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贷款问题求教

贷款问题求教# Living

A82014-04-17 07:04

1 楼

申请贷款时和broker问的rate和rebate都是当天的价格吧？
如果不lock rate的话，是不是不能保证将来的rate和rebate？
那么申请贷款时shop around到底是啥子意思呢？
非常感谢！

c*72014-04-17 07:04

2 楼

这个只能看rp了.

a*t2014-04-17 07:04

3 楼

本来就没啥意义.就是看看和哪家谈得来. 然后过几天再问几个问题,如果有问必答,不
因为你还没办就冷落你,那就找这家.
RATE 只有你申请了,把材料递上去了才能知道. RATE 每个CASE 是不一样的.

【在 A8 的大作中提到】

: 申请贷款时和broker问的rate和rebate都是当天的价格吧？
: 如果不lock rate的话，是不是不能保证将来的rate和rebate？
: 那么申请贷款时shop around到底是啥子意思呢？
: 非常感谢！

c*72014-04-17 07:04

4 楼

如果能立刻lock就好了

【在 A8 的大作中提到】

b*j2014-04-17 07:04

5 楼

先大概问问，然后当天ｓｈｏｐ，当天ｌｏｃｋ

o*p2014-04-17 07:04

6 楼

利率和rebate每天在变，而且给你quote最好价格不一定是真实的。
我们锁利率要在你申请后，按你要求锁了，你又不做了，对我们有损失。

b*22014-04-17 07:04

7 楼

rate 和rebate不但是当天的, 而且是当时的. 比如今天早上的rate现在已经变差了.
shop around的意思就是让不同的agent在相同的条件下quote一个rate. 虽然真正的
rate只有在lock的时候才能知道. 但是您可以根据agent每天的rate update来判断是不
是说的和做的是一致的.
每日利率update:
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/californiamortgage.html

【在 A8 的大作中提到】

R*82014-04-17 07:04

8 楼

利率每天都在變，有時一天還幾變呢。Shop around 除了比利率之外，建議注意agent
的knowledge和服務態度。不是利率貼的超低，卻忽悠不能鎖。
在加州可參考以下。
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/Mortgagepro.html

p*y2014-04-17 07:04

9 楼

市场天天都在变，没有锁rate的话，就是随市场浮动，如果市场变差，loan agent也没
办法变个rate给客人的。只要loan agent尚算可靠，剩下的就看客人的运气了。

I*s2014-04-17 07:04

10 楼

Loan agent或broker报的利率和rebate都是当天的利率价格,只有lock了,rate和rebate
才能确定下来.
Shop around就是比较不同贷款公司的利率,费用及服务,从中找一家最优的来做贷款;可
以参考以下几篇文章:
1.怎样比较不同贷款公司的报价
http://www.mitbbs.com/clubarticle_t2/Texas_Real_Estate_and_Mort
2.怎样找一个有经验负责任的Loan Officer？
http://www.mitbbs.com/clubarticle_t2/Texas_Real_Estate_and_Mort
希望以上信息对你有所帮助!

【在 A8 的大作中提到】