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买sell by owner的房子的问题，包子谢

买sell by owner的房子的问题，包子谢# Living

z*i2014-06-12 07:06

1 楼

大家帮我看看他是怎么回事情那，如果不把，就要大哭大闹. 总是要拿掉尿布纸，把一
下才行，这样他１２：００多要尿一次，５：００多要尿一次，白天带着尿布纸尿就没
问题。
还要上班，我跟老公分隔两地，白天送幼儿园，现在自己一个人带他，我自己本来就睡
眠不太好，工作也很累，晚上一折腾，简直要累死了，大家帮我看看，要带他看看医生
么？

l*i2014-06-12 07:06

2 楼

1. 我们有agent（没签约），但是现在有个房子sell by owner，我们自己联系看了，
比较满意，这个时候还需要involve我们的buyer agent，付给他commission fee？
2. 如果没有agent，买房需要注意什么
3.如何找律师和inspector比较好。
多谢。。。

w*t2014-06-12 07:06

3 楼

不懂，一个人带宝宝不容易啊
要不，换个夜晚专用的尿布试试？

【在 z**i 的大作中提到】

: 大家帮我看看他是怎么回事情那，如果不把，就要大哭大闹. 总是要拿掉尿布纸，把一
: 下才行，这样他１２：００多要尿一次，５：００多要尿一次，白天带着尿布纸尿就没
: 问题。
: 还要上班，我跟老公分隔两地，白天送幼儿园，现在自己一个人带他，我自己本来就睡
: 眠不太好，工作也很累，晚上一折腾，简直要累死了，大家帮我看看，要带他看看医生
: 么？

b*b2014-06-12 07:06

4 楼

又来了
月经贴

【在 l******i 的大作中提到】

: 1. 我们有agent（没签约），但是现在有个房子sell by owner，我们自己联系看了，
: 比较满意，这个时候还需要involve我们的buyer agent，付给他commission fee？
: 2. 如果没有agent，买房需要注意什么
: 3.如何找律师和inspector比较好。
: 多谢。。。

m*32014-06-12 07:06

5 楼

1. 本来就不是你付这个钱，是卖房子的人付。问题是卖主有时候会有些要求，比如只
给买方代理2%佣金啥的；
2. 好的Agent可以给你在每一个环节上把关，防止你吃亏，俺估计你也不懂该注意些啥
，俺曾经跟3个中国代理打过交道，两个非常好，另一个很差；
3. 不知道，我的都是代理推荐的，觉着很好。
另外，这些FSBO的大部分都是些财迷，就是舍不得出那3%的卖方代理费，这帮人贼着呢
，你可得当心。

，比较满意，这个时候还需要involve我们的buyer agent，付给他commission fee？

【在 l******i 的大作中提到】

b*b2014-06-12 07:06

6 楼

很同意！
1. 我们有agent（没签约），但是现在有个房子sell by owner，我们自己联系看了，
比较满意，这个时候还需要involve我们的buyer agent，付给他commission fee？
------ 卖家能省的 agent 费不一定能到你头上，而且， buyer agent 做了工作，觉
得应该去争取让卖家付代理费
2. 如果没有agent，买房需要注意什么
你到版上问经验，是想让你的agent 喝西北风。班上的半坛子醋们肯定能给你出点馊了
的主意
3.如何找律师和inspector比较好。
班上问，朋友推荐，查yelp, 查各种 review

【在 m*****3 的大作中提到】

: 1. 本来就不是你付这个钱，是卖房子的人付。问题是卖主有时候会有些要求，比如只
: 给买方代理2%佣金啥的；
: 2. 好的Agent可以给你在每一个环节上把关，防止你吃亏，俺估计你也不懂该注意些啥
: ，俺曾经跟3个中国代理打过交道，两个非常好，另一个很差；
: 3. 不知道，我的都是代理推荐的，觉着很好。
: 另外，这些FSBO的大部分都是些财迷，就是舍不得出那3%的卖方代理费，这帮人贼着呢
: ，你可得当心。
:
: ，比较满意，这个时候还需要involve我们的buyer agent，付给他commission fee？

m*f2014-06-12 07:06

7 楼

非常不同意1和2

【在 b***b 的大作中提到】

: 很同意！
: 1. 我们有agent（没签约），但是现在有个房子sell by owner，我们自己联系看了，
: 比较满意，这个时候还需要involve我们的buyer agent，付给他commission fee？
: ------ 卖家能省的 agent 费不一定能到你头上，而且， buyer agent 做了工作，觉
: 得应该去争取让卖家付代理费
: 2. 如果没有agent，买房需要注意什么
: 你到版上问经验，是想让你的agent 喝西北风。班上的半坛子醋们肯定能给你出点馊了
: 的主意
: 3.如何找律师和inspector比较好。
: 班上问，朋友推荐，查yelp, 查各种 review

m*f2014-06-12 07:06

8 楼

这样说我就比较同意。。。
新手不推荐找FSBO。

【在 m*****3 的大作中提到】

b*b2014-06-12 07:06

9 楼

自相矛盾

【在 m*f 的大作中提到】

: 这样说我就比较同意。。。
: 新手不推荐找FSBO。

l*i2014-06-12 07:06

10 楼

这个房子在和我们联系了以后就找了agent了

m*f2014-06-12 07:06

11 楼

嗯，我就比较喜欢自相矛盾

【在 b***b 的大作中提到】

: 自相矛盾

m*i2014-06-12 07:06

12 楼

1，这要看你的agent带你看了多久的房。时间不常就没什么。这种事比较损rp。本来
commission 是卖方付的，不需要你操心，但是卖方是sale by owner 肯定是不想出这
个钱的。如果你们定了买的话，就送你的agent gift card表示一下感谢吧。
2，网上可以找到签约的样本，可以参考。
3，各洲规定不一样，有的需要律师，有的不要，自己查你那个周的规定。inspector看
看周围朋友有没有用过的推荐，也可以网上查一下其他顾客的评价，收费等等。

b*b2014-06-12 07:06

13 楼

嗯，这要看你的agent带你看了多久的房。时间不常就没什么。时间长了，真的争取一
下卖家付买家代理费。买家代理很不容易，特别是今年这样的 hot 行情。买家代理也
是有家有口的，带你看房子也花了很多时间和油费，人品好点，万事顺利！

【在 m**i 的大作中提到】

: 1，这要看你的agent带你看了多久的房。时间不常就没什么。这种事比较损rp。本来
: commission 是卖方付的，不需要你操心，但是卖方是sale by owner 肯定是不想出这
: 个钱的。如果你们定了买的话，就送你的agent gift card表示一下感谢吧。
: 2，网上可以找到签约的样本，可以参考。
: 3，各洲规定不一样，有的需要律师，有的不要，自己查你那个周的规定。inspector看
: 看周围朋友有没有用过的推荐，也可以网上查一下其他顾客的评价，收费等等。

b*b2014-06-12 07:06

14 楼

那我知道这对夫妇是谁了！！谢谢吐槽！
这个行业，人品烂的人，大家都看得见的

b*b2014-06-12 07:06

15 楼

那有几对？？

b*b2014-06-12 07:06

16 楼

我只知道在我们屯两对夫妻一个做房产一个做贷款的----- 其中一对还不错的，另外一
对。。。
。。。

l*i2014-06-12 07:06

17 楼

contact agent了，带上他了。包子已发，谢谢大家的意见。

b*b2014-06-12 07:06

18 楼

我给你出个主意---- 还是要跟 buyer agent 要 rebate. -- 好好提，大家相互理解尊
重。
跟 seller 强调自己有agent 协议，一定要 commission 2-3%。
讲价照样狠狠讲 --- 因为 sell by owner overprice 是常态 --- 这个我们经常见到
的。
不要跟卖家提任何 rebate 的事情。

【在 l******i 的大作中提到】

: contact agent了，带上他了。包子已发，谢谢大家的意见。

l*i2014-06-12 07:06

19 楼

Xiexie

c*a2014-06-12 07:06

20 楼

1. 原则上你不用付费，因为你是buyer。
2. 如果没有buyer，记得找个好的inspector. 另外关于房子的资料文件最好找律师过
目一下。
3. 网上找个房屋inspector 的list. 然后挨个打电话。
4. Good luck!

【在 l******i 的大作中提到】