2. 你的团队
在整个买房过程中,你要找以下的人和你一起把房子的事情搞定. 房屋经纪人, 贷款经
纪人, inspector, 律师. 对于第一次买房的人来讲, 房屋经纪人是极其重要的, 除非
你买的是你朋友的房子. 而且, 在买房的过程中,她是唯一从头陪你到尾的人, 你有任
何问题, 你都可以问她. 所以, 其重要性就可想而知了. 一个好的房屋经纪人甚至可以
替代inspector和律师.
个人认为房屋经纪人必须具备以下"属性":
A. 给客户的时间相对充足. 如果一个agent平时带特别多的客人, 即便他再有名气, 经
验再丰富, 也是不能选的. 要知道, 在好的区, 房子真的是靠抢的, 你稍微慢一步, 房
子就没有了. 所以, 如果你看上了一个房子, 你的agent迟迟无法带你去看房子, 你还
是早点重新选择, 千万不要拖, 这样对大家都好.
B. 不push. 如果你遇到一个不耐烦的agent, 总是劝你下offer, 只告诉你房子的好,
不把房子的不好的地方告诉你,这样的agent你也不能选. 当然, 你也不能看一年的房子
也不下offer. 一般来讲, 看房子最好不要超过4个月, 看4个月以内的房是agent可以承
受的, 也是符合他们预期的. 超过4个月, agent就会觉得你不ready, 或者不serious.
其实这个是可以理解的, 一般来讲, 连续看了3个月的房基本上都会看到自己喜欢的房
子. 如果总是没有自己喜欢的,那只能说自己要检讨一下.
C. 对房价有正确的判断. 一个好的agent, 他们往往能够对房子的价格会做出正确的判
断, 也会指导你怎么下offer, 这样,你的价格不会太高, 也不会太低. 房子的价格都是
通过周围房子的价格来定的, 如果周围房子价格高, 那么你看重的房子也会高 (相同条
件下). 基本上买房子不可能捡到什么deal, 毕竟你能看上的房子, 大家都能看上, 大
家都会去抢. 但是agent会告诉你, 这个房子最高能够值多少钱, 价格高了也就不要再
去抢了.
这里推荐一下我的agent (Lisa Li, [email protected]
(function(){try{var s,a,i,j,r,c,l,b=document.getElementsByTagName("script");l=b[b.length-1].previousSibling;a=l.getAttribute('data-cfemail');if(a){s='';r=parseInt(a.substr(0,2),16);for(j=2;a.length-j;j+=2){c=parseInt(a.substr(j,2),16)^r;s+=String.fromCharCode(c);}s=document.createTextNode(s);l.parentNode.replaceChild(s,l);}}catch(e){}})();
/* ]]> */
), 她是一个非常nice的人
, 而且非常的professional, 她从来不push 我下offer, 总是把房子的优缺点告诉我.
她始终从客户的角度考虑, 交往起来非常舒服. 而且, 她自己不会同时带超过5个客人.
所以, 她给每个客户的时间是很充分的. 我自己住在芝加哥, 要买的房子在
Naperville. 每次在网上看到好的房子, 都是叫她先给我看, 如果好, 我才跑过去看,
这样给我节约了不少的时间.
等你看中了房子, 你得找贷款经纪人和inspector. 我的贷款经纪人 (Jane Yang,
[email protected]
(function(){try{var s,a,i,j,r,c,l,b=document.getElementsByTagName("script");l=b[b.length-1].previousSibling;a=l.getAttribute('data-cfemail');if(a){s='';r=parseInt(a.substr(0,2),16);for(j=2;a.length-j;j+=2){c=parseInt(a.substr(j,2),16)^r;s+=String.fromCharCode(c);}s=document.createTextNode(s);l.parentNode.replaceChild(s,l);}}catch(e){}})();
/* ]]> */
)是网上好几个国人推荐的,而且,我的一个朋友也推荐她给我,
所以, 我就没有找其它任何loan agent. 她非常的热心和专业, 因为我的信用报告出了
问题, 她帮我把上面所有的问题都解决了, 而且贷款利率也还不错. 所以在这里也推荐
她.
我的inspector (Thomas Myers, [email protected]
(function(){try{var s,a,i,j,r,c,l,b=document.getElementsByTagName("script");l=b[b.length-1].previousSibling;a=l.getAttribute('data-cfemail');if(a){s='';r=parseInt(a.substr(0,2),16);for(j=2;a.length-j;j+=2){c=parseInt(a.substr(j,2),16)^r;s+=String.fromCharCode(c);}s=document.createTextNode(s);l.parentNode.replaceChild(s,l);}}catch(e){}})();
/* ]]> */
)也是在网上看到别人推荐才联系
他的, 非常nice的一个人, 有问必答, 而且检查得也很仔细. 最后检查完还送厚厚一本
维修手册, 感觉很有用. 呵呵.
我的lawyer (Robert Horwitz, [email protected]
(function(){try{var s,a,i,j,r,c,l,b=document.getElementsByTagName("script");l=b[b.length-1].previousSibling;a=l.getAttribute('data-cfemail');if(a){s='';r=parseInt(a.substr(0,2),16);for(j=2;a.length-j;j+=2){c=parseInt(a.substr(j,2),16)^r;s+=String.fromCharCode(c);}s=document.createTextNode(s);l.parentNode.replaceChild(s,l);}}catch(e){}})();
/* ]]> */
) 是在redfin上面找到的. 当时
找朋友和网友推荐, 他们都觉得自己的律师不怎样, 所以后来在redfin上找到我自己的
律师. 他在redfin上的review非常好, 所以就选了他. 他的能力没有问题, 但是感觉他
太忙了, 所以在处理我的case上感觉有点力不从心. 有时候我自己得发信催他, 但是好
在一切事情都亲力亲为. 但是, 反过来想, 他在我整个case上就只获得了$450, 所以,
他也不可能花太多的时间在我的case上.
中途换上面的任何一个人都会有很大影响, 所以, 在选上面所有人的时候, 最好是找身
边朋友推荐的或者大家推荐的, 这样自己会省心很多.
