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请问贷款可以只看一年收入吗？

请问贷款可以只看一年收入吗？# Living

t*32014-04-02 07:04

1 楼

刚和一个朋友吃饭回来,准备上一个长期的投资项目.
聊了一堆,反正中心就是一个,石油价格中长期看涨,下跌空间很小.中长期的显著通货膨
胀已经不可避免.
准备找2~3个石油储备大的公司,进行长线投资,至少2年(或2倍).
大家手上有啥石油储备大,升值潜力大的公司?
我自己准备研究一下各个石油类上市公司,如果最后投了你推荐的公司,我给100伪币.
有感兴趣的朋友留下email,等一段时间,我研究好了,决定买了以后给你pick.

y*d2014-04-02 07:04

2 楼

好像很多银行贷款都需要看2年的W-2，但是正式工作一年多应该怎么处理呢？之前学生
时候的W-2上很低。
去年的W-2实际上没有反应全年工资，因为不是从一月份就开始的工作，每个月的
payroll可以用作证明吗？bonus可以作为收入的一部分计算吗？
由于bonus是半年发放，但是去年工作开始时间比较晚，所以只有一次的bonus，可以等
到本年拿到2次的bonus后作为证明吗？谢谢。

r*m2014-04-02 07:04

3 楼

当各大报纸头版都是股市暴跌，开始讨论二次衰退，才是考虑建长期仓的时机。
现在？小心当bag holder才是紧要的。

r*d2014-04-02 07:04

4 楼

没问题. 可以找我开PREQUALIFICATION

gw2014-04-02 07:04

5 楼

aly/aly/aly

【在 t*****3 的大作中提到】

: 刚和一个朋友吃饭回来,准备上一个长期的投资项目.
: 聊了一堆,反正中心就是一个,石油价格中长期看涨,下跌空间很小.中长期的显著通货膨
: 胀已经不可避免.
: 准备找2~3个石油储备大的公司,进行长线投资,至少2年(或2倍).
: 大家手上有啥石油储备大,升值潜力大的公司?
: 我自己准备研究一下各个石油类上市公司,如果最后投了你推荐的公司,我给100伪币.
: 有感兴趣的朋友留下email,等一段时间,我研究好了,决定买了以后给你pick.

k*a2014-04-02 07:04

6 楼

有的lender可以做。在加州可以联系我。

R*82014-04-02 07:04

7 楼

Yes, base on the information you provided, it's doable. If you are in CA,
please contact me for details.
Thank you.

I*s2014-04-02 07:04

8 楼

您这种情况贷款审核时用的月收入是您最近的每个月的Paystub上的税前收入。如果是
两个周发一次的Paystub就是Paystub的税前收入＊13/12。要求是您学生所学的专业和
现在工作的专业相关。
Bonus收入需要两年的历史，所以如果只拿过一年的不能用，等今年再拿到就可以用了
。

y*d2014-04-02 07:04

9 楼

请问我去年的bonus只有一次，因为去年工作时间短，所以去年的bonus比今年的一次要
少不少。今年应该可以拿到两次，每次都会比去年多。
请问这种情况下是如何计入到平均的月支付能力呢？是按照去年一次？还是今年的2次
？或者平均？谢谢。

【在 I******s 的大作中提到】

: 您这种情况贷款审核时用的月收入是您最近的每个月的Paystub上的税前收入。如果是
: 两个周发一次的Paystub就是Paystub的税前收入＊13/12。要求是您学生所学的专业和
: 现在工作的专业相关。
: Bonus收入需要两年的历史，所以如果只拿过一年的不能用，等今年再拿到就可以用了
: 。

o*p2014-04-02 07:04

10 楼

1. 你的年收入按照现在paystub来计算。
2. bonus 按照过去平均值，若收入够，也无所谓。
我们是加州direct lender, whole rate, 会按时close, 电话找我本人，随时都在。
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/SoCalMortgageRealty.html

【在 y****d 的大作中提到】

: 请问我去年的bonus只有一次，因为去年工作时间短，所以去年的bonus比今年的一次要
: 少不少。今年应该可以拿到两次，每次都会比去年多。
: 请问这种情况下是如何计入到平均的月支付能力呢？是按照去年一次？还是今年的2次
: ？或者平均？谢谢。

I*s2014-04-02 07:04

11 楼

Bonus占收入比例很大吗？我觉得您的情况80%以上只用Paystub收入就够了。如果实在
需要用Bonus，需要今年也拿到至少一次后，用（今年的+去年的）/24。

【在 y****d 的大作中提到】

p*y2014-04-02 07:04

12 楼

需要有两年的工作经验，如果之前在读硕士或博士都应该没有问题。本科的话，工作对
口应该也是可以的。计算收入是不会用W2的，会用最近的pay stub。LZ的情况应该没有
什么问题，放心提供2年的W2。

A*n2014-04-02 07:04

13 楼

我们这里可以做。请查信箱。

b*d2014-04-02 07:04

14 楼

如果是W-2的收入，银行只看你现在的收入，不用管之前学生时候的收入。
如果在加州，欢迎联系我。

【在 y****d 的大作中提到】

: 好像很多银行贷款都需要看2年的W-2，但是正式工作一年多应该怎么处理呢？之前学生
: 时候的W-2上很低。
: 去年的W-2实际上没有反应全年工资，因为不是从一月份就开始的工作，每个月的
: payroll可以用作证明吗？bonus可以作为收入的一部分计算吗？
: 由于bonus是半年发放，但是去年工作开始时间比较晚，所以只有一次的bonus，可以等
: 到本年拿到2次的bonus后作为证明吗？谢谢。