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看中一房子，但crawl space有积水

看中一房子，但crawl space有积水# Living

A*t2014-03-27 07:03

1 楼

看中一房子，地点很好，走路到地铁站，而且学区很好，价格在我们可以接受的范围内
，不好的地方就是房子condition很一般，as is condition，装修估计要花一些钱，但
是楼上是独立的一房一厅一厕带厨房和独立的出口，所以可以整个租出去。一楼2个房
间，没有地下室。
另外一个很纠结的地方就是房子是crawl space的地基，而且有些积水和青苔，卖家找
了contractor做评估，预计如果要做全套vapor barrier以及抽水设备和dehumidifier
等等的话共要1万6。
我们的感觉是如果做了全套下来可以彻底解决crawl space的问题的话我们可以考虑，
但是唯一担心的是以后还有后续问题，比如发霉和虫子老鼠什么的，就很麻烦了。有没
有朋友有类似的经验可以给我们一些意见的呢？先多谢了！

y*n2014-03-27 07:03

2 楼

问contractor.
肯定不好。保养有多差。

w*m2014-03-27 07:03

3 楼

对啊，积水都不管，估计是懒得腚里能爬蛆，
这种房子买了会有干不完的活

A*t2014-03-27 07:03

4 楼

对啊，而且卖家明说不管crawl space的问题，买家自己解决

【在 w*****m 的大作中提到】

: 对啊，积水都不管，估计是懒得腚里能爬蛆，
: 这种房子买了会有干不完的活

u*e2014-03-27 07:03

5 楼

借楼主的光问一下：
有basement（full,lookout,walkout)的房子是不是就没有crawl space？看了好多房子
，从50年代到新盖的房子，从来就没看到crawl space。难道是入口太隐蔽，不crawl就
看不到space？

d*r2014-03-27 07:03

6 楼

full basement就没有crawl space, partial basement就有crawl space. split level
的房子都有一部分crawl space, 一部分basement.

【在 u*e 的大作中提到】

: 借楼主的光问一下：
: 有basement（full,lookout,walkout)的房子是不是就没有crawl space？看了好多房子
: ，从50年代到新盖的房子，从来就没看到crawl space。难道是入口太隐蔽，不crawl就
: 看不到space？

A*t2014-03-27 07:03

7 楼

那是不是walk out basement底下也是有crawl space的？也一样有可能有各种问题？

level

【在 d********r 的大作中提到】

: full basement就没有crawl space, partial basement就有crawl space. split level
: 的房子都有一部分crawl space, 一部分basement.

d*02014-03-27 07:03

8 楼

１。　找inspector , 仔细检查。
２。　crawl space 处理应该是对的，　而且不会有啥问题。　但因该是找正规的
contractor.

一个东西一个价。　如果是非常好的一个房子，　那么价格可能就在你们接受的范围之
上了。

dehumidifier

【在 A*******t 的大作中提到】

: 看中一房子，地点很好，走路到地铁站，而且学区很好，价格在我们可以接受的范围内
: ，不好的地方就是房子condition很一般，as is condition，装修估计要花一些钱，但
: 是楼上是独立的一房一厅一厕带厨房和独立的出口，所以可以整个租出去。一楼2个房
: 间，没有地下室。
: 另外一个很纠结的地方就是房子是crawl space的地基，而且有些积水和青苔，卖家找
: 了contractor做评估，预计如果要做全套vapor barrier以及抽水设备和dehumidifier
: 等等的话共要1万6。
: 我们的感觉是如果做了全套下来可以彻底解决crawl space的问题的话我们可以考虑，
: 但是唯一担心的是以后还有后续问题，比如发霉和虫子老鼠什么的，就很麻烦了。有没
: 有朋友有类似的经验可以给我们一些意见的呢？先多谢了！

u*e2014-03-27 07:03

9 楼

不明白为什么要用crawl space？是不是盖起来比full basement容易，成本低？

level

【在 d********r 的大作中提到】

: full basement就没有crawl space, partial basement就有crawl space. split level
: 的房子都有一部分crawl space, 一部分basement.

d*r2014-03-27 07:03

10 楼

那是肯定的。 Crawl Space可以Convert Into Basement，要不少钱。

【在 u*e 的大作中提到】

: 不明白为什么要用crawl space？是不是盖起来比full basement容易，成本低？
:
: level