房子还没close,水管爆裂,怎么办?# Livingn*72014-02-04 08:021 楼运气真是太好,房子下周close,结果突然水管爆裂,成这副模样了。还好原来的insurance还在,说准备给我一张check,让我后自己修。请问这样的房子还能要么?修的话有什么隐患?大概要多少钱?多谢各位大牛指教!
s*s2014-02-04 08:024 楼找几个来估价,然后狮子大开口。不满足,就走人。【在 n*****7 的大作中提到】: 运气真是太好,房子下周close,结果突然水管爆裂,成这副模样了。还好原来的: insurance还在,说准备给我一张check,让我后自己修。请问这样的房子还能要么?修: 的话有什么隐患?大概要多少钱?多谢各位大牛指教!
n*72014-02-04 08:025 楼Make sense ... 但我其实有点怕后患,如果二楼地板变形,或者电路给泡坏那就是大工程了,多少算大开口啊??【在 s********s 的大作中提到】: 找几个来估价,然后狮子大开口。不满足,就走人。
m*j2014-02-04 08:027 楼其实,没多大的事。一切都在于卖方给你多少钱。15万。【在 n*****7 的大作中提到】: Make sense ... 但我其实有点怕后患,如果二楼地板变形,或者电路给泡坏那就是大: 工程了,多少算大开口啊??
s*s2014-02-04 08:028 楼我也不知道啊。LOL不说了吗,找人来估价,取最高的,再加5k到10k。如果淹的时间不长,应该没大问题。修房的人会保证吹干然后再封顶的。你就当厨房重新装修了啊!“二楼地板变形”,二楼也淹了?如果是,他们应该重新装地板的。看看,免费给你UPDATE,坏事变好事啊。发包子吧。【在 n*****7 的大作中提到】: Make sense ... 但我其实有点怕后患,如果二楼地板变形,或者电路给泡坏那就是大: 工程了,多少算大开口啊??
n*72014-02-04 08:0210 楼Sounds good ... 可惜insurance是现在这个landlord的,他们找人估完价给我一张check. 我再拿这个钱找人修。请问这当中有什么需要注意的吗?【在 s********s 的大作中提到】: 我也不知道啊。LOL: 不说了吗,找人来估价,取最高的,再加5k到10k。如果淹的时间不长,应该没大问题: 。修房的人会保证吹干然后再封顶的。你就当厨房重新装修了啊!: “二楼地板变形”,二楼也淹了?如果是,他们应该重新装地板的。: 看看,免费给你UPDATE,坏事变好事啊。发包子吧。
m*j2014-02-04 08:0211 楼看到这儿,觉得楼主还是退出吧。第一,你会纠结这次的水管爆裂带来的影响的,即便所谓的修好了,但是很多地方是无法在短时间内暴露出来的。很多看不见的损失。第二,你的保险肯定会涨的。第三,心里的疙瘩是解不开的。【在 n*****7 的大作中提到】: Sounds good ... 可惜insurance是现在这个landlord的,他们找人估完价给我一张: check. 我再拿这个钱找人修。请问这当中有什么需要注意的吗?
f*i2014-02-04 08:0216 楼slab foundation, 顶上走水管?【在 n*****7 的大作中提到】: 运气真是太好,房子下周close,结果突然水管爆裂,成这副模样了。还好原来的: insurance还在,说准备给我一张check,让我后自己修。请问这样的房子还能要么?修: 的话有什么隐患?大概要多少钱?多谢各位大牛指教!
n*72014-02-04 08:0217 楼Dalai大师说得有理,心里面别扭啊。各位施主的意思我也大概明白了,算了,房子什么的都是浮云。。。【在 m**********j 的大作中提到】: 看到这儿,觉得楼主还是退出吧。: 第一,你会纠结这次的水管爆裂带来的影响的,即便所谓的修好了,但是很多地方是无: 法在短时间内暴露出来的。很多看不见的损失。: 第二,你的保险肯定会涨的。: 第三,心里的疙瘩是解不开的。
m*j2014-02-04 08:0218 楼我前面还说了,如果卖方赔你15万,就无脑入。如果不是15万,10万也可以考虑。【在 n*****7 的大作中提到】: Dalai大师说得有理,心里面别扭啊。各位施主的意思我也大概明白了,算了,房子什: 么的都是浮云。。。
w*m2014-02-04 08:0219 楼大师的意思是一两万就算了,我同事自打房子漏水淹了厨房之后就说,特别不喜欢这个房子,修好了以后还是不喜欢,准备卖房了【在 m**********j 的大作中提到】: 我前面还说了,如果卖方赔你15万,就无脑入。: 如果不是15万,10万也可以考虑。
m*j2014-02-04 08:0220 楼首先,保险公司修房子就得来来回回折腾1个多月,还不一定能修得干净利落看起来符合open house的要求。其次,你退出后,他们得重新list出去,讨价还价贷款啥的,怎么着也得闹个2个多月才有机会过户。再者,因为这次大水和维修会记录在案,新买家一定会以此为要挟狮子大开口砍价,卖家最终一定会比你当下的买价再降个3、5万至少,这完全是正常的。3个月的地税保险各种损耗,加上降价,你自己可以算算是多少。你要是现在只拿了卖家的1万买了这个大水房,才是亏大发了。明白了吗?【在 n*****7 的大作中提到】: Dalai大师说得有理,心里面别扭啊。各位施主的意思我也大概明白了,算了,房子什: 么的都是浮云。。。
l*g2014-02-04 08:0221 楼精辟,这房子也不是ready状态了,除非给很多钱,不然自己花钱买房子做工头那不折腾嘛【在 m**********j 的大作中提到】: 首先,保险公司修房子就得来来回回折腾1个多月,还不一定能修得干净利落看起来符: 合open house的要求。: 其次,你退出后,他们得重新list出去,讨价还价贷款啥的,怎么着也得闹个2个多月: 才有机会过户。: 再者,因为这次大水和维修会记录在案,新买家一定会以此为要挟狮子大开口砍价,卖: 家最终一定会比你当下的买价再降个3、5万至少,这完全是正常的。: 3个月的地税保险各种损耗,加上降价,你自己可以算算是多少。你要是现在只拿了卖: 家的1万买了这个大水房,才是亏大发了。: 明白了吗?
n*72014-02-04 08:0222 楼真乃一语惊醒梦中人... 好,大师等我的update ...【在 m**********j 的大作中提到】: 首先,保险公司修房子就得来来回回折腾1个多月,还不一定能修得干净利落看起来符: 合open house的要求。: 其次,你退出后,他们得重新list出去,讨价还价贷款啥的,怎么着也得闹个2个多月: 才有机会过户。: 再者,因为这次大水和维修会记录在案,新买家一定会以此为要挟狮子大开口砍价,卖: 家最终一定会比你当下的买价再降个3、5万至少,这完全是正常的。: 3个月的地税保险各种损耗,加上降价,你自己可以算算是多少。你要是现在只拿了卖: 家的1万买了这个大水房,才是亏大发了。: 明白了吗?
n*72014-02-04 08:0224 楼大师果然非同一般。还有请问大师,如果我最终买下房子,大水和维修记录会保持多久?会影响我卖房不?【在 m**********j 的大作中提到】: 终于明白了?: 那就好。