k*e
2 楼
【 以下文字转载自 Investment 讨论区 】
发信人: keupie (For the Lich King!), 信区: Investment
标 题: 这个利率里面有猫腻吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Mar 10 15:23:14 2014, 美东)
美国这面房屋贷款,比如银行说利率3.5%,
在国内余额包存钱,说利率是6%
里面存在不存在算法不一样,然后其实6%拿到的利息还没有付贷款付出的3.5%多?
请不要想当然回贴,呼唤权威回复
发信人: keupie (For the Lich King!), 信区: Investment
标 题: 这个利率里面有猫腻吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Mar 10 15:23:14 2014, 美东)
美国这面房屋贷款,比如银行说利率3.5%,
在国内余额包存钱,说利率是6%
里面存在不存在算法不一样,然后其实6%拿到的利息还没有付贷款付出的3.5%多?
请不要想当然回贴,呼唤权威回复
y*y
3 楼
MM, 转出去了吗,没有的话给我吧,我正好要买奶粉,多谢了
我的信箱站内给你
我的信箱站内给你
s*d
4 楼
算法基本不会有什么猫腻,6%肯定是比3.5%的高~
而且如果国内余额宝每日复利的话:
存N天,你的最后的利息收入是=本金X(1+6%/360or365)^天数-本金
实际的年利率远比6%要高~
美国银行收你的月利率就只是:本金X3.5%/12
而且如果国内余额宝每日复利的话:
存N天,你的最后的利息收入是=本金X(1+6%/360or365)^天数-本金
实际的年利率远比6%要高~
美国银行收你的月利率就只是:本金X3.5%/12
g*1
5 楼
搭个顺风车,求二到三张4 off 20,请短信,谢谢。
w*m
6 楼
你贷款30万,你去存款也存30万吗,不是只有6万的DOWNPAY做存款吗
m*s
7 楼
奶粉有deal?
r*h
9 楼
谁还有,我要,谢谢
b*2
10 楼
纯从利率的角度来说, %6 > 3.5%. 存在国内要更合适一些. 我有client就cashout钱出
来去国内投资.
但是还要考虑这边的利息还可以抵税, 不知道国内利息要不要上税.
来去国内投资.
但是还要考虑这边的利息还可以抵税, 不知道国内利息要不要上税.
k*e
14 楼
thanks.所以说实际上差别大于2.5% ?
举个例子可能简单一些
1月1号我存余额宝1万元,6% apr, 一年后应该 10600。但是每日复利,实际拿到的钱
比10600多
1月1号贷款1万元,3.5% apr, 一年后本息一共应该是10350。但是一般每月还款,会换
掉一些本金,所以实际上一年后我总共还的钱少于 10350,但是贷款一开始1月1号的
时候会交一些费用,比如一些 morgate closing fee?
我上面算的对吗?当然里面涉及到由于每月还款,我不是借了一万块钱借了一年,但是
不考虑这些,只考虑利率怎么算的
【在 s**********d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 要quantify的话要考虑很多因素,比如还款方式、复利期等,这个你需要自己根据不同
: mortage的term来计算~
: 最简单的一条就是,存款你可以利滚利,贷款你每个月都会还掉当月利息和部分本金,
: 所以不会利滚利
举个例子可能简单一些
1月1号我存余额宝1万元,6% apr, 一年后应该 10600。但是每日复利,实际拿到的钱
比10600多
1月1号贷款1万元,3.5% apr, 一年后本息一共应该是10350。但是一般每月还款,会换
掉一些本金,所以实际上一年后我总共还的钱少于 10350,但是贷款一开始1月1号的
时候会交一些费用,比如一些 morgate closing fee?
我上面算的对吗?当然里面涉及到由于每月还款,我不是借了一万块钱借了一年,但是
不考虑这些,只考虑利率怎么算的
【在 s**********d 的大作中提到】
![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 要quantify的话要考虑很多因素,比如还款方式、复利期等,这个你需要自己根据不同
: mortage的term来计算~
: 最简单的一条就是,存款你可以利滚利,贷款你每个月都会还掉当月利息和部分本金,
: 所以不会利滚利
s*d
15 楼
LZ 冰雪~
基本上就是这个意思~
但是需要注意的是,不知道国内余额宝的6%能持续多久,因为这个利率每天都在变,所
以不是(1+6%/360 or 365)^天数 那么简单~
【在 k****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: thanks.所以说实际上差别大于2.5% ?
: 举个例子可能简单一些
: 1月1号我存余额宝1万元,6% apr, 一年后应该 10600。但是每日复利,实际拿到的钱
: 比10600多
: 1月1号贷款1万元,3.5% apr, 一年后本息一共应该是10350。但是一般每月还款,会换
: 掉一些本金,所以实际上一年后我总共还的钱少于 10350,但是贷款一开始1月1号的
: 时候会交一些费用,比如一些 morgate closing fee?
: 我上面算的对吗?当然里面涉及到由于每月还款,我不是借了一万块钱借了一年,但是
: 不考虑这些,只考虑利率怎么算的
基本上就是这个意思~
但是需要注意的是,不知道国内余额宝的6%能持续多久,因为这个利率每天都在变,所
以不是(1+6%/360 or 365)^天数 那么简单~
【在 k****e 的大作中提到】
![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: thanks.所以说实际上差别大于2.5% ?
: 举个例子可能简单一些
: 1月1号我存余额宝1万元,6% apr, 一年后应该 10600。但是每日复利,实际拿到的钱
: 比10600多
: 1月1号贷款1万元,3.5% apr, 一年后本息一共应该是10350。但是一般每月还款,会换
: 掉一些本金,所以实际上一年后我总共还的钱少于 10350,但是贷款一开始1月1号的
: 时候会交一些费用,比如一些 morgate closing fee?
: 我上面算的对吗?当然里面涉及到由于每月还款,我不是借了一万块钱借了一年,但是
: 不考虑这些,只考虑利率怎么算的
p*r
16 楼
余额宝6% apr已经是复利计算后的结果
o*p
17 楼
美国房屋贷款—开始利息比例大。
【在 k****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: thanks.所以说实际上差别大于2.5% ?
: 举个例子可能简单一些
: 1月1号我存余额宝1万元,6% apr, 一年后应该 10600。但是每日复利,实际拿到的钱
: 比10600多
: 1月1号贷款1万元,3.5% apr, 一年后本息一共应该是10350。但是一般每月还款,会换
: 掉一些本金,所以实际上一年后我总共还的钱少于 10350,但是贷款一开始1月1号的
: 时候会交一些费用,比如一些 morgate closing fee?
: 我上面算的对吗?当然里面涉及到由于每月还款,我不是借了一万块钱借了一年,但是
: 不考虑这些,只考虑利率怎么算的
【在 k****e 的大作中提到】
![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: thanks.所以说实际上差别大于2.5% ?
: 举个例子可能简单一些
: 1月1号我存余额宝1万元,6% apr, 一年后应该 10600。但是每日复利,实际拿到的钱
: 比10600多
: 1月1号贷款1万元,3.5% apr, 一年后本息一共应该是10350。但是一般每月还款,会换
: 掉一些本金,所以实际上一年后我总共还的钱少于 10350,但是贷款一开始1月1号的
: 时候会交一些费用,比如一些 morgate closing fee?
: 我上面算的对吗?当然里面涉及到由于每月还款,我不是借了一万块钱借了一年,但是
: 不考虑这些,只考虑利率怎么算的
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