condo还是SFH - 未名空间MITBBS历史存档

condo还是SFH# Living

b*62014-05-20 07:05

1 楼

考虑买房，condo还是house?
condo便宜，不用自己打理房子外面，但是小点，要交物业费。house宽敞，但是麻烦事
情多，当然价钱也高些。
我们目前一个娃，不打算要老二，国内老人不会来常住。老公不handy，老婆也没心思
种花种菜。买house的话，经济上勉强。
这样的情况是不是condo合适一些？3 bedrooms 够用了吧？
但是好像大家一般都倾向于买house，不知道是什么原因？喜欢房子大（空间大了收拾
起来事情也多啊）？以后好卖？还是贷款利率什么的比condo划算？
请大家帮忙分析指点一下，多谢！

s*e2014-05-20 07:05

2 楼

开爬梯，呵呵
迟早你会买SFH的

y*n2014-05-20 07:05

3 楼

SFH 邻居之间的影响小，有后院可以小农经济。
condo要是碰到几个极品邻居就热闹了。

m*f2014-05-20 07:05

4 楼

碰到极品邻居都挺热闹的啊，比如前两天丁丁关小黑屋的俏百合事件

【在 y******n 的大作中提到】

: SFH 邻居之间的影响小，有后院可以小农经济。
: condo要是碰到几个极品邻居就热闹了。

t*m2014-05-20 07:05

5 楼

能买得起single family house的话，还是买house吧。所谓的condo不用打理外面，那
是羊毛出在羊身上，是用你交的钱雇的人。

★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.2.2

【在 b******6 的大作中提到】

: 考虑买房，condo还是house?
: condo便宜，不用自己打理房子外面，但是小点，要交物业费。house宽敞，但是麻烦事
: 情多，当然价钱也高些。
: 我们目前一个娃，不打算要老二，国内老人不会来常住。老公不handy，老婆也没心思
: 种花种菜。买house的话，经济上勉强。
: 这样的情况是不是condo合适一些？3 bedrooms 够用了吧？
: 但是好像大家一般都倾向于买house，不知道是什么原因？喜欢房子大（空间大了收拾
: 起来事情也多啊）？以后好卖？还是贷款利率什么的比condo划算？
: 请大家帮忙分析指点一下，多谢！

c*72014-05-20 07:05

6 楼

来美国了还住condo,跟国内没区别。

【在 b******6 的大作中提到】

: 考虑买房，condo还是house?
: condo便宜，不用自己打理房子外面，但是小点，要交物业费。house宽敞，但是麻烦事
: 情多，当然价钱也高些。
: 我们目前一个娃，不打算要老二，国内老人不会来常住。老公不handy，老婆也没心思
: 种花种菜。买house的话，经济上勉强。
: 这样的情况是不是condo合适一些？3 bedrooms 够用了吧？
: 但是好像大家一般都倾向于买house，不知道是什么原因？喜欢房子大（空间大了收拾
: 起来事情也多啊）？以后好卖？还是贷款利率什么的比condo划算？
: 请大家帮忙分析指点一下，多谢！

N*M2014-05-20 07:05

7 楼

住Condo或住SFH是两种生活方式，各有利弊，请你买之前一定要想明白。
我们目前一个娃，不打算要老二，国内老人不会来常住。老公不handy*，老婆也没心思
种花种菜。买house的话，经济上勉强*。
我想你应该知道怎样选择了

d*g2014-05-20 07:05

8 楼

喂神马不是糖house?

s*s2014-05-20 07:05

9 楼

同建议TownHouse（最好还是row-end)， Condo上下左右只要有一家极品邻居你日子就
难过了。
不少Townhouse的HOA fee未必比Condo 贵，因为没有游泳池健身房这种耗钱的设施

N*s2014-05-20 07:05

10 楼

house. downsize to condo or townhouse when you get really old.

【在 b******6 的大作中提到】

: 考虑买房，condo还是house?
: condo便宜，不用自己打理房子外面，但是小点，要交物业费。house宽敞，但是麻烦事
: 情多，当然价钱也高些。
: 我们目前一个娃，不打算要老二，国内老人不会来常住。老公不handy，老婆也没心思
: 种花种菜。买house的话，经济上勉强。
: 这样的情况是不是condo合适一些？3 bedrooms 够用了吧？
: 但是好像大家一般都倾向于买house，不知道是什么原因？喜欢房子大（空间大了收拾
: 起来事情也多啊）？以后好卖？还是贷款利率什么的比condo划算？
: 请大家帮忙分析指点一下，多谢！

d*g2014-05-20 07:05

11 楼

还是综合考虑比较好吧。还有个投资风险问题。
要不要考虑学区？location很重要的。
其实很多家长会随着小孩的成长relocate。
或者工作变动带来的resale的可能性。
我的观点是affordable的前提下学区和保值优先。

b*d2014-05-20 07:05

12 楼

SFH的privacy好。

【在 b******6 的大作中提到】

: 考虑买房，condo还是house?
: condo便宜，不用自己打理房子外面，但是小点，要交物业费。house宽敞，但是麻烦事
: 情多，当然价钱也高些。
: 我们目前一个娃，不打算要老二，国内老人不会来常住。老公不handy，老婆也没心思
: 种花种菜。买house的话，经济上勉强。
: 这样的情况是不是condo合适一些？3 bedrooms 够用了吧？
: 但是好像大家一般都倾向于买house，不知道是什么原因？喜欢房子大（空间大了收拾
: 起来事情也多啊）？以后好卖？还是贷款利率什么的比condo划算？
: 请大家帮忙分析指点一下，多谢！

a*a2014-05-20 07:05

13 楼

SFH，for sure,这个还有所思考吗？
人家买Condo多数是没钱买House或者是年纪大了，没办法打理啊！

b*62014-05-20 07:05

14 楼

谢谢楼上各位的回复
关于开party和种菜，我们家都没有多大兴趣。不过SFH的privacy好是肯定的
可能我开始把概念搞错了，我说的condo就是那种连排好几户，但各家里面也有楼上楼
下的，应该叫town-house? 不知道物业费一般要多少？如果不太高，花点钱省事也行，
主要觉得这方面lg靠不住

l*a2014-05-20 07:05

15 楼

买自己觉得让生活更轻松自在舒适的，别管别人说哪个好哪个不好，买房子是为了享受
，不是为了让自己觉得更累的

【在 b******6 的大作中提到】

: 考虑买房，condo还是house?
: condo便宜，不用自己打理房子外面，但是小点，要交物业费。house宽敞，但是麻烦事
: 情多，当然价钱也高些。
: 我们目前一个娃，不打算要老二，国内老人不会来常住。老公不handy，老婆也没心思
: 种花种菜。买house的话，经济上勉强。
: 这样的情况是不是condo合适一些？3 bedrooms 够用了吧？
: 但是好像大家一般都倾向于买house，不知道是什么原因？喜欢房子大（空间大了收拾
: 起来事情也多啊）？以后好卖？还是贷款利率什么的比condo划算？
: 请大家帮忙分析指点一下，多谢！

b*62014-05-20 07:05

16 楼

说到保值，是town-house还是house好些呢？
学区肯定是要考虑的，如果初中和高中都是10分，就是小学9分，这样的地方可以吗？
还是最好都是10分？

【在 d****g 的大作中提到】

: 还是综合考虑比较好吧。还有个投资风险问题。
: 要不要考虑学区？location很重要的。
: 其实很多家长会随着小孩的成长relocate。
: 或者工作变动带来的resale的可能性。
: 我的观点是affordable的前提下学区和保值优先。

m*s2014-05-20 07:05

17 楼

保值？

【在 b******6 的大作中提到】

: 说到保值，是town-house还是house好些呢？
: 学区肯定是要考虑的，如果初中和高中都是10分，就是小学9分，这样的地方可以吗？
: 还是最好都是10分？

d*g2014-05-20 07:05

18 楼

首先，学区房保值的可能性更大一点，但这也是个综合的考量，具体到小区的位置和
floor plan和维护程度都会影响保值度。
要多收集数据综合判断，比如zillow上空房数量，平均的价格区间变化，还要
收集从住在那的resident那得来的直接信息。
其次，9分10分都是很好的学校了。对学校的评估要多问家长，搜搜学校review族群分
布啥的。反正就是不能光看rate，还要第一手资料。
还要看你小孩的年龄区间，可能你小孩正赶上上小学，那就优先评估最好的
elementary小学的情况。其实好的小学的区域middle也差不了的。
最后，理论上说town会好租一点，也就是relocation时可以作为出租房期待将来更好
的投资收益，风险更小。但是也要收集信息判断。很多好学区的suburb基本上还是sfh
多些的。
最最后，其实有些地区即便好学区保值也是相对而言，resale是基本上都要亏损一点
的。那就要充分衡量工作的稳定度。要根据你所在的大区域综合判断。

【在 b******6 的大作中提到】

: 说到保值，是town-house还是house好些呢？
: 学区肯定是要考虑的，如果初中和高中都是10分，就是小学9分，这样的地方可以吗？
: 还是最好都是10分？

b*62014-05-20 07:05

19 楼

说得很对啊

【在 l**a 的大作中提到】

: 买自己觉得让生活更轻松自在舒适的，别管别人说哪个好哪个不好，买房子是为了享受
: ，不是为了让自己觉得更累的

b*62014-05-20 07:05

20 楼

非常感谢详细分析！

sfh

【在 d****g 的大作中提到】

: 首先，学区房保值的可能性更大一点，但这也是个综合的考量，具体到小区的位置和
: floor plan和维护程度都会影响保值度。
: 要多收集数据综合判断，比如zillow上空房数量，平均的价格区间变化，还要
: 收集从住在那的resident那得来的直接信息。
: 其次，9分10分都是很好的学校了。对学校的评估要多问家长，搜搜学校review族群分
: 布啥的。反正就是不能光看rate，还要第一手资料。
: 还要看你小孩的年龄区间，可能你小孩正赶上上小学，那就优先评估最好的
: elementary小学的情况。其实好的小学的区域middle也差不了的。
: 最后，理论上说town会好租一点，也就是relocation时可以作为出租房期待将来更好
: 的投资收益，风险更小。但是也要收集信息判断。很多好学区的suburb基本上还是sfh

b*62014-05-20 07:05

21 楼

再问一句，买房子是自己在网上看，然后联系卖方，还是需要先找一个agent？怎么找
？一个agent能提供一个town里所有在卖的房子的信息吗？还是一个agent只管一片？

h*42014-05-20 07:05

22 楼

一般来说SFH保值一些，因为有土地。但是适不适合自己的生活方式，只有自己知道。
像我和老公这种，家里钉一颗钉子都要互相推诿好几天，窗户坏了半年都懒得修的主，
绝对不会买SFH的，不利于家庭团结。
我家老公看到别人在剪草坪时，总是感叹“浪费生命啊！要是我的院子就都铺上石板”

b*62014-05-20 07:05

23 楼

哈哈，理解！

【在 h***4 的大作中提到】

: 一般来说SFH保值一些，因为有土地。但是适不适合自己的生活方式，只有自己知道。
: 像我和老公这种，家里钉一颗钉子都要互相推诿好几天，窗户坏了半年都懒得修的主，
: 绝对不会买SFH的，不利于家庭团结。
: 我家老公看到别人在剪草坪时，总是感叹“浪费生命啊！要是我的院子就都铺上石板”