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seller搬出去比closing date晚有啥问题？

seller搬出去比closing date晚有啥问题？# Living

j*e2014-06-27 07:06

1 楼

seller 7/21搬出去
closing date: 7/17
晚四天搬出去，请问有什么问题吗？
我觉得我这个Agent太不给力了，我们到现在才发现，inspection deadline已经过了，
有别的办法退出吗？

F*u2014-06-27 07:06

2 楼

12还是21？

【在 j****e 的大作中提到】

: seller 7/21搬出去
: closing date: 7/17
: 晚四天搬出去，请问有什么问题吗？
: 我觉得我这个Agent太不给力了，我们到现在才发现，inspection deadline已经过了，
: 有别的办法退出吗？

j*e2014-06-27 07:06

3 楼

7/21改了

j*e2014-06-27 07:06

4 楼

也没有提租金的事情，郁闷！

s*d2014-06-27 07:06

5 楼

Contract里这么写的？

★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.7

【在 j****e 的大作中提到】

j*e2014-06-27 07:06

6 楼

Closing Date 7/17/2014
Possession Date 7/21/2014
怎么办？
刚开始没有注意到

m*s2014-06-27 07:06

7 楼

晚过户呗。啥时候搬走了并且打扫干净了没新问题了，再过户。

【在 j****e 的大作中提到】

j*e2014-06-27 07:06

8 楼

That is how I wrote the initial offer. The seller countered with the delayed
possession ,which we accepted. They are under no obligation to move out
before closing.
agent从来没跟我们说过这件事

j*e2014-06-27 07:06

9 楼

上面是agent的回复

m*s2014-06-27 07:06

10 楼

你自己不看合同，能怨谁。
agent的目的是把房子销售出去拿佣金。
listing agent就是那个站柜台的，buyer agent就是那个门口拉客的。

delayed

【在 j****e 的大作中提到】

: That is how I wrote the initial offer. The seller countered with the delayed
: possession ,which we accepted. They are under no obligation to move out
: before closing.
: agent从来没跟我们说过这件事

m*32014-06-27 07:06

11 楼

显然你在合同上签字同意了，那还说啥？估计来来回回签了好几次字，你仔细看看去。

delayed possession ,which we accepted. They are under no obligation to move
out before closing. agent从来没跟我们说过这件事

【在 j****e 的大作中提到】

j*e2014-06-27 07:06

12 楼

当初没有注意到，然后刚发现的,是签字了，但是当初没有注意到这个。有补救措施吗
？

j*e2014-06-27 07:06

13 楼

怎么回复agent?
需要请律师吗?

j*e2014-06-27 07:06

14 楼

觉得自己太包子了。。。

m*s2014-06-27 07:06

15 楼

你签了字，就是板上钉钉。

【在 j****e 的大作中提到】

: 当初没有注意到，然后刚发现的,是签字了，但是当初没有注意到这个。有补救措施吗
: ？

r*b2014-06-27 07:06

16 楼

没戏。你自己的错

【在 j****e 的大作中提到】

: 怎么回复agent?
: 需要请律师吗?

j*e2014-06-27 07:06

17 楼

我们的disclosure现在还没签字，因为roof warranty信息不全，能那这个作为条件退
出吗？

j*e2014-06-27 07:06

18 楼

有啥办法跟seller谈判？

r*b2014-06-27 07:06

19 楼

你这是点型的buyer's remorse。房子有不满意的地方吗?不要意气用事

【在 j****e 的大作中提到】

: 我们的disclosure现在还没签字，因为roof warranty信息不全，能那这个作为条件退
: 出吗？

j*e2014-06-27 07:06

20 楼

房子还是挺满意的

P*e2014-06-27 07:06

21 楼

租金估计没戏，可以要求deposit。搬出去检查没事才同意退回。

★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.0.1

【在 j****e 的大作中提到】

: 我们的disclosure现在还没签字，因为roof warranty信息不全，能那这个作为条件退
: 出吗？

j*e2014-06-27 07:06

22 楼

今天打电话agent说不会有security deposit的，如果有问题可以去法庭上告seller.

j*e2014-06-27 07:06

23 楼

要不要请律师？

r*b2014-06-27 07:06

24 楼

那还折腾啥呢?你都签字同意过了的

【在 j****e 的大作中提到】

: 房子还是挺满意的

m*32014-06-27 07:06

25 楼

你签字同意了的事儿还折腾 what？

【在 j****e 的大作中提到】

: 要不要请律师？

j*e2014-06-27 07:06

26 楼

那这不是霸王条款吗？

m*s2014-06-27 07:06

27 楼

卖家写出来问你们可不可以。你不同意的话可以打回去再重新协商出新的合同。
结果你自己大笔一挥就签字同意让合同生效了。至于你自己看不看、注意没注意，关别
人什么事？
所以，这不是霸王条款。

【在 j****e 的大作中提到】

: 那这不是霸王条款吗？

m*s2014-06-27 07:06

28 楼

建议楼主把你签字的合同从头到位仔细读一遍，说不定还列了类似ni买不买都得支付双
方agent各5000元，即便过户了也还欠卖方50000万的隐藏条款。

【在 j****e 的大作中提到】

: 那这不是霸王条款吗？

j*e2014-06-27 07:06

29 楼

看了以下合同，seller晚搬出去一天罚300$.请问还需要欠什么合同的吗？

m*s2014-06-27 07:06

30 楼

谁罚？
从哪里罚？

【在 j****e 的大作中提到】

: 看了以下合同，seller晚搬出去一天罚300$.请问还需要欠什么合同的吗？

c*o2014-06-27 07:06

31 楼

楼主做事是个糊涂蛋，鉴定完毕

s*l2014-06-27 07:06

32 楼

这关agent屁事？

【在 j****e 的大作中提到】

j*e2014-06-27 07:06

33 楼

给个实质性的建议可以吗？错误已经犯下了

w*72014-06-27 07:06

34 楼

可以要求贷款公司将closing date设到17号之后。

j*e2014-06-27 07:06

35 楼

多谢建议，seller问起原因来怎么说？

c*62014-06-27 07:06

36 楼

就说贷款审批慢，预计多几天才能完全批下来

【在 j****e 的大作中提到】

: 多谢建议，seller问起原因来怎么说？

b*e2014-06-27 07:06

37 楼

当时抢房子头脑一热答应房主可以免费2个月rent back, 后来agent给谈成按piti租房
，算算要是能一直租着也挺合算的，活活。

i*m2014-06-27 07:06

38 楼

晚几天搬出去也没什么问题啊，担心什么？

h*42014-06-27 07:06

39 楼

确实是买家自己的问题。
可以让贷款的慢点弄，弄不完只能delay closing了，这也很常见。

s*g2014-06-27 07:06

40 楼

就那么几天，自己都签字了。算了。
卖家也未必都是坏人。为几天搞租金，没意思。大家气顺，说不定将来房子有个什么事
情，原房主还主动告诉你哪里去找他们原来的修理等。。。我家原房主就把好多东西留
下来了（割草机，剪树钳子等）