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看中一个房子，请教竞价策略

看中一个房子，请教竞价策略# Living

a*e2014-09-06 07:09

1 楼

第一次怀孕的时候就吃了医生开的，她当时也刚生完说那种好，当时是preferred，不
是特别贵，现在好了，7月1号老公单位的保险换掉了，当时用的现在成了brand的了，
copay一下贵了好多好多，问了几个医生给的sample维生素，现在全是brand了，给保险
公司打电话，给推荐了一种，说是generic的，很便宜，因为以前都是吃的都是稍贵点
的，也不知道这个到底有没有什么区别的。。。。
你们呢，是随便买着吃还是比较下吃贵点的？

l*62014-09-06 07:09

2 楼

我们看中一个房子，卖家喊价55.5万
本来想下54.6万的offer
不知道是不是因为这个房子是我们agent同一个公司卖的还是怎样
反正他说这个价不行，肯定是最低的offer
要加到55.25万，占领第一名
他还说如果出这个价，可以返还500块给我们
而我们担心这样下去将是一场激烈的竞价战争，不想受他左右而无法收场
现在只是占个坑，最后再发力
但有点怕卖家直接就取第一轮最高的而不管其他offer了
这个区今年刚有个房子加了6000块卖掉的，但是个比较popular的房型
想问问大家这种情况该怎么办
现在就怕到了offer review的时候
agent再让我们加价

w*a2014-09-06 07:09

3 楼

美国人很多都是随便买了吃的。
我自己的ｃｏ　ｐａｙ很低的，我打算再配一个isotonix的孕妇维他命，我一怀孕，就
掉头发，还皮肤瘙痒。外加绿叶素，酵素，帮助自己的消化系统。

c*z2014-09-06 07:09

4 楼

看你有多想要这个房子，以及遇到怎样的竞争对手了。。。。50多万的房子还在这边纠
结三五千刀的价差。。。。
。。

s*u2014-09-06 07:09

5 楼

赞这样的回帖：随便应付一句，然后BSO自己的保险好。

【在 w****a 的大作中提到】

: 美国人很多都是随便买了吃的。
: 我自己的ｃｏ　ｐａｙ很低的，我打算再配一个isotonix的孕妇维他命，我一怀孕，就
: 掉头发，还皮肤瘙痒。外加绿叶素，酵素，帮助自己的消化系统。

w*m2014-09-06 07:09

6 楼

想要就实在点，不想要就50万还价

c*u2014-09-06 07:09

7 楼

便宜的和贵的没什么区别。
比较一下成分表，几乎一样的。

m*s2014-09-06 07:09

8 楼

47万。

【在 l*****6 的大作中提到】

: 我们看中一个房子，卖家喊价55.5万
: 本来想下54.6万的offer
: 不知道是不是因为这个房子是我们agent同一个公司卖的还是怎样
: 反正他说这个价不行，肯定是最低的offer
: 要加到55.25万，占领第一名
: 他还说如果出这个价，可以返还500块给我们
: 而我们担心这样下去将是一场激烈的竞价战争，不想受他左右而无法收场
: 现在只是占个坑，最后再发力
: 但有点怕卖家直接就取第一轮最高的而不管其他offer了
: 这个区今年刚有个房子加了6000块卖掉的，但是个比较popular的房型

n*y2014-09-06 07:09

9 楼

成分一样，吸收难易不同

m*r2014-09-06 07:09

10 楼

你们那里可以用ESCALATION CLAUSE吗？另外，如果你的AGENT和卖方的AGENT是同一个
公司的，建议你就听你AGENT的就行了。。。

【在 l*****6 的大作中提到】

t*n2014-09-06 07:09

11 楼

真的啊？！我一直吃最普通的处方维他命。
还以为处方好一点。。。

【在 n***y 的大作中提到】

: 成分一样，吸收难易不同

L*w2014-09-06 07:09

12 楼

喜欢就加一万。

【在 l*****6 的大作中提到】

l*12014-09-06 07:09

13 楼

成分都差不多
但是吸收有些差异。
但并不是贵的就容易吸收。我ob给我开的贵的那种，我吃了就吐。。。
后来我自己在costco买了别的吃。。。

【在 a****e 的大作中提到】

: 第一次怀孕的时候就吃了医生开的，她当时也刚生完说那种好，当时是preferred，不
: 是特别贵，现在好了，7月1号老公单位的保险换掉了，当时用的现在成了brand的了，
: copay一下贵了好多好多，问了几个医生给的sample维生素，现在全是brand了，给保险
: 公司打电话，给推荐了一种，说是generic的，很便宜，因为以前都是吃的都是稍贵点
: 的，也不知道这个到底有没有什么区别的。。。。
: 你们呢，是随便买着吃还是比较下吃贵点的？

d*s2014-09-06 07:09

14 楼

最高和最低报价只差$6000, 房价的1%?
你和竞争对手们都是估价高手啊

g*r2014-09-06 07:09

15 楼

如果有吸收的不同，肯定成分（%）有不同
好像钙片里头如果没有维D就会导致钙不易吸收，但是如果两个瓶子上的钙和维D的%都
相同，就不该有差别了

【在 n***y 的大作中提到】

: 成分一样，吸收难易不同

m*n2014-09-06 07:09

16 楼

你怎么每个回帖都一样的话？
啥叫实在点？跟老实点有啥区别？

【在 w*****m 的大作中提到】

: 想要就实在点，不想要就50万还价

y*o2014-09-06 07:09

17 楼

区别不大的吧。一开始我想用医生给开的，但是去了好几个药店，都说没有。后来我
问医生，医生就说你只要看那个成分里面有钙，铁，和叶酸的三种成分就可以买了。一
开始自己还买了一些贵的，纯天然的，可大可难吃了，吃了就想吐。我现在就吃CVS，
也不觉的有什么问题。

x*42014-09-06 07:09

18 楼

可以加到55.25万，占领第一名。等卖家接受offer以后，要求再看一遍房子，这个时候
应该是option pending，然后找一些理由说第一次看房子没看到这些问题，要求降价。
有可能能降一点。等到做过inspection，找一些问题，再要求降价。
基本上这些招都依赖于卖方不想将房子重新返回市场的心理，如果卖方不care，那就没
法搞了

w*a2014-09-06 07:09

19 楼

这是bso?
好奇怪的想法？？？

【在 s*********u 的大作中提到】

: 赞这样的回帖：随便应付一句，然后BSO自己的保险好。

l*62014-09-06 07:09

20 楼

Highest and best offer by Sunday no later than 9pm.
这是seller agent给我的agent发的短信。
连counter offer的机会都没有啊
关键是明天下午还有open house

【在 m*******r 的大作中提到】

: 你们那里可以用ESCALATION CLAUSE吗？另外，如果你的AGENT和卖方的AGENT是同一个
: 公司的，建议你就听你AGENT的就行了。。。

m*82014-09-06 07:09

21 楼

我前几天终于决定去买ob开的，prenatal elite一个月自己要pay 25刀...我想了半天
还是买了generic的，一个月7刀，我买得insurance都已经是最贵的那种了，还要copay
这么多。哎。walmart里面的3个月的量才10刀，只是味道太恶心了。而且我比较了一下
超市里面的，确实和处方的成分不一样的，奇怪。

l*62014-09-06 07:09

22 楼

这次的竞争对手有点可怕，一下子就离asking price只差3000块
而最低的offer也竟然在1万之内
看来铁了心要抢了

【在 d***s 的大作中提到】

: 最高和最低报价只差$6000, 房价的1%?
: 你和竞争对手们都是估价高手啊

j*62014-09-06 07:09

23 楼

我的也要一个月25刀，原来觉得这是正常的，现在才发现好贵阿！！

l*62014-09-06 07:09

24 楼

现在还完全不了解seller心态
等明天open house 的时候再去探探seller agent的口气

【在 x******4 的大作中提到】

: 可以加到55.25万，占领第一名。等卖家接受offer以后，要求再看一遍房子，这个时候
: 应该是option pending，然后找一些理由说第一次看房子没看到这些问题，要求降价。
: 有可能能降一点。等到做过inspection，找一些问题，再要求降价。
: 基本上这些招都依赖于卖方不想将房子重新返回市场的心理，如果卖方不care，那就没
: 法搞了

p*52014-09-06 07:09

25 楼

OB Rx, and get for free from local store.

i*52014-09-06 07:09

26 楼

看market 吧。50多万的房子没必要计较几千刀。

【在 l*****6 的大作中提到】

a*e2014-09-06 07:09

27 楼

get for free怎么弄free法啊？

【在 p********5 的大作中提到】

: OB Rx, and get for free from local store.

s*b2014-09-06 07:09

28 楼

如果喜欢就完全没必要计较几千。
虽然很多买家在看中某个房子的时候都觉得非它不买，事后总还是会有更好的出来的。
如果要竞价，递一个你可以接受的最高价格，给对方一天，过时不候。
如果卖家接受了，不要回头再想，我当时是不是出价高了。

a*e2014-09-06 07:09

29 楼

get for free怎么弄free法啊？

【在 p********5 的大作中提到】

: OB Rx, and get for free from local store.

l*62014-09-06 07:09

30 楼

我感觉现在像个一锤子买卖
卖家agent怕麻烦，今天9点之前，只取最高的

【在 s******b 的大作中提到】

: 如果喜欢就完全没必要计较几千。
: 虽然很多买家在看中某个房子的时候都觉得非它不买，事后总还是会有更好的出来的。
: 如果要竞价，递一个你可以接受的最高价格，给对方一天，过时不候。
: 如果卖家接受了，不要回头再想，我当时是不是出价高了。

l*02014-09-06 07:09

31 楼

同问

w*e2014-09-06 07:09

32 楼

好像很多时候卖家agent都怕麻烦。
我们当时买房，给了full price offer，同时一个买家低了几千，卖家agent对他们说
他们还可以再出一次offer，但是必须某个时候之前出。他们在那个时间后面想追加一
个比我们高的offer，卖家agent拒绝了

【在 l*****6 的大作中提到】

: 我感觉现在像个一锤子买卖
: 卖家agent怕麻烦，今天9点之前，只取最高的

m*s2014-09-06 07:09

33 楼

不要这个房子

【在 l*****6 的大作中提到】

: 我感觉现在像个一锤子买卖
: 卖家agent怕麻烦，今天9点之前，只取最高的

w*m2014-09-06 07:09

34 楼

啥叫实在，就是出个你想要的价，一口价，本来55也想掏的
那就直接要55好了，你给49，就是不老实，不想要

x*42014-09-06 07:09

35 楼

想要就出个最高的，然后offer接受后想办法再慢慢抠出来一点。
不出最高以后就没机会了。

【在 l*****6 的大作中提到】

: 我感觉现在像个一锤子买卖
: 卖家agent怕麻烦，今天9点之前，只取最高的

l*62014-09-06 07:09

36 楼

最后offer是asking price
结果半路杀出来个程咬金
比asking price 高1万，但down payment 低于20%

【在 x******4 的大作中提到】

: 想要就出个最高的，然后offer接受后想办法再慢慢抠出来一点。
: 不出最高以后就没机会了。

i*52014-09-06 07:09

37 楼

结果呢？程咬金的offer被接受了？

【在 l*****6 的大作中提到】

: 最后offer是asking price
: 结果半路杀出来个程咬金
: 比asking price 高1万，但down payment 低于20%

b*y2014-09-06 07:09

38 楼

不是加州共和国吧。据说有加价都没抢到因为有全现金出价

【在 l*****6 的大作中提到】

: 最后offer是asking price
: 结果半路杀出来个程咬金
: 比asking price 高1万，但down payment 低于20%

l*62014-09-06 07:09

39 楼

seller agent说最后又冒出十多个offer
买家昨天在review,现在还没有通知结果

【在 i********5 的大作中提到】

: 结果呢？程咬金的offer被接受了？

m*s2014-09-06 07:09

40 楼

早就跟楼主说了，赶紧退出。

【在 l*****6 的大作中提到】

: seller agent说最后又冒出十多个offer
: 买家昨天在review,现在还没有通知结果

y*i2014-09-06 07:09

41 楼

到了买房子的时候，咋就那么相信中介呢？和汽车中介掐的劲头去哪里了？