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美债将涨利息，买房子的要LOCK (转载)

美债将涨利息，买房子的要LOCK (转载)# Living

x*r2014-04-17 07:04

1 楼

【以下文字转载自 Stock 讨论区】
发信人: rainnight (雨夜), 信区: Stock
标题: 美债将涨利息，买房子的要LOCK
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Apr 17 10:22:24 2014, 美东)
美债将涨利息，买房子的要LOCK住今天的利息

l*l2014-04-17 07:04

2 楼

为啥将涨利息?

y*12014-04-17 07:04

3 楼

10 years bond up 3% today and Jobless report & factory data are better than
expected.

【在 l*l 的大作中提到】

: 为啥将涨利息?

b*22014-04-17 07:04

4 楼

今天早盘过后, rate 的pricing已经变差两次了.

than

【在 y******1 的大作中提到】

: 10 years bond up 3% today and Jobless report & factory data are better than
: expected.

u*e2014-04-17 07:04

5 楼

最不靠谱的就是“better than expected". 即便是恶化，也可以是better than
expected(没有比预期的更坏）。任何结果,report，好的坏的，都可以根据需要来cook
, manipulate,然后说better than expected.

than

【在 y******1 的大作中提到】

: 10 years bond up 3% today and Jobless report & factory data are better than
: expected.

N*d2014-04-17 07:04

6 楼

一天的数据能说明啥?
事实是利率与房市相关，去年前三个季度房市有较大增长(交易量及价格)，利率因此趁
火打劫。
但没有后劲，明显缺少就业及经济增长支撑，去年末到现在房市稳中有降(别听版内
Agent忽悠啥房市火了)。
房市没起色，利率不可能大涨。

【在 b********2 的大作中提到】

: 今天早盘过后, rate 的pricing已经变差两次了.
:
: than

i*t2014-04-17 07:04

7 楼

有理，去年六月刚开始涨的时候，还有人预测13年底利率能到5。呵呵

【在 N**********d 的大作中提到】

: 一天的数据能说明啥?
: 事实是利率与房市相关，去年前三个季度房市有较大增长(交易量及价格)，利率因此趁
: 火打劫。
: 但没有后劲，明显缺少就业及经济增长支撑，去年末到现在房市稳中有降(别听版内
: Agent忽悠啥房市火了)。
: 房市没起色，利率不可能大涨。

c*j2014-04-17 07:04

8 楼

那个人就是老夫，哼哼

【在 i*****t 的大作中提到】

: 有理，去年六月刚开始涨的时候，还有人预测13年底利率能到5。呵呵

C*e2014-04-17 07:04

9 楼

不怕就不锁呗，这还不简单。

o*p2014-04-17 07:04

10 楼

利率持续变差。
加州利率参考
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/californiamortgage.html

c*j2014-04-17 07:04

11 楼

哦也，年底到5%

t*d2014-04-17 07:04

12 楼

利率跟房市火不火没什么太大关系。
房贷说倒底是一种个人债务，跟国债相比个人的债务风险更大，所以要有更高的利息来
补偿风险。
如果国债的利息上去了，其它的债务的利息也要跟着上扬，否则就出现了风险小的国债
的回报率比风险大的个人债务回报率更高的结果。那银行干嘛要借钱给个人呢，买国债
就是最划算的事了。
而国债的利息跟整体国家经济相关，房市是其中的一部分，但不是全部。
与其说利率不可能大涨，不如说房市不可能大火。

【在 N**********d 的大作中提到】

c*j2014-04-17 07:04

13 楼

就是，正常的贷款利率应该最少6%，8%比较合适，大家都嗨皮

【在 t*******d 的大作中提到】

: 利率跟房市火不火没什么太大关系。
: 房贷说倒底是一种个人债务，跟国债相比个人的债务风险更大，所以要有更高的利息来
: 补偿风险。
: 如果国债的利息上去了，其它的债务的利息也要跟着上扬，否则就出现了风险小的国债
: 的回报率比风险大的个人债务回报率更高的结果。那银行干嘛要借钱给个人呢，买国债
: 就是最划算的事了。
: 而国债的利息跟整体国家经济相关，房市是其中的一部分，但不是全部。
: 与其说利率不可能大涨，不如说房市不可能大火。

r*d2014-04-17 07:04

14 楼

我觉得利率会在波动中缓慢上涨. ~~且行且珍惜.
其对房价的影响力很有限.

c*72014-04-17 07:04

15 楼

存款利率涨那才是真的涨。记得07年存款都5%

【在 c******j 的大作中提到】

: 就是，正常的贷款利率应该最少6%，8%比较合适，大家都嗨皮

I*s2014-04-17 07:04

16 楼

今天的利率涨得很凶,可以参考德州地产及贷款俱乐部里的利率,实时更新.
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/Texas_Real_Estate_and_Mortgag

【在 x****r 的大作中提到】

: 【以下文字转载自 Stock 讨论区】
: 发信人: rainnight (雨夜), 信区: Stock
: 标题: 美债将涨利息，买房子的要LOCK
: 发信站: BBS 未名空间站 (Thu Apr 17 10:22:24 2014, 美东)
: 美债将涨利息，买房子的要LOCK住今天的利息

N*d2014-04-17 07:04

17 楼

能绝对预测利率走向的都是大神，经诺奖得猪也得拜师。
哇哇叫起哄的没有不是靠信贷过奢侈腐化生活的。