检,准备签P&S agreement了,但不
: 是在签之前还要商量好家具去留吗?这房主很难打交道,看他意思是要把房子能搬的都
: 搬了,除非我们花钱买回来。但我觉得窗帘轨道这种东西不是应该保留的吗?我自己是
: 新手不了解,所以来问问大家的情况而已
加州的第8款:
8. ITEMS INCLUDED IN AND EXCLUDED FROM PURCHASE PRICE:
上面有说明,有些东西必须在里面不能纳州。 不如电扇卫星天线啊啥的。 还有的有选
择的,比如冰箱啊, 然后有自己填的。 这个地方,规定了,啥东西,在这个SALE里。
如果没有写在上面, 又不是DEFAULT规定,应该留的,那人家就可以拿走。你要的话
,你可以和卖家谈,你付多少钱,别人留下。
【在 l*****e 的大作中提到】
: 新手嘛,不是都是一千零一问的嘛。等我这次搞清楚了说不定以后会来给后来的新手答
: 答疑呢
: 我就是不清楚那个exclusion应该出现在哪里,在disclosure上?offer letter上?还
: 是P&S agreement?我们之前就是讨价还价,做了房检,准备签P&S agreement了,但不
: 是在签之前还要商量好家具去留吗?这房主很难打交道,看他意思是要把房子能搬的都
: 搬了,除非我们花钱买回来。但我觉得窗帘轨道这种东西不是应该保留的吗?我自己是
: 新手不了解,所以来问问大家的情况而已
c*o
12 楼
这个东西attach在墙上的,所以除非事先声明,不能拿走
l*e
13 楼
真诚感谢上面的回答
我们就是还没签PURCHASE AGREEMENT,要是签了,我现在纠结也不管用了:)
现在就是要在签之前把这些细节谈清楚
窗帘轨是小事,不是钱的问题,测量尺寸啊买啊安装啊还是要花时间的啊,就想省点事
嘛;窗帘肯定是要换新的
我们就是还没签PURCHASE AGREEMENT,要是签了,我现在纠结也不管用了:)
现在就是要在签之前把这些细节谈清楚
窗帘轨是小事,不是钱的问题,测量尺寸啊买啊安装啊还是要花时间的啊,就想省点事
嘛;窗帘肯定是要换新的
c*o
17 楼
这个真的好奇怪,窗帘之类的东西都是比着窗户尺寸做的,拆下来他到新的地方也用不
上啊。
俺换房子时,把从国内做的快一万(RMB)的窗帘都留给新屋主了
上啊。
俺换房子时,把从国内做的快一万(RMB)的窗帘都留给新屋主了
l*e
24 楼
请大家移步到另一个贴,帮我估个价吧
http://www.mitbbs.com/article_t/Living/33100113.html
http://www.mitbbs.com/article_t/Living/33100113.html
C*e
26 楼
你要为这个心理不痛快,就不买呗。
【在 l*****e 的大作中提到】
: 请大家移步到另一个贴,帮我估个价吧
: http://www.mitbbs.com/article_t/Living/33100113.html
【在 l*****e 的大作中提到】
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J*S
27 楼
呵呵,你得到了。
有买家聪明的,借小毛病砍一两百刀的; 也有卖家聪明的,看你没写在合同里,多剐
你一两百刀。
都没有错哟。
【在 l*****e 的大作中提到】
: 请大家移步到另一个贴,帮我估个价吧
: http://www.mitbbs.com/article_t/Living/33100113.html
有买家聪明的,借小毛病砍一两百刀的; 也有卖家聪明的,看你没写在合同里,多剐
你一两百刀。
都没有错哟。
【在 l*****e 的大作中提到】
: 请大家移步到另一个贴,帮我估个价吧
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C*e
29 楼
就算你不买了,你也不是因为卖家态度放弃,是自己跟自己心里过不去放弃的。
看到一个自己喜欢的房子,为这点小钱,较劲,没意义。
【在 l*****e 的大作中提到】
: 请大家移步到另一个贴,帮我估个价吧
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看到一个自己喜欢的房子,为这点小钱,较劲,没意义。
【在 l*****e 的大作中提到】
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c*o
30 楼
俺会,真的。好房子到处都是,为什么要跟让你不舒服的人做
【在 l*****e 的大作中提到】
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C*e
31 楼
你合同里写上,让他把所有的窗帘轨道全部拿走,包括墙上固定的,然后让他把墙全部
修好成原样。墙补的不好,不close。
修好成原样。墙补的不好,不close。
m*j
32 楼
这话应该这么问吧?
大家觉得能为了这个卖家的态度放弃自己喜欢的而且价格合理的房子吗?
再喜欢的房子,售价如果超出你的期望值和承受力,买家也不会买的。
【在 l*****e 的大作中提到】
: 请大家移步到另一个贴,帮我估个价吧
: http://www.mitbbs.com/article_t/Living/33100113.html
大家觉得能为了这个卖家的态度放弃自己喜欢的而且价格合理的房子吗?
再喜欢的房子,售价如果超出你的期望值和承受力,买家也不会买的。
【在 l*****e 的大作中提到】
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C*e
34 楼
1万块的是大事,你应该强硬再强硬。这个窗帘反而是小事。
【在 l*****e 的大作中提到】
: 请大家移步到另一个贴,帮我估个价吧
: http://www.mitbbs.com/article_t/Living/33100113.html
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m*j
36 楼
如果真是这样的话就奇怪了。
为什么一定要买这个价格比周围同等条件更贵的房子呢?
却为什么不买周围同等条件而且价格还更合理更便宜的房子呢?
虽说不差钱,但浪费钱似乎也不对的。
【在 l*****e 的大作中提到】
: 请大家移步到另一个贴,帮我估个价吧
: http://www.mitbbs.com/article_t/Living/33100113.html
为什么一定要买这个价格比周围同等条件更贵的房子呢?
却为什么不买周围同等条件而且价格还更合理更便宜的房子呢?
虽说不差钱,但浪费钱似乎也不对的。
【在 l*****e 的大作中提到】
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m*j
37 楼
我觉得这个交易潜在的风险很大。
个人好心的建议买家赶紧退出合同,去买周围同等条件并且价格还比这个低的房子。
【在 l*****e 的大作中提到】
: 请大家移步到另一个贴,帮我估个价吧
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个人好心的建议买家赶紧退出合同,去买周围同等条件并且价格还比这个低的房子。
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m*j
38 楼
楼主刚才不是说"房子已经比周围同等条件的贵了"。怎么现在突然一个大转弯又加了年
份老,维护一般,只有房主这家人住过,custom build这些条件了?这怎么能叫做同等
条件呢?
这不正说明了其实买家心里非常清楚,当前这房子绝对比周围的那些房子划算的,虽然
貌似在价格上比周围的那些高,但实际上价格比周围的更公道和更合理,本质上更划算
。所以宁可要买这个价格高一点但质量好很多维护好很多各种条件都好很多的,也不买
那些周围同等条件但价格低的房子。
你要是作为卖家,看自己要卖的好东西还不如旁边卖家的烂东西卖的价格多,你也会不
平衡的。
【在 l*****e 的大作中提到】
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份老,维护一般,只有房主这家人住过,custom build这些条件了?这怎么能叫做同等
条件呢?
这不正说明了其实买家心里非常清楚,当前这房子绝对比周围的那些房子划算的,虽然
貌似在价格上比周围的那些高,但实际上价格比周围的更公道和更合理,本质上更划算
。所以宁可要买这个价格高一点但质量好很多维护好很多各种条件都好很多的,也不买
那些周围同等条件但价格低的房子。
你要是作为卖家,看自己要卖的好东西还不如旁边卖家的烂东西卖的价格多,你也会不
平衡的。
【在 l*****e 的大作中提到】
: 请大家移步到另一个贴,帮我估个价吧
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