z*i
2 楼
我怎么记着是先去title company签了HUD之类的，然后买家再把钱wire transfer给卖
家呢？
这是个小condo当投资房，几十K，所以准备全款，马上就要close了，我自己的buyer
agent说要先wire tranfer过去，才能schedule close的时间。我说可以close当天wire
，几个小时就过去了，然后再签，他说不行。。
奇怪了，我记着一般是先签再wire啊。准备饶过他直接问问title company。不过title
company是他选的，他们办公室都在附近，估计老关系了，难道这家title company就
是这样的。照他的说法，那得提前几天wire过去才能schedule close时间了。是不是
agent和title company吃相太难看了。
想问问大家这是啥情况。
小公寓倒是ok，没有lien，木有欠费HOA和violation啥的。管理公司也挺正规的,
approval for sale也拿到了。
家呢？
这是个小condo当投资房，几十K，所以准备全款，马上就要close了，我自己的buyer
agent说要先wire tranfer过去，才能schedule close的时间。我说可以close当天wire
，几个小时就过去了，然后再签，他说不行。。
奇怪了，我记着一般是先签再wire啊。准备饶过他直接问问title company。不过title
company是他选的，他们办公室都在附近，估计老关系了，难道这家title company就
是这样的。照他的说法，那得提前几天wire过去才能schedule close时间了。是不是
agent和title company吃相太难看了。
想问问大家这是啥情况。
小公寓倒是ok，没有lien，木有欠费HOA和violation啥的。管理公司也挺正规的,
approval for sale也拿到了。
m*3
3 楼
不懂，俺们穷人贷款买房，settle 前一天半天的才知道开多大的 cashier's check，
然后去 settlement，人家 seller 前两个字拿了钱就蹿了，俺得在那儿吭哧吭哧签一
大摞儿东西。
也许俺错了，不过觉着你的 agent 有点儿迷瞪。
然后去 settlement，人家 seller 前两个字拿了钱就蹿了，俺得在那儿吭哧吭哧签一
大摞儿东西。
也许俺错了，不过觉着你的 agent 有点儿迷瞪。
z*i
4 楼
同穷人啊，不过这个小公寓做投资房不错，但是得全现款，想想咬牙就上了，几十k，
比版上大部分豪斯的downpay要少多了。
找你的经历就算是“一手交钱一手交货”了，也还行，提前把钱wire过去感觉有点怪。
顺便问下cashier's check最大额能开多少啊？
【在 m*****3 的大作中提到】
: 不懂，俺们穷人贷款买房，settle 前一天半天的才知道开多大的 cashier's check，
: 然后去 settlement，人家 seller 前两个字拿了钱就蹿了，俺得在那儿吭哧吭哧签一
: 大摞儿东西。
: 也许俺错了，不过觉着你的 agent 有点儿迷瞪。
o*p
5 楼
Even if you pay in cash, you must first wire in, then change property under
your name in the county recording system. It takes about a few hours for
wired money to be received.
your name in the county recording system. It takes about a few hours for
wired money to be received.
m*3
6 楼
估计是你的帐号上有多少钱，你就可以开多少吧，因为那是你自己的钱。如果我没有记
错的话，至少俺贷款买房的 Cashier's check 包括 downpay 和 closing cost 等，支
票一般要写两个名字，一个是 Title company （不是给卖主），另一个是自己（要是
房子买不成了，钱还得存回自己帐号里）。
，比版上大部分豪斯的downpay要少多了。
。顺便问下cashier's check最大额能开多少啊？
【在 z*******i 的大作中提到】
:
: 同穷人啊，不过这个小公寓做投资房不错，但是得全现款，想想咬牙就上了，几十k，
: 比版上大部分豪斯的downpay要少多了。
: 找你的经历就算是“一手交钱一手交货”了，也还行，提前把钱wire过去感觉有点怪。
: 顺便问下cashier's check最大额能开多少啊？
错的话，至少俺贷款买房的 Cashier's check 包括 downpay 和 closing cost 等，支
票一般要写两个名字，一个是 Title company （不是给卖主），另一个是自己（要是
房子买不成了，钱还得存回自己帐号里）。
，比版上大部分豪斯的downpay要少多了。
。顺便问下cashier's check最大额能开多少啊？
【在 z*******i 的大作中提到】
:
: 同穷人啊，不过这个小公寓做投资房不错，但是得全现款，想想咬牙就上了，几十k，
: 比版上大部分豪斯的downpay要少多了。
: 找你的经历就算是“一手交钱一手交货”了，也还行，提前把钱wire过去感觉有点怪。
: 顺便问下cashier's check最大额能开多少啊？
z*i
7 楼
好的，多谢了。我再问问银行。
【在 m*****3 的大作中提到】
: 估计是你的帐号上有多少钱，你就可以开多少吧，因为那是你自己的钱。如果我没有记
: 错的话，至少俺贷款买房的 Cashier's check 包括 downpay 和 closing cost 等，支
: 票一般要写两个名字，一个是 Title company （不是给卖主），另一个是自己（要是
: 房子买不成了，钱还得存回自己帐号里）。
:
: ，比版上大部分豪斯的downpay要少多了。
: 。顺便问下cashier's check最大额能开多少啊？
z*i
8 楼
under
您是realtor吗？请问一般是怎么操作的呢，提前多久wire。
比如星期五close，不能当天早上wire，当天下午签字吗。
【在 o*****p 的大作中提到】
: Even if you pay in cash, you must first wire in, then change property under
: your name in the county recording system. It takes about a few hours for
: wired money to be received.
m*8
9 楼
When you closing. Title company need make sure your money is in the account.
Same day wire in is fine for bigger bank and small amount.( It would take 2
hours) If more than 100K, You need wire in before closing day.
wire
title
【在 z*******i 的大作中提到】
: 我怎么记着是先去title company签了HUD之类的，然后买家再把钱wire transfer给卖
: 家呢？
: 这是个小condo当投资房，几十K，所以准备全款，马上就要close了，我自己的buyer
: agent说要先wire tranfer过去，才能schedule close的时间。我说可以close当天wire
: ，几个小时就过去了，然后再签，他说不行。。
: 奇怪了，我记着一般是先签再wire啊。准备饶过他直接问问title company。不过title
: company是他选的，他们办公室都在附近，估计老关系了，难道这家title company就
: 是这样的。照他的说法，那得提前几天wire过去才能schedule close时间了。是不是
: agent和title company吃相太难看了。
: 想问问大家这是啥情况。
Same day wire in is fine for bigger bank and small amount.( It would take 2
hours) If more than 100K, You need wire in before closing day.
wire
title
【在 z*******i 的大作中提到】
: 我怎么记着是先去title company签了HUD之类的，然后买家再把钱wire transfer给卖
: 家呢？
: 这是个小condo当投资房，几十K，所以准备全款，马上就要close了，我自己的buyer
: agent说要先wire tranfer过去，才能schedule close的时间。我说可以close当天wire
: ，几个小时就过去了，然后再签，他说不行。。
: 奇怪了，我记着一般是先签再wire啊。准备饶过他直接问问title company。不过title
: company是他选的，他们办公室都在附近，估计老关系了，难道这家title company就
: 是这样的。照他的说法，那得提前几天wire过去才能schedule close时间了。是不是
: agent和title company吃相太难看了。
: 想问问大家这是啥情况。
z*i
10 楼
account.
2
谢谢了，那就是说100k的话同一天就ok，100k以上的话最好头一天就wire transfer进
去。
但是这个agent说的也太不靠谱了，不wire就不选定close时间，好像费得提前几天wire
过去一样，有点咄咄逼人了。我再沟通一下。
【在 m***8 的大作中提到】
: When you closing. Title company need make sure your money is in the account.
: Same day wire in is fine for bigger bank and small amount.( It would take 2
: hours) If more than 100K, You need wire in before closing day.
:
: wire
: title
c*e
11 楼
您是对的，您自己的wire只需要在close之前汇过去且title公司收到就行了，即使是在
签字之后也没问题，除非是这一家title公司自己规定所有的交易都必须这样。但是
title公司只有在收到了您的钱的情况下才能把这个房子在county record到您的名下。
wire
title
【在 z*******i 的大作中提到】
: 我怎么记着是先去title company签了HUD之类的，然后买家再把钱wire transfer给卖
: 家呢？
: 这是个小condo当投资房，几十K，所以准备全款，马上就要close了，我自己的buyer
: agent说要先wire tranfer过去，才能schedule close的时间。我说可以close当天wire
: ，几个小时就过去了，然后再签，他说不行。。
: 奇怪了，我记着一般是先签再wire啊。准备饶过他直接问问title company。不过title
: company是他选的，他们办公室都在附近，估计老关系了，难道这家title company就
: 是这样的。照他的说法，那得提前几天wire过去才能schedule close时间了。是不是
: agent和title company吃相太难看了。
: 想问问大家这是啥情况。
签字之后也没问题，除非是这一家title公司自己规定所有的交易都必须这样。但是
title公司只有在收到了您的钱的情况下才能把这个房子在county record到您的名下。
wire
title
【在 z*******i 的大作中提到】
: 我怎么记着是先去title company签了HUD之类的，然后买家再把钱wire transfer给卖
: 家呢？
: 这是个小condo当投资房，几十K，所以准备全款，马上就要close了，我自己的buyer
: agent说要先wire tranfer过去，才能schedule close的时间。我说可以close当天wire
: ，几个小时就过去了，然后再签，他说不行。。
: 奇怪了，我记着一般是先签再wire啊。准备饶过他直接问问title company。不过title
: company是他选的，他们办公室都在附近，估计老关系了，难道这家title company就
: 是这样的。照他的说法，那得提前几天wire过去才能schedule close时间了。是不是
: agent和title company吃相太难看了。
: 想问问大家这是啥情况。
z*i
12 楼
谢谢回复！
我再跟title company直接问问吧，agent感觉理不清楚。
【在 c**********e 的大作中提到】
: 您是对的，您自己的wire只需要在close之前汇过去且title公司收到就行了，即使是在
: 签字之后也没问题，除非是这一家title公司自己规定所有的交易都必须这样。但是
: title公司只有在收到了您的钱的情况下才能把这个房子在county record到您的名下。
:
: wire
: title
l*1
13 楼
settlement当天就是签hub1带现金支票过去，或者wire也行。
是给你的titlecompany。
是给你的titlecompany。
z*i
14 楼
谢谢回复！我的疑虑就是title company让提前wire。不过ls有的说金额大的时候有这
种情况，或者title company的要求。
【在 l******1 的大作中提到】
: settlement当天就是签hub1带现金支票过去，或者wire也行。
: 是给你的titlecompany。
l*1
15 楼
不签字给啥钱呢，就带个整数现金支票，剩下的开个人支票，不定hub1上有啥还要改呢
。
【在 z*******i 的大作中提到】
:
: 谢谢回复！我的疑虑就是title company让提前wire。不过ls有的说金额大的时候有这
: 种情况，或者title company的要求。
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