卖房子Buyer做完Inspection给Credit的问题# Living
F*0
1 楼
y*n
2 楼
我现在卖的Townhouse，6年新，buyer刚做完Inspection，具体如下：
1，屋顶发现两片破瓦（broken shingles）；
2，屋顶Plumbing的透气孔的橡皮套应该装在Shingles外，而不是插在Shingles中间；
3，Furnace的风扇有点吵；
4，Gas line上面的CSST gas tubing缺少地线连接；
5，Attic上面一个flex duct被悬挂在横梁上，对air flow有限制作用；
6，空调因为天气太冷没法查；
7，室内air handler少了个overflow pan；
8，water heater的出水口的管道螺丝锈了；
9，water heater少了个overflow pan；
10，electronic panel安装太往墙里面了，应该出来和墙面不超过1/4 inches；
11，有根sink plumbing drain pipe内部不够圆滑，应该换更好的；
12，洗衣机下面少了个overflow pan。
Inspector建议要$1325-2250的Credit。可这些问题在我看来都是很minor的。那个
electronic panel都有township检查过数次，从来没有过问题；gas line曾经在新房1
年内有漏气现象，builder还专门回来重装了，也没有报告过问题，这个要价是不是太
高了？
说实话，buyer砍价砍得已经比我们的卖房心理预期低多了，要不是看在6月份能close
，我们本来都不想接受那个offer，因为这个offer比市场估计低了1w多。现在市场上房
价都在上扬，如果据了这个buyer，干脆等6，7月份再卖？
1，屋顶发现两片破瓦（broken shingles）；
2，屋顶Plumbing的透气孔的橡皮套应该装在Shingles外，而不是插在Shingles中间；
3，Furnace的风扇有点吵；
4，Gas line上面的CSST gas tubing缺少地线连接；
5，Attic上面一个flex duct被悬挂在横梁上，对air flow有限制作用；
6，空调因为天气太冷没法查；
7，室内air handler少了个overflow pan；
8，water heater的出水口的管道螺丝锈了；
9，water heater少了个overflow pan；
10，electronic panel安装太往墙里面了，应该出来和墙面不超过1/4 inches；
11，有根sink plumbing drain pipe内部不够圆滑，应该换更好的；
12，洗衣机下面少了个overflow pan。
Inspector建议要$1325-2250的Credit。可这些问题在我看来都是很minor的。那个
electronic panel都有township检查过数次，从来没有过问题；gas line曾经在新房1
年内有漏气现象，builder还专门回来重装了，也没有报告过问题，这个要价是不是太
高了？
说实话，buyer砍价砍得已经比我们的卖房心理预期低多了，要不是看在6月份能close
，我们本来都不想接受那个offer，因为这个offer比市场估计低了1w多。现在市场上房
价都在上扬，如果据了这个buyer，干脆等6，7月份再卖？
Z*g
3 楼
眼神凶猛
【在 F******0 的大作中提到】
: http://www.jiaoyou8.com/friends_info?action=user_info&login_id=eversmiling1
【在 F******0 的大作中提到】
: http://www.jiaoyou8.com/friends_info?action=user_info&login_id=eversmiling1
c*7
4 楼
让$200给个台阶.
u*d
5 楼
这些也叫问题？inspection给credit一般都指major problems, 你这些根本不是事。在
房子热门的地方，卖家要是看到你拿着这样的report去要credit, 估计直接bye bye,觉
得被offend了. 楼主还真是好性子，还拿上来问。
【在 y******n 的大作中提到】
: 我现在卖的Townhouse，6年新，buyer刚做完Inspection，具体如下：
: 1，屋顶发现两片破瓦（broken shingles）；
: 2，屋顶Plumbing的透气孔的橡皮套应该装在Shingles外，而不是插在Shingles中间；
: 3，Furnace的风扇有点吵；
: 4，Gas line上面的CSST gas tubing缺少地线连接；
: 5，Attic上面一个flex duct被悬挂在横梁上，对air flow有限制作用；
: 6，空调因为天气太冷没法查；
: 7，室内air handler少了个overflow pan；
: 8，water heater的出水口的管道螺丝锈了；
: 9，water heater少了个overflow pan；
房子热门的地方，卖家要是看到你拿着这样的report去要credit, 估计直接bye bye,觉
得被offend了. 楼主还真是好性子，还拿上来问。
【在 y******n 的大作中提到】
: 我现在卖的Townhouse，6年新，buyer刚做完Inspection，具体如下：
: 1，屋顶发现两片破瓦（broken shingles）；
: 2，屋顶Plumbing的透气孔的橡皮套应该装在Shingles外，而不是插在Shingles中间；
: 3，Furnace的风扇有点吵；
: 4，Gas line上面的CSST gas tubing缺少地线连接；
: 5，Attic上面一个flex duct被悬挂在横梁上，对air flow有限制作用；
: 6，空调因为天气太冷没法查；
: 7，室内air handler少了个overflow pan；
: 8，water heater的出水口的管道螺丝锈了；
: 9，water heater少了个overflow pan；
r*o
6 楼
这点问题 都不算啥。。 1分不给也没的说。。
m*s
7 楼
跟买家说，一分不给，都包括在卖价里面了。
给买家24小时选择接受卖家回复或选择自己退出。
【在 y******n 的大作中提到】
: 我现在卖的Townhouse，6年新，buyer刚做完Inspection，具体如下：
: 1，屋顶发现两片破瓦（broken shingles）；
: 2，屋顶Plumbing的透气孔的橡皮套应该装在Shingles外，而不是插在Shingles中间；
: 3，Furnace的风扇有点吵；
: 4，Gas line上面的CSST gas tubing缺少地线连接；
: 5，Attic上面一个flex duct被悬挂在横梁上，对air flow有限制作用；
: 6，空调因为天气太冷没法查；
: 7，室内air handler少了个overflow pan；
: 8，water heater的出水口的管道螺丝锈了；
: 9，water heater少了个overflow pan；
给买家24小时选择接受卖家回复或选择自己退出。
【在 y******n 的大作中提到】
: 我现在卖的Townhouse，6年新，buyer刚做完Inspection，具体如下：
: 1，屋顶发现两片破瓦（broken shingles）；
: 2，屋顶Plumbing的透气孔的橡皮套应该装在Shingles外，而不是插在Shingles中间；
: 3，Furnace的风扇有点吵；
: 4，Gas line上面的CSST gas tubing缺少地线连接；
: 5，Attic上面一个flex duct被悬挂在横梁上，对air flow有限制作用；
: 6，空调因为天气太冷没法查；
: 7，室内air handler少了个overflow pan；
: 8，water heater的出水口的管道螺丝锈了；
: 9，water heater少了个overflow pan；
c*j
8 楼
买房的是处，是不是?
y*n
9 楼
多谢各位!
我也觉得这些要credit有些过分了，尤其现在的contract price已经低于我的心理低价
。决定不再让步了。。。这是2008年新建的房子，质量非常好，我的agent是建筑这个
房子的工程总监工的LP，应该对房子的质量很有数。。。
我也觉得这些要credit有些过分了，尤其现在的contract price已经低于我的心理低价
。决定不再让步了。。。这是2008年新建的房子，质量非常好，我的agent是建筑这个
房子的工程总监工的LP，应该对房子的质量很有数。。。
N*M
10 楼
没有说一定要给的。很多牛比的卖家一分钱前都不给。
主要问题是如果你不给， 买家会不会放弃？
主要问题是如果你不给， 买家会不会放弃？
c*j
11 楼
放弃就放弃，楼主有什么损失?
【在 N*******M 的大作中提到】
: 没有说一定要给的。很多牛比的卖家一分钱前都不给。
: 主要问题是如果你不给， 买家会不会放弃？
【在 N*******M 的大作中提到】
: 没有说一定要给的。很多牛比的卖家一分钱前都不给。
: 主要问题是如果你不给， 买家会不会放弃？
w*m
12 楼
这也叫问题啊，一分也不让，不买滚蛋
这种烂事都来要钱，后面的烦心事会更多
不会买房的不屌戏
这种烂事都来要钱，后面的烦心事会更多
不会买房的不屌戏
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